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범지기마을3단지(중흥에듀하이) 실거래가
세종시 아름동 1297번지 · 2015년 준공. 최근 12개월(2025.11~2026.10) 신고된 매매·전세 실거래가예요.
국토교통부 실거래가매매 21건 · 전세 50건감정평가 아님
최근 매매5억 8,000만원2026.09.23 · 전용 96.14㎡ 11층
매매 중간값5억 5,500만원21건 · 최근 12개월
전세 중간값2억 7,000만원50건 · 최근 12개월
전세가율 (전용 96㎡)49.1%같은 면적 전세 ÷ 매매 중간값
면적별 실거래가 2025.11~2026.10
| 전용 | 매매 | 최근 거래가 | 매매 중간값 | 최저~최고 | 전세 중간값 | 전세가율 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 84㎡ 약 25평 | 6건 | 4억 8,000만원 2026.06.20 · 4층 | 4억 9,450만원 | 4억 8,000만원~5억 1,800만원 | 2억 5,000만원 23건 | 51% |
| 96㎡ 약 29평 | 15건 | 5억 8,000만원 2026.09.23 · 11층 | 5억 7,000만원 | 5억원~5억 9,800만원 | 2억 8,000만원 27건 | 49% |
달별 매매 추이 평당 중간값·건수
이 단지 전세, 깡통전세 위험은?
전용 96㎡ 매매 중간값 5억 7,000만원, 전세 중간값 2억 8,000만원을 넣은 깡통전세 위험 계산하기
등기부등본 을구의 근저당(채권최고액)과 먼저 들어온 세입자 보증금을 더해 계산해야 정확해요. 계약 전 건축물대장도 확인하세요.
매매 거래 21건
| 계약일 | 전용 | 층 | 거래가 | 평당 | 구분 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.09.23 | 96.14㎡ | 11 | 5억 8,000만원 | 1,994만원 | 중개거래 |
| 2026.07.23 | 96.14㎡ | 23 | 5억 7,000만원 | 1,960만원 | 직거래 |
| 2026.06.25 | 96.14㎡ | 15 | 5억 5,500만원 | 1,908만원 | 중개거래 |
| 2026.06.20 | 85.00㎡ | 4 | 4억 8,000만원 | 1,867만원 | 중개거래 |
| 2026.06.15 | 96.14㎡ | 1 | 5억 800만원 | 1,747만원 | 중개거래 |
| 2026.05.17 | 96.14㎡ | 5 | 5억 5,600만원 | 1,912만원 | 중개거래 |
| 2026.05.16 | 96.14㎡ | 18 | 5억 7,300만원 | 1,970만원 | 중개거래 |
| 2026.04.29 | 85.00㎡ | 16 | 5억 1,800만원 | 2,015만원 | 중개거래 |
| 2026.04.18 | 96.14㎡ | 6 | 5억원 | 1,719만원 | 중개거래 |
| 2026.03.22 | 96.14㎡ | 9 | 5억원 | 1,719만원 | 중개거래 |
| 2026.03.18 | 96.14㎡ | 9 | 5억 8,200만원 | 2,001만원 | 중개거래 |
| 2026.03.07 | 96.14㎡ | 22 | 5억 7,600만원 | 1,981만원 | 중개거래 |
| 2026.03.02 | 96.14㎡ | 12 | 5억 7,000만원 | 1,960만원 | 중개거래 |
| 2026.01.28 | 85.00㎡ | 19 | 5억 500만원 | 1,964만원 | 중개거래 |
| 2026.01.27 | 85.00㎡ | 5 | 4억 8,900만원 | 1,902만원 | 중개거래 |
| 2026.01.15 | 96.14㎡ | 9 | 5억 5,000만원 | 1,891만원 | 중개거래 |
| 2026.01.15 | 85.00㎡ | 12 | 5억원 | 1,945만원 | 중개거래 |
| 2025.12.09 | 85.00㎡ | 8 | 4억 8,500만원 | 1,886만원 | 중개거래 |
| 2025.11.29 | 96.14㎡ | 8 | 5억 7,200만원 | 1,967만원 | 중개거래 |
| 2025.11.17 | 96.14㎡ | 24 | 5억 9,800만원 | 2,056만원 | 중개거래 |
| 2025.11.07 | 96.14㎡ | 10 | 5억 6,500만원 | 1,943만원 | 중개거래 |
전세 거래 50건
| 계약일 | 전용 | 층 | 보증금 | 구분 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.10.10 | 85.00㎡ | 24 | 2억 9,000만원 | 신규 |
| 2026.10.08 | 96.14㎡ | 1 | 2억 7,000만원 | 신규 |
| 2026.10.03 | 96.14㎡ | 17 | 3억원 | 신규 |
| 2026.10.03 | 96.14㎡ | 17 | 3억원 | 신규 |
| 2026.10.02 | 96.14㎡ | 8 | 3억원 | 신규 |
| 2026.10.02 | 96.14㎡ | 8 | 3억원 | 신규 |
| 2026.09.21 | 96.14㎡ | 14 | 2억 6,000만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.09.19 | 85.00㎡ | 11 | 2억 2,000만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.09.08 | 85.00㎡ | 7 | 2억 4,000만원 | 갱신 |
