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울산신천엠코타운 실거래가
울산 북구 신천동 786번지 · 2010년 준공. 최근 12개월(2025.11~2026.10) 신고된 매매·전세 실거래가예요.
국토교통부 실거래가매매 32건 · 전세 3건감정평가 아님
최근 매매3억 5,000만원2026.10.17 · 전용 84.54㎡ 4층
매매 중간값3억 7,050만원32건 · 최근 12개월
전세 중간값2억 7,000만원3건 · 최근 12개월
전세가율 (전용 84㎡)79.4%같은 면적 전세 ÷ 매매 중간값
면적별 실거래가 2025.11~2026.10
| 전용 | 매매 | 최근 거래가 | 매매 중간값 | 최저~최고 | 전세 중간값 | 전세가율 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 84㎡ 약 25평 | 16건 | 3억 5,000만원 2026.10.17 · 4층 | 3억 4,000만원 | 3억 3,000만원~3억 5,200만원 | 2억 7,000만원 3건 | 79% |
| 121㎡ 약 37평 | 8건 | 4억 4,700만원 2026.10.14 · 14층 | 4억 900만원 | 3억 8,900만원~4억 4,700만원 | — | — |
| 145㎡ 약 44평 | 8건 | 4억 6,000만원 2026.07.22 · 13층 | 4억 4,400만원 | 4억 3,000만원~4억 6,000만원 | — | — |
달별 매매 추이 평당 중간값·건수
이 단지 전세, 깡통전세 위험은?
전용 84㎡ 매매 중간값 3억 4,000만원, 전세 중간값 2억 7,000만원을 넣은 깡통전세 위험 계산하기
등기부등본 을구의 근저당(채권최고액)과 먼저 들어온 세입자 보증금을 더해 계산해야 정확해요. 계약 전 건축물대장도 확인하세요.
매매 거래 32건
| 계약일 | 전용 | 층 | 거래가 | 평당 | 구분 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.10.17 | 84.54㎡ | 4 | 3억 5,000만원 | 1,369만원 | 중개거래 |
| 2026.10.14 | 121.50㎡ | 14 | 4억 4,700만원 | 1,216만원 | 중개거래 |
| 2026.10.06 | 84.94㎡ | 13 | 3억 5,200만원 | 1,370만원 | 중개거래 |
| 2026.09.16 | 121.90㎡ | 7 | 3억 9,000만원 | 1,058만원 | 중개거래 |
| 2026.09.04 | 121.50㎡ | 2 | 3억 9,000만원 | 1,061만원 | 중개거래 |
| 2026.08.23 | 84.54㎡ | 16 | 3억 4,700만원 | 1,357만원 | 중개거래 |
| 2026.08.22 | 84.54㎡ | 14 | 3억 4,000만원 | 1,330만원 | 중개거래 |
| 2026.07.22 | 145.03㎡ | 13 | 4억 6,000만원 | 1,049만원 | 중개거래 |
| 2026.07.08 | 84.94㎡ | 19 | 3억 4,500만원 | 1,343만원 | 중개거래 |
| 2026.06.10 | 145.03㎡ | 10 | 4억 4,500만원 | 1,014만원 | 중개거래 |
| 2026.05.30 | 145.03㎡ | 6 | 4억 4,000만원 | 1,003만원 | 중개거래 |
| 2026.05.25 | 121.90㎡ | 6 | 3억 8,900만원 | 1,055만원 | 중개거래 |
| 2026.05.24 | 84.94㎡ | 5 | 3억 4,200만원 | 1,331만원 | 중개거래 |
| 2026.05.17 | 84.94㎡ | 15 | 3억 5,000만원 | 1,362만원 | 중개거래 |
| 2026.04.11 | 145.03㎡ | 16 | 4억 4,300만원 | 1,010만원 | 중개거래 |
