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한울 실거래가
대전 유성구 신성동 160-1번지 · 1992년 준공. 최근 12개월(2025.11~2026.10) 신고된 매매·전세 실거래가예요.
국토교통부 실거래가매매 23건 · 전세 28건감정평가 아님
최근 매매2억 7,800만원2026.09.01 · 전용 84.93㎡ 8층
매매 중간값2억 5,000만원23건 · 최근 12개월
전세 중간값2억 3,000만원28건 · 최근 12개월
전세가율 (전용 84㎡)88.1%같은 면적 전세 ÷ 매매 중간값
면적별 실거래가 2025.11~2026.10
| 전용 | 매매 | 최근 거래가 | 매매 중간값 | 최저~최고 | 전세 중간값 | 전세가율 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 54㎡ 약 16평 | 3건 | 1억 9,000만원 2026.06.06 · 3층 | 1억 9,300만원 | 1억 9,000만원~2억원 | — | — |
| 71㎡ 약 21평 | 3건 | 2억 3,500만원 2026.06.28 · 3층 | 2억 3,500만원 | 2억 2,500만원~2억 3,500만원 | 2억원 5건 | 85% |
| 84㎡ 약 25평 | 10건 | 2억 7,800만원 2026.09.01 · 8층 | 2억 4,400만원 | 1억 8,000만원~2억 7,800만원 | 2억 1,500만원 14건 | 88% |
| 99㎡ 약 30평 | 2건 | 3억원 2026.06.25 · 10층 | 2억 8,450만원 | 2억 6,900만원~3억원 | 2억 5,000만원 1건 | 88% |
| 117㎡ 약 35평 | 2건 | 3억 6,500만원 2026.01.30 · 5층 | 3억 3,750만원 | 3억 1,000만원~3억 6,500만원 | 2억 8,000만원 6건 | 83% |
| 142㎡ 약 43평 | 3건 | 3억 4,500만원 2026.05.23 · 4층 | 3억 4,500만원 | 3억 4,500만원~3억 8,000만원 | 3억 2,500만원 2건 | 94% |
달별 매매 추이 평당 중간값·건수
이 단지 전세, 깡통전세 위험은?
전용 84㎡ 매매 중간값 2억 4,400만원, 전세 중간값 2억 1,500만원을 넣은 깡통전세 위험 계산하기
등기부등본 을구의 근저당(채권최고액)과 먼저 들어온 세입자 보증금을 더해 계산해야 정확해요. 계약 전 건축물대장도 확인하세요.
매매 거래 23건
| 계약일 | 전용 | 층 | 거래가 | 평당 | 구분 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.09.01 | 84.93㎡ | 8 | 2억 7,800만원 | 1,082만원 | 중개거래 |
| 2026.06.28 | 71.95㎡ | 3 | 2억 3,500만원 | 1,080만원 | 중개거래 |
| 2026.06.25 | 99.84㎡ | 10 | 3억원 | 993만원 | 중개거래 |
| 2026.06.13 | 99.84㎡ | 2 | 2억 6,900만원 | 891만원 | 중개거래 |
| 2026.06.06 | 54.48㎡ | 3 | 1억 9,000만원 | 1,153만원 | 중개거래 |
| 2026.05.23 | 142.69㎡ | 4 | 3억 4,500만원 | 799만원 | 중개거래 |
| 2026.05.23 | 142.69㎡ | 4 | 3억 4,500만원 | 799만원 | 중개거래 |
| 2026.05.08 | 84.93㎡ | 4 | 2억 5,000만원 | 973만원 | 직거래 |
| 2026.04.04 | 84.93㎡ | 7 | 2억 7,500만원 | 1,070만원 | 중개거래 |
| 2026.03.14 | 84.93㎡ | 7 | 2억 3,800만원 | 926만원 | 중개거래 |
| 2026.03.06 | 142.69㎡ | 8 | 3억 8,000만원 | 880만원 | 직거래 |
| 2026.02.09 | 84.98㎡ | 7 | 2억 5,800만원 | 1,004만원 | 중개거래 |
| 2026.01.30 | 84.98㎡ | 4 | 2억 5,800만원 | 1,004만원 | 중개거래 |
| 2026.01.30 | 117.30㎡ | 5 | 3억 6,500만원 | 1,029만원 | 중개거래 |
| 2026.01.17 | 54.48㎡ | 15 | 2억원 | 1,214만원 | 중개거래 |
| 2026.01.10 | 71.95㎡ | 7 | 2억 3,500만원 | 1,080만원 | 중개거래 |
| 2026.01.08 | 84.93㎡ | 8 | 1억 8,000만원 | 701만원 | 직거래 |
| 2025.12.26 | 84.93㎡ | 12 | 2억 3,000만원 | 895만원 | 중개거래 |
| 2025.12.23 | 117.30㎡ | 2 | 3억 1,000만원 | 874만원 | 중개거래 |
