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문수비스타동원 실거래가
울산 남구 무거동 1630번지 · 2025년 준공. 최근 12개월(2025.11~2026.10) 신고된 매매·전세 실거래가예요.
국토교통부 실거래가매매 37건 · 전세 56건감정평가 아님
최근 매매6억 600만원2026.10.13 · 전용 85.00㎡ 8층
매매 중간값5억 8,000만원37건 · 최근 12개월
전세 중간값3억 5,500만원56건 · 최근 12개월
전세가율 (전용 59㎡)51.7%같은 면적 전세 ÷ 매매 중간값
면적별 실거래가 2025.11~2026.10
| 전용 | 매매 | 최근 거래가 | 매매 중간값 | 최저~최고 | 전세 중간값 | 전세가율 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 59㎡ 약 18평 | 18건 | 5억 1,000만원 2026.10.12 · 9층 | 4억 9,750만원 | 4억 5,000만원~5억 4,000만원 | 2억 5,700만원 13건 | 52% |
| 74㎡ 약 22평 | 3건 | 5억 8,500만원 2026.10.01 · 12층 | 5억 8,500만원 | 5억 8,000만원~6억원 | 4억 2,000만원 3건 | 72% |
| 84㎡ 약 25평 | 16건 | 6억 600만원 2026.10.13 · 8층 | 6억 4,150만원 | 5억 9,800만원~6억 7,300만원 | 4억원 37건 | 62% |
| 102㎡ 약 31평 | 0건 | — | — | — | 5억 4,000만원 3건 | — |
달별 매매 추이 평당 중간값·건수
이 단지 전세, 깡통전세 위험은?
전용 59㎡ 매매 중간값 4억 9,750만원, 전세 중간값 2억 5,700만원을 넣은 깡통전세 위험 계산하기
등기부등본 을구의 근저당(채권최고액)과 먼저 들어온 세입자 보증금을 더해 계산해야 정확해요. 계약 전 건축물대장도 확인하세요.
매매 거래 37건
| 계약일 | 전용 | 층 | 거래가 | 평당 | 구분 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.10.13 | 85.00㎡ | 8 | 6억 600만원 | 2,357만원 | 중개거래 |
| 2026.10.12 | 59.93㎡ | 9 | 5억 1,000만원 | 2,813만원 | 중개거래 |
| 2026.10.01 | 75.00㎡ | 12 | 5억 8,500만원 | 2,579만원 | 중개거래 |
| 2026.09.15 | 85.00㎡ | 7 | 6억 4,000만원 | 2,489만원 | 중개거래 |
| 2026.09.11 | 85.00㎡ | 17 | 6억 2,000만원 | 2,411만원 | 중개거래 |
| 2026.08.13 | 85.00㎡ | 5 | 5억 9,800만원 | 2,326만원 | 중개거래 |
| 2026.07.29 | 85.00㎡ | 11 | 6억 5,500만원 | 2,548만원 | 중개거래 |
| 2026.07.16 | 59.93㎡ | 7 | 5억 1,800만원 | 2,858만원 | 중개거래 |
| 2026.06.29 | 85.00㎡ | 11 | 6억 1,500만원 | 2,392만원 | 중개거래 |
| 2026.06.23 | 85.00㎡ | 5 | 6억 5,000만원 | 2,528만원 | 중개거래 |
| 2026.06.11 | 85.00㎡ | 7 | 6억 5,000만원 | 2,528만원 | 중개거래 |
| 2026.06.07 | 85.00㎡ | 1 | 6억 1,000만원 | 2,372만원 | 중개거래 |
| 2026.05.31 | 75.00㎡ | 2 | 5억 8,000만원 | 2,557만원 | 중개거래 |
| 2026.05.28 | 59.93㎡ | 7 | 5억 2,000만원 | 2,869만원 | 중개거래 |
| 2026.04.30 | 59.93㎡ | 11 | 4억 8,500만원 | 2,675만원 | 중개거래 |
| 2026.04.25 | 85.00㎡ | 17 | 6억원 | 2,334만원 | 중개거래 |
| 2026.04.16 | 59.93㎡ | 15 | 5억 700만원 | 2,797만원 | 중개거래 |
| 2026.03.18 | 59.93㎡ | 13 | 5억 4,000만원 | 2,979만원 | 중개거래 |
