내 집·땅 점검 · 셈벗
꿈동산신안 실거래가
경기 하남시 창우동 521번지 · 1994년 준공. 최근 12개월(2025.11~2026.10) 신고된 매매·전세 실거래가예요.
국토교통부 실거래가매매 55건 · 전세 82건감정평가 아님
최근 매매8억 9,500만원2026.09.19 · 전용 84.97㎡ 8층
매매 중간값8억 2,000만원55건 · 최근 12개월
전세 중간값4억 7,625만원82건 · 최근 12개월
전세가율 (전용 84㎡)58.1%같은 면적 전세 ÷ 매매 중간값
면적별 실거래가 2025.11~2026.10
| 전용 | 매매 | 최근 거래가 | 매매 중간값 | 최저~최고 | 전세 중간값 | 전세가율 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 84㎡ 약 25평 | 55건 | 8억 9,500만원 2026.09.19 · 8층 | 8억 2,000만원 | 5억 700만원~9억 4,500만원 | 4억 7,625만원 82건 | 58% |
달별 매매 추이 평당 중간값·건수
이 단지 전세, 깡통전세 위험은?
전용 84㎡ 매매 중간값 8억 2,000만원, 전세 중간값 4억 7,625만원을 넣은 깡통전세 위험 계산하기
등기부등본 을구의 근저당(채권최고액)과 먼저 들어온 세입자 보증금을 더해 계산해야 정확해요. 계약 전 건축물대장도 확인하세요.
매매 거래 55건
| 계약일 | 전용 | 층 | 거래가 | 평당 | 구분 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.09.19 | 84.97㎡ | 8 | 8억 9,500만원 | 3,482만원 | 중개거래 |
| 2026.08.21 | 84.97㎡ | 18 | 9억 4,500만원 | 3,677만원 | 중개거래 |
| 2026.08.16 | 84.89㎡ | 11 | 9억 2,000만원 | 3,583만원 | 중개거래 |
| 2026.08.10 | 84.97㎡ | 15 | 8억 8,000만원 | 3,424만원 | 중개거래 |
| 2026.08.05 | 84.97㎡ | 13 | 8억 7,000만원 | 3,385만원 | 중개거래 |
| 2026.08.04 | 84.97㎡ | 18 | 8억 5,000만원 | 3,307만원 | 중개거래 |
| 2026.08.04 | 84.97㎡ | 5 | 8억 5,000만원 | 3,307만원 | 중개거래 |
| 2026.07.31 | 84.97㎡ | 1 | 8억 1,800만원 | 3,183만원 | 중개거래 |
| 2026.07.16 | 84.97㎡ | 15 | 8억 5,500만원 | 3,327만원 | 중개거래 |
| 2026.07.06 | 84.97㎡ | 2 | 8억 2,000만원 | 3,190만원 | 중개거래 |
| 2026.07.04 | 84.97㎡ | 8 | 8억 5,000만원 | 3,307만원 | 중개거래 |
| 2026.07.03 | 84.97㎡ | 1 | 8억원 | 3,113만원 | 중개거래 |
| 2026.06.25 | 84.97㎡ | 9 | 8억 2,800만원 | 3,222만원 | 중개거래 |
| 2026.06.17 | 84.97㎡ | 12 | 8억 5,000만원 | 3,307만원 | 중개거래 |
| 2026.06.16 | 84.97㎡ | 6 | 8억 7,000만원 | 3,385만원 | 중개거래 |
| 2026.06.03 | 84.97㎡ | 16 | 8억 3,000만원 | 3,229만원 | 중개거래 |
| 2026.06.01 | 84.89㎡ | 17 | 8억 6,000만원 | 3,349만원 | 중개거래 |
| 2026.06.01 | 84.97㎡ | 16 | 8억 4,500만원 | 3,288만원 | 중개거래 |
| 2026.05.27 | 84.89㎡ | 16 | 9억원 | 3,505만원 | 중개거래 |
| 2026.05.23 | 84.97㎡ | 8 | 8억 3,500만원 | 3,249만원 | 중개거래 |
| 2026.05.23 | 84.97㎡ | 11 | 8억 4,500만원 | 3,288만원 | 중개거래 |
| 2026.05.22 | 84.97㎡ | 11 | 8억 3,000만원 | 3,229만원 | 중개거래 |
| 2026.05.13 | 84.89㎡ | 8 | 8억 6,000만원 | 3,349만원 | 중개거래 |
| 2026.05.09 | 84.97㎡ | 17 | 8억 1,000만원 | 3,152만원 | 중개거래 |
| 2026.05.08 | 84.97㎡ | 9 | 7억 9,500만원 | 3,093만원 | 중개거래 |
| 2026.05.06 | 84.89㎡ | 17 | 8억 7,800만원 | 3,419만원 | 중개거래 |
| 2026.05.05 | 84.97㎡ | 17 | 8억 1,000만원 | 3,152만원 | 중개거래 |
| 2026.05.05 | 84.89㎡ | 14 | 8억 4,500만원 | 3,291만원 | 중개거래 |
