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수원역한라비발디퍼스트 실거래가
경기 수원시 권선구 서둔동 418번지 · 2021년 준공. 최근 12개월(2025.11~2026.10) 신고된 매매·전세 실거래가예요.
국토교통부 실거래가매매 16건 · 전세 36건감정평가 아님
최근 매매3억 4,500만원2026.10.11 · 전용 49.71㎡ 9층
매매 중간값3억 4,450만원16건 · 최근 12개월
전세 중간값2억 9,250만원36건 · 최근 12개월
전세가율 (전용 49㎡)86.4%같은 면적 전세 ÷ 매매 중간값
면적별 실거래가 2025.11~2026.10
| 전용 | 매매 | 최근 거래가 | 매매 중간값 | 최저~최고 | 전세 중간값 | 전세가율 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 39㎡ 약 12평 | 0건 | — | — | — | — | — |
| 43㎡ 약 13평 | 0건 | — | — | — | — | — |
| 48㎡ 약 15평 | 0건 | — | — | — | 2억 7,750만원 2건 | — |
| 49㎡ 약 15평 | 16건 | 3억 4,500만원 2026.10.11 · 9층 | 3억 4,450만원 | 3억 2,400만원~3억 5,900만원 | 2억 9,750만원 34건 | 86% |
달별 매매 추이 평당 중간값·건수
이 단지 전세, 깡통전세 위험은?
전용 49㎡ 매매 중간값 3억 4,450만원, 전세 중간값 2억 9,750만원을 넣은 깡통전세 위험 계산하기
등기부등본 을구의 근저당(채권최고액)과 먼저 들어온 세입자 보증금을 더해 계산해야 정확해요. 계약 전 건축물대장도 확인하세요.
매매 거래 16건
| 계약일 | 전용 | 층 | 거래가 | 평당 | 구분 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.10.11 | 49.71㎡ | 9 | 3억 4,500만원 | 2,294만원 | 중개거래 |
| 2026.08.18 | 49.59㎡ | 8 | 3억 4,700만원 | 2,313만원 | 중개거래 |
| 2026.08.15 | 49.43㎡ | 14 | 3억 3,000만원 | 2,207만원 | 중개거래 |
| 2026.08.12 | 49.43㎡ | 10 | 3억 3,000만원 | 2,207만원 | 중개거래 |
| 2026.08.08 | 49.59㎡ | 12 | 3억 4,700만원 | 2,313만원 | 중개거래 |
| 2026.07.11 | 49.71㎡ | 7 | 3억 4,400만원 | 2,288만원 | 중개거래 |
| 2026.06.06 | 49.43㎡ | 13 | 3억 5,500만원 | 2,374만원 | 중개거래 |
| 2026.06.04 | 49.59㎡ | 13 | 3억 4,500만원 | 2,300만원 | 중개거래 |
| 2026.05.27 | 49.39㎡ | 12 | 3억 4,700만원 | 2,322만원 | 중개거래 |
| 2026.04.25 | 49.59㎡ | 5 | 3억 2,400만원 | 2,160만원 | 중개거래 |
| 2026.04.02 | 49.07㎡ | 8 | 3억 3,900만원 | 2,284만원 | 중개거래 |
| 2026.04.01 | 49.59㎡ | 10 | 3억 4,700만원 | 2,313만원 | 중개거래 |
| 2026.03.22 | 49.39㎡ | 11 | 3억 4,000만원 | 2,276만원 | 직거래 |
| 2026.02.02 | 49.59㎡ | 14 | 3억 4,400만원 | 2,293만원 | 중개거래 |
| 2025.12.22 | 49.39㎡ | 10 | 3억 3,900만원 | 2,269만원 | 중개거래 |
| 2025.12.12 | 49.71㎡ | 10 | 3억 5,900만원 | 2,388만원 | 중개거래 |
전세 거래 36건
| 계약일 | 전용 | 층 | 보증금 | 구분 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.10.14 | 49.59㎡ | 3 | 3억원 | 신규 |
| 2026.10.06 | 49.43㎡ | 5 | 3억원 | 신규 |
| 2026.07.27 | 49.59㎡ | 3 | 3억원 | 신규 |
| 2026.07.27 | 49.59㎡ | 3 | 3억원 | 신규 |
| 2026.07.24 | 49.71㎡ | 13 | 3억원 | 신규 |
