내 집·땅 점검 · 셈벗
새서울 실거래가
경기 고양시 덕양구 관산동 178-57번지 · 1983년 준공. 최근 12개월(2025.11~2026.10) 신고된 매매·전세 실거래가예요.
국토교통부 실거래가매매 9건 · 전세 23건감정평가 아님
최근 매매1억 4,300만원2026.09.10 · 전용 45.72㎡ 4층
매매 중간값1억 4,300만원9건 · 최근 12개월
전세 중간값1억 1,000만원23건 · 최근 12개월
전세가율 (전용 45㎡)79.7%같은 면적 전세 ÷ 매매 중간값
면적별 실거래가 2025.11~2026.10
| 전용 | 매매 | 최근 거래가 | 매매 중간값 | 최저~최고 | 전세 중간값 | 전세가율 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 42㎡ 약 13평 | 0건 | — | — | — | 1억 1,000만원 9건 | — |
| 45㎡ 약 14평 | 6건 | 1억 4,300만원 2026.09.10 · 4층 | 1억 3,800만원 | 1억 3,400만원~1억 5,200만원 | 1억 1,000만원 11건 | 80% |
| 56㎡ 약 17평 | 3건 | 1억 8,700만원 2026.03.05 · 5층 | 2억원 | 1억 8,700만원~2억원 | 1억 3,000만원 3건 | 65% |
달별 매매 추이 평당 중간값·건수
이 단지 전세, 깡통전세 위험은?
전용 45㎡ 매매 중간값 1억 3,800만원, 전세 중간값 1억 1,000만원을 넣은 깡통전세 위험 계산하기
등기부등본 을구의 근저당(채권최고액)과 먼저 들어온 세입자 보증금을 더해 계산해야 정확해요. 계약 전 건축물대장도 확인하세요.
매매 거래 9건
| 계약일 | 전용 | 층 | 거래가 | 평당 | 구분 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.09.10 | 45.72㎡ | 4 | 1억 4,300만원 | 1,034만원 | 직거래 |
| 2026.08.06 | 45.72㎡ | 2 | 1억 3,500만원 | 976만원 | 중개거래 |
| 2026.06.29 | 45.72㎡ | 2 | 1억 3,400만원 | 969만원 | 중개거래 |
| 2026.05.25 | 45.72㎡ | 2 | 1억 3,800만원 | 998만원 | 중개거래 |
| 2026.03.27 | 45.72㎡ | 3 | 1억 3,800만원 | 998만원 | 중개거래 |
| 2026.03.05 | 56.70㎡ | 5 | 1억 8,700만원 | 1,090만원 | 중개거래 |
| 2026.02.26 | 56.70㎡ | 2 | 2억원 | 1,166만원 | 직거래 |
| 2026.01.15 | 56.70㎡ | 1 | 2억원 | 1,166만원 | 중개거래 |
| 2025.12.04 | 45.72㎡ | 1 | 1억 5,200만원 | 1,099만원 | 중개거래 |
전세 거래 23건
| 계약일 | 전용 | 층 | 보증금 | 구분 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.10.19 | 45.72㎡ | 2 | 1억 1,000만원 | 신규 |
| 2026.10.13 | 42.84㎡ | 2 | 1억 1,000만원 | 신규 |
| 2026.09.28 | 56.70㎡ | 4 | 1억 4,000만원 | 신규 |
| 2026.09.18 | 45.72㎡ | 3 | 1억 1,000만원 | 신규 |
| 2026.09.10 | 45.72㎡ | 1 | 3,300만원 | 신규 |
| 2026.09.09 | 42.84㎡ | 3 | 1억 1,000만원 | 신규 |
| 2026.08.31 | 45.72㎡ | 2 | 1억 1,000만원 | 신규 |
| 2026.08.22 | 42.84㎡ | 4 | 1억 3,000만원 | 갱신 |
| 2026.07.01 | 42.84㎡ | 5 | 1억 500만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.06.11 | 45.72㎡ | 4 | 1억 2,000만원 | 신규 |
| 2026.05.19 | 56.70㎡ | 5 | 1억 3,000만원 | 신규 |
| 2026.05.19 | 45.72㎡ | 3 | 1억 1,000만원 | 신규 |
| 2026.05.15 | 42.84㎡ | 2 | 1억원 | 신규 |
| 2026.05.14 | 42.84㎡ | 3 | 1억 1,400만원 | 신규 |
| 2026.05.08 | 56.70㎡ | 5 | 1억 2,000만원 | 신규 |
| 2026.02.22 | 45.72㎡ | 5 | 1억 1,000만원 | 신규 |
| 2026.02.20 | 45.72㎡ | 4 | 1억원 | 신규 |
| 2026.02.20 | 45.72㎡ | 4 | 1억원 | 신규 |
| 2026.02.15 | 42.84㎡ | 1 | 1억 1,000만원 | 신규 |
| 2025.12.29 | 45.72㎡ | 3 | 1억 2,000만원 | 신규 |
| 2025.12.24 | 42.84㎡ | 5 | 1억원 | 신규 |
| 2025.12.05 | 45.72㎡ | 5 | 1억 1,000만원 | 신규 |
| 2025.11.17 | 42.84㎡ | 1 | 1억 2,000만원 | 갱신 · 갱신권 |
관산동 다른 단지
자주 묻는 질문
새서울 최근 실거래가는?
가장 최근 신고된 매매는 2026.09.10 전용 45.72㎡ 4층 1억 4,300만원이에요. 최근 12개월 매매 9건의 중간값은 1억 4,300만원이에요.
새서울 전세 시세와 전세가율은?
최근 12개월 전세 23건의 중간값은 1억 1,000만원이에요. 거래가 가장 많은 전용 45㎡ 기준 전세가율은 약 80%예요.
이 시세를 감정평가로 써도 되나요?
감정평가가 아니에요. 국토교통부에 신고된 실거래가(계약 해제 건 제외)의 중간값이고, 같은 단지라도 층·향·동·수리 상태에 따라 값이 달라요.
출처·기준
- 출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템 — 아파트 매매(상세), 아파트 전월세 (공공데이터포털 오픈API, 이용허락범위 제한 없음)
- 계약 해제된 거래는 뺐어요. 신고 기한(계약 후 30일) 때문에 최근 한두 달은 건수가 적을 수 있어요.
- 전세는 월세 0원인 전월세 거래만 모았고, 전세가율은 같은 지역 전세 ㎡당 중간값 ÷ 매매 ㎡당 중간값이에요. 1평은 3.3058㎡로 계산해요.
- 감정평가가 아니에요. 국토교통부에 신고된 실거래가(계약 해제 건 제외)의 중간값이고, 같은 단지라도 층·향·동·수리 상태에 따라 값이 달라요. 감정평가는 감정평가사만 할 수 있어요. 대출·보증 심사는 금융회사와 HUG가 정한 시세로 해요.