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예당마을신안인스빌 실거래가
경기 남양주시 진접읍 금곡리 1117번지 · 2010년 준공. 최근 12개월(2025.11~2026.10) 신고된 매매·전세 실거래가예요.
국토교통부 실거래가매매 93건 · 전세 70건감정평가 아님
최근 매매4억 8,300만원2026.10.16 · 전용 84.99㎡ 10층
매매 중간값4억 6,000만원93건 · 최근 12개월
전세 중간값3억 5,350만원70건 · 최근 12개월
전세가율 (전용 84㎡)76.8%같은 면적 전세 ÷ 매매 중간값
면적별 실거래가 2025.11~2026.10
| 전용 | 매매 | 최근 거래가 | 매매 중간값 | 최저~최고 | 전세 중간값 | 전세가율 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 84㎡ 약 25평 | 93건 | 4억 8,300만원 2026.10.16 · 10층 | 4억 6,000만원 | 3억 9,500만원~5억 500만원 | 3억 5,350만원 70건 | 77% |
달별 매매 추이 평당 중간값·건수
이 단지 전세, 깡통전세 위험은?
전용 84㎡ 매매 중간값 4억 6,000만원, 전세 중간값 3억 5,350만원을 넣은 깡통전세 위험 계산하기
등기부등본 을구의 근저당(채권최고액)과 먼저 들어온 세입자 보증금을 더해 계산해야 정확해요. 계약 전 건축물대장도 확인하세요.
매매 거래 93건
| 계약일 | 전용 | 층 | 거래가 | 평당 | 구분 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.10.16 | 84.99㎡ | 10 | 4억 8,300만원 | 1,879만원 | 중개거래 |
| 2026.10.06 | 84.98㎡ | 10 | 5억 500만원 | 1,964만원 | 중개거래 |
| 2026.10.03 | 84.99㎡ | 15 | 5억원 | 1,945만원 | 중개거래 |
| 2026.09.20 | 84.98㎡ | 7 | 5억원 | 1,945만원 | 중개거래 |
| 2026.09.19 | 84.99㎡ | 5 | 5억 500만원 | 1,964만원 | 중개거래 |
| 2026.09.19 | 84.99㎡ | 10 | 4억 7,200만원 | 1,836만원 | 중개거래 |
| 2026.09.17 | 84.98㎡ | 1 | 4억 7,000만원 | 1,828만원 | 중개거래 |
| 2026.09.12 | 84.98㎡ | 3 | 4억 5,400만원 | 1,766만원 | 중개거래 |
| 2026.09.12 | 84.98㎡ | 9 | 5억원 | 1,945만원 | 중개거래 |
| 2026.09.11 | 84.99㎡ | 12 | 4억 9,500만원 | 1,925만원 | 중개거래 |
| 2026.09.09 | 84.98㎡ | 3 | 4억 7,300만원 | 1,840만원 | 중개거래 |
| 2026.09.08 | 84.98㎡ | 7 | 5억원 | 1,945만원 | 직거래 |
| 2026.09.06 | 84.98㎡ | 10 | 4억 9,500만원 | 1,925만원 | 중개거래 |
| 2026.09.06 | 84.98㎡ | 9 | 4억 9,500만원 | 1,925만원 | 중개거래 |
| 2026.09.05 | 84.98㎡ | 4 | 4억 6,000만원 | 1,789만원 | 중개거래 |
| 2026.09.04 | 84.98㎡ | 8 | 4억 5,000만원 | 1,750만원 | 중개거래 |
| 2026.08.26 | 84.99㎡ | 5 | 4억 6,500만원 | 1,809만원 | 중개거래 |
| 2026.08.25 | 84.98㎡ | 11 | 4억 8,500만원 | 1,887만원 | 중개거래 |
| 2026.08.20 | 84.98㎡ | 6 | 4억 5,800만원 | 1,782만원 | 중개거래 |
| 2026.08.19 | 84.98㎡ | 11 | 4억 9,000만원 | 1,906만원 | 중개거래 |
| 2026.08.14 | 84.98㎡ | 11 | 4억 9,500만원 | 1,925만원 | 중개거래 |
| 2026.08.13 | 84.98㎡ | 16 | 4억 8,800만원 | 1,898만원 | 중개거래 |
| 2026.08.12 | 84.99㎡ | 5 | 4억 6,500만원 | 1,809만원 | 중개거래 |
| 2026.08.08 | 84.98㎡ | 9 | 4억 8,000만원 | 1,867만원 | 중개거래 |
| 2026.08.08 | 84.98㎡ | 14 | 4억 6,000만원 | 1,789만원 | 중개거래 |
| 2026.07.25 | 84.98㎡ | 11 | 4억 8,000만원 | 1,867만원 | 중개거래 |
| 2026.07.23 | 84.99㎡ | 2 | 4억 4,900만원 | 1,746만원 | 중개거래 |
| 2026.07.20 | 84.98㎡ | 5 | 4억 4,800만원 | 1,743만원 | 중개거래 |
| 2026.07.18 | 84.99㎡ | 15 | 4억 7,000만원 | 1,828만원 | 중개거래 |
