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굴화주공2 실거래가
울산 남구 무거동 276-1번지 · 1995년 준공. 최근 12개월(2025.11~2026.10) 신고된 매매·전세 실거래가예요.
국토교통부 실거래가매매 53건 · 전세 22건감정평가 아님
최근 매매1억 9,300만원2026.10.18 · 전용 49.65㎡ 11층
매매 중간값1억 8,600만원53건 · 최근 12개월
전세 중간값1억 5,000만원22건 · 최근 12개월
전세가율 (전용 59㎡)78.3%같은 면적 전세 ÷ 매매 중간값
면적별 실거래가 2025.11~2026.10
| 전용 | 매매 | 최근 거래가 | 매매 중간값 | 최저~최고 | 전세 중간값 | 전세가율 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 39㎡ 약 12평 | 7건 | 1억 3,500만원 2026.09.14 · 2층 | 1억 4,500만원 | 1억 3,500만원~1억 5,100만원 | 1억 2,600만원 3건 | 87% |
| 49㎡ 약 15평 | 21건 | 1억 9,300만원 2026.10.18 · 11층 | 1억 7,600만원 | 1억 5,000만원~1억 9,300만원 | 1억 4,500만원 10건 | 82% |
| 59㎡ 약 18평 | 25건 | 2억 700만원 2026.10.02 · 5층 | 2억 3,000만원 | 1억 8,050만원~2억 7,800만원 | 1억 8,000만원 9건 | 78% |
달별 매매 추이 평당 중간값·건수
이 단지 전세, 깡통전세 위험은?
전용 59㎡ 매매 중간값 2억 3,000만원, 전세 중간값 1억 8,000만원을 넣은 깡통전세 위험 계산하기
등기부등본 을구의 근저당(채권최고액)과 먼저 들어온 세입자 보증금을 더해 계산해야 정확해요. 계약 전 건축물대장도 확인하세요.
매매 거래 53건
| 계약일 | 전용 | 층 | 거래가 | 평당 | 구분 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.10.18 | 49.65㎡ | 11 | 1억 9,300만원 | 1,285만원 | 중개거래 |
| 2026.10.02 | 59.99㎡ | 5 | 2억 700만원 | 1,141만원 | 중개거래 |
| 2026.09.23 | 49.65㎡ | 7 | 1억 7,000만원 | 1,132만원 | 중개거래 |
| 2026.09.16 | 59.99㎡ | 12 | 2억 3,000만원 | 1,267만원 | 중개거래 |
| 2026.09.14 | 39.74㎡ | 2 | 1억 3,500만원 | 1,123만원 | 중개거래 |
| 2026.09.10 | 49.65㎡ | 4 | 1억 9,300만원 | 1,285만원 | 중개거래 |
| 2026.08.28 | 59.99㎡ | 15 | 1억 8,050만원 | 995만원 | 직거래 |
| 2026.08.25 | 59.99㎡ | 11 | 2억 6,500만원 | 1,460만원 | 중개거래 |
| 2026.08.18 | 39.74㎡ | 14 | 1억 4,500만원 | 1,206만원 | 중개거래 |
| 2026.08.17 | 49.65㎡ | 12 | 1억 7,400만원 | 1,159만원 | 중개거래 |
| 2026.08.15 | 59.99㎡ | 13 | 2억 3,500만원 | 1,295만원 | 직거래 |
| 2026.08.11 | 49.65㎡ | 7 | 1억 6,500만원 | 1,099만원 | 중개거래 |
| 2026.08.07 | 59.99㎡ | 12 | 2억 500만원 | 1,130만원 | 중개거래 |
| 2026.07.30 | 49.65㎡ | 5 | 1억 8,000만원 | 1,198만원 | 중개거래 |
| 2026.07.26 | 59.99㎡ | 15 | 2억원 | 1,102만원 | 중개거래 |
| 2026.07.02 | 59.99㎡ | 13 | 2억 4,500만원 | 1,350만원 | 중개거래 |
| 2026.06.10 | 59.99㎡ | 1 | 2억 2,000만원 | 1,212만원 | 중개거래 |
