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문수애시앙1단지 실거래가

울산 울주군 범서읍 천상리 268번지 · 2014년 준공. 최근 12개월(2025.11~2026.10) 신고된 매매·전세 실거래가예요.

국토교통부 실거래가매매 30건 · 전세 7건감정평가 아님
최근 매매5억 3,500만원2026.10.09 · 전용 126.25㎡ 10층
매매 중간값4억 6,250만원30건 · 최근 12개월
전세 중간값3억 8,000만원7건 · 최근 12개월
전세가율 (전용 102㎡)87.0%같은 면적 전세 ÷ 매매 중간값

면적별 실거래가 2025.11~2026.10

문수애시앙1단지 전용면적별 매매·전세
전용매매최근 거래가매매 중간값최저~최고전세 중간값전세가율
84㎡ 약 25평9건4억 5,900만원 2026.07.31 · 10층4억 5,700만원4억 3,000만원~4억 8,000만원3억 6,250만원 2건79%
102㎡ 약 31평10건4억 3,000만원 2026.09.09 · 1층4억 4,850만원4억 3,000만원~4억 6,300만원3억 9,000만원 3건87%
116㎡ 약 35평4건4억 8,000만원 2026.08.10 · 10층4억 7,750만원4억 6,800만원~4억 9,000만원3억 6,000만원 1건75%
126㎡ 약 38평7건5억 3,500만원 2026.10.09 · 10층5억 2,900만원4억 8,500만원~5억 7,000만원4억 3,000만원 1건81%

달별 매매 추이 평당 중간값·건수

25.111,437만원 · 5건
25.121,493만원 · 3건
26.011,677만원 · 3건
26.021,446만원 · 1건
26.031,400만원 · 4건
26.041,393만원 · 5건
26.051,462만원 · 3건
26.061,772만원 · 2건
26.071,790만원 · 1건
26.081,365만원 · 1건
26.091,382만원 · 1건
26.101,401만원 · 1건

이 단지 전세, 깡통전세 위험은?

전용 102㎡ 매매 중간값 4억 4,850만원, 전세 중간값 3억 9,000만원을 넣은 깡통전세 위험 계산하기

등기부등본 을구의 근저당(채권최고액)과 먼저 들어온 세입자 보증금을 더해 계산해야 정확해요. 계약 전 건축물대장도 확인하세요.

매매 거래 30건

문수애시앙1단지 매매 실거래
계약일전용층거래가평당구분
2026.10.09126.25㎡105억 3,500만원1,401만원중개거래
2026.09.09102.86㎡14억 3,000만원1,382만원중개거래
2026.08.10116.25㎡104억 8,000만원1,365만원중개거래
2026.07.3184.78㎡104억 5,900만원1,790만원중개거래
2026.06.0884.78㎡164억 5,200만원1,762만원중개거래
2026.06.0584.78㎡34억 5,700만원1,782만원중개거래
2026.05.19102.86㎡264억 5,000만원1,446만원중개거래
2026.05.1384.78㎡64억 5,000만원1,755만원중개거래
2026.05.11102.86㎡74억 5,500만원1,462만원중개거래
2026.04.2084.78㎡84억 6,500만원1,813만원중개거래
2026.04.19126.24㎡34억 8,500만원1,270만원중개거래
2026.04.17126.25㎡135억 2,000만원1,362만원중개거래
2026.04.11102.86㎡74억 3,500만원1,398만원중개거래
2026.04.06116.25㎡64억 9,000만원1,393만원직거래
2026.03.24126.24㎡85억 2,900만원1,385만원중개거래
2026.03.21102.86㎡54억 4,000만원1,414만원중개거래
2026.03.11116.25㎡14억 6,800만원1,331만원중개거래
2026.03.11126.25㎡75억 6,000만원1,466만원중개거래
2026.02.04102.86㎡194억 5,000만원1,446만원중개거래
2026.01.20102.86㎡254억 6,300만원1,488만원중개거래
2026.01.1784.78㎡14억 3,000만원1,677만원중개거래
2026.01.1784.78㎡114억 8,000만원1,872만원중개거래
2025.12.19126.25㎡14억 9,500만원1,296만원중개거래
2025.12.1384.78㎡44억 4,800만원1,747만원중개거래
2025.12.12126.25㎡155억 7,000만원1,493만원중개거래
2025.11.17102.89㎡124억 6,200만원1,484만원중개거래
2025.11.14116.25㎡24억 7,500만원1,351만원중개거래
2025.11.1084.78㎡84억 6,900만원1,829만원중개거래
2025.11.08102.86㎡64억 3,800만원1,408만원중개거래
2025.11.04102.86㎡194억 4,700만원1,437만원중개거래

전세 거래 7건

문수애시앙1단지 전세 실거래
계약일전용층보증금구분
2026.09.1684.78㎡213억 8,000만원신규
2026.08.26102.86㎡113억 9,000만원신규
2026.06.06126.24㎡24억 3,000만원신규
2026.05.23102.86㎡94억원신규
2026.05.2384.78㎡123억 4,500만원신규
2026.01.30116.25㎡63억 6,000만원갱신
2025.12.09102.89㎡22억 8,000만원신규

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자주 묻는 질문

문수애시앙1단지 최근 실거래가는?

가장 최근 신고된 매매는 2026.10.09 전용 126.25㎡ 10층 5억 3,500만원이에요. 최근 12개월 매매 30건의 중간값은 4억 6,250만원이에요.

문수애시앙1단지 전세 시세와 전세가율은?

최근 12개월 전세 7건의 중간값은 3억 8,000만원이에요. 거래가 가장 많은 전용 102㎡ 기준 전세가율은 약 87%예요.

이 시세를 감정평가로 써도 되나요?

감정평가가 아니에요. 국토교통부에 신고된 실거래가(계약 해제 건 제외)의 중간값이고, 같은 단지라도 층·향·동·수리 상태에 따라 값이 달라요.

출처·기준