내 집·땅 점검 · 셈벗
삼성코아루 실거래가
울산 북구 천곡동 418번지 · 2005년 준공. 최근 12개월(2025.11~2026.10) 신고된 매매·전세 실거래가예요.
국토교통부 실거래가매매 79건 · 전세 21건감정평가 아님
최근 매매2억 3,300만원2026.10.17 · 전용 59.99㎡ 12층
매매 중간값2억 5,660만원79건 · 최근 12개월
전세 중간값2억 2,000만원21건 · 최근 12개월
전세가율 (전용 84㎡)83.3%같은 면적 전세 ÷ 매매 중간값
면적별 실거래가 2025.11~2026.10
| 전용 | 매매 | 최근 거래가 | 매매 중간값 | 최저~최고 | 전세 중간값 | 전세가율 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 59㎡ 약 18평 | 20건 | 2억 3,300만원 2026.10.17 · 12층 | 2억 950만원 | 1억 8,500만원~2억 4,200만원 | 1억 8,000만원 6건 | 86% |
| 75㎡ 약 23평 | 13건 | 2억 4,500만원 2026.09.19 · 4층 | 2억 4,200만원 | 2억 3,000만원~2억 5,000만원 | 1억 9,500만원 3건 | 81% |
| 84㎡ 약 25평 | 41건 | 2억 7,200만원 2026.10.12 · 17층 | 2억 7,400만원 | 2억 2,000만원~3억 2,400만원 | 2억 2,825만원 12건 | 83% |
| 134㎡ 약 41평 | 5건 | 3억 1,500만원 2026.08.15 · 1층 | 3억 1,500만원 | 3억 1,500만원~3억 4,700만원 | — | — |
달별 매매 추이 평당 중간값·건수
이 단지 전세, 깡통전세 위험은?
전용 84㎡ 매매 중간값 2억 7,400만원, 전세 중간값 2억 2,825만원을 넣은 깡통전세 위험 계산하기
등기부등본 을구의 근저당(채권최고액)과 먼저 들어온 세입자 보증금을 더해 계산해야 정확해요. 계약 전 건축물대장도 확인하세요.
매매 거래 79건
| 계약일 | 전용 | 층 | 거래가 | 평당 | 구분 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.10.17 | 59.99㎡ | 12 | 2억 3,300만원 | 1,284만원 | 중개거래 |
| 2026.10.12 | 84.92㎡ | 17 | 2억 7,200만원 | 1,059만원 | 중개거래 |
| 2026.10.07 | 59.99㎡ | 11 | 2억 500만원 | 1,130만원 | 중개거래 |
| 2026.10.03 | 84.92㎡ | 4 | 2억 7,500만원 | 1,071만원 | 중개거래 |
| 2026.09.30 | 84.92㎡ | 8 | 2억 8,200만원 | 1,098만원 | 중개거래 |
| 2026.09.19 | 75.99㎡ | 4 | 2억 4,500만원 | 1,066만원 | 중개거래 |
| 2026.09.13 | 59.99㎡ | 11 | 2억 800만원 | 1,146만원 | 중개거래 |
| 2026.09.12 | 84.92㎡ | 10 | 2억 8,900만원 | 1,125만원 | 중개거래 |
| 2026.08.15 | 134.75㎡ | 1 | 3억 1,500만원 | 773만원 | 중개거래 |
| 2026.08.12 | 59.99㎡ | 10 | 2억 4,200만원 | 1,334만원 | 중개거래 |
| 2026.08.08 | 84.92㎡ | 9 | 2억 8,200만원 | 1,098만원 | 중개거래 |
| 2026.07.15 | 134.75㎡ | 2 | 3억 1,500만원 | 773만원 | 중개거래 |
| 2026.07.12 | 84.92㎡ | 1 | 2억 5,500만원 | 993만원 | 중개거래 |
| 2026.07.12 | 84.92㎡ | 10 | 2억 7,700만원 | 1,078만원 | 중개거래 |
| 2026.07.03 | 59.99㎡ | 3 | 2억 300만원 | 1,119만원 | 중개거래 |
| 2026.06.21 | 134.75㎡ | 3 | 3억 1,500만원 | 773만원 | 중개거래 |
| 2026.06.14 | 84.92㎡ | 5 | 2억 7,000만원 | 1,051만원 | 중개거래 |
| 2026.06.08 | 84.92㎡ | 8 | 2억 6,500만원 | 1,032만원 | 직거래 |
| 2026.06.06 | 84.92㎡ | 4 | 2억 4,800만원 | 965만원 | 중개거래 |
| 2026.06.03 | 84.92㎡ | 7 | 2억 7,000만원 | 1,051만원 | 중개거래 |