| 2026.07.13 | 84.99㎡ | 14 | 4억 6,500만원 | 1,809만원 | 중개거래 |
| 2026.07.11 | 84.99㎡ | 9 | 4억 6,700만원 | 1,817만원 | 중개거래 |
| 2026.07.11 | 84.98㎡ | 12 | 4억 8,000만원 | 1,867만원 | 중개거래 |
| 2026.07.06 | 84.98㎡ | 12 | 4억 8,200만원 | 1,875만원 | 중개거래 |
| 2026.07.03 | 84.98㎡ | 2 | 4억 3,000만원 | 1,673만원 | 중개거래 |
| 2026.07.02 | 84.98㎡ | 6 | 4억 6,000만원 | 1,789만원 | 중개거래 |
| 2026.06.16 | 84.99㎡ | 17 | 4억 9,000만원 | 1,906만원 | 중개거래 |
| 2026.06.15 | 84.98㎡ | 8 | 4억 8,500만원 | 1,887만원 | 중개거래 |
| 2026.06.13 | 84.99㎡ | 2 | 4억 4,000만원 | 1,711만원 | 중개거래 |
| 2026.06.08 | 84.98㎡ | 8 | 4억 7,500만원 | 1,848만원 | 중개거래 |
| 2026.06.06 | 84.98㎡ | 2 | 5억원 | 1,945만원 | 중개거래 |
| 2026.06.06 | 84.99㎡ | 2 | 4억 5,000만원 | 1,750만원 | 중개거래 |
| 2026.06.05 | 84.98㎡ | 20 | 4억 7,000만원 | 1,828만원 | 중개거래 |
| 2026.06.03 | 84.98㎡ | 11 | 4억 7,500만원 | 1,848만원 | 중개거래 |
| 2026.05.30 | 84.99㎡ | 4 | 4억 4,000만원 | 1,711만원 | 중개거래 |
| 2026.05.21 | 84.99㎡ | 4 | 4억 8,000만원 | 1,867만원 | 중개거래 |
| 2026.05.19 | 84.99㎡ | 11 | 4억 3,500만원 | 1,692만원 | 중개거래 |
| 2026.05.18 | 84.99㎡ | 5 | 4억 8,500만원 | 1,887만원 | 중개거래 |
| 2026.05.12 | 84.99㎡ | 19 | 4억 4,500만원 | 1,731만원 | 중개거래 |
| 2026.05.09 | 84.99㎡ | 10 | 4억 7,500만원 | 1,848만원 | 중개거래 |
| 2026.05.06 | 84.98㎡ | 14 | 4억 6,000만원 | 1,789만원 | 중개거래 |
| 2026.04.29 | 84.98㎡ | 2 | 4억 4,000만원 | 1,712만원 | 중개거래 |
| 2026.04.21 | 84.99㎡ | 3 | 4억 4,000만원 | 1,711만원 | 중개거래 |
| 2026.04.19 | 84.98㎡ | 7 | 4억 8,500만원 | 1,887만원 | 중개거래 |
| 2026.04.13 | 84.99㎡ | 6 | 4억 6,000만원 | 1,789만원 | 중개거래 |
| 2026.04.11 | 84.99㎡ | 1 | 4억원 | 1,556만원 | 중개거래 |
| 2026.04.11 | 84.99㎡ | 8 | 4억 5,000만원 | 1,750만원 | 중개거래 |
| 2026.04.01 | 84.99㎡ | 16 | 4억 6,000만원 | 1,789만원 | 중개거래 |
| 2026.03.27 | 84.99㎡ | 16 | 4억 6,500만원 | 1,809만원 | 중개거래 |
| 2026.03.24 | 84.98㎡ | 7 | 4억 5,900만원 | 1,785만원 | 중개거래 |
| 2026.03.21 | 84.99㎡ | 4 | 4억 5,500만원 | 1,770만원 | 중개거래 |
전세 거래 70건
| 계약일 | 전용 | 층 | 보증금 | 구분 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.10.08 | 84.98㎡ | 9 | 3억 9,000만원 | 신규 |
| 2026.10.08 | 84.98㎡ | 8 | 3억 4,125만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.09.27 | 84.98㎡ | 10 | 3억 6,000만원 | 신규 |
| 2026.09.18 | 84.98㎡ | 8 | 3억 8,000만원 | 신규 |
| 2026.09.16 | 84.98㎡ | 8 | 3억 5,700만원 | — |
| 2026.09.12 | 84.98㎡ | 2 | 4억원 | 신규 |
| 2026.09.10 | 84.98㎡ | 5 | 3억 7,000만원 | 신규 |
| 2026.09.08 | 84.99㎡ | 6 | 3억 6,225만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.09.07 | 84.99㎡ | 7 | 3억 4,500만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.09.04 | 84.98㎡ | 7 | 3억 6,225만원 | 신규 |
