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신원당(동신2) 실거래가
경기 고양시 덕양구 성사동 724번지 · 1991년 준공. 최근 12개월(2025.11~2026.10) 신고된 매매·전세 실거래가예요.
국토교통부 실거래가매매 25건 · 전세 19건감정평가 아님
최근 매매2억 8,500만원2026.10.16 · 전용 57.00㎡ 15층
매매 중간값2억 8,500만원25건 · 최근 12개월
전세 중간값2억 2,400만원19건 · 최근 12개월
전세가율 (전용 57㎡)70.3%같은 면적 전세 ÷ 매매 중간값
면적별 실거래가 2025.11~2026.10
| 전용 | 매매 | 최근 거래가 | 매매 중간값 | 최저~최고 | 전세 중간값 | 전세가율 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 57㎡ 약 17평 | 14건 | 2억 8,500만원 2026.10.16 · 15층 | 2억 6,950만원 | 2억 5,500만원~2억 9,000만원 | 1억 8,950만원 10건 | 70% |
| 75㎡ 약 23평 | 3건 | 4억 2,500만원 2026.08.29 · 10층 | 4억 1,100만원 | 4억원~4억 2,500만원 | 3억원 3건 | 73% |
| 84㎡ 약 25평 | 8건 | 4억 2,300만원 2026.09.08 · 11층 | 4억 1,750만원 | 3억 9,800만원~4억 8,000만원 | 3억 3,000만원 6건 | 79% |
달별 매매 추이 평당 중간값·건수
이 단지 전세, 깡통전세 위험은?
전용 57㎡ 매매 중간값 2억 6,950만원, 전세 중간값 1억 8,950만원을 넣은 깡통전세 위험 계산하기
등기부등본 을구의 근저당(채권최고액)과 먼저 들어온 세입자 보증금을 더해 계산해야 정확해요. 계약 전 건축물대장도 확인하세요.
매매 거래 25건
| 계약일 | 전용 | 층 | 거래가 | 평당 | 구분 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.10.16 | 57.00㎡ | 15 | 2억 8,500만원 | 1,653만원 | 중개거래 |
| 2026.10.14 | 57.00㎡ | 2 | 2억 5,500만원 | 1,479만원 | 중개거래 |
| 2026.09.08 | 84.60㎡ | 11 | 4억 2,300만원 | 1,653만원 | 중개거래 |
| 2026.08.29 | 75.33㎡ | 10 | 4억 2,500만원 | 1,865만원 | 중개거래 |
| 2026.08.27 | 57.00㎡ | 12 | 2억 7,500만원 | 1,595만원 | 중개거래 |
| 2026.08.25 | 84.60㎡ | 7 | 4억 8,000만원 | 1,876만원 | 중개거래 |
| 2026.08.07 | 75.33㎡ | 14 | 4억원 | 1,755만원 | 중개거래 |
| 2026.06.15 | 75.33㎡ | 8 | 4억 1,100만원 | 1,804만원 | 중개거래 |
| 2026.06.12 | 57.00㎡ | 6 | 2억 7,000만원 | 1,566만원 | 중개거래 |
| 2026.06.11 | 57.00㎡ | 3 | 2억 5,700만원 | 1,491만원 | 중개거래 |
| 2026.05.28 | 57.00㎡ | 15 | 2억 7,500만원 | 1,595만원 | 중개거래 |
| 2026.05.15 | 57.00㎡ | 12 | 2억 6,700만원 | 1,548만원 | 중개거래 |
| 2026.05.08 | 57.00㎡ | 3 | 2억 5,650만원 | 1,488만원 | 중개거래 |
| 2026.04.30 | 84.60㎡ | 5 | 4억 1,500만원 | 1,622만원 | 중개거래 |
| 2026.04.18 | 57.00㎡ | 7 | 2억 6,700만원 | 1,548만원 | 중개거래 |
| 2026.03.03 | 84.60㎡ | 15 | 3억 9,800만원 | 1,555만원 | 중개거래 |
| 2026.02.07 | 84.60㎡ | 4 | 4억 2,000만원 | 1,641만원 | 중개거래 |
| 2026.02.05 | 57.00㎡ | 1 | 2억 6,200만원 | 1,520만원 | 중개거래 |
| 2026.01.19 | 84.60㎡ | 15 | 4억 1,300만원 | 1,614만원 | 중개거래 |
