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벽산e빌리지 실거래가
울산 중구 성안동 371-2번지 · 2004년 준공. 최근 12개월(2025.11~2026.10) 신고된 매매·전세 실거래가예요.
국토교통부 실거래가매매 21건 · 전세 2건감정평가 아님
최근 매매2억 600만원2026.09.10 · 전용 75.39㎡ 8층
매매 중간값2억 3,200만원21건 · 최근 12개월
전세 중간값1억 7,425만원2건 · 최근 12개월
전세가율 (전용 75㎡)—같은 면적 전세 ÷ 매매 중간값
면적별 실거래가 2025.11~2026.10
| 전용 | 매매 | 최근 거래가 | 매매 중간값 | 최저~최고 | 전세 중간값 | 전세가율 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 75㎡ 약 23평 | 11건 | 2억 600만원 2026.09.10 · 8층 | 2억 2,500만원 | 1억 9,500만원~2억 3,500만원 | — | — |
| 84㎡ 약 25평 | 10건 | 2억 6,800만원 2026.08.11 · 4층 | 2억 6,100만원 | 2억 2,500만원~2억 7,600만원 | 1억 7,425만원 2건 | 67% |
달별 매매 추이 평당 중간값·건수
이 단지 전세, 깡통전세 위험은?
전용 75㎡ 매매 중간값 2억 2,500만원을 넣은 깡통전세 위험 계산하기
등기부등본 을구의 근저당(채권최고액)과 먼저 들어온 세입자 보증금을 더해 계산해야 정확해요. 계약 전 건축물대장도 확인하세요.
매매 거래 21건
| 계약일 | 전용 | 층 | 거래가 | 평당 | 구분 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.09.10 | 75.39㎡ | 8 | 2억 600만원 | 903만원 | 중개거래 |
| 2026.08.19 | 75.39㎡ | 9 | 2억 1,400만원 | 938만원 | 중개거래 |
| 2026.08.11 | 84.77㎡ | 4 | 2억 6,800만원 | 1,045만원 | 중개거래 |
| 2026.07.30 | 84.77㎡ | 1 | 2억 3,200만원 | 905만원 | 중개거래 |
| 2026.05.20 | 75.39㎡ | 8 | 2억 2,500만원 | 987만원 | 중개거래 |
| 2026.05.02 | 75.39㎡ | 8 | 2억 2,500만원 | 987만원 | 중개거래 |
| 2026.04.30 | 75.39㎡ | 3 | 2억 2,000만원 | 965만원 | 중개거래 |
| 2026.04.17 | 84.77㎡ | 7 | 2억 6,200만원 | 1,022만원 | 중개거래 |
| 2026.04.16 | 75.39㎡ | 2 | 2억 2,900만원 | 1,004만원 | 중개거래 |
| 2026.04.08 | 75.39㎡ | 5 | 2억 1,100만원 | 925만원 | 중개거래 |
| 2026.04.03 | 84.77㎡ | 3 | 2억 4,900만원 | 971만원 | 중개거래 |
| 2026.02.25 | 84.77㎡ | 10 | 2억 7,600만원 | 1,076만원 | 중개거래 |
| 2026.02.24 | 84.77㎡ | 10 | 2억 6,500만원 | 1,033만원 | 중개거래 |
| 2026.01.23 | 75.39㎡ | 2 | 2억 3,500만원 | 1,030만원 | 중개거래 |
| 2025.12.15 | 84.77㎡ | 8 | 2억 5,600만원 | 998만원 | 중개거래 |
| 2025.12.12 | 84.77㎡ | 2 | 2억 2,500만원 | 877만원 | 중개거래 |
| 2025.11.21 | 84.77㎡ | 7 | 2억 6,400만원 | 1,030만원 | 중개거래 |
| 2025.11.14 | 75.39㎡ | 4 | 1억 9,500만원 | 855만원 | 중개거래 |
| 2025.11.08 | 84.77㎡ | 9 | 2억 6,000만원 | 1,014만원 | 중개거래 |
| 2025.11.08 | 75.39㎡ | 9 | 2억 3,500만원 | 1,030만원 | 중개거래 |
| 2025.11.05 | 75.39㎡ | 12 | 2억 2,700만원 | 995만원 | 중개거래 |
전세 거래 2건
| 계약일 | 전용 | 층 | 보증금 | 구분 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.02.10 | 84.77㎡ | 6 | 1억 7,000만원 | 갱신 |
| 2026.01.03 | 84.77㎡ | 2 | 1억 7,850만원 | 갱신 · 갱신권 |
성안동 다른 단지
자주 묻는 질문
벽산e빌리지 최근 실거래가는?
가장 최근 신고된 매매는 2026.09.10 전용 75.39㎡ 8층 2억 600만원이에요. 최근 12개월 매매 21건의 중간값은 2억 3,200만원이에요.
벽산e빌리지 전세 시세와 전세가율은?
최근 12개월 전세 2건의 중간값은 1억 7,425만원이에요.
이 시세를 감정평가로 써도 되나요?
감정평가가 아니에요. 국토교통부에 신고된 실거래가(계약 해제 건 제외)의 중간값이고, 같은 단지라도 층·향·동·수리 상태에 따라 값이 달라요.
출처·기준
- 출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템 — 아파트 매매(상세), 아파트 전월세 (공공데이터포털 오픈API, 이용허락범위 제한 없음)
- 계약 해제된 거래는 뺐어요. 신고 기한(계약 후 30일) 때문에 최근 한두 달은 건수가 적을 수 있어요.
- 전세는 월세 0원인 전월세 거래만 모았고, 전세가율은 같은 지역 전세 ㎡당 중간값 ÷ 매매 ㎡당 중간값이에요. 1평은 3.3058㎡로 계산해요.
- 감정평가가 아니에요. 국토교통부에 신고된 실거래가(계약 해제 건 제외)의 중간값이고, 같은 단지라도 층·향·동·수리 상태에 따라 값이 달라요. 감정평가는 감정평가사만 할 수 있어요. 대출·보증 심사는 금융회사와 HUG가 정한 시세로 해요.