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수루배마을2단지 실거래가
세종시 반곡동 897번지 · 2019년 준공. 최근 12개월(2025.11~2026.10) 신고된 매매·전세 실거래가예요.
국토교통부 실거래가매매 34건 · 전세 46건감정평가 아님
최근 매매4억 3,500만원2026.09.29 · 전용 59.22㎡ 6층
매매 중간값4억 3,900만원34건 · 최근 12개월
전세 중간값2억 2,000만원46건 · 최근 12개월
전세가율 (전용 59㎡)53.5%같은 면적 전세 ÷ 매매 중간값
면적별 실거래가 2025.11~2026.10
| 전용 | 매매 | 최근 거래가 | 매매 중간값 | 최저~최고 | 전세 중간값 | 전세가율 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 51㎡ 약 15평 | 3건 | 3억 7,400만원 2026.09.28 · 4층 | 3억 6,500만원 | 3억 4,500만원~3억 7,400만원 | 2억 2,000만원 9건 | 60% |
| 59㎡ 약 18평 | 17건 | 4억 3,500만원 2026.09.29 · 6층 | 4억 3,000만원 | 3억 6,500만원~4억 5,000만원 | 2억 3,000만원 25건 | 53% |
| 62㎡ 약 19평 | 5건 | 4억 8,000만원 2026.09.29 · 10층 | 4억 6,500만원 | 3억 9,000만원~4억 8,000만원 | 2억 1,500만원 6건 | 46% |
| 69㎡ 약 21평 | 0건 | — | — | — | 2억 2,000만원 1건 | — |
| 84㎡ 약 25평 | 9건 | 7억 1,000만원 2026.08.08 · 14층 | 6억 3,000만원 | 5억 6,500만원~7억 1,000만원 | 2억 8,000만원 5건 | 44% |
달별 매매 추이 평당 중간값·건수
이 단지 전세, 깡통전세 위험은?
전용 59㎡ 매매 중간값 4억 3,000만원, 전세 중간값 2억 3,000만원을 넣은 깡통전세 위험 계산하기
등기부등본 을구의 근저당(채권최고액)과 먼저 들어온 세입자 보증금을 더해 계산해야 정확해요. 계약 전 건축물대장도 확인하세요.
매매 거래 34건
| 계약일 | 전용 | 층 | 거래가 | 평당 | 구분 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.09.29 | 59.22㎡ | 6 | 4억 3,500만원 | 2,428만원 | 중개거래 |
| 2026.09.29 | 62.11㎡ | 10 | 4억 8,000만원 | 2,555만원 | 중개거래 |
| 2026.09.28 | 51.90㎡ | 4 | 3억 7,400만원 | 2,382만원 | 중개거래 |
| 2026.09.05 | 59.22㎡ | 1 | 3억 6,500만원 | 2,037만원 | 중개거래 |
| 2026.08.22 | 62.11㎡ | 3 | 3억 9,000만원 | 2,076만원 | 중개거래 |
| 2026.08.08 | 84.88㎡ | 14 | 7억 1,000만원 | 2,765만원 | 중개거래 |
| 2026.08.01 | 84.45㎡ | 2 | 5억 6,500만원 | 2,212만원 | 중개거래 |
| 2026.07.16 | 84.49㎡ | 10 | 5억 9,000만원 | 2,308만원 | 중개거래 |
| 2026.07.13 | 84.49㎡ | 12 | 5억 8,500만원 | 2,289만원 | 중개거래 |
| 2026.07.07 | 59.22㎡ | 4 | 4억 500만원 | 2,261만원 | 중개거래 |
| 2026.06.28 | 59.22㎡ | 6 | 4억 3,000만원 | 2,400만원 | 중개거래 |
| 2026.06.27 | 51.90㎡ | 9 | 3억 6,500만원 | 2,325만원 | 중개거래 |
| 2026.06.22 | 59.22㎡ | 6 | 4억원 | 2,233만원 | 중개거래 |
| 2026.06.06 | 59.22㎡ | 7 | 4억 3,800만원 | 2,445만원 | 중개거래 |
| 2026.05.28 | 59.22㎡ | 13 | 4억 5,000만원 | 2,512만원 | 중개거래 |
