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화봉휴먼시아 실거래가
울산 북구 화봉동 1471번지 · 2009년 준공. 최근 12개월(2025.11~2026.10) 신고된 매매·전세 실거래가예요.
국토교통부 실거래가매매 34건 · 전세 3건감정평가 아님
최근 매매3억 6,000만원2026.10.13 · 전용 75.99㎡ 12층
매매 중간값3억 9,000만원34건 · 최근 12개월
전세 중간값2억 8,000만원3건 · 최근 12개월
전세가율 (전용 84㎡)71.8%같은 면적 전세 ÷ 매매 중간값
면적별 실거래가 2025.11~2026.10
| 전용 | 매매 | 최근 거래가 | 매매 중간값 | 최저~최고 | 전세 중간값 | 전세가율 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 75㎡ 약 23평 | 6건 | 3억 6,000만원 2026.10.13 · 12층 | 3억 6,000만원 | 3억 5,700만원~3억 6,500만원 | — | — |
| 84㎡ 약 25평 | 28건 | 3억 7,000만원 2026.10.10 · 3층 | 3억 9,000만원 | 3억 4,500만원~4억 2,500만원 | 2억 8,000만원 3건 | 72% |
달별 매매 추이 평당 중간값·건수
이 단지 전세, 깡통전세 위험은?
전용 84㎡ 매매 중간값 3억 9,000만원, 전세 중간값 2억 8,000만원을 넣은 깡통전세 위험 계산하기
등기부등본 을구의 근저당(채권최고액)과 먼저 들어온 세입자 보증금을 더해 계산해야 정확해요. 계약 전 건축물대장도 확인하세요.
매매 거래 34건
| 계약일 | 전용 | 층 | 거래가 | 평당 | 구분 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.10.13 | 75.99㎡ | 12 | 3억 6,000만원 | 1,566만원 | 중개거래 |
| 2026.10.10 | 84.95㎡ | 3 | 3억 7,000만원 | 1,440만원 | 중개거래 |
| 2026.10.04 | 84.95㎡ | 10 | 3억 8,800만원 | 1,510만원 | 중개거래 |
| 2026.10.01 | 84.95㎡ | 3 | 4억 2,500만원 | 1,654만원 | 중개거래 |
| 2026.09.27 | 84.89㎡ | 9 | 3억 7,900만원 | 1,476만원 | 중개거래 |
| 2026.09.09 | 84.95㎡ | 1 | 3억 9,000만원 | 1,518만원 | 중개거래 |
| 2026.08.10 | 84.95㎡ | 11 | 3억 9,000만원 | 1,518만원 | 중개거래 |
| 2026.07.03 | 84.95㎡ | 5 | 3억 9,200만원 | 1,525만원 | 중개거래 |
| 2026.07.02 | 84.95㎡ | 4 | 3억 9,000만원 | 1,518만원 | 중개거래 |
| 2026.06.29 | 84.45㎡ | 2 | 3억 9,000만원 | 1,527만원 | 중개거래 |
| 2026.06.19 | 84.95㎡ | 6 | 4억 2,500만원 | 1,654만원 | 중개거래 |
| 2026.06.18 | 84.45㎡ | 11 | 4억 1,000만원 | 1,605만원 | 중개거래 |
| 2026.06.05 | 75.99㎡ | 12 | 3억 6,500만원 | 1,588만원 | 중개거래 |
| 2026.05.24 | 84.95㎡ | 3 | 3억 9,300만원 | 1,529만원 | 중개거래 |
| 2026.05.23 | 84.95㎡ | 5 | 3억 9,500만원 | 1,537만원 | 중개거래 |
| 2026.05.14 | 84.95㎡ | 7 | 3억 9,000만원 | 1,518만원 | 중개거래 |
| 2026.05.11 | 84.95㎡ | 7 | 3억 9,900만원 | 1,553만원 | 중개거래 |