| 2026.04.30 | 84.97㎡ | 8 | 8억 4,500만원 | 3,288만원 | 중개거래 |
| 2026.04.28 | 84.89㎡ | 3 | 8억 2,500만원 | 3,213만원 | 중개거래 |
| 2026.04.10 | 84.97㎡ | 9 | 7억 3,000만원 | 2,840만원 | 직거래 |
| 2026.04.10 | 84.97㎡ | 17 | 5억 700만원 | 1,973만원 | 직거래 |
| 2026.04.01 | 84.97㎡ | 15 | 8억 4,500만원 | 3,288만원 | 중개거래 |
| 2026.03.28 | 84.97㎡ | 1 | 7억 1,000만원 | 2,762만원 | 중개거래 |
| 2026.03.28 | 84.89㎡ | 4 | 8억원 | 3,115만원 | 중개거래 |
| 2026.03.20 | 84.97㎡ | 1 | 7억 5,000만원 | 2,918만원 | 중개거래 |
| 2026.03.04 | 84.89㎡ | 9 | 7억 7,000만원 | 2,999만원 | 중개거래 |
| 2026.03.03 | 84.97㎡ | 4 | 7억 9,000만원 | 3,074만원 | 중개거래 |
| 2026.02.27 | 84.97㎡ | 6 | 8억 1,900만원 | 3,187만원 | 중개거래 |
| 2026.02.27 | 84.97㎡ | 13 | 8억 2,500만원 | 3,210만원 | 중개거래 |
| 2026.02.25 | 84.97㎡ | 1 | 7억 5,000만원 | 2,918만원 | 중개거래 |
| 2026.02.20 | 84.89㎡ | 8 | 7억 7,000만원 | 2,999만원 | 직거래 |
| 2026.02.14 | 84.97㎡ | 2 | 8억 500만원 | 3,132만원 | 중개거래 |
| 2026.02.14 | 84.97㎡ | 10 | 7억 9,000만원 | 3,074만원 | 중개거래 |
| 2026.02.13 | 84.97㎡ | 11 | 8억 2,200만원 | 3,198만원 | 중개거래 |
| 2026.02.13 | 84.97㎡ | 2 | 7억 5,500만원 | 2,938만원 | 중개거래 |
| 2026.02.10 | 84.89㎡ | 12 | 7억 5,000만원 | 2,921만원 | 중개거래 |
| 2026.02.07 | 84.97㎡ | 7 | 7억 9,000만원 | 3,074만원 | 중개거래 |
| 2026.02.07 | 84.97㎡ | 16 | 7억 9,000만원 | 3,074만원 | 중개거래 |
| 2026.02.06 | 84.97㎡ | 14 | 7억 5,500만원 | 2,938만원 | 중개거래 |
| 2026.02.06 | 84.89㎡ | 13 | 8억 1,800만원 | 3,185만원 | 중개거래 |
| 2026.01.16 | 84.89㎡ | 6 | 7억 5,700만원 | 2,948만원 | 중개거래 |
| 2025.12.19 | 84.89㎡ | 11 | 7억 3,000만원 | 2,843만원 | 중개거래 |
| 2025.12.18 | 84.97㎡ | 15 | 8억원 | 3,113만원 | 중개거래 |
| 2025.11.28 | 84.97㎡ | 4 | 7억 7,000만원 | 2,996만원 | 중개거래 |
전세 거래 82건
| 계약일 | 전용 | 층 | 보증금 | 구분 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.10.06 | 84.89㎡ | 3 | 6억원 | 신규 |
| 2026.09.30 | 84.89㎡ | 4 | 4억 2,000만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.09.23 | 84.89㎡ | 12 | 5억원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.09.21 | 84.97㎡ | 4 | 4억 6,200만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.09.12 | 84.97㎡ | 8 | 6억원 | 신규 |
| 2026.09.11 | 84.97㎡ | 11 | 6억원 | 신규 |
| 2026.09.09 | 84.89㎡ | 17 | 4억 4,100만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.09.09 | 84.97㎡ | 2 | 4억 2,000만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.08.31 | 84.97㎡ | 4 | 4억 5,000만원 | 신규 |
| 2026.08.21 | 84.97㎡ | 4 | 4억 6,200만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.08.19 | 84.89㎡ | 17 | 4억 7,250만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.08.11 | 84.89㎡ | 6 | 4억원 | 갱신 |
