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양정힐스테이트 실거래가
울산 북구 양정동 500-33번지 · 2007년 준공. 최근 12개월(2025.11~2026.10) 신고된 매매·전세 실거래가예요.
국토교통부 실거래가매매 66건 · 전세 9건감정평가 아님
최근 매매2억 3,600만원2026.10.05 · 전용 59.98㎡ 17층
매매 중간값2억 6,000만원66건 · 최근 12개월
전세 중간값2억 2,000만원9건 · 최근 12개월
전세가율 (전용 84㎡)84.2%같은 면적 전세 ÷ 매매 중간값
면적별 실거래가 2025.11~2026.10
| 전용 | 매매 | 최근 거래가 | 매매 중간값 | 최저~최고 | 전세 중간값 | 전세가율 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 59㎡ 약 18평 | 26건 | 2억 3,600만원 2026.10.05 · 17층 | 2억 3,150만원 | 1억 9,500만원~2억 4,500만원 | 1억 7,400만원 4건 | 75% |
| 69㎡ 약 21평 | 8건 | 2억 4,100만원 2026.08.13 · 7층 | 2억 4,750만원 | 2억 4,100만원~2억 6,800만원 | 2억 2,000만원 1건 | 89% |
| 84㎡ 약 25평 | 30건 | 3억 4,000만원 2026.09.13 · 19층 | 2억 8,500만원 | 2억 6,000만원~3억 4,000만원 | 2억 4,000만원 4건 | 84% |
| 114㎡ 약 34평 | 2건 | 3억 6,300만원 2026.05.16 · 9층 | 3억 6,400만원 | 3억 6,300만원~3억 6,500만원 | — | — |
달별 매매 추이 평당 중간값·건수
이 단지 전세, 깡통전세 위험은?
전용 84㎡ 매매 중간값 2억 8,500만원, 전세 중간값 2억 4,000만원을 넣은 깡통전세 위험 계산하기
등기부등본 을구의 근저당(채권최고액)과 먼저 들어온 세입자 보증금을 더해 계산해야 정확해요. 계약 전 건축물대장도 확인하세요.
매매 거래 66건
| 계약일 | 전용 | 층 | 거래가 | 평당 | 구분 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.10.05 | 59.98㎡ | 17 | 2억 3,600만원 | 1,301만원 | 중개거래 |
| 2026.09.13 | 84.94㎡ | 19 | 3억 4,000만원 | 1,323만원 | 중개거래 |
| 2026.09.13 | 84.96㎡ | 2 | 2억 6,200만원 | 1,019만원 | 중개거래 |
| 2026.08.29 | 59.98㎡ | 7 | 2억 2,000만원 | 1,213만원 | 중개거래 |
| 2026.08.13 | 69.84㎡ | 7 | 2억 4,100만원 | 1,141만원 | 중개거래 |
| 2026.07.28 | 84.96㎡ | 23 | 2억 9,500만원 | 1,148만원 | 중개거래 |
| 2026.07.25 | 59.98㎡ | 12 | 2억 3,100만원 | 1,273만원 | 중개거래 |
| 2026.07.25 | 59.98㎡ | 17 | 2억 3,500만원 | 1,295만원 | 중개거래 |
| 2026.07.23 | 69.84㎡ | 19 | 2억 4,500만원 | 1,160만원 | 중개거래 |
| 2026.07.18 | 84.96㎡ | 10 | 2억 8,200만원 | 1,097만원 | 중개거래 |
| 2026.07.12 | 59.98㎡ | 1 | 2억 1,300만원 | 1,174만원 | 중개거래 |
| 2026.07.10 | 69.84㎡ | 16 | 2억 5,000만원 | 1,183만원 | 중개거래 |
| 2026.07.09 | 59.98㎡ | 10 | 2억 1,500만원 | 1,185만원 | 중개거래 |
| 2026.07.01 | 84.96㎡ | 13 | 3억 1,200만원 | 1,214만원 | 중개거래 |