| 2026.03.19 | 121.90㎡ | 5 | 4억원 | 1,085만원 | 중개거래 |
| 2026.03.02 | 145.03㎡ | 9 | 4억 4,000만원 | 1,003만원 | 중개거래 |
| 2026.02.02 | 145.03㎡ | 18 | 4억 5,000만원 | 1,026만원 | 중개거래 |
| 2026.01.25 | 84.94㎡ | 4 | 3억 4,000만원 | 1,323만원 | 중개거래 |
| 2026.01.20 | 145.03㎡ | 9 | 4억 5,800만원 | 1,044만원 | 중개거래 |
| 2026.01.06 | 145.03㎡ | 20 | 4억 3,000만원 | 980만원 | 중개거래 |
| 2025.12.20 | 121.50㎡ | 18 | 4억 3,000만원 | 1,170만원 | 중개거래 |
| 2025.12.20 | 84.94㎡ | 16 | 3억 4,000만원 | 1,323만원 | 중개거래 |
| 2025.12.14 | 121.90㎡ | 5 | 4억 1,800만원 | 1,134만원 | 중개거래 |
| 2025.12.13 | 84.75㎡ | 17 | 3억 3,000만원 | 1,287만원 | 중개거래 |
| 2025.12.04 | 84.75㎡ | 11 | 3억 3,300만원 | 1,299만원 | 중개거래 |
| 2025.12.02 | 84.94㎡ | 14 | 3억 5,200만원 | 1,370만원 | 중개거래 |
| 2025.12.01 | 121.90㎡ | 18 | 4억 3,200만원 | 1,172만원 | 중개거래 |
| 2025.11.28 | 84.54㎡ | 6 | 3억 3,000만원 | 1,290만원 | 중개거래 |
| 2025.11.23 | 84.94㎡ | 14 | 3억 3,500만원 | 1,304만원 | 중개거래 |
| 2025.11.17 | 84.94㎡ | 18 | 3억 4,000만원 | 1,323만원 | 중개거래 |
| 2025.11.05 | 84.54㎡ | 22 | 3억 3,000만원 | 1,290만원 | 중개거래 |
전세 거래 3건
| 계약일 | 전용 | 층 | 보증금 | 구분 |
|---|---|---|---|---|
| 2025.12.24 | 84.54㎡ | 6 | 2억 9,000만원 | 신규 |
| 2025.12.17 | 84.94㎡ | 8 | 2억 7,000만원 | 신규 |
| 2025.11.09 | 84.94㎡ | 8 | 2억 1,000만원 | 갱신 · 갱신권 |
신천동 다른 단지
자주 묻는 질문
울산신천엠코타운 최근 실거래가는?
가장 최근 신고된 매매는 2026.10.17 전용 84.54㎡ 4층 3억 5,000만원이에요. 최근 12개월 매매 32건의 중간값은 3억 7,050만원이에요.
울산신천엠코타운 전세 시세와 전세가율은?
최근 12개월 전세 3건의 중간값은 2억 7,000만원이에요. 거래가 가장 많은 전용 84㎡ 기준 전세가율은 약 79%예요.
이 시세를 감정평가로 써도 되나요?
감정평가가 아니에요. 국토교통부에 신고된 실거래가(계약 해제 건 제외)의 중간값이고, 같은 단지라도 층·향·동·수리 상태에 따라 값이 달라요.
출처·기준
- 출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템 — 아파트 매매(상세), 아파트 전월세 (공공데이터포털 오픈API, 이용허락범위 제한 없음)
- 계약 해제된 거래는 뺐어요. 신고 기한(계약 후 30일) 때문에 최근 한두 달은 건수가 적을 수 있어요.
- 전세는 월세 0원인 전월세 거래만 모았고, 전세가율은 같은 지역 전세 ㎡당 중간값 ÷ 매매 ㎡당 중간값이에요. 1평은 3.3058㎡로 계산해요.
- 감정평가가 아니에요. 국토교통부에 신고된 실거래가(계약 해제 건 제외)의 중간값이고, 같은 단지라도 층·향·동·수리 상태에 따라 값이 달라요. 감정평가는 감정평가사만 할 수 있어요. 대출·보증 심사는 금융회사와 HUG가 정한 시세로 해요.