| 2026.08.10 | 84.97㎡ | 7 | 4억 2,000만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.08.04 | 84.97㎡ | 5 | 4억 8,000만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.08.04 | 84.89㎡ | 5 | 4억 7,250만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.07.31 | 84.97㎡ | 3 | 3억 8,000만원 | 갱신 |
| 2026.07.30 | 84.97㎡ | 14 | 6억 3,000만원 | 신규 |
| 2026.07.27 | 84.97㎡ | 10 | 4억 3,000만원 | 갱신 |
| 2026.07.26 | 84.89㎡ | 4 | 5억원 | 갱신 |
| 2026.07.18 | 84.97㎡ | 10 | 4억 4,100만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.07.16 | 84.97㎡ | 3 | 4억 1,000만원 | 갱신 |
| 2026.07.15 | 84.97㎡ | 1 | 5억 5,000만원 | 신규 |
| 2026.07.10 | 84.97㎡ | 18 | 4억 3,000만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.07.02 | 84.97㎡ | 4 | 5억 5,000만원 | 갱신 |
| 2026.06.30 | 84.89㎡ | 15 | 6억 3,000만원 | 신규 |
| 2026.06.27 | 84.97㎡ | 17 | 6억 5,000만원 | 신규 |
| 2026.06.27 | 84.89㎡ | 15 | 5억 7,000만원 | 신규 |
| 2026.06.22 | 84.89㎡ | 4 | 4억 2,000만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.06.21 | 84.89㎡ | 4 | 6억 3,000만원 | 신규 |
| 2026.06.20 | 84.97㎡ | 1 | 5억 7,000만원 | 신규 |
| 2026.06.16 | 84.89㎡ | 2 | 4억 9,000만원 | 신규 |
| 2026.06.13 | 84.97㎡ | 13 | 5억 8,000만원 | 신규 |
| 2026.06.13 | 84.97㎡ | 13 | 5억 8,000만원 | 신규 |
| 2026.06.02 | 84.89㎡ | 3 | 5억 4,000만원 | 신규 |
| 2026.05.06 | 84.97㎡ | 10 | 4억 2,000만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.04.24 | 84.89㎡ | 5 | 3억 9,900만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.04.23 | 84.97㎡ | 14 | 3억 930만원 | 갱신 |
| 2026.04.20 | 84.89㎡ | 5 | 3억 9,900만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.04.20 | 84.97㎡ | 16 | 4억 4,600만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.04.18 | 84.89㎡ | 11 | 5억원 | 갱신 |
창우동 다른 단지
자주 묻는 질문
꿈동산신안 최근 실거래가는?
가장 최근 신고된 매매는 2026.09.19 전용 84.97㎡ 8층 8억 9,500만원이에요. 최근 12개월 매매 55건의 중간값은 8억 2,000만원이에요.
꿈동산신안 전세 시세와 전세가율은?
최근 12개월 전세 82건의 중간값은 4억 7,625만원이에요. 거래가 가장 많은 전용 84㎡ 기준 전세가율은 약 58%예요.
이 시세를 감정평가로 써도 되나요?
감정평가가 아니에요. 국토교통부에 신고된 실거래가(계약 해제 건 제외)의 중간값이고, 같은 단지라도 층·향·동·수리 상태에 따라 값이 달라요.
출처·기준
- 출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템 — 아파트 매매(상세), 아파트 전월세 (공공데이터포털 오픈API, 이용허락범위 제한 없음)
- 계약 해제된 거래는 뺐어요. 신고 기한(계약 후 30일) 때문에 최근 한두 달은 건수가 적을 수 있어요.
- 전세는 월세 0원인 전월세 거래만 모았고, 전세가율은 같은 지역 전세 ㎡당 중간값 ÷ 매매 ㎡당 중간값이에요. 1평은 3.3058㎡로 계산해요.
- 감정평가가 아니에요. 국토교통부에 신고된 실거래가(계약 해제 건 제외)의 중간값이고, 같은 단지라도 층·향·동·수리 상태에 따라 값이 달라요. 감정평가는 감정평가사만 할 수 있어요. 대출·보증 심사는 금융회사와 HUG가 정한 시세로 해요.