| 2026.06.28 | 69.84㎡ | 20 | 2억 6,000만원 | 1,231만원 | 중개거래 |
| 2026.06.27 | 84.96㎡ | 1 | 2억 7,500만원 | 1,070만원 | 중개거래 |
| 2026.06.22 | 84.96㎡ | 8 | 2억 8,000만원 | 1,090만원 | 중개거래 |
| 2026.06.20 | 59.98㎡ | 5 | 2억 1,000만원 | 1,157만원 | 중개거래 |
| 2026.06.15 | 59.98㎡ | 14 | 2억 3,700만원 | 1,306만원 | 중개거래 |
| 2026.06.05 | 59.98㎡ | 13 | 2억 3,200만원 | 1,279만원 | 중개거래 |
| 2026.06.03 | 84.94㎡ | 7 | 2억 9,000만원 | 1,129만원 | 중개거래 |
| 2026.06.03 | 59.98㎡ | 14 | 2억 4,500만원 | 1,350만원 | 중개거래 |
| 2026.06.03 | 84.94㎡ | 1 | 2억 7,000만원 | 1,051만원 | 중개거래 |
| 2026.05.30 | 84.96㎡ | 14 | 2억 9,000만원 | 1,128만원 | 중개거래 |
| 2026.05.20 | 84.96㎡ | 2 | 2억 7,400만원 | 1,066만원 | 중개거래 |
| 2026.05.16 | 114.84㎡ | 9 | 3억 6,300만원 | 1,045만원 | 중개거래 |
| 2026.05.09 | 84.96㎡ | 5 | 3억원 | 1,167만원 | 중개거래 |
| 2026.05.03 | 84.96㎡ | 20 | 3억 1,000만원 | 1,206만원 | 중개거래 |
| 2026.04.29 | 59.98㎡ | 9 | 2억 2,900만원 | 1,262만원 | 중개거래 |
| 2026.04.25 | 59.98㎡ | 9 | 2억 1,500만원 | 1,185만원 | 중개거래 |
| 2026.04.19 | 84.96㎡ | 17 | 2억 7,800만원 | 1,082만원 | 중개거래 |
| 2026.04.19 | 114.84㎡ | 11 | 3억 6,500만원 | 1,051만원 | 중개거래 |
| 2026.04.18 | 84.96㎡ | 2 | 2억 6,000만원 | 1,012만원 | 중개거래 |
| 2026.04.17 | 59.98㎡ | 11 | 2억 3,250만원 | 1,281만원 | 중개거래 |
| 2026.04.07 | 59.98㎡ | 21 | 2억 2,000만원 | 1,213만원 | 직거래 |
| 2026.04.05 | 84.96㎡ | 19 | 2억 9,300만원 | 1,140만원 | 중개거래 |
| 2026.04.05 | 84.94㎡ | 25 | 3억 800만원 | 1,199만원 | 중개거래 |
| 2026.03.18 | 59.98㎡ | 2 | 2억 3,400만원 | 1,290만원 | 중개거래 |
| 2026.03.15 | 84.96㎡ | 4 | 2억 7,100만원 | 1,054만원 | 중개거래 |
| 2026.03.13 | 69.84㎡ | 18 | 2억 4,600만원 | 1,164만원 | 중개거래 |
| 2026.03.12 | 84.96㎡ | 4 | 2억 9,000만원 | 1,128만원 | 중개거래 |
| 2026.03.11 | 59.98㎡ | 9 | 2억 3,500만원 | 1,295만원 | 중개거래 |
| 2026.03.04 | 59.98㎡ | 3 | 2억 3,300만원 | 1,284만원 | 중개거래 |
| 2026.03.01 | 59.98㎡ | 14 | 2억 500만원 | 1,130만원 | 중개거래 |
| 2026.02.26 | 59.98㎡ | 7 | 2억 2,300만원 | 1,229만원 | 중개거래 |
| 2026.02.20 | 59.98㎡ | 10 | 2억 3,550만원 | 1,298만원 | 중개거래 |
| 2026.02.19 | 84.96㎡ | 18 | 3억 300만원 | 1,179만원 | 중개거래 |