| 2026.05.29 | 49.65㎡ | 4 | 1억 8,500만원 | 1,232만원 | 중개거래 |
| 2026.05.18 | 59.99㎡ | 1 | 2억 2,200만원 | 1,223만원 | 중개거래 |
| 2026.04.21 | 49.65㎡ | 9 | 1억 7,800만원 | 1,185만원 | 중개거래 |
| 2026.04.14 | 59.99㎡ | 1 | 2억 1,000만원 | 1,157만원 | 중개거래 |
| 2026.04.07 | 49.65㎡ | 1 | 1억 5,000만원 | 999만원 | 중개거래 |
| 2026.04.04 | 49.65㎡ | 5 | 1억 8,500만원 | 1,232만원 | 중개거래 |
| 2026.04.02 | 39.74㎡ | 1 | 1억 4,000만원 | 1,165만원 | 중개거래 |
| 2026.03.21 | 49.65㎡ | 15 | 1억 7,000만원 | 1,132만원 | 중개거래 |
| 2026.03.13 | 49.65㎡ | 2 | 1억 8,000만원 | 1,198만원 | 중개거래 |
| 2026.03.08 | 59.99㎡ | 1 | 2억원 | 1,102만원 | 중개거래 |
| 2026.03.06 | 39.74㎡ | 11 | 1억 4,800만원 | 1,231만원 | 중개거래 |
| 2026.03.04 | 59.99㎡ | 14 | 2억 5,000만원 | 1,378만원 | 중개거래 |
| 2026.03.03 | 49.65㎡ | 11 | 1억 8,600만원 | 1,238만원 | 직거래 |
| 2026.02.26 | 39.74㎡ | 8 | 1억 4,300만원 | 1,190만원 | 중개거래 |
| 2026.02.23 | 49.65㎡ | 9 | 1억 5,500만원 | 1,032만원 | 직거래 |
| 2026.02.14 | 59.99㎡ | 11 | 2억 7,700만원 | 1,526만원 | 중개거래 |
| 2026.02.09 | 59.99㎡ | 2 | 2억 2,000만원 | 1,212만원 | 중개거래 |
| 2026.02.05 | 59.99㎡ | 7 | 2억 1,500만원 | 1,185만원 | 중개거래 |
| 2026.02.04 | 59.99㎡ | 2 | 2억원 | 1,102만원 | 중개거래 |
| 2026.01.13 | 59.99㎡ | 7 | 2억 4,000만원 | 1,323만원 | 중개거래 |
| 2026.01.10 | 39.74㎡ | 13 | 1억 4,750만원 | 1,227만원 | 중개거래 |
| 2026.01.07 | 49.65㎡ | 6 | 1억 7,600만원 | 1,172만원 | 중개거래 |
| 2026.01.05 | 59.99㎡ | 8 | 2억 4,100만원 | 1,328만원 | 중개거래 |
| 2025.12.28 | 49.65㎡ | 14 | 1억 7,500만원 | 1,165만원 | 중개거래 |
| 2025.12.17 | 59.99㎡ | 15 | 2억 3,000만원 | 1,267만원 | 중개거래 |
| 2025.12.17 | 59.99㎡ | 16 | 2억 4,000만원 | 1,323만원 | 중개거래 |
| 2025.12.10 | 49.65㎡ | 8 | 1억 8,600만원 | 1,238만원 | 중개거래 |
| 2025.11.24 | 49.65㎡ | 2 | 1억 7,000만원 | 1,132만원 | 중개거래 |
| 2025.11.22 | 49.65㎡ | 13 | 1억 7,400만원 | 1,159만원 | 중개거래 |
| 2025.11.19 | 59.99㎡ | 15 | 2억 7,800만원 | 1,532만원 | 중개거래 |
| 2025.11.17 | 59.99㎡ | 14 | 2억 3,400만원 | 1,289만원 | 중개거래 |
| 2025.11.14 | 59.99㎡ | 13 | 2억 4,300만원 | 1,339만원 | 중개거래 |
| 2025.11.11 | 49.65㎡ | 4 | 1억 7,800만원 | 1,185만원 | 중개거래 |
| 2025.11.10 | 59.99㎡ | 6 | 2억 1,800만원 | 1,201만원 | 중개거래 |
