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염광 실거래가
경기 부천시 소사구 괴안동 164-6번지 · 1989년 준공. 최근 12개월(2025.11~2026.10) 신고된 매매·전세 실거래가예요.
국토교통부 실거래가매매 16건 · 전세 10건감정평가 아님
최근 매매2억 4,500만원2026.09.16 · 전용 52.33㎡ 6층
매매 중간값2억 3,500만원16건 · 최근 12개월
전세 중간값2억 500만원10건 · 최근 12개월
전세가율 (전용 52㎡)—같은 면적 전세 ÷ 매매 중간값
면적별 실거래가 2025.11~2026.10
| 전용 | 매매 | 최근 거래가 | 매매 중간값 | 최저~최고 | 전세 중간값 | 전세가율 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 43㎡ 약 13평 | 4건 | 1억 9,000만원 2026.04.11 · 3층 | 1억 8,850만원 | 1억 8,500만원~1억 9,000만원 | 1억 3,000만원 4건 | 69% |
| 52㎡ 약 16평 | 5건 | 2억 4,500만원 2026.09.16 · 6층 | 2억 2,500만원 | 1억 9,900만원~2억 4,500만원 | — | — |
| 63㎡ 약 19평 | 4건 | 2억 6,300만원 2026.08.11 · 6층 | 2억 6,400만원 | 2억 5,500만원~2억 7,000만원 | 1억 7,000만원 1건 | 64% |
| 69㎡ 약 21평 | 2건 | 2억 8,000만원 2026.05.06 · 11층 | 2억 7,500만원 | 2억 7,000만원~2억 8,000만원 | 2억 4,000만원 1건 | 87% |
| 72㎡ 약 22평 | 1건 | 2억 9,000만원 2025.11.06 · 8층 | 2억 9,000만원 | 2억 9,000만원~2억 9,000만원 | 2억 4,500만원 4건 | 84% |
달별 매매 추이 평당 중간값·건수
이 단지 전세, 깡통전세 위험은?
전용 52㎡ 매매 중간값 2억 2,500만원을 넣은 깡통전세 위험 계산하기
등기부등본 을구의 근저당(채권최고액)과 먼저 들어온 세입자 보증금을 더해 계산해야 정확해요. 계약 전 건축물대장도 확인하세요.
매매 거래 16건
| 계약일 | 전용 | 층 | 거래가 | 평당 | 구분 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.09.16 | 52.33㎡ | 6 | 2억 4,500만원 | 1,548만원 | 중개거래 |
| 2026.08.11 | 63.76㎡ | 6 | 2억 6,300만원 | 1,364만원 | 중개거래 |
| 2026.08.08 | 52.33㎡ | 12 | 1억 9,900만원 | 1,257만원 | 중개거래 |
| 2026.07.17 | 52.33㎡ | 2 | 2억 400만원 | 1,289만원 | 중개거래 |
| 2026.07.13 | 63.76㎡ | 2 | 2억 5,500만원 | 1,322만원 | 중개거래 |
| 2026.05.15 | 63.76㎡ | 11 | 2억 7,000만원 | 1,400만원 | 중개거래 |
| 2026.05.06 | 69.52㎡ | 11 | 2억 8,000만원 | 1,331만원 | 중개거래 |
| 2026.04.11 | 43.69㎡ | 3 | 1억 9,000만원 | 1,438만원 | 중개거래 |
| 2026.03.22 | 52.33㎡ | 6 | 2억 2,500만원 | 1,421만원 | 중개거래 |
| 2026.03.04 | 63.76㎡ | 4 | 2억 6,500만원 | 1,374만원 | 중개거래 |
| 2026.02.21 | 69.52㎡ | 1 | 2억 7,000만원 | 1,284만원 | 중개거래 |
| 2026.02.20 | 52.33㎡ | 10 | 2억 2,500만원 | 1,421만원 | 중개거래 |
| 2026.01.05 | 43.69㎡ | 3 | 1억 9,000만원 | 1,438만원 | 중개거래 |
| 2026.01.02 | 43.69㎡ | 3 | 1억 8,500만원 | 1,400만원 | 중개거래 |
| 2025.12.08 | 43.69㎡ | 4 | 1억 8,700만원 | 1,415만원 | 중개거래 |
| 2025.11.06 | 72.28㎡ | 8 | 2억 9,000만원 | 1,326만원 | 중개거래 |
전세 거래 10건
| 계약일 | 전용 | 층 | 보증금 | 구분 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.10.01 | 43.69㎡ | 9 | 1억 3,000만원 | 신규 |
| 2026.09.19 | 63.76㎡ | 1 | 1억 7,000만원 | 갱신 |
| 2026.08.29 | 43.69㎡ | 3 | 1억 4,500만원 | 신규 |
| 2026.06.26 | 72.28㎡ | 3 | 2억 5,000만원 | 갱신 |
| 2026.05.06 | 72.28㎡ | 7 | 2억 9,000만원 | 갱신 |
| 2026.04.24 | 69.52㎡ | 8 | 2억 4,000만원 | 신규 |
| 2026.02.21 | 72.28㎡ | 11 | 2억 4,000만원 | 신규 |
| 2026.02.21 | 72.28㎡ | 11 | 2억 4,000만원 | 신규 |
| 2025.12.29 | 43.69㎡ | 6 | 1억 3,000만원 | 신규 |
| 2025.12.29 | 43.69㎡ | 6 | 1억 3,000만원 | 신규 |
괴안동 다른 단지
자주 묻는 질문
염광 최근 실거래가는?
가장 최근 신고된 매매는 2026.09.16 전용 52.33㎡ 6층 2억 4,500만원이에요. 최근 12개월 매매 16건의 중간값은 2억 3,500만원이에요.
염광 전세 시세와 전세가율은?
최근 12개월 전세 10건의 중간값은 2억 500만원이에요.
이 시세를 감정평가로 써도 되나요?
감정평가가 아니에요. 국토교통부에 신고된 실거래가(계약 해제 건 제외)의 중간값이고, 같은 단지라도 층·향·동·수리 상태에 따라 값이 달라요.
출처·기준
- 출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템 — 아파트 매매(상세), 아파트 전월세 (공공데이터포털 오픈API, 이용허락범위 제한 없음)
- 계약 해제된 거래는 뺐어요. 신고 기한(계약 후 30일) 때문에 최근 한두 달은 건수가 적을 수 있어요.
- 전세는 월세 0원인 전월세 거래만 모았고, 전세가율은 같은 지역 전세 ㎡당 중간값 ÷ 매매 ㎡당 중간값이에요. 1평은 3.3058㎡로 계산해요.
- 감정평가가 아니에요. 국토교통부에 신고된 실거래가(계약 해제 건 제외)의 중간값이고, 같은 단지라도 층·향·동·수리 상태에 따라 값이 달라요. 감정평가는 감정평가사만 할 수 있어요. 대출·보증 심사는 금융회사와 HUG가 정한 시세로 해요.