| 2026.05.01 | 59.22㎡ | 3 | 3억 9,900만원 | 2,227만원 | 중개거래 |
| 2026.05.01 | 59.22㎡ | 8 | 4억 3,500만원 | 2,428만원 | 중개거래 |
| 2026.04.14 | 51.90㎡ | 3 | 3억 4,500만원 | 2,197만원 | 중개거래 |
| 2026.04.04 | 59.22㎡ | 7 | 4억 3,500만원 | 2,428만원 | 중개거래 |
| 2026.03.22 | 84.45㎡ | 11 | 6억 5,200만원 | 2,552만원 | 중개거래 |
| 2026.03.18 | 59.22㎡ | 10 | 4억 4,700만원 | 2,495만원 | 중개거래 |
| 2026.02.07 | 84.68㎡ | 14 | 6억 9,000만원 | 2,694만원 | 중개거래 |
| 2026.02.07 | 84.68㎡ | 14 | 6억 9,000만원 | 2,694만원 | 중개거래 |
| 2026.02.07 | 62.11㎡ | 9 | 4억 6,500만원 | 2,475만원 | 중개거래 |
| 2026.02.06 | 84.49㎡ | 5 | 5억 9,000만원 | 2,308만원 | 직거래 |
| 2026.01.05 | 59.22㎡ | 15 | 4억 2,000만원 | 2,344만원 | 중개거래 |
| 2026.01.03 | 59.22㎡ | 10 | 4억 4,000만원 | 2,456만원 | 중개거래 |
| 2025.12.31 | 59.22㎡ | 11 | 4억 4,500만원 | 2,484만원 | 중개거래 |
| 2025.12.31 | 84.49㎡ | 11 | 6억 3,000만원 | 2,465만원 | 중개거래 |
| 2025.12.30 | 59.22㎡ | 4 | 4억 3,000만원 | 2,400만원 | 중개거래 |
| 2025.12.28 | 62.11㎡ | 13 | 4억 6,000만원 | 2,448만원 | 중개거래 |
| 2025.12.11 | 59.22㎡ | 10 | 4억 2,500만원 | 2,372만원 | 중개거래 |
| 2025.11.09 | 62.98㎡ | 9 | 4억 6,800만원 | 2,456만원 | 중개거래 |
| 2025.11.03 | 59.22㎡ | 4 | 4억 2,000만원 | 2,344만원 | 중개거래 |
전세 거래 46건
| 계약일 | 전용 | 층 | 보증금 | 구분 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.10.09 | 69.38㎡ | -1 | 2억 2,000만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.10.06 | 51.90㎡ | 4 | 1억 8,500만원 | 갱신 |
| 2026.10.06 | 59.22㎡ | 2 | 2억 6,000만원 | 신규 |
| 2026.09.14 | 84.49㎡ | 3 | 2억 4,150만원 | 신규 |
| 2026.09.11 | 62.98㎡ | 5 | 2억 4,000만원 | 갱신 |
| 2026.08.08 | 59.22㎡ | 4 | 2억 5,000만원 | 신규 |
| 2026.08.08 | 51.90㎡ | 5 | 2억 4,000만원 | 신규 |
| 2026.07.22 | 59.22㎡ | 12 | 1억 2,000만원 | 신규 |
| 2026.07.07 | 59.22㎡ | 9 | 2억 1,000만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.06.02 | 59.22㎡ | 3 | 2억 4,000만원 | 신규 |
| 2026.06.02 | 59.22㎡ | 3 | 2억 4,000만원 | 신규 |
| 2026.06.02 | 59.22㎡ | 3 | 2억 4,000만원 | 신규 |
| 2026.05.14 | 62.11㎡ | 7 | 2억원 | 갱신 |
| 2026.05.02 | 84.49㎡ | 6 | 2억 8,000만원 | 신규 |
| 2026.05.02 | 84.49㎡ | 6 | 2억 8,000만원 | 신규 |
| 2026.04.22 | 84.45㎡ | 5 | 2억 8,000만원 | 신규 |