| 2026.08.28 | 84.98㎡ | 9 | 3억 1,500만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.08.14 | 84.98㎡ | 11 | 3억 8,000만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.08.11 | 84.99㎡ | 15 | 3억 6,500만원 | 신규 |
| 2026.08.10 | 84.98㎡ | 6 | 3억 7,000만원 | 신규 |
| 2026.07.29 | 84.98㎡ | 12 | 3억 3,600만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.07.25 | 84.99㎡ | 1 | 3억 7,000만원 | 갱신 |
| 2026.07.20 | 84.98㎡ | 5 | 3억 7,000만원 | 신규 |
| 2026.07.18 | 84.98㎡ | 11 | 3억 7,000만원 | 갱신 |
| 2026.07.09 | 84.98㎡ | 13 | 3억 6,750만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.07.02 | 84.98㎡ | 9 | 3억 7,000만원 | 갱신 |
| 2026.06.08 | 84.98㎡ | 1 | 3억 7,000만원 | 신규 |
| 2026.06.03 | 84.98㎡ | 11 | 3억 6,000만원 | 신규 |
| 2026.06.02 | 84.99㎡ | 4 | 3억 5,000만원 | 신규 |
| 2026.06.02 | 84.98㎡ | 7 | 3억원 | 갱신 |
| 2026.05.23 | 84.98㎡ | 3 | 3억 7,000만원 | 신규 |
| 2026.05.21 | 84.98㎡ | 10 | 3억 5,000만원 | 갱신 |
| 2026.05.10 | 84.98㎡ | 3 | 3억 5,000만원 | 신규 |
| 2026.05.05 | 84.98㎡ | 6 | 3억 6,000만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.05.04 | 84.99㎡ | 11 | 3억 6,000만원 | 신규 |
| 2026.05.04 | 84.99㎡ | 8 | 3억 7,000만원 | 신규 |
| 2026.04.23 | 84.99㎡ | 4 | 3억 1,000만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.04.14 | 84.98㎡ | 3 | 3억 975만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.04.10 | 84.98㎡ | 11 | 3억 3,600만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.04.10 | 84.98㎡ | 11 | 3억 3,600만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.04.07 | 84.98㎡ | 3 | 3억 450만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.03.28 | 84.98㎡ | 3 | 2억 9,000만원 | 신규 |
| 2026.03.28 | 84.98㎡ | 9 | 3억 2,000만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.03.21 | 84.99㎡ | 4 | 3억 1,500만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.03.20 | 84.98㎡ | 3 | 3억 7,000만원 | 신규 |
| 2026.03.14 | 84.99㎡ | 14 | 3억 6,000만원 | 신규 |
진접읍 금곡리 다른 단지
자주 묻는 질문
예당마을신안인스빌 최근 실거래가는?
가장 최근 신고된 매매는 2026.10.16 전용 84.99㎡ 10층 4억 8,300만원이에요. 최근 12개월 매매 93건의 중간값은 4억 6,000만원이에요.
예당마을신안인스빌 전세 시세와 전세가율은?
최근 12개월 전세 70건의 중간값은 3억 5,350만원이에요. 거래가 가장 많은 전용 84㎡ 기준 전세가율은 약 77%예요.
이 시세를 감정평가로 써도 되나요?
감정평가가 아니에요. 국토교통부에 신고된 실거래가(계약 해제 건 제외)의 중간값이고, 같은 단지라도 층·향·동·수리 상태에 따라 값이 달라요.
출처·기준
- 출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템 — 아파트 매매(상세), 아파트 전월세 (공공데이터포털 오픈API, 이용허락범위 제한 없음)
- 계약 해제된 거래는 뺐어요. 신고 기한(계약 후 30일) 때문에 최근 한두 달은 건수가 적을 수 있어요.
- 전세는 월세 0원인 전월세 거래만 모았고, 전세가율은 같은 지역 전세 ㎡당 중간값 ÷ 매매 ㎡당 중간값이에요. 1평은 3.3058㎡로 계산해요.
- 감정평가가 아니에요. 국토교통부에 신고된 실거래가(계약 해제 건 제외)의 중간값이고, 같은 단지라도 층·향·동·수리 상태에 따라 값이 달라요. 감정평가는 감정평가사만 할 수 있어요. 대출·보증 심사는 금융회사와 HUG가 정한 시세로 해요.