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스위첸웰츠타워1차 실거래가

울산 동구 전하동 779번지 · 2022년 준공. 최근 12개월(2025.11~2026.10) 신고된 매매·전세 실거래가예요.

국토교통부 실거래가매매 31건 · 전세 34건감정평가 아님
최근 매매3억 4,700만원2026.10.04 · 전용 59.96㎡ 9층
매매 중간값4억 2,000만원31건 · 최근 12개월
전세 중간값3억 7,250만원34건 · 최근 12개월
전세가율 (전용 59㎡)88.1%같은 면적 전세 ÷ 매매 중간값

면적별 실거래가 2025.11~2026.10

스위첸웰츠타워1차 전용면적별 매매·전세
전용매매최근 거래가매매 중간값최저~최고전세 중간값전세가율
59㎡ 약 18평12건3억 4,700만원 2026.10.04 · 9층3억 6,325만원3억 4,400만원~3억 8,000만원3억 2,000만원 8건88%
74㎡ 약 22평10건4억 1,000만원 2026.09.30 · 3층4억 3,350만원4억 700만원~4억 6,500만원3억 7,000만원 12건85%
84㎡ 약 25평9건4억 6,500만원 2026.09.28 · 6층5억원4억 6,500만원~5억 3,000만원3억 9,500만원 14건79%

달별 매매 추이 평당 중간값·건수

25.112,057만원 · 3건
25.121,959만원 · 2건
26.012,009만원 · 7건
26.021,960만원 · 5건
26.03—
26.041,879만원 · 1건
26.051,795만원 · 1건
26.061,918만원 · 2건
26.071,964만원 · 4건
26.081,971만원 · 1건
26.091,878만원 · 4건
26.101,913만원 · 1건

이 단지 전세, 깡통전세 위험은?

전용 59㎡ 매매 중간값 3억 6,325만원, 전세 중간값 3억 2,000만원을 넣은 깡통전세 위험 계산하기

등기부등본 을구의 근저당(채권최고액)과 먼저 들어온 세입자 보증금을 더해 계산해야 정확해요. 계약 전 건축물대장도 확인하세요.

매매 거래 31건

스위첸웰츠타워1차 매매 실거래
계약일전용층거래가평당구분
2026.10.0459.96㎡93억 4,700만원1,913만원중개거래
2026.09.3074.94㎡34억 1,000만원1,809만원중개거래
2026.09.2884.96㎡64억 6,500만원1,809만원중개거래
2026.09.2184.92㎡115억원1,946만원중개거래
2026.09.1859.86㎡83억 6,000만원1,988만원중개거래
2026.08.0159.86㎡43억 5,700만원1,971만원중개거래
2026.07.1474.94㎡44억 2,000만원1,853만원중개거래
2026.07.1359.96㎡153억 7,800만원2,084만원중개거래
2026.07.0484.92㎡185억원1,946만원중개거래
2026.07.0384.92㎡185억 900만원1,981만원중개거래
2026.06.2759.86㎡33억 5,300만원1,949만원중개거래
2026.06.1884.96㎡124억 8,500만원1,887만원중개거래
2026.05.1174.97㎡24억 700만원1,795만원중개거래
2026.04.0984.96㎡54억 8,300만원1,879만원중개거래
2026.02.2874.97㎡34억 2,500만원1,874만원중개거래
2026.02.2459.86㎡53억 5,500만원1,960만원중개거래
2026.02.2284.96㎡64억 9,400만원1,922만원중개거래
2026.02.1259.86㎡63억 7,500만원2,071만원중개거래
2026.02.1259.96㎡103억 8,000만원2,095만원중개거래
2026.01.3074.94㎡194억 6,500만원2,051만원중개거래
2026.01.3059.96㎡173억 7,900만원2,090만원중개거래
2026.01.2774.97㎡94억 4,900만원1,980만원중개거래
2026.01.2674.97㎡84억 4,700만원1,971만원중개거래
2026.01.2474.94㎡154억 6,500만원2,051만원중개거래
2026.01.0784.92㎡155억 1,600만원2,009만원중개거래
2026.01.0574.97㎡84억 4,200만원1,949만원중개거래
2025.12.0359.96㎡33억 4,400만원1,897만원중개거래
2025.12.0259.96㎡133억 6,650만원2,021만원중개거래
2025.11.1974.94㎡134억 2,000만원1,853만원중개거래
2025.11.0784.96㎡135억 3,000만원2,062만원중개거래
2025.11.0259.96㎡143억 7,300만원2,057만원중개거래

전세 거래 34건

스위첸웰츠타워1차 전세 실거래
계약일전용층보증금구분
2026.10.0359.86㎡133억 2,000만원신규
2026.09.1874.97㎡113억 8,000만원신규
2026.09.0874.97㎡43억 3,600만원갱신 · 갱신권
2026.09.0484.96㎡83억 9,000만원갱신
2026.08.2684.92㎡34억원갱신
2026.08.1574.97㎡33억 7,000만원신규
2026.07.2874.97㎡73억 3,000만원갱신 · 갱신권
2026.07.1484.96㎡143억 8,000만원갱신
2026.07.0384.92㎡203억 6,750만원갱신 · 갱신권
2026.07.0184.92㎡134억원신규
2026.07.0184.92㎡134억원신규
2026.06.2584.96㎡113억 8,000만원신규
2026.06.2584.96㎡113억 8,000만원신규
2026.06.1774.97㎡144억원갱신
2026.06.1059.96㎡92억 6,240만원갱신 · 갱신권
2026.05.1059.96㎡63억 2,000만원신규
2026.05.0274.97㎡143억 9,500만원신규
2026.04.1059.96㎡122억 5,200만원갱신 · 갱신권
2026.04.1084.96㎡124억원신규
2026.04.0384.92㎡34억원신규
2026.03.3159.86㎡52억 6,250만원갱신 · 갱신권
2026.03.2274.97㎡63억 8,000만원신규
2026.03.2184.96㎡93억 1,500만원갱신 · 갱신권
2026.03.0174.97㎡33억 7,000만원신규
2026.02.2374.94㎡173억 7,000만원갱신
2026.02.2059.96㎡133억 2,000만원신규
2026.02.1984.92㎡34억원갱신
2026.02.0274.97㎡123억 7,000만원신규
2026.02.0259.96㎡83억 2,000만원신규
2026.02.0174.94㎡133억 8,000만원신규
2026.01.2684.96㎡94억 2,000만원신규
2026.01.2284.92㎡83억 7,500만원갱신
2026.01.2074.97㎡92억 7,300만원갱신 · 갱신권
2025.12.1559.96㎡43억 2,000만원신규

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자주 묻는 질문

스위첸웰츠타워1차 최근 실거래가는?

가장 최근 신고된 매매는 2026.10.04 전용 59.96㎡ 9층 3억 4,700만원이에요. 최근 12개월 매매 31건의 중간값은 4억 2,000만원이에요.

스위첸웰츠타워1차 전세 시세와 전세가율은?

최근 12개월 전세 34건의 중간값은 3억 7,250만원이에요. 거래가 가장 많은 전용 59㎡ 기준 전세가율은 약 88%예요.

이 시세를 감정평가로 써도 되나요?

감정평가가 아니에요. 국토교통부에 신고된 실거래가(계약 해제 건 제외)의 중간값이고, 같은 단지라도 층·향·동·수리 상태에 따라 값이 달라요.

출처·기준