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벽산(1053-2) 실거래가

경기 수원시 영통구 영통동 1053-2번지 · 1997년 준공. 최근 12개월(2025.11~2026.10) 신고된 매매·전세 실거래가예요.

국토교통부 실거래가매매 27건 · 전세 14건감정평가 아님
최근 매매7억원2026.09.05 · 전용 84.96㎡ 18층
매매 중간값5억 5,000만원27건 · 최근 12개월
전세 중간값3억 8,500만원14건 · 최근 12개월
전세가율 (전용 84㎡)70.0%같은 면적 전세 ÷ 매매 중간값

면적별 실거래가 2025.11~2026.10

벽산(1053-2) 전용면적별 매매·전세
전용매매최근 거래가매매 중간값최저~최고전세 중간값전세가율
84㎡ 약 25평27건7억원 2026.09.05 · 18층5억 5,000만원4억 7,500만원~7억 5,000만원3억 8,500만원 14건70%

달별 매매 추이 평당 중간값·건수

25.11—
25.12—
26.011,848만원 · 1건
26.022,074만원 · 3건
26.032,068만원 · 4건
26.042,101만원 · 5건
26.052,140만원 · 5건
26.062,374만원 · 3건
26.072,481만원 · 2건
26.082,547만원 · 2건
26.092,821만원 · 2건
26.10—

이 단지 전세, 깡통전세 위험은?

전용 84㎡ 매매 중간값 5억 5,000만원, 전세 중간값 3억 8,500만원을 넣은 깡통전세 위험 계산하기

등기부등본 을구의 근저당(채권최고액)과 먼저 들어온 세입자 보증금을 더해 계산해야 정확해요. 계약 전 건축물대장도 확인하세요.

매매 거래 27건

벽산(1053-2) 매매 실거래
계약일전용층거래가평당구분
2026.09.0584.96㎡187억원2,724만원중개거래
2026.09.0484.96㎡77억 5,000만원2,918만원중개거래
2026.08.2784.96㎡106억 9,900만원2,720만원중개거래
2026.08.1184.96㎡46억 1,000만원2,374만원중개거래
2026.07.1584.96㎡36억 1,500만원2,393만원중개거래
2026.07.1484.96㎡146억 6,000만원2,568만원중개거래
2026.06.2684.96㎡136억 1,000만원2,374만원중개거래
2026.06.1684.96㎡85억 9,000만원2,296만원중개거래
2026.06.0384.96㎡86억 3,000만원2,451만원중개거래
2026.05.2784.96㎡155억 9,000만원2,296만원중개거래
2026.05.1984.96㎡105억 4,000만원2,101만원중개거래
2026.05.1884.96㎡145억 6,000만원2,179만원중개거래
2026.05.1684.96㎡205억 500만원1,965만원중개거래
2026.05.1284.96㎡145억 5,000만원2,140만원중개거래
2026.04.2184.96㎡35억 4,500만원2,121만원중개거래
2026.04.2084.96㎡165억 4,000만원2,101만원중개거래
2026.04.1784.96㎡175억 5,000만원2,140만원중개거래
2026.04.1084.96㎡205억 2,500만원2,043만원중개거래
2026.04.0684.96㎡24억 7,620만원1,853만원중개거래
2026.03.2784.96㎡115억 5,000만원2,140만원중개거래
2026.03.2784.96㎡95억 2,000만원2,023만원중개거래
2026.03.1384.96㎡24억 8,500만원1,887만원중개거래
2026.03.0484.96㎡105억 4,300만원2,113만원중개거래
2026.02.2184.96㎡55억 4,000만원2,101만원중개거래
2026.02.1984.96㎡135억 2,400만원2,039만원중개거래
2026.02.0584.96㎡95억 3,300만원2,074만원중개거래
2026.01.1684.96㎡24억 7,500만원1,848만원중개거래

전세 거래 14건

벽산(1053-2) 전세 실거래
계약일전용층보증금구분
2026.07.0484.96㎡193억 5,000만원신규
2026.07.0284.96㎡143억 7,000만원—
2026.06.2284.96㎡44억 5,000만원신규
2026.02.2784.96㎡183억 9,000만원신규
2026.02.0784.96㎡84억원신규
2026.01.3184.96㎡173억 6,750만원갱신
2026.01.0384.96㎡83억 6,750만원갱신 · 갱신권
2025.12.3184.96㎡113억 9,000만원신규
2025.12.2984.96㎡44억원신규
2025.12.2084.96㎡183억 5,000만원갱신 · 갱신권
2025.11.1884.96㎡73억 6,750만원갱신 · 갱신권
2025.11.1584.96㎡33억 8,000만원신규
2025.11.0784.96㎡33억 9,000만원갱신
2025.11.0584.96㎡93억 9,000만원신규

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자주 묻는 질문

벽산(1053-2) 최근 실거래가는?

가장 최근 신고된 매매는 2026.09.05 전용 84.96㎡ 18층 7억원이에요. 최근 12개월 매매 27건의 중간값은 5억 5,000만원이에요.

벽산(1053-2) 전세 시세와 전세가율은?

최근 12개월 전세 14건의 중간값은 3억 8,500만원이에요. 거래가 가장 많은 전용 84㎡ 기준 전세가율은 약 70%예요.

이 시세를 감정평가로 써도 되나요?

감정평가가 아니에요. 국토교통부에 신고된 실거래가(계약 해제 건 제외)의 중간값이고, 같은 단지라도 층·향·동·수리 상태에 따라 값이 달라요.

출처·기준