| 2026.01.19 | 84.60㎡ | 15 | 4억 1,300만원 | 1,614만원 | 중개거래 |
| 2026.01.13 | 57.00㎡ | 12 | 2억 9,000만원 | 1,682만원 | 중개거래 |
| 2025.12.15 | 57.00㎡ | 6 | 2억 7,000만원 | 1,566만원 | 중개거래 |
| 2025.12.12 | 84.60㎡ | 13 | 4억 3,000만원 | 1,680만원 | 중개거래 |
| 2025.12.06 | 57.00㎡ | 13 | 2억 6,900만원 | 1,560만원 | 중개거래 |
| 2025.11.11 | 57.00㎡ | 13 | 2억 7,000만원 | 1,566만원 | 중개거래 |
전세 거래 19건
| 계약일 | 전용 | 층 | 보증금 | 구분 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.10.13 | 57.00㎡ | 13 | 2억 2,400만원 | 갱신 |
| 2026.09.07 | 75.33㎡ | 6 | 3억원 | 신규 |
| 2026.08.27 | 75.33㎡ | 14 | 3억 500만원 | 신규 |
| 2026.08.25 | 75.33㎡ | 12 | 2억 9,000만원 | 갱신 |
| 2026.07.24 | 57.00㎡ | 11 | 1억 8,900만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.07.10 | 57.00㎡ | 7 | 1억 9,000만원 | 신규 |
| 2026.06.19 | 57.00㎡ | 15 | 1억 8,800만원 | 신규 |
| 2026.06.01 | 57.00㎡ | 11 | 1억 9,200만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.04.29 | 84.60㎡ | 8 | 3억 3,000만원 | 신규 |
| 2026.04.18 | 57.00㎡ | 14 | 2억 1,000만원 | 갱신 |
| 2026.03.21 | 84.60㎡ | 7 | 3억 3,000만원 | 신규 |
| 2026.03.12 | 84.60㎡ | 11 | 3억 3,000만원 | 신규 |
| 2026.03.11 | 57.00㎡ | 5 | 1억 8,000만원 | 신규 |
| 2026.02.16 | 57.00㎡ | 11 | 1억 9,000만원 | 갱신 |
| 2026.01.31 | 84.60㎡ | 7 | 3억 3,000만원 | 신규 |
| 2026.01.14 | 84.60㎡ | 15 | 3억 3,000만원 | 신규 |
| 2025.12.30 | 84.60㎡ | 12 | 3억원 | 신규 |
| 2025.12.06 | 57.00㎡ | 6 | 1억 8,900만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2025.11.19 | 57.00㎡ | 3 | 1억 7,850만원 | 갱신 · 갱신권 |
성사동 다른 단지
자주 묻는 질문
신원당(동신2) 최근 실거래가는?
가장 최근 신고된 매매는 2026.10.16 전용 57.00㎡ 15층 2억 8,500만원이에요. 최근 12개월 매매 25건의 중간값은 2억 8,500만원이에요.
신원당(동신2) 전세 시세와 전세가율은?
최근 12개월 전세 19건의 중간값은 2억 2,400만원이에요. 거래가 가장 많은 전용 57㎡ 기준 전세가율은 약 70%예요.
이 시세를 감정평가로 써도 되나요?
감정평가가 아니에요. 국토교통부에 신고된 실거래가(계약 해제 건 제외)의 중간값이고, 같은 단지라도 층·향·동·수리 상태에 따라 값이 달라요.
출처·기준
- 출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템 — 아파트 매매(상세), 아파트 전월세 (공공데이터포털 오픈API, 이용허락범위 제한 없음)
- 계약 해제된 거래는 뺐어요. 신고 기한(계약 후 30일) 때문에 최근 한두 달은 건수가 적을 수 있어요.
- 전세는 월세 0원인 전월세 거래만 모았고, 전세가율은 같은 지역 전세 ㎡당 중간값 ÷ 매매 ㎡당 중간값이에요. 1평은 3.3058㎡로 계산해요.
- 감정평가가 아니에요. 국토교통부에 신고된 실거래가(계약 해제 건 제외)의 중간값이고, 같은 단지라도 층·향·동·수리 상태에 따라 값이 달라요. 감정평가는 감정평가사만 할 수 있어요. 대출·보증 심사는 금융회사와 HUG가 정한 시세로 해요.