| 2026.04.09 | 59.22㎡ | 10 | 2억 1,000만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.04.09 | 51.90㎡ | 7 | 2억 3,000만원 | 신규 |
| 2026.04.06 | 59.22㎡ | 11 | 1억 9,950만원 | 갱신 |
| 2026.04.06 | 59.22㎡ | 11 | 1억 9,950만원 | 갱신 |
| 2026.03.28 | 51.90㎡ | 10 | 2억원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.03.22 | 59.22㎡ | 15 | 2억 4,000만원 | 신규 |
| 2026.03.20 | 62.98㎡ | 13 | 2억 2,000만원 | 갱신 |
| 2026.03.14 | 62.98㎡ | 16 | 2억 2,000만원 | 갱신 |
| 2026.03.13 | 51.90㎡ | 7 | 1억 9,950만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.03.10 | 62.98㎡ | 7 | 2억 1,000만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.02.02 | 59.22㎡ | 1 | 1억 5,000만원 | 갱신 |
| 2026.01.16 | 59.22㎡ | 8 | 2억 1,000만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.01.10 | 59.22㎡ | 9 | 2억 2,000만원 | 신규 |
| 2026.01.05 | 51.90㎡ | 4 | 2억 2,000만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.01.03 | 59.22㎡ | 10 | 2억 3,000만원 | 신규 |
| 2026.01.02 | 51.90㎡ | 4 | 2억 2,000만원 | 갱신 |
| 2025.12.20 | 59.22㎡ | 9 | 2억 2,000만원 | 신규 |
| 2025.12.19 | 59.22㎡ | 6 | 2억 3,000만원 | 신규 |
| 2025.12.19 | 59.22㎡ | 6 | 2억 3,000만원 | 신규 |
| 2025.12.12 | 84.49㎡ | 3 | 2억 5,000만원 | 신규 |
| 2025.12.06 | 59.22㎡ | 11 | 2억 4,000만원 | 신규 |
| 2025.12.06 | 59.22㎡ | 11 | 2억 4,000만원 | 신규 |
| 2025.11.23 | 51.90㎡ | 2 | 1억 9,000만원 | 신규 |
| 2025.11.21 | 59.22㎡ | 14 | 1억 7,000만원 | 신규 |
반곡동 다른 단지
자주 묻는 질문
수루배마을2단지 최근 실거래가는?
가장 최근 신고된 매매는 2026.09.29 전용 59.22㎡ 6층 4억 3,500만원이에요. 최근 12개월 매매 34건의 중간값은 4억 3,900만원이에요.
수루배마을2단지 전세 시세와 전세가율은?
최근 12개월 전세 46건의 중간값은 2억 2,000만원이에요. 거래가 가장 많은 전용 59㎡ 기준 전세가율은 약 53%예요.
이 시세를 감정평가로 써도 되나요?
감정평가가 아니에요. 국토교통부에 신고된 실거래가(계약 해제 건 제외)의 중간값이고, 같은 단지라도 층·향·동·수리 상태에 따라 값이 달라요.
출처·기준
- 출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템 — 아파트 매매(상세), 아파트 전월세 (공공데이터포털 오픈API, 이용허락범위 제한 없음)
- 계약 해제된 거래는 뺐어요. 신고 기한(계약 후 30일) 때문에 최근 한두 달은 건수가 적을 수 있어요.
- 전세는 월세 0원인 전월세 거래만 모았고, 전세가율은 같은 지역 전세 ㎡당 중간값 ÷ 매매 ㎡당 중간값이에요. 1평은 3.3058㎡로 계산해요.
- 감정평가가 아니에요. 국토교통부에 신고된 실거래가(계약 해제 건 제외)의 중간값이고, 같은 단지라도 층·향·동·수리 상태에 따라 값이 달라요. 감정평가는 감정평가사만 할 수 있어요. 대출·보증 심사는 금융회사와 HUG가 정한 시세로 해요.