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포레나북수원 실거래가
경기 수원시 장안구 파장동 640번지 · 2023년 준공. 최근 12개월(2025.11~2026.10) 신고된 매매·전세 실거래가예요.
국토교통부 실거래가매매 21건 · 전세 76건감정평가 아님
최근 매매9억 1,000만원2026.10.16 · 전용 84.97㎡ 11층
매매 중간값8억 3,000만원21건 · 최근 12개월
전세 중간값4억 4,050만원76건 · 최근 12개월
전세가율 (전용 84㎡)53.1%같은 면적 전세 ÷ 매매 중간값
면적별 실거래가 2025.11~2026.10
| 전용 | 매매 | 최근 거래가 | 매매 중간값 | 최저~최고 | 전세 중간값 | 전세가율 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 64㎡ 약 19평 | 9건 | 7억원 2026.08.07 · 11층 | 7억 4,000만원 | 7억원~7억 8,000만원 | 4억 1,500만원 23건 | 56% |
| 84㎡ 약 25평 | 12건 | 9억 1,000만원 2026.10.16 · 11층 | 8억 7,650만원 | 8억 1,900만원~9억 2,500만원 | 4억 6,500만원 53건 | 53% |
달별 매매 추이 평당 중간값·건수
이 단지 전세, 깡통전세 위험은?
전용 84㎡ 매매 중간값 8억 7,650만원, 전세 중간값 4억 6,500만원을 넣은 깡통전세 위험 계산하기
등기부등본 을구의 근저당(채권최고액)과 먼저 들어온 세입자 보증금을 더해 계산해야 정확해요. 계약 전 건축물대장도 확인하세요.
매매 거래 21건
| 계약일 | 전용 | 층 | 거래가 | 평당 | 구분 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.10.16 | 84.97㎡ | 11 | 9억 1,000만원 | 3,541만원 | 중개거래 |
| 2026.10.08 | 84.97㎡ | 4 | 8억 3,700만원 | 3,257만원 | 중개거래 |
| 2026.09.19 | 84.97㎡ | 21 | 8억 7,000만원 | 3,385만원 | 중개거래 |
| 2026.09.04 | 84.97㎡ | 2 | 8억 1,900만원 | 3,186만원 | 중개거래 |
| 2026.08.18 | 84.97㎡ | 17 | 8억 7,300만원 | 3,397만원 | 중개거래 |
| 2026.08.07 | 64.79㎡ | 11 | 7억원 | 3,571만원 | 중개거래 |
| 2026.07.27 | 64.79㎡ | 6 | 7억 3,000만원 | 3,724만원 | 중개거래 |
| 2026.07.23 | 84.97㎡ | 17 | 8억 3,000만원 | 3,229만원 | 중개거래 |
| 2026.07.21 | 84.97㎡ | 15 | 8억 9,500만원 | 3,482만원 | 중개거래 |
| 2026.07.13 | 84.97㎡ | 18 | 8억 8,000만원 | 3,424만원 | 중개거래 |
| 2026.07.09 | 84.97㎡ | 17 | 8억 5,000만원 | 3,307만원 | 중개거래 |
| 2026.06.30 | 64.99㎡ | 8 | 7억 4,000만원 | 3,764만원 | 직거래 |
| 2026.06.17 | 64.99㎡ | 20 | 7억 8,000만원 | 3,968만원 | 중개거래 |
| 2026.06.10 | 64.99㎡ | 12 | 7억 2,000만원 | 3,663만원 | 중개거래 |
| 2026.06.02 | 64.79㎡ | 21 | 7억 5,000만원 | 3,826만원 | 중개거래 |
| 2026.05.16 | 64.99㎡ | 10 | 7억 8,000만원 | 3,968만원 | 중개거래 |
| 2026.04.18 | 64.99㎡ | 12 | 7억 6,000만원 | 3,866만원 | 중개거래 |
| 2026.02.19 | 84.97㎡ | 9 | 9억 2,500만원 | 3,599만원 | 중개거래 |
| 2026.02.11 | 84.97㎡ | 12 | 8억 8,000만원 | 3,424만원 | 중개거래 |
| 2026.01.06 | 84.97㎡ | 20 | 8억 9,500만원 | 3,482만원 | 중개거래 |
| 2025.11.21 | 64.79㎡ | 10 | 7억 2,500만원 | 3,699만원 | 중개거래 |
전세 거래 76건
| 계약일 | 전용 | 층 | 보증금 | 구분 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.10.10 | 64.79㎡ | 18 | 3억 6,750만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.09.20 | 84.97㎡ | 22 | 5억 5,000만원 | 신규 |
| 2026.09.16 | 64.99㎡ | 12 | 4억 9,000만원 | 신규 |
| 2026.09.14 | 84.97㎡ | 12 | 5억 3,000만원 | 신규 |
| 2026.09.12 | 64.99㎡ | 5 | 4억 2,000만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.09.11 | 64.79㎡ | 3 | 4억 8,000만원 | 신규 |
| 2026.08.17 | 84.97㎡ | 13 | 5억 2,000만원 | 신규 |
