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한신더휴에듀포레2단지 실거래가
울산 북구 양정동 819-2번지 · 2023년 준공. 최근 12개월(2025.11~2026.10) 신고된 매매·전세 실거래가예요.
국토교통부 실거래가매매 20건 · 전세 21건감정평가 아님
최근 매매5억 2,500만원2026.07.10 · 전용 84.88㎡ 16층
매매 중간값5억 1,100만원20건 · 최근 12개월
전세 중간값3억 1,000만원21건 · 최근 12개월
전세가율 (전용 84㎡)63.7%같은 면적 전세 ÷ 매매 중간값
면적별 실거래가 2025.11~2026.10
| 전용 | 매매 | 최근 거래가 | 매매 중간값 | 최저~최고 | 전세 중간값 | 전세가율 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 84㎡ 약 25평 | 16건 | 5억 2,500만원 2026.07.10 · 16층 | 5억 250만원 | 4억 5,500만원~5억 3,400만원 | 3억 2,000만원 20건 | 64% |
| 99㎡ 약 30평 | 4건 | 5억 3,380만원 2026.05.08 · 8층 | 5억 4,540만원 | 5억 3,300만원~5억 5,900만원 | 3억 1,000만원 1건 | 57% |
달별 매매 추이 평당 중간값·건수
이 단지 전세, 깡통전세 위험은?
전용 84㎡ 매매 중간값 5억 250만원, 전세 중간값 3억 2,000만원을 넣은 깡통전세 위험 계산하기
등기부등본 을구의 근저당(채권최고액)과 먼저 들어온 세입자 보증금을 더해 계산해야 정확해요. 계약 전 건축물대장도 확인하세요.
매매 거래 20건
| 계약일 | 전용 | 층 | 거래가 | 평당 | 구분 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.07.10 | 84.88㎡ | 16 | 5억 2,500만원 | 2,045만원 | 중개거래 |
| 2026.06.20 | 84.54㎡ | 10 | 4억 7,900만원 | 1,873만원 | 중개거래 |
| 2026.06.03 | 84.54㎡ | 19 | 4억 9,100만원 | 1,920만원 | 중개거래 |
| 2026.05.18 | 84.89㎡ | 14 | 5억 1,400만원 | 2,002만원 | 중개거래 |
| 2026.05.08 | 99.67㎡ | 8 | 5억 3,380만원 | 1,771만원 | 직거래 |
| 2026.04.15 | 84.99㎡ | 20 | 4억 7,800만원 | 1,859만원 | 중개거래 |
| 2026.04.13 | 99.67㎡ | 12 | 5억 5,900만원 | 1,854만원 | 중개거래 |
| 2026.04.08 | 84.85㎡ | 18 | 5억 2,000만원 | 2,026만원 | 중개거래 |
| 2026.04.01 | 99.67㎡ | 10 | 5억 3,300만원 | 1,768만원 | 직거래 |
| 2026.03.20 | 84.85㎡ | 13 | 4억 5,900만원 | 1,788만원 | 중개거래 |
| 2026.03.15 | 84.89㎡ | 18 | 5억 1,200만원 | 1,994만원 | 중개거래 |
| 2026.03.11 | 84.91㎡ | 2 | 4억 5,500만원 | 1,771만원 | 중개거래 |
| 2026.03.02 | 99.67㎡ | 13 | 5억 5,700만원 | 1,847만원 | 중개거래 |
| 2026.03.01 | 84.88㎡ | 6 | 5억 1,000만원 | 1,986만원 | 중개거래 |
| 2026.02.20 | 84.88㎡ | 17 | 5억 1,000만원 | 1,986만원 | 중개거래 |
| 2026.02.19 | 84.89㎡ | 12 | 5억 2,500만원 | 2,045만원 | 중개거래 |
| 2026.02.18 | 84.91㎡ | 7 | 4억 6,900만원 | 1,826만원 | 중개거래 |
| 2026.02.04 | 84.54㎡ | 15 | 4억 9,500만원 | 1,936만원 | 중개거래 |
| 2025.12.22 | 84.91㎡ | 16 | 4억 8,200만원 | 1,876만원 | 중개거래 |
| 2025.11.12 | 84.89㎡ | 15 | 5억 3,400만원 | 2,080만원 | 중개거래 |
전세 거래 21건
