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U-스타시티일동미라주더스타3단지 실거래가
울산 북구 중산동 1317-1번지 · 2019년 준공. 최근 12개월(2025.11~2026.10) 신고된 매매·전세 실거래가예요.
국토교통부 실거래가매매 27건 · 전세 10건감정평가 아님
최근 매매2억 9,700만원2026.09.22 · 전용 59.93㎡ 15층
매매 중간값3억 7,000만원27건 · 최근 12개월
전세 중간값2억 5,100만원10건 · 최근 12개월
전세가율 (전용 84㎡)73.5%같은 면적 전세 ÷ 매매 중간값
면적별 실거래가 2025.11~2026.10
| 전용 | 매매 | 최근 거래가 | 매매 중간값 | 최저~최고 | 전세 중간값 | 전세가율 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 59㎡ 약 18평 | 7건 | 2억 9,700만원 2026.09.22 · 15층 | 2억 8,000만원 | 2억 6,500만원~2억 9,700만원 | 2억 4,000만원 4건 | 86% |
| 80㎡ 약 24평 | 6건 | 3억 7,200만원 2026.07.23 · 6층 | 3억 6,700만원 | 3억 5,900만원~3억 7,700만원 | — | — |
| 84㎡ 약 25평 | 12건 | 3억 7,500만원 2026.06.18 · 10층 | 3억 7,250만원 | 3억 3,900만원~3억 8,000만원 | 2억 7,375만원 6건 | 73% |
| 104㎡ 약 31평 | 2건 | 4억원 2026.05.12 · 3층 | 4억 3,000만원 | 4억원~4억 6,000만원 | — | — |
달별 매매 추이 평당 중간값·건수
이 단지 전세, 깡통전세 위험은?
전용 84㎡ 매매 중간값 3억 7,250만원, 전세 중간값 2억 7,375만원을 넣은 깡통전세 위험 계산하기
등기부등본 을구의 근저당(채권최고액)과 먼저 들어온 세입자 보증금을 더해 계산해야 정확해요. 계약 전 건축물대장도 확인하세요.
매매 거래 27건
| 계약일 | 전용 | 층 | 거래가 | 평당 | 구분 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.09.22 | 59.93㎡ | 15 | 2억 9,700만원 | 1,638만원 | 중개거래 |
| 2026.07.23 | 80.34㎡ | 6 | 3억 7,200만원 | 1,531만원 | 중개거래 |
| 2026.07.06 | 59.93㎡ | 4 | 2억 8,000만원 | 1,545만원 | 중개거래 |
| 2026.06.18 | 84.89㎡ | 10 | 3억 7,500만원 | 1,460만원 | 중개거래 |
| 2026.05.19 | 84.89㎡ | 18 | 3억 7,900만원 | 1,476만원 | 중개거래 |
| 2026.05.12 | 105.00㎡ | 3 | 4억원 | 1,259만원 | 중개거래 |
| 2026.05.06 | 84.89㎡ | 2 | 3억 3,900만원 | 1,320만원 | 중개거래 |
| 2026.04.30 | 84.89㎡ | 15 | 3억 8,000만원 | 1,480만원 | 중개거래 |
| 2026.04.03 | 80.34㎡ | 22 | 3억 7,700만원 | 1,551만원 | 중개거래 |
| 2026.04.01 | 59.93㎡ | 6 | 2억 8,000만원 | 1,545만원 | 중개거래 |
| 2026.03.25 | 59.93㎡ | 22 | 2억 8,000만원 | 1,545만원 | 중개거래 |
| 2026.02.27 | 80.34㎡ | 16 | 3억 6,400만원 | 1,498만원 | 중개거래 |
| 2026.02.21 | 84.89㎡ | 2 | 3억 7,500만원 | 1,460만원 | 중개거래 |
| 2026.02.06 | 84.89㎡ | 9 | 3억 7,000만원 | 1,441만원 | 중개거래 |
| 2026.02.06 | 59.93㎡ | 13 | 2억 8,700만원 | 1,583만원 | 중개거래 |
| 2026.02.03 | 80.34㎡ | 23 | 3억 6,200만원 | 1,489만원 | 중개거래 |