| 2026.03.14 | 59.93㎡ | 3 | 4억 6,000만원 | 2,538만원 | 중개거래 |
| 2026.03.11 | 59.93㎡ | 7 | 5억원 | 2,758만원 | 중개거래 |
| 2026.03.06 | 59.93㎡ | 18 | 4억 9,500만원 | 2,731만원 | 중개거래 |
| 2026.03.04 | 59.93㎡ | 11 | 5억 2,000만원 | 2,869만원 | 중개거래 |
| 2026.02.28 | 59.93㎡ | 2 | 4억 6,000만원 | 2,538만원 | 중개거래 |
| 2026.02.28 | 59.93㎡ | 2 | 4억 8,500만원 | 2,675만원 | 중개거래 |
| 2026.02.14 | 75.00㎡ | 14 | 6억원 | 2,645만원 | 중개거래 |
| 2026.02.10 | 59.93㎡ | 5 | 5억 2,500만원 | 2,896만원 | 중개거래 |
| 2026.02.10 | 85.00㎡ | 7 | 6억 4,300만원 | 2,501만원 | 중개거래 |
| 2026.02.10 | 59.93㎡ | 1 | 4억 6,300만원 | 2,554만원 | 중개거래 |
| 2026.02.09 | 85.00㎡ | 9 | 6억 6,000만원 | 2,567만원 | 중개거래 |
| 2026.02.02 | 85.00㎡ | 18 | 6억 7,300만원 | 2,618만원 | 중개거래 |
| 2026.01.28 | 59.93㎡ | 8 | 4억 9,000만원 | 2,703만원 | 중개거래 |
| 2026.01.20 | 59.93㎡ | 18 | 4억 9,000만원 | 2,703만원 | 중개거래 |
| 2026.01.17 | 85.00㎡ | 15 | 6억 5,700만원 | 2,555만원 | 중개거래 |
| 2026.01.02 | 85.00㎡ | 11 | 6억 6,200만원 | 2,575만원 | 중개거래 |
| 2025.12.28 | 59.93㎡ | 3 | 4억 5,000만원 | 2,482만원 | 직거래 |
| 2025.12.26 | 59.93㎡ | 12 | 5억 500만원 | 2,786만원 | 중개거래 |
| 2025.11.08 | 85.00㎡ | 4 | 6억 1,500만원 | 2,392만원 | 중개거래 |
전세 거래 56건
| 계약일 | 전용 | 층 | 보증금 | 구분 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.10.05 | 85.00㎡ | 12 | 3억 4,650만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.09.21 | 85.00㎡ | 8 | 4억 6,000만원 | 신규 |
| 2026.09.19 | 85.00㎡ | 12 | 4억 9,000만원 | 갱신 |
| 2026.09.15 | 75.00㎡ | 9 | 3억 2,000만원 | 갱신 |
| 2026.08.12 | 85.00㎡ | 18 | 4억 9,000만원 | 신규 |
| 2026.08.07 | 59.93㎡ | 3 | 2억 5,000만원 | 신규 |
| 2026.07.27 | 85.00㎡ | 16 | 3억 4,000만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.07.27 | 59.93㎡ | 9 | 2억 6,000만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.07.23 | 85.00㎡ | 16 | 4억 6,000만원 | 신규 |
| 2026.07.21 | 59.93㎡ | 2 | 2억 5,200만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.07.21 | 85.00㎡ | 11 | 3억 450만원 | 갱신 |
| 2026.07.08 | 85.00㎡ | 7 | 3억 450만원 | 갱신 |
| 2026.07.08 | 59.93㎡ | 11 | 2억 7,300만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.07.06 | 85.00㎡ | 17 | 3억 400만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.07.06 | 85.00㎡ | 17 | 3억 400만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.07.04 | 85.00㎡ | 3 | 3억 450만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.07.02 | 85.00㎡ | 14 | 4억 7,000만원 | 신규 |
