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풍림 실거래가
경기 수원시 영통구 영통동 1053-2번지 · 1997년 준공. 최근 12개월(2025.11~2026.10) 신고된 매매·전세 실거래가예요.
국토교통부 실거래가매매 31건 · 전세 16건감정평가 아님
최근 매매7억 2,700만원2026.10.19 · 전용 84.84㎡ 19층
매매 중간값5억 4,500만원31건 · 최근 12개월
전세 중간값3억 7,500만원16건 · 최근 12개월
전세가율 (전용 84㎡)68.8%같은 면적 전세 ÷ 매매 중간값
면적별 실거래가 2025.11~2026.10
| 전용 | 매매 | 최근 거래가 | 매매 중간값 | 최저~최고 | 전세 중간값 | 전세가율 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 84㎡ 약 25평 | 31건 | 7억 2,700만원 2026.10.19 · 19층 | 5억 4,500만원 | 4억 8,000만원~7억 5,000만원 | 3억 7,500만원 16건 | 69% |
달별 매매 추이 평당 중간값·건수
이 단지 전세, 깡통전세 위험은?
전용 84㎡ 매매 중간값 5억 4,500만원, 전세 중간값 3억 7,500만원을 넣은 깡통전세 위험 계산하기
등기부등본 을구의 근저당(채권최고액)과 먼저 들어온 세입자 보증금을 더해 계산해야 정확해요. 계약 전 건축물대장도 확인하세요.
매매 거래 31건
| 계약일 | 전용 | 층 | 거래가 | 평당 | 구분 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.10.19 | 84.84㎡ | 19 | 7억 2,700만원 | 2,833만원 | 중개거래 |
| 2026.09.22 | 84.84㎡ | 13 | 7억 5,000만원 | 2,922만원 | 중개거래 |
| 2026.09.19 | 84.84㎡ | 14 | 6억 9,000만원 | 2,689만원 | 중개거래 |
| 2026.08.28 | 84.84㎡ | 15 | 6억 5,000만원 | 2,533만원 | 중개거래 |
| 2026.08.26 | 84.84㎡ | 2 | 5억 9,000만원 | 2,299만원 | 중개거래 |
| 2026.08.26 | 84.84㎡ | 18 | 7억 5,000만원 | 2,922만원 | 중개거래 |
| 2026.08.21 | 84.84㎡ | 16 | 4억 8,000만원 | 1,870만원 | 직거래 |
| 2026.07.30 | 84.84㎡ | 10 | 7억 2,700만원 | 2,833만원 | 중개거래 |
| 2026.07.20 | 84.84㎡ | 11 | 6억 6,000만원 | 2,572만원 | 중개거래 |
| 2026.06.20 | 84.84㎡ | 12 | 6억원 | 2,338만원 | 중개거래 |
| 2026.06.03 | 84.84㎡ | 1 | 4억 8,000만원 | 1,870만원 | 중개거래 |
| 2026.05.30 | 84.84㎡ | 6 | 5억 9,900만원 | 2,334만원 | 중개거래 |
| 2026.05.22 | 84.84㎡ | 10 | 5억 5,000만원 | 2,143만원 | 중개거래 |
| 2026.05.14 | 84.84㎡ | 17 | 6억원 | 2,338만원 | 중개거래 |
| 2026.04.29 | 84.84㎡ | 3 | 4억 8,300만원 | 1,882만원 | 중개거래 |
| 2026.04.22 | 84.84㎡ | 16 | 5억 4,500만원 | 2,124만원 | 중개거래 |
| 2026.04.18 | 84.84㎡ | 1 | 5억 1,800만원 | 2,018만원 | 중개거래 |
| 2026.04.16 | 84.84㎡ | 11 | 5억 4,000만원 | 2,104만원 | 중개거래 |
| 2026.04.04 | 84.84㎡ | 1 | 4억 8,400만원 | 1,886만원 | 중개거래 |
| 2026.03.09 | 84.84㎡ | 15 | 5억 5,500만원 | 2,163만원 | 중개거래 |
| 2026.03.05 | 84.84㎡ | 13 | 5억 3,500만원 | 2,085만원 | 중개거래 |
| 2026.02.21 | 84.84㎡ | 5 | 5억 8,500만원 | 2,279만원 | 중개거래 |
| 2026.02.20 | 84.84㎡ | 17 | 5억 3,000만원 | 2,065만원 | 중개거래 |