| 2025.12.29 | 59.93㎡ | 1 | 2억 6,500만원 | 1,462만원 | 중개거래 |
| 2025.12.24 | 84.90㎡ | 13 | 3억 7,000만원 | 1,441만원 | 중개거래 |
| 2025.12.20 | 80.34㎡ | 19 | 3억 7,000만원 | 1,522만원 | 중개거래 |
| 2025.12.18 | 84.90㎡ | 3 | 3억 7,900만원 | 1,476만원 | 중개거래 |
| 2025.12.04 | 105.00㎡ | 5 | 4억 6,000만원 | 1,448만원 | 중개거래 |
| 2025.12.01 | 80.34㎡ | 10 | 3억 5,900만원 | 1,477만원 | 중개거래 |
| 2025.11.17 | 84.89㎡ | 8 | 3억 7,000만원 | 1,441만원 | 중개거래 |
| 2025.11.16 | 59.93㎡ | 1 | 2억 6,900만원 | 1,484만원 | 중개거래 |
| 2025.11.10 | 84.89㎡ | 16 | 3억 7,900만원 | 1,476만원 | 중개거래 |
| 2025.11.10 | 84.90㎡ | 16 | 3억 6,500만원 | 1,421만원 | 중개거래 |
| 2025.11.07 | 84.89㎡ | 5 | 3억 5,850만원 | 1,396만원 | 중개거래 |
전세 거래 10건
| 계약일 | 전용 | 층 | 보증금 | 구분 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.09.28 | 59.93㎡ | 13 | 2억 4,150만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.08.03 | 84.89㎡ | 16 | 2억 5,000만원 | 갱신 |
| 2026.06.23 | 84.90㎡ | 15 | 2억 8,000만원 | 신규 |
| 2026.06.19 | 59.93㎡ | 5 | 2억 2,000만원 | 신규 |
| 2026.05.11 | 84.89㎡ | 10 | 2억 6,750만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.04.15 | 59.93㎡ | 20 | 2억 4,000만원 | 신규 |
| 2026.02.13 | 84.89㎡ | 9 | 3억 1,000만원 | 신규 |
| 2026.01.16 | 84.90㎡ | 7 | 2억 5,200만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2025.12.29 | 84.90㎡ | 15 | 3억 1,500만원 | 신규 |
| 2025.12.21 | 59.93㎡ | 14 | 2억 4,000만원 | 신규 |
중산동 다른 단지
자주 묻는 질문
U-스타시티일동미라주더스타3단지 최근 실거래가는?
가장 최근 신고된 매매는 2026.09.22 전용 59.93㎡ 15층 2억 9,700만원이에요. 최근 12개월 매매 27건의 중간값은 3억 7,000만원이에요.
U-스타시티일동미라주더스타3단지 전세 시세와 전세가율은?
최근 12개월 전세 10건의 중간값은 2억 5,100만원이에요. 거래가 가장 많은 전용 84㎡ 기준 전세가율은 약 73%예요.
이 시세를 감정평가로 써도 되나요?
감정평가가 아니에요. 국토교통부에 신고된 실거래가(계약 해제 건 제외)의 중간값이고, 같은 단지라도 층·향·동·수리 상태에 따라 값이 달라요.
출처·기준
- 출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템 — 아파트 매매(상세), 아파트 전월세 (공공데이터포털 오픈API, 이용허락범위 제한 없음)
- 계약 해제된 거래는 뺐어요. 신고 기한(계약 후 30일) 때문에 최근 한두 달은 건수가 적을 수 있어요.
- 전세는 월세 0원인 전월세 거래만 모았고, 전세가율은 같은 지역 전세 ㎡당 중간값 ÷ 매매 ㎡당 중간값이에요. 1평은 3.3058㎡로 계산해요.
- 감정평가가 아니에요. 국토교통부에 신고된 실거래가(계약 해제 건 제외)의 중간값이고, 같은 단지라도 층·향·동·수리 상태에 따라 값이 달라요. 감정평가는 감정평가사만 할 수 있어요. 대출·보증 심사는 금융회사와 HUG가 정한 시세로 해요.