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신나무실건영 실거래가
경기 수원시 영통구 영통동 966-2번지 · 2000년 준공. 최근 12개월(2025.11~2026.10) 신고된 매매·전세 실거래가예요.
국토교통부 실거래가매매 23건 · 전세 9건감정평가 아님
최근 매매10억 9,000만원2026.08.28 · 전용 134.81㎡ 7층
매매 중간값10억원23건 · 최근 12개월
전세 중간값5억 8,000만원9건 · 최근 12개월
전세가율 (전용 134㎡)53.2%같은 면적 전세 ÷ 매매 중간값
면적별 실거래가 2025.11~2026.10
| 전용 | 매매 | 최근 거래가 | 매매 중간값 | 최저~최고 | 전세 중간값 | 전세가율 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 84㎡ 약 25평 | 3건 | 8억 7,000만원 2026.04.07 · 16층 | 8억 7,000만원 | 8억 6,000만원~8억 7,000만원 | 3억 9,690만원 1건 | 46% |
| 99㎡ 약 30평 | 9건 | 9억 6,000만원 2026.07.01 · 3층 | 9억 8,000만원 | 9억 6,000만원~11억원 | 6억 1,500만원 4건 | 63% |
| 134㎡ 약 41평 | 11건 | 10억 9,000만원 2026.08.28 · 7층 | 10억 9,000만원 | 7억 6,000만원~12억 6,500만원 | 5억 8,000만원 4건 | 53% |
달별 매매 추이 평당 중간값·건수
이 단지 전세, 깡통전세 위험은?
전용 134㎡ 매매 중간값 10억 9,000만원, 전세 중간값 5억 8,000만원을 넣은 깡통전세 위험 계산하기
등기부등본 을구의 근저당(채권최고액)과 먼저 들어온 세입자 보증금을 더해 계산해야 정확해요. 계약 전 건축물대장도 확인하세요.
매매 거래 23건
| 계약일 | 전용 | 층 | 거래가 | 평당 | 구분 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.08.28 | 134.81㎡ | 7 | 10억 9,000만원 | 2,673만원 | 직거래 |
| 2026.07.24 | 134.81㎡ | 16 | 12억 6,500만원 | 3,102만원 | 중개거래 |
| 2026.07.01 | 134.81㎡ | 3 | 11억 9,800만원 | 2,938만원 | 중개거래 |
| 2026.07.01 | 99.96㎡ | 3 | 9억 6,000만원 | 3,175만원 | 중개거래 |
| 2026.06.19 | 134.81㎡ | 3 | 10억 9,000만원 | 2,673만원 | 중개거래 |
| 2026.05.21 | 134.81㎡ | 6 | 10억 7,000만원 | 2,624만원 | 중개거래 |
| 2026.05.15 | 134.81㎡ | 15 | 10억 8,500만원 | 2,661만원 | 중개거래 |
| 2026.05.09 | 99.96㎡ | 4 | 9억 6,900만원 | 3,205만원 | 중개거래 |
| 2026.05.05 | 99.96㎡ | 12 | 10억원 | 3,307만원 | 중개거래 |
| 2026.04.25 | 134.81㎡ | 13 | 10억원 | 2,452만원 | 중개거래 |
| 2026.04.21 | 99.96㎡ | 16 | 9억 8,000만원 | 3,241만원 | 중개거래 |
| 2026.04.16 | 99.96㎡ | 6 | 9억 9,000만원 | 3,274만원 | 중개거래 |
| 2026.04.07 | 84.99㎡ | 16 | 8억 7,000만원 | 3,384만원 | 중개거래 |
| 2026.03.30 | 99.96㎡ | 15 | 11억원 | 3,638만원 | 중개거래 |
| 2026.03.25 | 134.81㎡ | 3 | 11억 4,500만원 | 2,808만원 | 중개거래 |
| 2026.03.23 | 99.96㎡ | 7 | 9억 6,500만원 | 3,191만원 | 중개거래 |
| 2026.03.18 | 134.81㎡ | 14 | 7억 6,000만원 | 1,864만원 | 직거래 |
| 2026.02.25 | 84.99㎡ | 13 | 8억 6,000만원 | 3,345만원 | 중개거래 |
| 2026.02.21 | 99.96㎡ | 5 | 9억 6,000만원 | 3,175만원 | 중개거래 |
| 2025.12.26 | 134.81㎡ | 15 | 11억 4,000만원 | 2,795만원 | 중개거래 |
| 2025.12.26 | 84.99㎡ | 15 | 8억 7,000만원 | 3,384만원 | 중개거래 |
| 2025.12.19 | 99.96㎡ | 12 | 10억원 | 3,307만원 | 중개거래 |
| 2025.11.14 | 134.81㎡ | 2 | 9억 9,000만원 | 2,428만원 | 중개거래 |
전세 거래 9건
| 계약일 | 전용 | 층 | 보증금 | 구분 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.10.08 | 99.96㎡ | 8 | 8억원 | 신규 |
| 2026.09.11 | 99.96㎡ | 5 | 5억 4,600만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.09.04 | 99.96㎡ | 11 | 6억 5,000만원 | 신규 |
| 2026.02.26 | 134.81㎡ | 1 | 5억 8,000만원 | 갱신 |
| 2025.12.25 | 134.81㎡ | 7 | 4억 4,000만원 | 신규 |
| 2025.12.17 | 84.99㎡ | 17 | 3억 9,690만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2025.12.12 | 134.81㎡ | 12 | 5억 8,000만원 | 갱신 |
| 2025.12.01 | 134.81㎡ | 3 | 6억 1,950만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2025.11.25 | 99.96㎡ | 10 | 5억 8,000만원 | 신규 |
영통동 다른 단지
자주 묻는 질문
신나무실건영 최근 실거래가는?
가장 최근 신고된 매매는 2026.08.28 전용 134.81㎡ 7층 10억 9,000만원이에요. 최근 12개월 매매 23건의 중간값은 10억원이에요.
신나무실건영 전세 시세와 전세가율은?
최근 12개월 전세 9건의 중간값은 5억 8,000만원이에요. 거래가 가장 많은 전용 134㎡ 기준 전세가율은 약 53%예요.
이 시세를 감정평가로 써도 되나요?
감정평가가 아니에요. 국토교통부에 신고된 실거래가(계약 해제 건 제외)의 중간값이고, 같은 단지라도 층·향·동·수리 상태에 따라 값이 달라요.
출처·기준
- 출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템 — 아파트 매매(상세), 아파트 전월세 (공공데이터포털 오픈API, 이용허락범위 제한 없음)
- 계약 해제된 거래는 뺐어요. 신고 기한(계약 후 30일) 때문에 최근 한두 달은 건수가 적을 수 있어요.
- 전세는 월세 0원인 전월세 거래만 모았고, 전세가율은 같은 지역 전세 ㎡당 중간값 ÷ 매매 ㎡당 중간값이에요. 1평은 3.3058㎡로 계산해요.
- 감정평가가 아니에요. 국토교통부에 신고된 실거래가(계약 해제 건 제외)의 중간값이고, 같은 단지라도 층·향·동·수리 상태에 따라 값이 달라요. 감정평가는 감정평가사만 할 수 있어요. 대출·보증 심사는 금융회사와 HUG가 정한 시세로 해요.