| 2026.08.14 | 96.14㎡ | 10 | 2억 8,000만원 | 신규 |
| 2026.08.12 | 96.14㎡ | 7 | 2억 7,000만원 | 신규 |
| 2026.08.05 | 96.14㎡ | 23 | 2억 8,000만원 | 신규 |
| 2026.07.18 | 85.00㎡ | 3 | 2억 6,500만원 | 신규 |
| 2026.06.24 | 85.00㎡ | 9 | 2억 7,000만원 | 신규 |
| 2026.05.20 | 85.00㎡ | 16 | 2억 7,000만원 | 신규 |
| 2026.05.09 | 85.00㎡ | 8 | 2억 6,000만원 | — |
| 2026.05.09 | 85.00㎡ | 8 | 2억 6,000만원 | 신규 |
| 2026.05.09 | 85.00㎡ | 14 | 2억 3,000만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.05.05 | 85.00㎡ | 5 | 2억 7,000만원 | 신규 |
| 2026.04.15 | 96.14㎡ | 11 | 2억 4,200만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.04.11 | 96.14㎡ | 11 | 3억원 | 신규 |
| 2026.04.10 | 85.00㎡ | 5 | 2억 5,000만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.04.08 | 96.14㎡ | 21 | 2억 7,000만원 | 신규 |
| 2026.04.05 | 96.14㎡ | 19 | 2억 8,000만원 | 신규 |
| 2026.04.05 | 96.14㎡ | 19 | 2억 8,000만원 | 신규 |
| 2026.03.21 | 85.00㎡ | 5 | 2억 5,000만원 | 신규 |
| 2026.03.14 | 96.14㎡ | 16 | 3억원 | 신규 |
| 2026.03.14 | 96.14㎡ | 10 | 2억 8,000만원 | 신규 |
| 2026.03.06 | 96.14㎡ | 6 | 2억 8,000만원 | 신규 |
| 2026.03.04 | 96.14㎡ | 21 | 2억 7,000만원 | 신규 |
| 2026.02.24 | 85.00㎡ | 24 | 2억 1,000만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.02.20 | 96.14㎡ | 13 | 2억 1,000만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.02.15 | 85.00㎡ | 5 | 2억 1,000만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.02.02 | 96.14㎡ | 17 | 2억 6,000만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.01.17 | 85.00㎡ | 15 | 2억 7,000만원 | 신규 |
| 2026.01.16 | 85.00㎡ | 21 | 2억 8,350만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.01.15 | 85.00㎡ | 7 | 2억 5,000만원 | 갱신 |
| 2026.01.10 | 85.00㎡ | 2 | 2억 2,000만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.01.08 | 96.14㎡ | 8 | 2억 8,000만원 | 신규 |
| 2025.12.23 | 85.00㎡ | 14 | 2억 7,000만원 | — |
아름동 다른 단지
자주 묻는 질문
범지기마을3단지(중흥에듀하이) 최근 실거래가는?
가장 최근 신고된 매매는 2026.09.23 전용 96.14㎡ 11층 5억 8,000만원이에요. 최근 12개월 매매 21건의 중간값은 5억 5,500만원이에요.
범지기마을3단지(중흥에듀하이) 전세 시세와 전세가율은?
최근 12개월 전세 50건의 중간값은 2억 7,000만원이에요. 거래가 가장 많은 전용 96㎡ 기준 전세가율은 약 49%예요.
이 시세를 감정평가로 써도 되나요?
감정평가가 아니에요. 국토교통부에 신고된 실거래가(계약 해제 건 제외)의 중간값이고, 같은 단지라도 층·향·동·수리 상태에 따라 값이 달라요.
출처·기준
- 출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템 — 아파트 매매(상세), 아파트 전월세 (공공데이터포털 오픈API, 이용허락범위 제한 없음)
- 계약 해제된 거래는 뺐어요. 신고 기한(계약 후 30일) 때문에 최근 한두 달은 건수가 적을 수 있어요.
- 전세는 월세 0원인 전월세 거래만 모았고, 전세가율은 같은 지역 전세 ㎡당 중간값 ÷ 매매 ㎡당 중간값이에요. 1평은 3.3058㎡로 계산해요.
- 감정평가가 아니에요. 국토교통부에 신고된 실거래가(계약 해제 건 제외)의 중간값이고, 같은 단지라도 층·향·동·수리 상태에 따라 값이 달라요. 감정평가는 감정평가사만 할 수 있어요. 대출·보증 심사는 금융회사와 HUG가 정한 시세로 해요.