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신원당(태영9) 실거래가
경기 고양시 덕양구 성사동 725번지 · 1993년 준공. 최근 12개월(2025.11~2026.10) 신고된 매매·전세 실거래가예요.
국토교통부 실거래가매매 18건 · 전세 30건감정평가 아님
최근 매매2억 4,800만원2026.10.18 · 전용 49.59㎡ 3층
매매 중간값2억 4,050만원18건 · 최근 12개월
전세 중간값1억 9,975만원30건 · 최근 12개월
전세가율 (전용 32㎡)81.8%같은 면적 전세 ÷ 매매 중간값
면적별 실거래가 2025.11~2026.10
| 전용 | 매매 | 최근 거래가 | 매매 중간값 | 최저~최고 | 전세 중간값 | 전세가율 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 32㎡ 약 10평 | 7건 | 1억 9,250만원 2026.10.13 · 10층 | 1억 9,250만원 | 1억 8,400만원~2억 700만원 | 1억 5,750만원 8건 | 82% |
| 49㎡ 약 15평 | 7건 | 2억 4,800만원 2026.10.18 · 3층 | 2억 4,800만원 | 2억 3,200만원~2억 8,500만원 | 1억 7,925만원 6건 | 72% |
| 59㎡ 약 18평 | 4건 | 2억 9,500만원 2026.09.03 · 10층 | 2억 9,400만원 | 2억 7,000만원~3억원 | 2억 4,500만원 16건 | 83% |
달별 매매 추이 평당 중간값·건수
이 단지 전세, 깡통전세 위험은?
전용 32㎡ 매매 중간값 1억 9,250만원, 전세 중간값 1억 5,750만원을 넣은 깡통전세 위험 계산하기
등기부등본 을구의 근저당(채권최고액)과 먼저 들어온 세입자 보증금을 더해 계산해야 정확해요. 계약 전 건축물대장도 확인하세요.
매매 거래 18건
| 계약일 | 전용 | 층 | 거래가 | 평당 | 구분 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.10.18 | 49.59㎡ | 3 | 2억 4,800만원 | 1,653만원 | 중개거래 |
| 2026.10.13 | 32.76㎡ | 10 | 1억 9,250만원 | 1,943만원 | 중개거래 |
| 2026.10.05 | 32.76㎡ | 14 | 2억 700만원 | 2,089만원 | 중개거래 |
| 2026.09.09 | 49.59㎡ | 2 | 2억 3,500만원 | 1,567만원 | 중개거래 |
| 2026.09.03 | 59.40㎡ | 10 | 2억 9,500만원 | 1,642만원 | 중개거래 |
| 2026.08.20 | 49.59㎡ | 14 | 2억 8,500만원 | 1,900만원 | 중개거래 |
| 2026.08.05 | 59.40㎡ | 14 | 3억원 | 1,670만원 | 중개거래 |
| 2026.06.25 | 59.40㎡ | 2 | 2억 9,300만원 | 1,631만원 | 중개거래 |
| 2026.06.15 | 32.76㎡ | 11 | 1억 9,400만원 | 1,958만원 | 중개거래 |
| 2026.06.10 | 49.50㎡ | 7 | 2억 4,600만원 | 1,643만원 | 중개거래 |
| 2026.04.17 | 59.40㎡ | 5 | 2억 7,000만원 | 1,503만원 | 중개거래 |
| 2026.03.27 | 32.70㎡ | 2 | 1억 8,500만원 | 1,870만원 | 중개거래 |
| 2026.01.23 | 32.70㎡ | 11 | 1억 9,400만원 | 1,961만원 | 중개거래 |
| 2025.11.27 | 49.59㎡ | 8 | 2억 5,700만원 | 1,713만원 | 중개거래 |
| 2025.11.20 | 49.59㎡ | 2 | 2억 3,200만원 | 1,547만원 | 중개거래 |
| 2025.11.10 | 49.59㎡ | 5 | 2억 4,900만원 | 1,660만원 | 중개거래 |
| 2025.11.06 | 32.76㎡ | 4 | 1억 8,850만원 | 1,902만원 | 중개거래 |
| 2025.11.05 | 32.76㎡ | 14 | 1억 8,400만원 | 1,857만원 | 중개거래 |
전세 거래 30건
| 계약일 | 전용 | 층 | 보증금 | 구분 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.10.12 | 32.76㎡ | 9 | 1억 5,500만원 | 갱신 |
| 2026.09.05 | 49.59㎡ | 11 | 1억 8,000만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.09.04 | 59.40㎡ | 4 | 2억 8,000만원 | 신규 |