| 2026.07.02 | 85.00㎡ | 14 | 4억 7,000만원 | 신규 |
| 2026.06.26 | 59.93㎡ | 10 | 2억 4,150만원 | 신규 |
| 2026.06.22 | 85.00㎡ | 13 | 3억 1,500만원 | 갱신 |
| 2026.06.21 | 59.93㎡ | 1 | 3억 7,000만원 | 신규 |
| 2026.06.20 | 85.00㎡ | 13 | 3억원 | 갱신 |
| 2026.06.20 | 75.00㎡ | 9 | 4억 4,000만원 | 신규 |
| 2026.06.09 | 85.00㎡ | 3 | 4억 5,000만원 | 신규 |
| 2026.06.08 | 85.00㎡ | 17 | 3억 4,600만원 | 신규 |
| 2026.06.07 | 85.00㎡ | 1 | 3억원 | 갱신 |
| 2026.06.06 | 102.96㎡ | 8 | 4억 5,000만원 | 신규 |
| 2026.06.02 | 85.00㎡ | 1 | 2억 9,400만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.05.27 | 85.00㎡ | 10 | 4억 1,500만원 | 신규 |
| 2026.05.19 | 85.00㎡ | 15 | 3억 4,125만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.05.17 | 85.00㎡ | 8 | 4억 5,000만원 | 신규 |
| 2026.05.16 | 85.00㎡ | 7 | 3억 1,500만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.05.06 | 85.00㎡ | 11 | 3억 5,000만원 | 갱신 |
| 2026.05.04 | 59.93㎡ | 9 | 2억 5,700만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.05.03 | 85.00㎡ | 15 | 3억 6,750만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.04.26 | 59.93㎡ | 18 | 2억 2,000만원 | 신규 |
| 2026.04.24 | 59.93㎡ | 6 | 2억 3,000만원 | 갱신 |
| 2026.04.10 | 59.93㎡ | 9 | 3억 6,000만원 | 신규 |
| 2026.04.09 | 59.93㎡ | 7 | 2억 5,200만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.04.06 | 85.00㎡ | 4 | 2억 9,000만원 | 신규 |
무거동 다른 단지
자주 묻는 질문
문수비스타동원 최근 실거래가는?
가장 최근 신고된 매매는 2026.10.13 전용 85.00㎡ 8층 6억 600만원이에요. 최근 12개월 매매 37건의 중간값은 5억 8,000만원이에요.
문수비스타동원 전세 시세와 전세가율은?
최근 12개월 전세 56건의 중간값은 3억 5,500만원이에요. 거래가 가장 많은 전용 59㎡ 기준 전세가율은 약 52%예요.
이 시세를 감정평가로 써도 되나요?
감정평가가 아니에요. 국토교통부에 신고된 실거래가(계약 해제 건 제외)의 중간값이고, 같은 단지라도 층·향·동·수리 상태에 따라 값이 달라요.
출처·기준
- 출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템 — 아파트 매매(상세), 아파트 전월세 (공공데이터포털 오픈API, 이용허락범위 제한 없음)
- 계약 해제된 거래는 뺐어요. 신고 기한(계약 후 30일) 때문에 최근 한두 달은 건수가 적을 수 있어요.
- 전세는 월세 0원인 전월세 거래만 모았고, 전세가율은 같은 지역 전세 ㎡당 중간값 ÷ 매매 ㎡당 중간값이에요. 1평은 3.3058㎡로 계산해요.
- 감정평가가 아니에요. 국토교통부에 신고된 실거래가(계약 해제 건 제외)의 중간값이고, 같은 단지라도 층·향·동·수리 상태에 따라 값이 달라요. 감정평가는 감정평가사만 할 수 있어요. 대출·보증 심사는 금융회사와 HUG가 정한 시세로 해요.