| 2026.04.17 | 75.99㎡ | 4 | 3억 5,700만원 | 1,553만원 | 중개거래 |
| 2026.04.09 | 84.45㎡ | 2 | 3억 8,000만원 | 1,488만원 | 중개거래 |
| 2026.04.08 | 84.95㎡ | 11 | 4억 1,000만원 | 1,595만원 | 중개거래 |
| 2026.04.03 | 84.95㎡ | 1 | 3억 4,500만원 | 1,343만원 | 중개거래 |
| 2026.03.29 | 84.95㎡ | 2 | 3억 6,500만원 | 1,420만원 | 중개거래 |
| 2026.03.17 | 75.26㎡ | 1 | 3억 6,000만원 | 1,581만원 | 직거래 |
| 2026.03.03 | 84.95㎡ | 8 | 3억 8,000만원 | 1,479만원 | 중개거래 |
| 2026.02.12 | 84.45㎡ | 5 | 3억 8,700만원 | 1,515만원 | 중개거래 |
| 2026.01.23 | 84.95㎡ | 12 | 4억 500만원 | 1,576만원 | 중개거래 |
| 2026.01.17 | 84.95㎡ | 9 | 4억 2,300만원 | 1,646만원 | 중개거래 |
| 2026.01.10 | 84.95㎡ | 6 | 4억 1,000만원 | 1,595만원 | 중개거래 |
| 2026.01.09 | 75.99㎡ | 6 | 3억 6,400만원 | 1,584만원 | 중개거래 |
| 2026.01.05 | 84.95㎡ | 4 | 4억 2,500만원 | 1,654만원 | 중개거래 |
| 2026.01.03 | 84.95㎡ | 4 | 3억 9,000만원 | 1,518만원 | 중개거래 |
| 2025.12.29 | 75.99㎡ | 7 | 3억 6,000만원 | 1,566만원 | 중개거래 |
| 2025.11.19 | 84.45㎡ | 11 | 3억 9,000만원 | 1,527만원 | 중개거래 |
| 2025.11.13 | 84.95㎡ | 4 | 3억 7,000만원 | 1,440만원 | 중개거래 |
전세 거래 3건
| 계약일 | 전용 | 층 | 보증금 | 구분 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.09.22 | 84.95㎡ | 12 | 2억 8,000만원 | 갱신 |
| 2026.05.14 | 84.95㎡ | 8 | 3억 3,000만원 | 신규 |
| 2026.01.04 | 84.95㎡ | 1 | 2억 5,200만원 | 갱신 |
화봉동 다른 단지
자주 묻는 질문
화봉휴먼시아 최근 실거래가는?
가장 최근 신고된 매매는 2026.10.13 전용 75.99㎡ 12층 3억 6,000만원이에요. 최근 12개월 매매 34건의 중간값은 3억 9,000만원이에요.
화봉휴먼시아 전세 시세와 전세가율은?
최근 12개월 전세 3건의 중간값은 2억 8,000만원이에요. 거래가 가장 많은 전용 84㎡ 기준 전세가율은 약 72%예요.
이 시세를 감정평가로 써도 되나요?
감정평가가 아니에요. 국토교통부에 신고된 실거래가(계약 해제 건 제외)의 중간값이고, 같은 단지라도 층·향·동·수리 상태에 따라 값이 달라요.
출처·기준
- 출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템 — 아파트 매매(상세), 아파트 전월세 (공공데이터포털 오픈API, 이용허락범위 제한 없음)
- 계약 해제된 거래는 뺐어요. 신고 기한(계약 후 30일) 때문에 최근 한두 달은 건수가 적을 수 있어요.
- 전세는 월세 0원인 전월세 거래만 모았고, 전세가율은 같은 지역 전세 ㎡당 중간값 ÷ 매매 ㎡당 중간값이에요. 1평은 3.3058㎡로 계산해요.
- 감정평가가 아니에요. 국토교통부에 신고된 실거래가(계약 해제 건 제외)의 중간값이고, 같은 단지라도 층·향·동·수리 상태에 따라 값이 달라요. 감정평가는 감정평가사만 할 수 있어요. 대출·보증 심사는 금융회사와 HUG가 정한 시세로 해요.