| 2026.07.23 | 32.76㎡ | 5 | 1억 6,000만원 | 신규 |
| 2026.07.16 | 59.40㎡ | 12 | 2억 6,000만원 | 신규 |
| 2026.07.13 | 59.40㎡ | 2 | 2억 2,000만원 | 갱신 |
| 2026.07.09 | 49.59㎡ | 15 | 1억 7,800만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.06.25 | 59.40㎡ | 10 | 2억 5,000만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.06.25 | 59.40㎡ | 10 | 2억 5,000만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.06.24 | 32.76㎡ | 7 | 1억 5,400만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.06.11 | 32.76㎡ | 7 | 1억 6,000만원 | 신규 |
| 2026.03.19 | 59.40㎡ | 15 | 2억 6,000만원 | 신규 |
| 2026.03.19 | 59.40㎡ | 15 | 2억 6,000만원 | 신규 |
| 2026.03.14 | 32.76㎡ | 12 | 1억 7,000만원 | 신규 |
| 2026.02.21 | 59.40㎡ | 1 | 2억 3,000만원 | 신규 |
| 2026.02.21 | 59.40㎡ | 1 | 2억 3,000만원 | 신규 |
| 2026.02.07 | 32.76㎡ | 15 | 1억 5,750만원 | 갱신 |
| 2026.02.06 | 59.40㎡ | 15 | 2억 3,000만원 | 신규 |
| 2026.02.04 | 49.59㎡ | 3 | 1억 3,000만원 | 갱신 |
| 2026.01.28 | 32.76㎡ | 1 | 1억 5,750만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.01.06 | 49.59㎡ | 13 | 1억 9,950만원 | 갱신 |
| 2025.12.19 | 49.59㎡ | 6 | 1억 8,000만원 | 신규 |
| 2025.12.18 | 59.40㎡ | 14 | 2억원 | 신규 |
| 2025.12.04 | 59.40㎡ | 10 | 2억 2,000만원 | 신규 |
| 2025.11.29 | 32.76㎡ | 11 | 1억 5,000만원 | 신규 |
| 2025.11.19 | 59.40㎡ | 4 | 2억 5,000만원 | 신규 |
| 2025.11.19 | 59.40㎡ | 4 | 2억 5,000만원 | 신규 |
| 2025.11.17 | 59.40㎡ | 1 | 2억 4,000만원 | 갱신 |
| 2025.11.15 | 59.40㎡ | 1 | 1억 8,900만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2025.11.05 | 49.59㎡ | 7 | 1억 7,850만원 | 갱신 · 갱신권 |
성사동 다른 단지
자주 묻는 질문
신원당(태영9) 최근 실거래가는?
가장 최근 신고된 매매는 2026.10.18 전용 49.59㎡ 3층 2억 4,800만원이에요. 최근 12개월 매매 18건의 중간값은 2억 4,050만원이에요.
신원당(태영9) 전세 시세와 전세가율은?
최근 12개월 전세 30건의 중간값은 1억 9,975만원이에요. 거래가 가장 많은 전용 32㎡ 기준 전세가율은 약 82%예요.
이 시세를 감정평가로 써도 되나요?
감정평가가 아니에요. 국토교통부에 신고된 실거래가(계약 해제 건 제외)의 중간값이고, 같은 단지라도 층·향·동·수리 상태에 따라 값이 달라요.
출처·기준
- 출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템 — 아파트 매매(상세), 아파트 전월세 (공공데이터포털 오픈API, 이용허락범위 제한 없음)
- 계약 해제된 거래는 뺐어요. 신고 기한(계약 후 30일) 때문에 최근 한두 달은 건수가 적을 수 있어요.
- 전세는 월세 0원인 전월세 거래만 모았고, 전세가율은 같은 지역 전세 ㎡당 중간값 ÷ 매매 ㎡당 중간값이에요. 1평은 3.3058㎡로 계산해요.
- 감정평가가 아니에요. 국토교통부에 신고된 실거래가(계약 해제 건 제외)의 중간값이고, 같은 단지라도 층·향·동·수리 상태에 따라 값이 달라요. 감정평가는 감정평가사만 할 수 있어요. 대출·보증 심사는 금융회사와 HUG가 정한 시세로 해요.