| 2026.05.31 | 75.99㎡ | 9 | 2억 4,900만원 | 1,083만원 | 중개거래 |
| 2026.05.26 | 84.92㎡ | 4 | 2억 5,800만원 | 1,004만원 | 중개거래 |
| 2026.05.22 | 84.92㎡ | 7 | 2억 7,800만원 | 1,082만원 | 중개거래 |
| 2026.05.22 | 84.92㎡ | 4 | 2억 8,500만원 | 1,109만원 | 중개거래 |
| 2026.05.17 | 84.92㎡ | 12 | 2억 7,900만원 | 1,086만원 | 중개거래 |
| 2026.05.14 | 84.92㎡ | 12 | 2억 9,000만원 | 1,129만원 | 중개거래 |
| 2026.05.12 | 75.99㎡ | 7 | 2억 4,600만원 | 1,070만원 | 중개거래 |
| 2026.05.04 | 59.99㎡ | 12 | 2억 3,000만원 | 1,267만원 | 중개거래 |
| 2026.04.18 | 134.75㎡ | 4 | 3억 4,700만원 | 851만원 | 중개거래 |
| 2026.04.17 | 59.99㎡ | 12 | 2억 1,200만원 | 1,168만원 | 중개거래 |
| 2026.04.13 | 84.92㎡ | 3 | 2억 6,700만원 | 1,039만원 | 중개거래 |
| 2026.04.03 | 84.92㎡ | 9 | 2억 7,700만원 | 1,078만원 | 중개거래 |
| 2026.04.01 | 84.92㎡ | 9 | 2억 7,300만원 | 1,063만원 | 중개거래 |
| 2026.03.31 | 84.92㎡ | 1 | 2억 2,000만원 | 856만원 | 직거래 |
| 2026.03.28 | 59.99㎡ | 1 | 1억 9,000만원 | 1,047만원 | 중개거래 |
| 2026.03.21 | 59.99㎡ | 4 | 2억 1,000만원 | 1,157만원 | 중개거래 |
| 2026.03.20 | 75.99㎡ | 18 | 2억 4,500만원 | 1,066만원 | 중개거래 |
| 2026.03.11 | 84.92㎡ | 8 | 2억 8,700만원 | 1,117만원 | 중개거래 |
| 2026.03.09 | 84.92㎡ | 4 | 2억 7,400만원 | 1,067만원 | 중개거래 |
| 2026.03.09 | 84.92㎡ | 13 | 2억 8,500만원 | 1,109만원 | 중개거래 |
| 2026.02.28 | 84.92㎡ | 9 | 2억 7,000만원 | 1,051만원 | 중개거래 |
| 2026.02.21 | 84.92㎡ | 13 | 2억 7,500만원 | 1,071만원 | 중개거래 |
| 2026.02.20 | 84.92㎡ | 15 | 2억 7,000만원 | 1,051만원 | 중개거래 |
| 2026.02.19 | 84.92㎡ | 12 | 2억 7,000만원 | 1,051만원 | 중개거래 |
| 2026.02.14 | 75.99㎡ | 9 | 2억 3,100만원 | 1,005만원 | 중개거래 |
| 2026.02.08 | 84.92㎡ | 13 | 2억 9,500만원 | 1,148만원 | 중개거래 |
| 2026.01.31 | 84.92㎡ | 2 | 2억 4,800만원 | 965만원 | 중개거래 |
| 2026.01.31 | 84.92㎡ | 12 | 2억 8,200만원 | 1,098만원 | 중개거래 |
| 2026.01.30 | 59.99㎡ | 7 | 2억 900만원 | 1,152만원 | 중개거래 |
| 2026.01.26 | 84.92㎡ | 10 | 2억 7,700만원 | 1,078만원 | 직거래 |
| 2026.01.24 | 59.99㎡ | 1 | 1억 8,500만원 | 1,019만원 | 중개거래 |
| 2026.01.24 | 84.92㎡ | 1 | 2억 3,500만원 | 915만원 | 중개거래 |
| 2026.01.24 | 59.99㎡ | 13 | 2억 2,500만원 | 1,240만원 | 중개거래 |
| 2026.01.22 | 75.99㎡ | 15 | 2억 5,000만원 | 1,088만원 | 중개거래 |
| 2026.01.22 | 59.99㎡ | 4 | 2억 1,000만원 | 1,157만원 | 중개거래 |
| 2026.01.21 | 59.99㎡ | 7 | 2억 600만원 | 1,135만원 | 중개거래 |
| 2026.01.17 | 59.99㎡ | 8 | 2억 1,000만원 | 1,157만원 | 중개거래 |
| 2026.01.17 | 84.92㎡ | 11 | 2억 8,100만원 | 1,094만원 | 중개거래 |