| 2026.08.15 | 64.99㎡ | 12 | 3억 6,750만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.07.31 | 84.97㎡ | 22 | 4억 8,500만원 | 신규 |
| 2026.07.26 | 84.97㎡ | 4 | 5억원 | 신규 |
| 2026.07.23 | 84.97㎡ | 12 | 4억 6,200만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.07.09 | 64.99㎡ | 9 | 4억 7,000만원 | 신규 |
| 2026.06.29 | 64.79㎡ | 2 | 4억 6,000만원 | 신규 |
| 2026.06.25 | 84.97㎡ | 20 | 5억원 | 신규 |
| 2026.06.25 | 84.97㎡ | 2 | 5억원 | 신규 |
| 2026.06.24 | 84.97㎡ | 6 | 5억원 | 신규 |
| 2026.06.16 | 84.97㎡ | 11 | 3억 7,500만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.06.02 | 84.97㎡ | 12 | 4억 7,250만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.05.30 | 64.99㎡ | 11 | 3억 5,500만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.05.23 | 84.97㎡ | 7 | 4억 950만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.05.09 | 84.97㎡ | 6 | 4억 2,000만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.04.30 | 84.97㎡ | 13 | 5억원 | 신규 |
| 2026.04.30 | 84.97㎡ | 6 | 5억 1,000만원 | 신규 |
| 2026.04.14 | 84.97㎡ | 22 | 4억 9,000만원 | 신규 |
| 2026.04.08 | 84.97㎡ | 10 | 5억원 | 신규 |
| 2026.04.03 | 84.97㎡ | 13 | 4억 950만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.03.23 | 84.97㎡ | 16 | 5억 1,000만원 | 신규 |
| 2026.03.22 | 84.97㎡ | 7 | 3억 9,900만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.03.18 | 84.97㎡ | 12 | 4억 4,100만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.03.07 | 84.97㎡ | 4 | 5억원 | 신규 |
| 2026.03.06 | 84.97㎡ | 10 | 5억 1,000만원 | 신규 |
| 2026.02.28 | 84.97㎡ | 23 | 5억원 | 신규 |
| 2026.02.28 | 84.97㎡ | 16 | 5억원 | 신규 |
| 2026.02.22 | 84.97㎡ | 19 | 5억원 | 신규 |
| 2026.02.14 | 84.97㎡ | 23 | 3억 8,850만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.02.13 | 84.97㎡ | 20 | 5억 1,000만원 | 신규 |
| 2026.02.13 | 64.79㎡ | 15 | 4억 5,000만원 | 신규 |
| 2026.02.07 | 84.97㎡ | 20 | 3억 8,850만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.02.05 | 64.79㎡ | 9 | 4억 4,000만원 | 신규 |
| 2026.02.03 | 84.97㎡ | 16 | 4억원 | 갱신 · 갱신권 |
파장동 다른 단지
자주 묻는 질문
포레나북수원 최근 실거래가는?
가장 최근 신고된 매매는 2026.10.16 전용 84.97㎡ 11층 9억 1,000만원이에요. 최근 12개월 매매 21건의 중간값은 8억 3,000만원이에요.
포레나북수원 전세 시세와 전세가율은?
최근 12개월 전세 76건의 중간값은 4억 4,050만원이에요. 거래가 가장 많은 전용 84㎡ 기준 전세가율은 약 53%예요.
이 시세를 감정평가로 써도 되나요?
감정평가가 아니에요. 국토교통부에 신고된 실거래가(계약 해제 건 제외)의 중간값이고, 같은 단지라도 층·향·동·수리 상태에 따라 값이 달라요.
출처·기준
- 출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템 — 아파트 매매(상세), 아파트 전월세 (공공데이터포털 오픈API, 이용허락범위 제한 없음)
- 계약 해제된 거래는 뺐어요. 신고 기한(계약 후 30일) 때문에 최근 한두 달은 건수가 적을 수 있어요.
- 전세는 월세 0원인 전월세 거래만 모았고, 전세가율은 같은 지역 전세 ㎡당 중간값 ÷ 매매 ㎡당 중간값이에요. 1평은 3.3058㎡로 계산해요.
- 감정평가가 아니에요. 국토교통부에 신고된 실거래가(계약 해제 건 제외)의 중간값이고, 같은 단지라도 층·향·동·수리 상태에 따라 값이 달라요. 감정평가는 감정평가사만 할 수 있어요. 대출·보증 심사는 금융회사와 HUG가 정한 시세로 해요.