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봇들마을8단지(주공) 실거래가
경기 성남시 분당구 삼평동 742번지 · 2009년 준공. 최근 12개월(2025.11~2026.10) 신고된 매매·전세 실거래가예요.
국토교통부 실거래가매매 3건 · 전세 39건감정평가 아님
최근 매매32억원2026.04.18 · 전용 101.82㎡ 17층
매매 중간값32억원3건 · 최근 12개월
전세 중간값11억 5,500만원39건 · 최근 12개월
전세가율 (전용 101㎡)37.5%같은 면적 전세 ÷ 매매 중간값
면적별 실거래가 2025.11~2026.10
| 전용 | 매매 | 최근 거래가 | 매매 중간값 | 최저~최고 | 전세 중간값 | 전세가율 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 84㎡ 약 25평 | 0건 | — | — | — | 10억 3,500만원 14건 | — |
| 101㎡ 약 31평 | 3건 | 32억원 2026.04.18 · 17층 | 32억원 | 31억원~34억 2,000만원 | 12억원 23건 | 38% |
| 118㎡ 약 36평 | 0건 | — | — | — | 15억 5,000만원 2건 | — |
달별 매매 추이 평당 중간값·건수
이 단지 전세, 깡통전세 위험은?
전용 101㎡ 매매 중간값 32억원, 전세 중간값 12억원을 넣은 깡통전세 위험 계산하기
등기부등본 을구의 근저당(채권최고액)과 먼저 들어온 세입자 보증금을 더해 계산해야 정확해요. 계약 전 건축물대장도 확인하세요.
매매 거래 3건
| 계약일 | 전용 | 층 | 거래가 | 평당 | 구분 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.04.18 | 101.82㎡ | 17 | 32억원 | 10,389만원 | 중개거래 |
| 2026.04.13 | 101.82㎡ | 10 | 31억원 | 10,065만원 | 중개거래 |
| 2025.12.24 | 101.84㎡ | 6 | 34억 2,000만원 | 11,102만원 | 중개거래 |
전세 거래 39건
| 계약일 | 전용 | 층 | 보증금 | 구분 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.09.14 | 101.82㎡ | 7 | 12억 6,000만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.08.25 | 84.50㎡ | 5 | 10억 2,000만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.08.21 | 101.84㎡ | 7 | 11억 5,500만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.08.01 | 101.84㎡ | 19 | 13억원 | 신규 |
| 2026.07.21 | 101.84㎡ | 4 | 11억 6,000만원 | 갱신 |
| 2026.06.15 | 101.84㎡ | 22 | 11억 5,000만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.06.06 | 101.84㎡ | 12 | 14억원 | 갱신 |
| 2026.06.06 | 101.84㎡ | 19 | 12억원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.06.03 | 101.84㎡ | 20 | 9억 9,700만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.05.28 | 101.84㎡ | 8 | 12억원 | 신규 |
| 2026.05.16 | 101.84㎡ | 21 | 13억 5,000만원 | 갱신 |
| 2026.05.14 | 84.50㎡ | 5 | 9억 9,750만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.05.14 | 101.84㎡ | 11 | 13억원 | 신규 |
| 2026.04.28 | 101.84㎡ | 17 | 11억 9,500만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.04.24 | 101.82㎡ | 5 | 13억원 | 신규 |
| 2026.04.24 | 101.82㎡ | 5 | 13억원 | 신규 |
| 2026.04.17 | 84.50㎡ | 7 | 11억원 | 신규 |
| 2026.04.16 | 84.61㎡ | 9 | 10억 5,000만원 | 갱신 |
| 2026.02.13 | 101.82㎡ | 5 | 12억 5,000만원 | 갱신 |
| 2026.02.07 | 118.91㎡ | 1 | 15억 5,000만원 | — |
| 2026.02.07 | 118.91㎡ | 1 | 15억 5,000만원 | 신규 |
| 2026.02.01 | 84.50㎡ | 4 | 9억 2,400만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.01.27 | 101.84㎡ | 6 | 11억 4,000만원 | 신규 |
| 2026.01.24 | 84.92㎡ | 8 | 9억 5,000만원 | 갱신 |
| 2026.01.12 | 84.50㎡ | 9 | 9억 7,000만원 | 갱신 |
| 2026.01.06 | 101.84㎡ | 8 | 13억원 | 신규 |
| 2025.12.13 | 84.92㎡ | 1 | 9억 5,000만원 | — |
| 2025.12.11 | 101.84㎡ | 20 | 13억원 | 신규 |
| 2025.12.10 | 84.50㎡ | 6 | 11억원 | — |
| 2025.12.10 | 84.50㎡ | 6 | 11억원 | 신규 |
| 2025.12.10 | 84.50㎡ | 6 | 11억원 | 신규 |
| 2025.12.08 | 84.50㎡ | 6 | 9억원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2025.12.06 | 101.84㎡ | 12 | 11억 1,000만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2025.12.06 | 84.61㎡ | 8 | 11억원 | 신규 |
| 2025.11.28 | 101.84㎡ | 19 | 12억원 | 신규 |
| 2025.11.25 | 101.82㎡ | 14 | 12억원 | 신규 |
| 2025.11.15 | 84.61㎡ | 6 | 10억 8,000만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2025.11.14 | 101.82㎡ | 22 | 9억 5,000만원 | 갱신 |
| 2025.11.13 | 101.82㎡ | 13 | 11억 7,000만원 | 신규 |
삼평동 다른 단지
자주 묻는 질문
봇들마을8단지(주공) 최근 실거래가는?
가장 최근 신고된 매매는 2026.04.18 전용 101.82㎡ 17층 32억원이에요. 최근 12개월 매매 3건의 중간값은 32억원이에요.
봇들마을8단지(주공) 전세 시세와 전세가율은?
최근 12개월 전세 39건의 중간값은 11억 5,500만원이에요. 거래가 가장 많은 전용 101㎡ 기준 전세가율은 약 38%예요.
이 시세를 감정평가로 써도 되나요?
감정평가가 아니에요. 국토교통부에 신고된 실거래가(계약 해제 건 제외)의 중간값이고, 같은 단지라도 층·향·동·수리 상태에 따라 값이 달라요.
출처·기준
- 출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템 — 아파트 매매(상세), 아파트 전월세 (공공데이터포털 오픈API, 이용허락범위 제한 없음)
- 계약 해제된 거래는 뺐어요. 신고 기한(계약 후 30일) 때문에 최근 한두 달은 건수가 적을 수 있어요.
- 전세는 월세 0원인 전월세 거래만 모았고, 전세가율은 같은 지역 전세 ㎡당 중간값 ÷ 매매 ㎡당 중간값이에요. 1평은 3.3058㎡로 계산해요.
- 감정평가가 아니에요. 국토교통부에 신고된 실거래가(계약 해제 건 제외)의 중간값이고, 같은 단지라도 층·향·동·수리 상태에 따라 값이 달라요. 감정평가는 감정평가사만 할 수 있어요. 대출·보증 심사는 금융회사와 HUG가 정한 시세로 해요.