내 집·땅 점검 · 셈벗
부영 실거래가
경기 하남시 창우동 518번지 · 1994년 준공. 최근 12개월(2025.11~2026.10) 신고된 매매·전세 실거래가예요.
국토교통부 실거래가매매 87건 · 전세 176건감정평가 아님
최근 매매8억 7,000만원2026.10.12 · 전용 59.97㎡ 15층
매매 중간값6억 5,000만원87건 · 최근 12개월
전세 중간값3억 5,000만원176건 · 최근 12개월
전세가율 (전용 49㎡)51.9%같은 면적 전세 ÷ 매매 중간값
면적별 실거래가 2025.11~2026.10
| 전용 | 매매 | 최근 거래가 | 매매 중간값 | 최저~최고 | 전세 중간값 | 전세가율 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 49㎡ 약 15평 | 56건 | 6억 9,500만원 2026.10.07 · 13층 | 6억 3,550만원 | 4억 4,000만원~6억 9,500만원 | 3억 3,000만원 116건 | 52% |
| 59㎡ 약 18평 | 31건 | 8억 7,000만원 2026.10.12 · 15층 | 7억 4,000만원 | 5억원~9억원 | 4억원 60건 | 54% |
달별 매매 추이 평당 중간값·건수
이 단지 전세, 깡통전세 위험은?
전용 49㎡ 매매 중간값 6억 3,550만원, 전세 중간값 3억 3,000만원을 넣은 깡통전세 위험 계산하기
등기부등본 을구의 근저당(채권최고액)과 먼저 들어온 세입자 보증금을 더해 계산해야 정확해요. 계약 전 건축물대장도 확인하세요.
매매 거래 87건
| 계약일 | 전용 | 층 | 거래가 | 평당 | 구분 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.10.12 | 59.97㎡ | 15 | 8억 7,000만원 | 4,796만원 | 중개거래 |
| 2026.10.07 | 49.58㎡ | 13 | 6억 9,500만원 | 4,634만원 | 중개거래 |
| 2026.09.19 | 59.97㎡ | 14 | 9억원 | 4,961만원 | 중개거래 |
| 2026.09.13 | 49.58㎡ | 6 | 6억 9,000만원 | 4,601만원 | 중개거래 |
| 2026.09.09 | 59.97㎡ | 7 | 6억 1,000만원 | 3,363만원 | 직거래 |
| 2026.09.05 | 49.58㎡ | 6 | 6억 9,000만원 | 4,601만원 | 중개거래 |
| 2026.09.04 | 49.58㎡ | 2 | 6억 4,000만원 | 4,267만원 | 중개거래 |
| 2026.08.22 | 59.97㎡ | 3 | 8억 3,000만원 | 4,575만원 | 중개거래 |
| 2026.08.19 | 49.58㎡ | 15 | 6억 9,500만원 | 4,634만원 | 중개거래 |
| 2026.08.17 | 59.97㎡ | 4 | 8억 2,000만원 | 4,520만원 | 중개거래 |
| 2026.08.08 | 49.58㎡ | 3 | 6억 4,500만원 | 4,301만원 | 중개거래 |
| 2026.08.07 | 49.58㎡ | 4 | 6억 3,000만원 | 4,201만원 | 중개거래 |
| 2026.08.04 | 49.58㎡ | 3 | 6억 3,000만원 | 4,201만원 | 중개거래 |
| 2026.08.03 | 49.58㎡ | 14 | 6억 6,700만원 | 4,447만원 | 중개거래 |
| 2026.07.31 | 49.58㎡ | 9 | 6억 4,800만원 | 4,321만원 | 중개거래 |
| 2026.07.31 | 49.58㎡ | 15 | 6억 5,800만원 | 4,387만원 | 중개거래 |
| 2026.07.30 | 59.97㎡ | 15 | 7억 5,000만원 | 4,134만원 | 중개거래 |
| 2026.07.27 | 49.58㎡ | 2 | 6억 5,000만원 | 4,334만원 | 중개거래 |
| 2026.07.18 | 49.58㎡ | 9 | 6억 7,000만원 | 4,467만원 | 중개거래 |
| 2026.07.17 | 49.58㎡ | 5 | 6억 6,300만원 | 4,421만원 | 중개거래 |
| 2026.07.15 | 49.58㎡ | 11 | 6억 4,000만원 | 4,267만원 | 중개거래 |
| 2026.07.15 | 59.97㎡ | 5 | 7억 5,000만원 | 4,134만원 | 중개거래 |
| 2026.07.15 | 49.58㎡ | 12 | 6억 7,000만원 | 4,467만원 | 중개거래 |
| 2026.07.14 | 49.58㎡ | 11 | 6억 3,000만원 | 4,201만원 | 중개거래 |
| 2026.07.10 | 59.97㎡ | 3 | 7억 1,000만원 | 3,914만원 | 중개거래 |
