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유성자이 실거래가
대전 유성구 봉명동 469-46번지 · 2010년 준공. 최근 12개월(2025.11~2026.10) 신고된 매매·전세 실거래가예요.
국토교통부 실거래가매매 18건 · 전세 13건감정평가 아님
최근 매매4억 7,000만원2026.10.02 · 전용 102.31㎡ 10층
매매 중간값5억 500만원18건 · 최근 12개월
전세 중간값4억원13건 · 최근 12개월
전세가율 (전용 102㎡)76.3%같은 면적 전세 ÷ 매매 중간값
면적별 실거래가 2025.11~2026.10
| 전용 | 매매 | 최근 거래가 | 매매 중간값 | 최저~최고 | 전세 중간값 | 전세가율 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 100㎡ 약 30평 | 1건 | 5억 200만원 2026.01.03 · 31층 | 5억 200만원 | 5억 200만원~5억 200만원 | — | — |
| 102㎡ 약 31평 | 10건 | 4억 7,000만원 2026.10.02 · 10층 | 4억 8,500만원 | 4억 5,000만원~5억 6,500만원 | 3억 7,000만원 4건 | 76% |
| 122㎡ 약 37평 | 7건 | 5억 1,000만원 2026.08.30 · 12층 | 5억 2,000만원 | 5억 500만원~5억 5,000만원 | 4억 500만원 8건 | 78% |
| 168㎡ 약 51평 | 0건 | — | — | — | 5억원 1건 | — |
달별 매매 추이 평당 중간값·건수
이 단지 전세, 깡통전세 위험은?
전용 102㎡ 매매 중간값 4억 8,500만원, 전세 중간값 3억 7,000만원을 넣은 깡통전세 위험 계산하기
등기부등본 을구의 근저당(채권최고액)과 먼저 들어온 세입자 보증금을 더해 계산해야 정확해요. 계약 전 건축물대장도 확인하세요.
매매 거래 18건
| 계약일 | 전용 | 층 | 거래가 | 평당 | 구분 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.10.02 | 102.31㎡ | 10 | 4억 7,000만원 | 1,519만원 | 중개거래 |
| 2026.08.30 | 122.89㎡ | 12 | 5억 1,000만원 | 1,372만원 | 중개거래 |
| 2026.07.06 | 102.31㎡ | 17 | 4억 5,000만원 | 1,454만원 | 중개거래 |
| 2026.06.09 | 102.31㎡ | 14 | 4억 8,000만원 | 1,551만원 | 중개거래 |
| 2026.04.20 | 122.89㎡ | 17 | 5억 4,000만원 | 1,453만원 | 중개거래 |
| 2026.03.17 | 122.89㎡ | 32 | 5억 5,000만원 | 1,480만원 | 중개거래 |
| 2026.03.11 | 122.89㎡ | 6 | 5억 500만원 | 1,358만원 | 중개거래 |
| 2026.03.06 | 102.31㎡ | 20 | 5억 6,500만원 | 1,826만원 | 직거래 |
| 2026.02.11 | 122.89㎡ | 21 | 5억 2,800만원 | 1,420만원 | 중개거래 |
| 2026.02.09 | 122.89㎡ | 6 | 5억 500만원 | 1,358만원 | 중개거래 |
| 2026.02.06 | 102.31㎡ | 29 | 5억 1,000만원 | 1,648만원 | 중개거래 |
| 2026.01.03 | 100.97㎡ | 31 | 5억 200만원 | 1,644만원 | 중개거래 |
| 2025.12.26 | 102.31㎡ | 9 | 4억 6,000만원 | 1,486만원 | 중개거래 |
| 2025.12.06 | 102.31㎡ | 30 | 5억원 | 1,616만원 | 중개거래 |
| 2025.12.03 | 102.31㎡ | 34 | 5억 500만원 | 1,632만원 | 중개거래 |
| 2025.12.02 | 102.31㎡ | 32 | 4억 8,000만원 | 1,551만원 | 중개거래 |
| 2025.11.14 | 122.89㎡ | 24 | 5억 2,000만원 | 1,399만원 | 중개거래 |
| 2025.11.07 | 102.31㎡ | 33 | 4억 9,000만원 | 1,583만원 | 중개거래 |
전세 거래 13건
| 계약일 | 전용 | 층 | 보증금 | 구분 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.09.12 | 122.89㎡ | 11 | 4억 2,000만원 | 신규 |
| 2026.06.20 | 102.31㎡ | 28 | 3억 6,000만원 | 신규 |
| 2026.06.20 | 102.31㎡ | 28 | 3억 6,000만원 | 신규 |
| 2026.06.05 | 168.99㎡ | 37 | 5억원 | 신규 |
| 2026.04.14 | 122.89㎡ | 28 | 4억원 | 신규 |
| 2026.04.04 | 122.89㎡ | 26 | 4억 1,000만원 | 신규 |
| 2026.03.24 | 122.89㎡ | 7 | 4억원 | 갱신 |
| 2026.03.20 | 122.89㎡ | 23 | 4억 2,000만원 | 신규 |
| 2026.03.18 | 122.89㎡ | 13 | 3억원 | 신규 |
| 2026.01.24 | 102.31㎡ | 7 | 3억 9,000만원 | 신규 |
| 2026.01.22 | 122.89㎡ | 30 | 4억 3,000만원 | 신규 |
| 2026.01.21 | 102.31㎡ | 34 | 3억 8,000만원 | 신규 |
| 2025.11.15 | 122.89㎡ | 21 | 4억원 | 신규 |
봉명동 다른 단지
자주 묻는 질문
유성자이 최근 실거래가는?
가장 최근 신고된 매매는 2026.10.02 전용 102.31㎡ 10층 4억 7,000만원이에요. 최근 12개월 매매 18건의 중간값은 5억 500만원이에요.
유성자이 전세 시세와 전세가율은?
최근 12개월 전세 13건의 중간값은 4억원이에요. 거래가 가장 많은 전용 102㎡ 기준 전세가율은 약 76%예요.
이 시세를 감정평가로 써도 되나요?
감정평가가 아니에요. 국토교통부에 신고된 실거래가(계약 해제 건 제외)의 중간값이고, 같은 단지라도 층·향·동·수리 상태에 따라 값이 달라요.
출처·기준
- 출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템 — 아파트 매매(상세), 아파트 전월세 (공공데이터포털 오픈API, 이용허락범위 제한 없음)
- 계약 해제된 거래는 뺐어요. 신고 기한(계약 후 30일) 때문에 최근 한두 달은 건수가 적을 수 있어요.
- 전세는 월세 0원인 전월세 거래만 모았고, 전세가율은 같은 지역 전세 ㎡당 중간값 ÷ 매매 ㎡당 중간값이에요. 1평은 3.3058㎡로 계산해요.
- 감정평가가 아니에요. 국토교통부에 신고된 실거래가(계약 해제 건 제외)의 중간값이고, 같은 단지라도 층·향·동·수리 상태에 따라 값이 달라요. 감정평가는 감정평가사만 할 수 있어요. 대출·보증 심사는 금융회사와 HUG가 정한 시세로 해요.