| 2026.02.07 | 69.84㎡ | 15 | 2억 6,800만원 | 1,269만원 | 중개거래 |
| 2026.01.19 | 84.96㎡ | 10 | 2억 8,400만원 | 1,105만원 | 중개거래 |
| 2026.01.14 | 59.98㎡ | 13 | 2억 3,800만원 | 1,312만원 | 중개거래 |
| 2026.01.10 | 59.98㎡ | 1 | 1억 9,500만원 | 1,075만원 | 중개거래 |
| 2026.01.10 | 84.96㎡ | 5 | 2억 8,400만원 | 1,105만원 | 중개거래 |
| 2026.01.08 | 69.84㎡ | 5 | 2억 4,500만원 | 1,160만원 | 중개거래 |
| 2026.01.08 | 84.94㎡ | 13 | 2억 7,400만원 | 1,066만원 | 중개거래 |
| 2026.01.06 | 59.98㎡ | 8 | 2억 2,700만원 | 1,251만원 | 중개거래 |
| 2026.01.02 | 59.98㎡ | 6 | 2억 3,250만원 | 1,281만원 | 중개거래 |
| 2026.01.02 | 59.98㎡ | 8 | 2억 1,750만원 | 1,199만원 | 중개거래 |
| 2025.12.29 | 84.96㎡ | 16 | 2억 8,500만원 | 1,109만원 | 중개거래 |
| 2025.12.23 | 69.84㎡ | 7 | 2억 4,900만원 | 1,179만원 | 중개거래 |
| 2025.12.03 | 84.96㎡ | 3 | 2억 8,500만원 | 1,109만원 | 중개거래 |
전세 거래 9건
| 계약일 | 전용 | 층 | 보증금 | 구분 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.08.18 | 59.98㎡ | 9 | 1억 6,700만원 | 신규 |
| 2026.05.14 | 84.96㎡ | 2 | 2억 4,000만원 | — |
| 2026.05.14 | 84.96㎡ | 2 | 2억 4,000만원 | 신규 |
| 2026.05.06 | 59.98㎡ | 19 | 2억원 | 신규 |
| 2026.05.02 | 59.98㎡ | 6 | 1억 6,800만원 | 신규 |
| 2026.01.23 | 84.96㎡ | 10 | 2억 3,000만원 | 갱신 |
| 2026.01.09 | 59.98㎡ | 16 | 1억 8,000만원 | 신규 |
| 2025.12.29 | 69.84㎡ | 14 | 2억 2,000만원 | 신규 |
| 2025.12.14 | 84.96㎡ | 24 | 2억 5,000만원 | 신규 |
양정동 다른 단지
자주 묻는 질문
양정힐스테이트 최근 실거래가는?
가장 최근 신고된 매매는 2026.10.05 전용 59.98㎡ 17층 2억 3,600만원이에요. 최근 12개월 매매 66건의 중간값은 2억 6,000만원이에요.
양정힐스테이트 전세 시세와 전세가율은?
최근 12개월 전세 9건의 중간값은 2억 2,000만원이에요. 거래가 가장 많은 전용 84㎡ 기준 전세가율은 약 84%예요.
이 시세를 감정평가로 써도 되나요?
감정평가가 아니에요. 국토교통부에 신고된 실거래가(계약 해제 건 제외)의 중간값이고, 같은 단지라도 층·향·동·수리 상태에 따라 값이 달라요.
출처·기준
- 출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템 — 아파트 매매(상세), 아파트 전월세 (공공데이터포털 오픈API, 이용허락범위 제한 없음)
- 계약 해제된 거래는 뺐어요. 신고 기한(계약 후 30일) 때문에 최근 한두 달은 건수가 적을 수 있어요.
- 전세는 월세 0원인 전월세 거래만 모았고, 전세가율은 같은 지역 전세 ㎡당 중간값 ÷ 매매 ㎡당 중간값이에요. 1평은 3.3058㎡로 계산해요.
- 감정평가가 아니에요. 국토교통부에 신고된 실거래가(계약 해제 건 제외)의 중간값이고, 같은 단지라도 층·향·동·수리 상태에 따라 값이 달라요. 감정평가는 감정평가사만 할 수 있어요. 대출·보증 심사는 금융회사와 HUG가 정한 시세로 해요.