| 2026.07.18 | 49.43㎡ | 6 | 3억원 | 신규 |
| 2026.06.19 | 49.59㎡ | 6 | 3억원 | 신규 |
| 2026.06.19 | 49.43㎡ | 15 | 3억원 | 신규 |
| 2026.06.18 | 49.11㎡ | 6 | 3억원 | 갱신 |
| 2026.06.14 | 49.39㎡ | 9 | 3억 400만원 | — |
| 2026.06.14 | 49.39㎡ | 9 | 3억 400만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.05.23 | 49.40㎡ | 11 | 2억 8,000만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.05.08 | 49.07㎡ | 12 | 2억 9,000만원 | 갱신 |
| 2026.05.01 | 49.59㎡ | 8 | 2억 8,000만원 | 갱신 |
| 2026.04.03 | 49.71㎡ | 10 | 3억원 | 신규 |
| 2026.04.03 | 49.71㎡ | 10 | 3억원 | 신규 |
| 2026.03.12 | 49.07㎡ | 12 | 2억 8,000만원 | 갱신 |
| 2026.03.03 | 49.71㎡ | 10 | 3억원 | 신규 |
| 2026.02.07 | 48.47㎡ | 10 | 2억 8,000만원 | 신규 |
| 2026.01.15 | 49.39㎡ | 15 | 3억원 | 신규 |
| 2026.01.11 | 49.43㎡ | 10 | 3억원 | 신규 |
| 2026.01.08 | 49.59㎡ | 6 | 2억 9,000만원 | 신규 |
| 2026.01.08 | 49.11㎡ | 10 | 2억 9,500만원 | 신규 |
| 2025.12.27 | 49.43㎡ | 5 | 2억 8,000만원 | 신규 |
| 2025.12.26 | 49.39㎡ | 2 | 2억 8,000만원 | 신규 |
| 2025.12.22 | 48.47㎡ | 4 | 2억 7,500만원 | 갱신 |
| 2025.12.20 | 49.59㎡ | 14 | 2억 9,000만원 | 신규 |
| 2025.12.09 | 49.59㎡ | 11 | 3억원 | 신규 |
| 2025.12.06 | 49.11㎡ | 5 | 2억 9,000만원 | 신규 |
| 2025.12.06 | 49.39㎡ | 2 | 2억 8,000만원 | 신규 |
| 2025.12.03 | 49.11㎡ | 12 | 2억 9,000만원 | 신규 |
| 2025.12.02 | 49.11㎡ | 12 | 2억 9,000만원 | 신규 |
| 2025.11.19 | 49.59㎡ | 2 | 2억 9,000만원 | 신규 |
| 2025.11.15 | 49.59㎡ | 15 | 2억 9,000만원 | 신규 |
| 2025.11.01 | 49.39㎡ | 8 | 2억 8,000만원 | 신규 |
| 2025.11.01 | 49.39㎡ | 8 | 2억 8,000만원 | 신규 |
서둔동 다른 단지
자주 묻는 질문
수원역한라비발디퍼스트 최근 실거래가는?
가장 최근 신고된 매매는 2026.10.11 전용 49.71㎡ 9층 3억 4,500만원이에요. 최근 12개월 매매 16건의 중간값은 3억 4,450만원이에요.
수원역한라비발디퍼스트 전세 시세와 전세가율은?
최근 12개월 전세 36건의 중간값은 2억 9,250만원이에요. 거래가 가장 많은 전용 49㎡ 기준 전세가율은 약 86%예요.
이 시세를 감정평가로 써도 되나요?
감정평가가 아니에요. 국토교통부에 신고된 실거래가(계약 해제 건 제외)의 중간값이고, 같은 단지라도 층·향·동·수리 상태에 따라 값이 달라요.
출처·기준
- 출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템 — 아파트 매매(상세), 아파트 전월세 (공공데이터포털 오픈API, 이용허락범위 제한 없음)
- 계약 해제된 거래는 뺐어요. 신고 기한(계약 후 30일) 때문에 최근 한두 달은 건수가 적을 수 있어요.
- 전세는 월세 0원인 전월세 거래만 모았고, 전세가율은 같은 지역 전세 ㎡당 중간값 ÷ 매매 ㎡당 중간값이에요. 1평은 3.3058㎡로 계산해요.
- 감정평가가 아니에요. 국토교통부에 신고된 실거래가(계약 해제 건 제외)의 중간값이고, 같은 단지라도 층·향·동·수리 상태에 따라 값이 달라요. 감정평가는 감정평가사만 할 수 있어요. 대출·보증 심사는 금융회사와 HUG가 정한 시세로 해요.