| 2025.11.06 | 49.65㎡ | 6 | 1억 7,300만원 | 1,152만원 | 중개거래 |
| 2025.11.05 | 39.74㎡ | 10 | 1억 5,100만원 | 1,256만원 | 중개거래 |
전세 거래 22건
| 계약일 | 전용 | 층 | 보증금 | 구분 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.10.02 | 39.74㎡ | 5 | 1억 2,600만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.09.19 | 49.65㎡ | 13 | 1억 5,000만원 | 신규 |
| 2026.09.15 | 49.65㎡ | 6 | 1억 5,000만원 | 갱신 |
| 2026.09.08 | 59.99㎡ | 1 | 1억 7,000만원 | 신규 |
| 2026.08.25 | 49.65㎡ | 11 | 1억 6,275만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.08.10 | 49.65㎡ | 4 | 1억 5,000만원 | 갱신 |
| 2026.06.19 | 59.99㎡ | 18 | 1억 8,000만원 | 신규 |
| 2026.06.07 | 49.65㎡ | 2 | 1억 3,000만원 | 신규 |
| 2026.06.05 | 59.99㎡ | 10 | 1억 9,500만원 | 신규 |
| 2026.06.02 | 39.74㎡ | 9 | 1억 1,000만원 | 신규 |
| 2026.06.02 | 59.99㎡ | 18 | 2억원 | 신규 |
| 2026.05.30 | 59.99㎡ | 11 | 2억원 | 신규 |
| 2026.05.19 | 49.65㎡ | 5 | 1억 2,600만원 | 신규 |
| 2026.03.29 | 49.65㎡ | 9 | 1억 5,000만원 | 신규 |
| 2026.03.28 | 49.65㎡ | 2 | 1억 3,000만원 | 신규 |
| 2026.03.22 | 59.99㎡ | 7 | 1억 9,500만원 | 신규 |
| 2026.03.02 | 49.65㎡ | 12 | 1억 4,000만원 | 신규 |
| 2026.02.09 | 49.65㎡ | 14 | 1억 3,650만원 | 갱신 |
| 2025.12.17 | 59.99㎡ | 16 | 1억 7,800만원 | 신규 |
| 2025.11.05 | 59.99㎡ | 13 | 1억 6,000만원 | 신규 |
| 2025.11.03 | 59.99㎡ | 16 | 1억 5,000만원 | 갱신 |
| 2025.11.02 | 39.74㎡ | 2 | 1억 3,650만원 | 신규 |
무거동 다른 단지
자주 묻는 질문
굴화주공2 최근 실거래가는?
가장 최근 신고된 매매는 2026.10.18 전용 49.65㎡ 11층 1억 9,300만원이에요. 최근 12개월 매매 53건의 중간값은 1억 8,600만원이에요.
굴화주공2 전세 시세와 전세가율은?
최근 12개월 전세 22건의 중간값은 1억 5,000만원이에요. 거래가 가장 많은 전용 59㎡ 기준 전세가율은 약 78%예요.
이 시세를 감정평가로 써도 되나요?
감정평가가 아니에요. 국토교통부에 신고된 실거래가(계약 해제 건 제외)의 중간값이고, 같은 단지라도 층·향·동·수리 상태에 따라 값이 달라요.
출처·기준
- 출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템 — 아파트 매매(상세), 아파트 전월세 (공공데이터포털 오픈API, 이용허락범위 제한 없음)
- 계약 해제된 거래는 뺐어요. 신고 기한(계약 후 30일) 때문에 최근 한두 달은 건수가 적을 수 있어요.
- 전세는 월세 0원인 전월세 거래만 모았고, 전세가율은 같은 지역 전세 ㎡당 중간값 ÷ 매매 ㎡당 중간값이에요. 1평은 3.3058㎡로 계산해요.
- 감정평가가 아니에요. 국토교통부에 신고된 실거래가(계약 해제 건 제외)의 중간값이고, 같은 단지라도 층·향·동·수리 상태에 따라 값이 달라요. 감정평가는 감정평가사만 할 수 있어요. 대출·보증 심사는 금융회사와 HUG가 정한 시세로 해요.