| 계약일 | 전용 | 층 | 보증금 | 구분 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.06.28 | 99.67㎡ | 3 | 3억 1,000만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.06.05 | 84.85㎡ | 8 | 3억 8,000만원 | 신규 |
| 2026.05.16 | 84.91㎡ | 15 | 3억 8,000만원 | 신규 |
| 2026.05.16 | 84.91㎡ | 15 | 3억 8,000만원 | 신규 |
| 2026.04.25 | 84.91㎡ | 7 | 3억 7,000만원 | 신규 |
| 2026.04.13 | 84.89㎡ | 17 | 2억 8,350만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.04.09 | 84.91㎡ | 9 | 3억 7,500만원 | 신규 |
| 2026.04.04 | 84.89㎡ | 8 | 2억 9,400만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.03.24 | 84.89㎡ | 5 | 2억 4,000만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.03.17 | 84.89㎡ | 8 | 4억원 | 신규 |
| 2026.03.11 | 84.91㎡ | 6 | 2억 5,200만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.03.08 | 84.54㎡ | 12 | 3억 4,000만원 | 신규 |
| 2026.02.20 | 84.54㎡ | 16 | 2억 4,000만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.02.14 | 84.91㎡ | 2 | 2억 4,100만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.02.12 | 84.89㎡ | 4 | 2억 4,000만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.02.08 | 84.91㎡ | 14 | 2억 4,100만원 | 갱신 |
| 2026.02.03 | 84.54㎡ | 18 | 2억 3,000만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.01.03 | 84.99㎡ | 6 | 3억원 | 신규 |
| 2025.12.24 | 84.77㎡ | 19 | 3억 9,000만원 | 신규 |
| 2025.12.03 | 84.89㎡ | 16 | 4억원 | 신규 |
| 2025.11.26 | 84.89㎡ | 5 | 3억 8,000만원 | 신규 |
양정동 다른 단지
자주 묻는 질문
한신더휴에듀포레2단지 최근 실거래가는?
가장 최근 신고된 매매는 2026.07.10 전용 84.88㎡ 16층 5억 2,500만원이에요. 최근 12개월 매매 20건의 중간값은 5억 1,100만원이에요.
한신더휴에듀포레2단지 전세 시세와 전세가율은?
최근 12개월 전세 21건의 중간값은 3억 1,000만원이에요. 거래가 가장 많은 전용 84㎡ 기준 전세가율은 약 64%예요.
이 시세를 감정평가로 써도 되나요?
감정평가가 아니에요. 국토교통부에 신고된 실거래가(계약 해제 건 제외)의 중간값이고, 같은 단지라도 층·향·동·수리 상태에 따라 값이 달라요.
출처·기준
- 출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템 — 아파트 매매(상세), 아파트 전월세 (공공데이터포털 오픈API, 이용허락범위 제한 없음)
- 계약 해제된 거래는 뺐어요. 신고 기한(계약 후 30일) 때문에 최근 한두 달은 건수가 적을 수 있어요.
- 전세는 월세 0원인 전월세 거래만 모았고, 전세가율은 같은 지역 전세 ㎡당 중간값 ÷ 매매 ㎡당 중간값이에요. 1평은 3.3058㎡로 계산해요.
- 감정평가가 아니에요. 국토교통부에 신고된 실거래가(계약 해제 건 제외)의 중간값이고, 같은 단지라도 층·향·동·수리 상태에 따라 값이 달라요. 감정평가는 감정평가사만 할 수 있어요. 대출·보증 심사는 금융회사와 HUG가 정한 시세로 해요.