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중앙하이츠빌 실거래가

대전 유성구 관평동 668번지 · 2006년 준공. 최근 12개월(2025.11~2026.10) 신고된 매매·전세 실거래가예요.

국토교통부 실거래가매매 39건 · 전세 13건감정평가 아님
최근 매매4억 8,900만원2026.10.14 · 전용 84.95㎡ 14층
매매 중간값4억 3,000만원39건 · 최근 12개월
전세 중간값3억 1,000만원13건 · 최근 12개월
전세가율 (전용 84㎡)72.1%같은 면적 전세 ÷ 매매 중간값

면적별 실거래가 2025.11~2026.10

중앙하이츠빌 전용면적별 매매·전세
전용매매최근 거래가매매 중간값최저~최고전세 중간값전세가율
84㎡ 약 25평35건4억 8,900만원 2026.10.14 · 14층4억 3,000만원3억 9,500만원~4억 8,900만원3억 1,000만원 13건72%
130㎡ 약 39평4건5억 9,000만원 2026.02.26 · 6층5억 6,500만원5억 2,500만원~5억 9,000만원——

달별 매매 추이 평당 중간값·건수

25.111,654만원 · 8건
25.121,603만원 · 3건
26.011,576만원 · 3건
26.021,673만원 · 5건
26.031,722만원 · 4건
26.041,650만원 · 2건
26.051,732만원 · 1건
26.061,654만원 · 4건
26.071,654만원 · 2건
26.081,741만원 · 2건
26.091,712만원 · 4건
26.101,903만원 · 1건

이 단지 전세, 깡통전세 위험은?

전용 84㎡ 매매 중간값 4억 3,000만원, 전세 중간값 3억 1,000만원을 넣은 깡통전세 위험 계산하기

등기부등본 을구의 근저당(채권최고액)과 먼저 들어온 세입자 보증금을 더해 계산해야 정확해요. 계약 전 건축물대장도 확인하세요.

매매 거래 39건

중앙하이츠빌 매매 실거래
계약일전용층거래가평당구분
2026.10.1484.95㎡144억 8,900만원1,903만원중개거래
2026.09.2984.95㎡94억 8,800만원1,899만원중개거래
2026.09.2884.95㎡124억 3,000만원1,673만원중개거래
2026.09.0584.95㎡204억 5,000만원1,751만원중개거래
2026.09.0184.95㎡34억 2,500만원1,654만원직거래
2026.08.2284.95㎡64억 2,500만원1,654만원중개거래
2026.08.2084.95㎡34억 7,000만원1,829만원중개거래
2026.07.2684.95㎡64억 2,500만원1,654만원중개거래
2026.07.0484.95㎡154억 2,500만원1,654만원직거래
2026.06.2984.95㎡84억 2,800만원1,665만원중개거래
2026.06.2784.95㎡194억 2,200만원1,642만원중개거래
2026.06.2684.95㎡54억 7,500만원1,848만원중개거래
2026.06.0184.95㎡34억 1,400만원1,611만원중개거래
2026.05.1984.95㎡144억 4,500만원1,732만원중개거래
2026.04.1384.95㎡34억 2,500만원1,654만원중개거래
2026.04.1084.95㎡124억 2,300만원1,646만원중개거래
2026.03.2984.95㎡114억 8,300만원1,879만원중개거래
2026.03.1884.95㎡184억 4,000만원1,712만원중개거래
2026.03.1484.95㎡54억 4,500만원1,732만원중개거래
2026.03.1084.95㎡94억 3,000만원1,673만원중개거래
2026.02.26130.30㎡65억 9,000만원1,497만원중개거래
2026.02.1484.95㎡144억 7,150만원1,835만원중개거래
2026.02.0984.95㎡74억 3,000만원1,673만원중개거래
2026.02.07130.89㎡125억 2,500만원1,326만원중개거래
2026.02.0784.95㎡24억 3,500만원1,693만원중개거래
2026.01.2084.95㎡24억 800만원1,588만원중개거래
2026.01.20130.89㎡125억 7,000만원1,440만원중개거래
2026.01.0584.95㎡14억 500만원1,576만원중개거래
2025.12.29130.89㎡15억 6,000만원1,414만원중개거래
2025.12.2284.95㎡34억 1,200만원1,603만원중개거래
2025.12.1384.95㎡64억 4,000만원1,712만원중개거래
2025.11.2284.95㎡64억 2,500만원1,654만원중개거래
2025.11.2184.95㎡13억 9,500만원1,537만원중개거래
2025.11.1784.95㎡104억 2,500만원1,654만원중개거래
2025.11.1684.95㎡84억 2,200만원1,642만원중개거래
2025.11.0684.95㎡154억 3,800만원1,704만원중개거래
2025.11.0584.95㎡74억 2,000만원1,634만원중개거래
2025.11.0384.95㎡54억 3,000만원1,673만원중개거래
2025.11.0184.95㎡144억 6,000만원1,790만원중개거래

전세 거래 13건

중앙하이츠빌 전세 실거래
계약일전용층보증금구분
2026.10.1284.95㎡193억 1,000만원신규
2026.09.0584.95㎡193억 3,000만원신규
2026.06.2084.95㎡22억 7,000만원갱신 · 갱신권
2026.05.1684.95㎡113억원갱신 · 갱신권
2026.03.3184.95㎡173억 2,000만원신규
2026.03.1984.95㎡243억 4,000만원신규
2026.02.0684.95㎡113억 1,000만원갱신
2026.01.2784.95㎡73억원갱신 · 갱신권
2026.01.1084.95㎡73억 1,000만원갱신
2025.12.2784.95㎡103억 4,000만원신규
2025.12.2384.95㎡102억 8,000만원갱신
2025.12.1284.95㎡43억 1,000만원—
2025.12.1284.95㎡43억 1,000만원신규

관평동 다른 단지

유성구 관평동 아파트 시세 · 대전 유성구 아파트 시세

자주 묻는 질문

중앙하이츠빌 최근 실거래가는?

가장 최근 신고된 매매는 2026.10.14 전용 84.95㎡ 14층 4억 8,900만원이에요. 최근 12개월 매매 39건의 중간값은 4억 3,000만원이에요.

중앙하이츠빌 전세 시세와 전세가율은?

최근 12개월 전세 13건의 중간값은 3억 1,000만원이에요. 거래가 가장 많은 전용 84㎡ 기준 전세가율은 약 72%예요.

이 시세를 감정평가로 써도 되나요?

감정평가가 아니에요. 국토교통부에 신고된 실거래가(계약 해제 건 제외)의 중간값이고, 같은 단지라도 층·향·동·수리 상태에 따라 값이 달라요.

출처·기준