| 2026.01.11 | 75.99㎡ | 13 | 2억 4,000만원 | 1,044만원 | 중개거래 |
| 2026.01.08 | 84.92㎡ | 10 | 2억 7,800만원 | 1,082만원 | 중개거래 |
전세 거래 21건
| 계약일 | 전용 | 층 | 보증금 | 구분 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.06.18 | 59.99㎡ | 6 | 1억 8,000만원 | 신규 |
| 2026.06.05 | 59.99㎡ | 15 | 1억 8,500만원 | 신규 |
| 2026.06.05 | 59.99㎡ | 15 | 1억 8,500만원 | 신규 |
| 2026.06.03 | 84.92㎡ | 13 | 2억 4,900만원 | 신규 |
| 2026.05.23 | 84.92㎡ | 5 | 2억 2,000만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.04.29 | 84.92㎡ | 11 | 2억 6,000만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.04.25 | 84.92㎡ | 14 | 2억 2,050만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.03.29 | 75.99㎡ | 10 | 1억 9,500만원 | 갱신 |
| 2026.02.10 | 59.99㎡ | 10 | 1억 8,000만원 | 신규 |
| 2026.02.06 | 84.92㎡ | 5 | 2억 2,000만원 | 신규 |
| 2026.02.06 | 84.92㎡ | 5 | 2억 4,200만원 | 신규 |
| 2026.01.15 | 84.92㎡ | 5 | 2억 3,600만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.01.08 | 84.92㎡ | 13 | 2억 2,000만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.01.06 | 84.92㎡ | 5 | 2억 2,050만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2025.12.19 | 75.99㎡ | 15 | 2억 1,000만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2025.12.18 | 59.99㎡ | 15 | 1억 8,000만원 | 신규 |
| 2025.12.15 | 59.99㎡ | 8 | 1억 7,500만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2025.12.11 | 75.99㎡ | 4 | 1억 8,000만원 | 갱신 |
| 2025.12.06 | 84.92㎡ | 13 | 2억 3,800만원 | 신규 |
| 2025.12.06 | 84.92㎡ | 13 | 2억 3,800만원 | 신규 |
| 2025.11.30 | 84.92㎡ | 1 | 2억 1,000만원 | 신규 |
천곡동 다른 단지
자주 묻는 질문
삼성코아루 최근 실거래가는?
가장 최근 신고된 매매는 2026.10.17 전용 59.99㎡ 12층 2억 3,300만원이에요. 최근 12개월 매매 79건의 중간값은 2억 5,660만원이에요.
삼성코아루 전세 시세와 전세가율은?
최근 12개월 전세 21건의 중간값은 2억 2,000만원이에요. 거래가 가장 많은 전용 84㎡ 기준 전세가율은 약 83%예요.
이 시세를 감정평가로 써도 되나요?
감정평가가 아니에요. 국토교통부에 신고된 실거래가(계약 해제 건 제외)의 중간값이고, 같은 단지라도 층·향·동·수리 상태에 따라 값이 달라요.
출처·기준
- 출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템 — 아파트 매매(상세), 아파트 전월세 (공공데이터포털 오픈API, 이용허락범위 제한 없음)
- 계약 해제된 거래는 뺐어요. 신고 기한(계약 후 30일) 때문에 최근 한두 달은 건수가 적을 수 있어요.
- 전세는 월세 0원인 전월세 거래만 모았고, 전세가율은 같은 지역 전세 ㎡당 중간값 ÷ 매매 ㎡당 중간값이에요. 1평은 3.3058㎡로 계산해요.
- 감정평가가 아니에요. 국토교통부에 신고된 실거래가(계약 해제 건 제외)의 중간값이고, 같은 단지라도 층·향·동·수리 상태에 따라 값이 달라요. 감정평가는 감정평가사만 할 수 있어요. 대출·보증 심사는 금융회사와 HUG가 정한 시세로 해요.