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스위첸웰츠타워2단지 실거래가

울산 동구 전하동 782번지 · 2023년 준공. 최근 12개월(2025.11~2026.10) 신고된 매매·전세 실거래가예요.

국토교통부 실거래가매매 20건 · 전세 45건감정평가 아님
최근 매매4억 8,000만원2026.10.07 · 전용 84.90㎡ 17층
매매 중간값4억 2,800만원20건 · 최근 12개월
전세 중간값3억 6,000만원45건 · 최근 12개월
전세가율 (전용 84㎡)83.3%같은 면적 전세 ÷ 매매 중간값

면적별 실거래가 2025.11~2026.10

스위첸웰츠타워2단지 전용면적별 매매·전세
전용매매최근 거래가매매 중간값최저~최고전세 중간값전세가율
63㎡ 약 19평7건3억 5,000만원 2026.09.11 · 7층3억 8,000만원3억 5,000만원~4억원2억 1,550만원 8건57%
76㎡ 약 23평6건4억 2,600만원 2026.09.10 · 13층4억 2,800만원4억 100만원~4억 4,000만원3억 6,000만원 24건84%
84㎡ 약 25평7건4억 8,000만원 2026.10.07 · 17층4억 8,000만원4억 5,000만원~5억 800만원4억원 13건83%

달별 매매 추이 평당 중간값·건수

25.11—
25.121,949만원 · 3건
26.011,980만원 · 3건
26.021,924만원 · 4건
26.03—
26.041,736만원 · 1건
26.051,905만원 · 3건
26.061,939만원 · 1건
26.071,830만원 · 1건
26.08—
26.091,824만원 · 3건
26.101,869만원 · 1건

이 단지 전세, 깡통전세 위험은?

전용 84㎡ 매매 중간값 4억 8,000만원, 전세 중간값 4억원을 넣은 깡통전세 위험 계산하기

등기부등본 을구의 근저당(채권최고액)과 먼저 들어온 세입자 보증금을 더해 계산해야 정확해요. 계약 전 건축물대장도 확인하세요.

매매 거래 20건

스위첸웰츠타워2단지 매매 실거래
계약일전용층거래가평당구분
2026.10.0784.90㎡174억 8,000만원1,869만원중개거래
2026.09.2884.90㎡184억 5,000만원1,752만원중개거래
2026.09.1163.44㎡73억 5,000만원1,824만원중개거래
2026.09.1076.35㎡134억 2,600만원1,844만원중개거래
2026.07.3184.90㎡324억 7,000만원1,830만원중개거래
2026.06.1463.44㎡133억 7,200만원1,939만원중개거래
2026.05.2884.90㎡124억 5,000만원1,752만원중개거래
2026.05.1984.90㎡384억 9,800만원1,939만원중개거래
2026.05.1876.35㎡204억 4,000만원1,905만원중개거래
2026.04.1276.35㎡114억 100만원1,736만원중개거래
2026.02.1976.35㎡354억 1,000만원1,775만원중개거래
2026.02.1463.44㎡163억 9,500만원2,058만원중개거래
2026.02.0584.90㎡354억 9,900만원1,943만원중개거래
2026.02.0276.35㎡254억 4,000만원1,905만원중개거래
2026.01.2884.90㎡385억 800만원1,978만원중개거래
2026.01.2263.44㎡153억 8,000만원1,980만원중개거래
2026.01.0463.44㎡214억원2,085만원중개거래
2025.12.2976.35㎡264억 3,000만원1,862만원중개거래
2025.12.2063.44㎡354억원2,085만원중개거래
2025.12.1663.44㎡213억 7,400만원1,949만원중개거래

전세 거래 45건

스위첸웰츠타워2단지 전세 실거래
계약일전용층보증금구분
2026.09.0676.35㎡83억 5,000만원신규
2026.07.1376.35㎡163억 8,000만원신규
2026.07.1184.90㎡84억 2,000만원신규
2026.06.2976.35㎡63억 7,000만원신규
2026.06.0363.44㎡203억 1,000만원신규
2026.06.0184.90㎡394억 3,000만원신규
2026.05.2676.35㎡223억 8,700만원신규
2026.05.1563.44㎡252억 3,100만원갱신 · 갱신권
2026.05.1584.90㎡204억 3,000만원신규
2026.05.0763.44㎡43억 1,000만원신규
2026.05.0176.35㎡163억 8,700만원신규
2026.04.2576.35㎡342억 6,250만원갱신 · 갱신권
2026.04.1584.90㎡274억 2,000만원신규
2026.04.1376.35㎡203억 8,700만원신규
2026.04.1076.35㎡72억 5,200만원갱신 · 갱신권
2026.04.0384.90㎡364억 3,200만원신규
2026.03.1584.90㎡134억 3,000만원신규
2026.02.2884.90㎡274억원갱신
2026.02.2776.35㎡83억 6,000만원갱신
2026.02.2376.35㎡143억 8,000만원신규
2026.02.1476.35㎡133억 8,000만원신규
2026.02.1363.44㎡172억원갱신 · 갱신권
2026.02.1276.35㎡343억 8,000만원신규
2026.02.1076.35㎡203억 8,700만원신규
2026.02.1076.35㎡203억 8,700만원신규
2026.01.2684.90㎡74억원신규
2026.01.0876.35㎡153억 6,000만원신규
2026.01.0884.90㎡72억 8,875만원갱신 · 갱신권
2026.01.0563.44㎡333억 2,000만원신규
2026.01.0476.35㎡63억 4,000만원신규
2025.12.3176.35㎡152억 1,000만원갱신 · 갱신권
2025.12.3176.35㎡162억 1,000만원갱신 · 갱신권
2025.12.2976.35㎡173억 6,000만원신규
2025.12.2284.90㎡84억원신규
2025.12.2076.35㎡302억 3,100만원갱신 · 갱신권
2025.12.1484.90㎡272억 8,350만원갱신 · 갱신권
2025.12.1484.90㎡272억 8,350만원갱신 · 갱신권
2025.12.0563.44㎡311억 9,950만원갱신 · 갱신권
2025.11.2484.90㎡112억 6,775만원갱신 · 갱신권
2025.11.2276.35㎡73억 5,000만원신규

전하동 다른 단지

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자주 묻는 질문

스위첸웰츠타워2단지 최근 실거래가는?

가장 최근 신고된 매매는 2026.10.07 전용 84.90㎡ 17층 4억 8,000만원이에요. 최근 12개월 매매 20건의 중간값은 4억 2,800만원이에요.

스위첸웰츠타워2단지 전세 시세와 전세가율은?

최근 12개월 전세 45건의 중간값은 3억 6,000만원이에요. 거래가 가장 많은 전용 84㎡ 기준 전세가율은 약 83%예요.

이 시세를 감정평가로 써도 되나요?

감정평가가 아니에요. 국토교통부에 신고된 실거래가(계약 해제 건 제외)의 중간값이고, 같은 단지라도 층·향·동·수리 상태에 따라 값이 달라요.

출처·기준