| 2026.02.20 | 84.84㎡ | 20 | 4억 8,500만원 | 1,890만원 | 중개거래 |
| 2026.02.11 | 84.84㎡ | 4 | 5억 2,800만원 | 2,057만원 | 중개거래 |
| 2026.01.31 | 84.84㎡ | 11 | 5억 1,000만원 | 1,987만원 | 중개거래 |
| 2026.01.20 | 84.84㎡ | 16 | 5억 5,200만원 | 2,151만원 | 중개거래 |
| 2026.01.07 | 84.84㎡ | 8 | 5억 2,700만원 | 2,053만원 | 중개거래 |
| 2025.12.11 | 84.84㎡ | 15 | 4억 9,000만원 | 1,909만원 | 중개거래 |
| 2025.11.25 | 84.84㎡ | 15 | 5억 3,500만원 | 2,085만원 | 중개거래 |
| 2025.11.05 | 84.84㎡ | 9 | 5억 3,000만원 | 2,065만원 | 중개거래 |
전세 거래 16건
| 계약일 | 전용 | 층 | 보증금 | 구분 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.09.15 | 84.84㎡ | 3 | 4억 7,000만원 | 신규 |
| 2026.07.21 | 84.84㎡ | 20 | 4억 7,000만원 | 신규 |
| 2026.06.03 | 84.84㎡ | 4 | 4억 2,000만원 | 갱신 |
| 2026.05.16 | 84.84㎡ | 7 | 3억 9,900만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.04.17 | 84.84㎡ | 1 | 3억 4,600만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.03.06 | 84.84㎡ | 16 | 3억 9,000만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.02.06 | 84.84㎡ | 7 | 3억 6,750만원 | — |
| 2026.02.06 | 84.84㎡ | 7 | 3억 6,750만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.02.04 | 84.84㎡ | 16 | 3억 5,000만원 | 신규 |
| 2026.01.30 | 84.84㎡ | 8 | 3억 3,000만원 | 신규 |
| 2026.01.30 | 84.84㎡ | 7 | 3억 5,000만원 | 갱신 |
| 2026.01.29 | 84.84㎡ | 19 | 3억 5,000만원 | 신규 |
| 2026.01.16 | 84.84㎡ | 13 | 3억 8,850만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.01.03 | 84.84㎡ | 2 | 3억 8,000만원 | 신규 |
| 2026.01.02 | 84.84㎡ | 5 | 3억 7,000만원 | 신규 |
| 2025.11.18 | 84.84㎡ | 11 | 3억 8,800만원 | 갱신 · 갱신권 |
영통동 다른 단지
자주 묻는 질문
풍림 최근 실거래가는?
가장 최근 신고된 매매는 2026.10.19 전용 84.84㎡ 19층 7억 2,700만원이에요. 최근 12개월 매매 31건의 중간값은 5억 4,500만원이에요.
풍림 전세 시세와 전세가율은?
최근 12개월 전세 16건의 중간값은 3억 7,500만원이에요. 거래가 가장 많은 전용 84㎡ 기준 전세가율은 약 69%예요.
이 시세를 감정평가로 써도 되나요?
감정평가가 아니에요. 국토교통부에 신고된 실거래가(계약 해제 건 제외)의 중간값이고, 같은 단지라도 층·향·동·수리 상태에 따라 값이 달라요.
출처·기준
- 출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템 — 아파트 매매(상세), 아파트 전월세 (공공데이터포털 오픈API, 이용허락범위 제한 없음)
- 계약 해제된 거래는 뺐어요. 신고 기한(계약 후 30일) 때문에 최근 한두 달은 건수가 적을 수 있어요.
- 전세는 월세 0원인 전월세 거래만 모았고, 전세가율은 같은 지역 전세 ㎡당 중간값 ÷ 매매 ㎡당 중간값이에요. 1평은 3.3058㎡로 계산해요.
- 감정평가가 아니에요. 국토교통부에 신고된 실거래가(계약 해제 건 제외)의 중간값이고, 같은 단지라도 층·향·동·수리 상태에 따라 값이 달라요. 감정평가는 감정평가사만 할 수 있어요. 대출·보증 심사는 금융회사와 HUG가 정한 시세로 해요.