내 집·땅 점검 · 셈벗
대송현대2 실거래가
울산 동구 화정동 149-2번지 · 1991년 준공. 최근 12개월(2025.11~2026.10) 신고된 매매·전세 실거래가예요.
국토교통부 실거래가매매 24건 · 전세 10건감정평가 아님
최근 매매1억 700만원2026.10.07 · 전용 53.84㎡ 15층
매매 중간값1억 2,650만원24건 · 최근 12개월
전세 중간값1억 1,000만원10건 · 최근 12개월
전세가율 (전용 59㎡)85.5%같은 면적 전세 ÷ 매매 중간값
면적별 실거래가 2025.11~2026.10
| 전용 | 매매 | 최근 거래가 | 매매 중간값 | 최저~최고 | 전세 중간값 | 전세가율 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 53㎡ 약 16평 | 9건 | 1억 700만원 2026.10.07 · 15층 | 1억 1,700만원 | 1억 700만원~1억 3,800만원 | 8,150만원 2건 | 70% |
| 59㎡ 약 18평 | 15건 | 1억 3,500만원 2026.09.04 · 9층 | 1억 3,100만원 | 1억 800만원~1억 4,750만원 | 1억 1,200만원 8건 | 85% |
달별 매매 추이 평당 중간값·건수
이 단지 전세, 깡통전세 위험은?
전용 59㎡ 매매 중간값 1억 3,100만원, 전세 중간값 1억 1,200만원을 넣은 깡통전세 위험 계산하기
등기부등본 을구의 근저당(채권최고액)과 먼저 들어온 세입자 보증금을 더해 계산해야 정확해요. 계약 전 건축물대장도 확인하세요.
매매 거래 24건
| 계약일 | 전용 | 층 | 거래가 | 평당 | 구분 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.10.07 | 53.84㎡ | 15 | 1억 700만원 | 657만원 | 중개거래 |
| 2026.09.10 | 53.84㎡ | 5 | 1억 1,000만원 | 675만원 | 중개거래 |
| 2026.09.04 | 59.78㎡ | 9 | 1억 3,500만원 | 747만원 | 직거래 |
| 2026.08.12 | 53.84㎡ | 12 | 1억 1,800만원 | 725만원 | 중개거래 |
| 2026.07.29 | 59.78㎡ | 7 | 1억 1,700만원 | 647만원 | 중개거래 |
| 2026.07.17 | 59.78㎡ | 7 | 1억 3,600만원 | 752만원 | 중개거래 |
| 2026.06.27 | 53.84㎡ | 8 | 1억 2,200만원 | 749만원 | 중개거래 |
| 2026.06.15 | 59.78㎡ | 4 | 1억 2,900만원 | 713만원 | 중개거래 |
| 2026.05.28 | 53.84㎡ | 2 | 1억 1,000만원 | 675만원 | 중개거래 |
| 2026.05.12 | 53.84㎡ | 11 | 1억 1,700만원 | 718만원 | 중개거래 |
| 2026.04.09 | 59.78㎡ | 4 | 1억 3,100만원 | 724만원 | 중개거래 |
| 2026.04.08 | 59.78㎡ | 1 | 1억 800만원 | 597만원 | 중개거래 |
| 2026.04.05 | 59.78㎡ | 1 | 1억 2,800만원 | 708만원 | 중개거래 |
| 2026.03.01 | 53.84㎡ | 3 | 1억 1,500만원 | 706만원 | 중개거래 |
| 2026.02.14 | 59.78㎡ | 8 | 1억 2,900만원 | 713만원 | 중개거래 |
| 2026.02.04 | 59.78㎡ | 9 | 1억 3,600만원 | 752만원 | 중개거래 |
| 2026.02.02 | 59.78㎡ | 8 | 1억 4,700만원 | 813만원 | 중개거래 |
| 2026.01.23 | 59.78㎡ | 6 | 1억 1,900만원 | 658만원 | 중개거래 |
| 2026.01.22 | 59.78㎡ | 3 | 1억 3,500만원 | 747만원 | 중개거래 |
| 2026.01.15 | 59.78㎡ | 8 | 1억 4,750만원 | 816만원 | 중개거래 |
| 2026.01.08 | 59.78㎡ | 9 | 1억 3,700만원 | 758만원 | 중개거래 |
| 2025.12.09 | 53.84㎡ | 5 | 1억 3,800만원 | 847만원 | 중개거래 |
| 2025.11.30 | 53.84㎡ | 10 | 1억 2,500만원 | 768만원 | 중개거래 |
| 2025.11.22 | 59.78㎡ | 8 | 1억 1,800만원 | 653만원 | 중개거래 |
전세 거래 10건
| 계약일 | 전용 | 층 | 보증금 | 구분 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.07.13 | 59.78㎡ | 9 | 1억 1,900만원 | 신규 |
| 2026.07.13 | 59.78㎡ | 9 | 1억 2,000만원 | 신규 |
| 2026.04.11 | 59.78㎡ | 3 | 1억원 | 신규 |
| 2026.04.07 | 59.78㎡ | 4 | 1억 1,000만원 | 신규 |
| 2026.02.25 | 53.84㎡ | 11 | 6,000만원 | 신규 |
| 2026.02.25 | 53.84㎡ | 12 | 1억 300만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2025.12.20 | 59.78㎡ | 12 | 1억 1,400만원 | 신규 |
| 2025.12.15 | 59.78㎡ | 6 | 1억 1,400만원 | 신규 |
| 2025.11.27 | 59.78㎡ | 12 | 1억 1,000만원 | 신규 |
| 2025.11.03 | 59.78㎡ | 11 | 1억원 | 갱신 · 갱신권 |
화정동 다른 단지
자주 묻는 질문
대송현대2 최근 실거래가는?
가장 최근 신고된 매매는 2026.10.07 전용 53.84㎡ 15층 1억 700만원이에요. 최근 12개월 매매 24건의 중간값은 1억 2,650만원이에요.
대송현대2 전세 시세와 전세가율은?
최근 12개월 전세 10건의 중간값은 1억 1,000만원이에요. 거래가 가장 많은 전용 59㎡ 기준 전세가율은 약 85%예요.
이 시세를 감정평가로 써도 되나요?
감정평가가 아니에요. 국토교통부에 신고된 실거래가(계약 해제 건 제외)의 중간값이고, 같은 단지라도 층·향·동·수리 상태에 따라 값이 달라요.
출처·기준
- 출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템 — 아파트 매매(상세), 아파트 전월세 (공공데이터포털 오픈API, 이용허락범위 제한 없음)
- 계약 해제된 거래는 뺐어요. 신고 기한(계약 후 30일) 때문에 최근 한두 달은 건수가 적을 수 있어요.
- 전세는 월세 0원인 전월세 거래만 모았고, 전세가율은 같은 지역 전세 ㎡당 중간값 ÷ 매매 ㎡당 중간값이에요. 1평은 3.3058㎡로 계산해요.
- 감정평가가 아니에요. 국토교통부에 신고된 실거래가(계약 해제 건 제외)의 중간값이고, 같은 단지라도 층·향·동·수리 상태에 따라 값이 달라요. 감정평가는 감정평가사만 할 수 있어요. 대출·보증 심사는 금융회사와 HUG가 정한 시세로 해요.