| 2025.12.04 | 84.93㎡ | 11 | 1억 8,000만원 | 701만원 | 직거래 |
| 2025.11.22 | 84.98㎡ | 1 | 2억 500만원 | 797만원 | 중개거래 |
| 2025.11.16 | 71.95㎡ | 8 | 2억 2,500만원 | 1,034만원 | 중개거래 |
| 2025.11.05 | 54.48㎡ | 12 | 1억 9,300만원 | 1,171만원 | 중개거래 |
전세 거래 28건
| 계약일 | 전용 | 층 | 보증금 | 구분 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.07.13 | 84.93㎡ | 11 | 2억 2,000만원 | 신규 |
| 2026.07.01 | 84.98㎡ | 12 | 2억원 | 갱신 |
| 2026.06.01 | 99.84㎡ | 6 | 2억 5,000만원 | 신규 |
| 2026.05.22 | 84.93㎡ | 4 | 2억 1,000만원 | 신규 |
| 2026.05.22 | 84.93㎡ | 4 | 2억 1,000만원 | 신규 |
| 2026.05.14 | 117.30㎡ | 5 | 2억 8,000만원 | 신규 |
| 2026.05.06 | 84.93㎡ | 11 | 2억 1,000만원 | 신규 |
| 2026.03.06 | 142.69㎡ | 15 | 3억 5,000만원 | 신규 |
| 2026.03.02 | 71.95㎡ | 3 | 1억 8,000만원 | 신규 |
| 2026.02.21 | 71.95㎡ | 4 | 1억 9,000만원 | 신규 |
| 2026.02.12 | 84.93㎡ | 17 | 2억 4,000만원 | — |
| 2026.02.12 | 84.93㎡ | 17 | 2억 4,000만원 | 신규 |
| 2026.02.11 | 117.30㎡ | 14 | 3억원 | 신규 |
| 2026.02.10 | 84.98㎡ | 9 | 2억 1,000만원 | 신규 |
| 2026.02.07 | 84.93㎡ | 8 | 2억 3,000만원 | 신규 |
| 2026.02.02 | 84.93㎡ | 13 | 2억 4,000만원 | 신규 |
| 2026.01.28 | 117.30㎡ | 16 | 2억 8,000만원 | 갱신 |
| 2026.01.21 | 71.95㎡ | 9 | 2억원 | — |
| 2026.01.21 | 71.95㎡ | 9 | 2억원 | 신규 |
| 2025.12.30 | 71.95㎡ | 13 | 2억원 | 신규 |
| 2025.12.20 | 84.93㎡ | 8 | 2억 3,000만원 | 신규 |
| 2025.12.18 | 117.30㎡ | 1 | 2억 6,000만원 | 신규 |
| 2025.12.16 | 142.69㎡ | 11 | 3억원 | 신규 |
| 2025.12.13 | 84.93㎡ | 3 | 2억 1,000만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2025.12.07 | 117.30㎡ | 10 | 2억 3,000만원 | 신규 |
| 2025.11.27 | 117.30㎡ | 9 | 2억 8,000만원 | 신규 |
| 2025.11.23 | 84.93㎡ | 13 | 2억 4,000만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2025.11.19 | 84.98㎡ | 3 | 1억 6,750만원 | 갱신 |
신성동 다른 단지
자주 묻는 질문
한울 최근 실거래가는?
가장 최근 신고된 매매는 2026.09.01 전용 84.93㎡ 8층 2억 7,800만원이에요. 최근 12개월 매매 23건의 중간값은 2억 5,000만원이에요.
한울 전세 시세와 전세가율은?
최근 12개월 전세 28건의 중간값은 2억 3,000만원이에요. 거래가 가장 많은 전용 84㎡ 기준 전세가율은 약 88%예요.
이 시세를 감정평가로 써도 되나요?
감정평가가 아니에요. 국토교통부에 신고된 실거래가(계약 해제 건 제외)의 중간값이고, 같은 단지라도 층·향·동·수리 상태에 따라 값이 달라요.
출처·기준
- 출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템 — 아파트 매매(상세), 아파트 전월세 (공공데이터포털 오픈API, 이용허락범위 제한 없음)
- 계약 해제된 거래는 뺐어요. 신고 기한(계약 후 30일) 때문에 최근 한두 달은 건수가 적을 수 있어요.
- 전세는 월세 0원인 전월세 거래만 모았고, 전세가율은 같은 지역 전세 ㎡당 중간값 ÷ 매매 ㎡당 중간값이에요. 1평은 3.3058㎡로 계산해요.
- 감정평가가 아니에요. 국토교통부에 신고된 실거래가(계약 해제 건 제외)의 중간값이고, 같은 단지라도 층·향·동·수리 상태에 따라 값이 달라요. 감정평가는 감정평가사만 할 수 있어요. 대출·보증 심사는 금융회사와 HUG가 정한 시세로 해요.