| 2026.07.08 | 49.58㎡ | 5 | 6억 5,000만원 | 4,334만원 | 중개거래 |
| 2026.07.06 | 49.58㎡ | 12 | 6억 6,500만원 | 4,434만원 | 중개거래 |
| 2026.07.05 | 59.97㎡ | 3 | 7억 9,000만원 | 4,355만원 | 중개거래 |
| 2026.07.04 | 49.58㎡ | 10 | 6억 7,000만원 | 4,467만원 | 중개거래 |
| 2026.07.01 | 49.58㎡ | 15 | 6억 7,900만원 | 4,527만원 | 중개거래 |
| 2026.06.29 | 49.58㎡ | 11 | 6억 4,800만원 | 4,321만원 | 중개거래 |
| 2026.06.27 | 49.58㎡ | 12 | 6억 8,200만원 | 4,547만원 | 중개거래 |
| 2026.06.24 | 59.97㎡ | 15 | 7억 2,500만원 | 3,996만원 | 중개거래 |
| 2026.06.18 | 59.97㎡ | 14 | 8억 1,700만원 | 4,504만원 | 중개거래 |
| 2026.06.11 | 49.58㎡ | 7 | 6억 8,000만원 | 4,534만원 | 중개거래 |
| 2026.06.10 | 49.58㎡ | 10 | 6억 8,000만원 | 4,534만원 | 중개거래 |
| 2026.06.06 | 49.58㎡ | 4 | 6억원 | 4,001만원 | 중개거래 |
| 2026.06.04 | 59.97㎡ | 12 | 7억 4,500만원 | 4,107만원 | 중개거래 |
| 2026.06.03 | 59.97㎡ | 4 | 7억 4,500만원 | 4,107만원 | 중개거래 |
| 2026.05.30 | 59.97㎡ | 8 | 7억 8,000만원 | 4,300만원 | 중개거래 |
| 2026.05.30 | 59.97㎡ | 12 | 7억 6,000만원 | 4,189만원 | 중개거래 |
| 2026.05.29 | 49.58㎡ | 2 | 4억 4,000만원 | 2,934만원 | 직거래 |
| 2026.05.25 | 49.58㎡ | 8 | 6억 3,000만원 | 4,201만원 | 중개거래 |
| 2026.05.23 | 49.58㎡ | 4 | 6억 3,000만원 | 4,201만원 | 중개거래 |
| 2026.05.23 | 49.58㎡ | 10 | 6억 4,000만원 | 4,267만원 | 중개거래 |
| 2026.05.22 | 59.97㎡ | 2 | 6억 9,000만원 | 3,804만원 | 중개거래 |
| 2026.05.18 | 59.97㎡ | 8 | 7억 4,000만원 | 4,079만원 | 중개거래 |
| 2026.05.18 | 59.97㎡ | 9 | 7억 4,500만원 | 4,107만원 | 중개거래 |
| 2026.05.16 | 59.97㎡ | 1 | 7억 1,900만원 | 3,963만원 | 중개거래 |
| 2026.05.16 | 59.97㎡ | 2 | 6억 9,000만원 | 3,804만원 | 중개거래 |
| 2026.05.09 | 59.97㎡ | 6 | 7억 1,000만원 | 3,914만원 | 중개거래 |
| 2026.05.09 | 59.97㎡ | 9 | 7억 2,500만원 | 3,996만원 | 중개거래 |
| 2026.05.07 | 59.97㎡ | 10 | 7억 4,000만원 | 4,079만원 | 중개거래 |
| 2026.05.02 | 49.58㎡ | 6 | 6억 3,900만원 | 4,261만원 | 중개거래 |
| 2026.04.30 | 49.58㎡ | 10 | 6억 3,000만원 | 4,201만원 | 중개거래 |
| 2026.04.29 | 49.58㎡ | 5 | 4억 4,000만원 | 2,934만원 | 직거래 |
| 2026.04.24 | 49.58㎡ | 1 | 5억 9,000만원 | 3,934만원 | 중개거래 |
| 2026.04.22 | 59.97㎡ | 12 | 7억 5,500만원 | 4,162만원 | 중개거래 |
| 2026.04.20 | 49.58㎡ | 5 | 6억 2,850만원 | 4,191만원 | 중개거래 |
| 2026.04.17 | 59.97㎡ | 10 | 5억원 | 2,756만원 | 중개거래 |
전세 거래 176건
| 계약일 | 전용 | 층 | 보증금 | 구분 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.10.18 | 49.58㎡ | 6 | 4억 7,000만원 | 신규 |
| 2026.10.16 | 59.97㎡ | 8 | 3억 8,000만원 | 갱신 |
| 2026.10.08 | 59.97㎡ | 11 | 5억원 | 신규 |
| 2026.10.06 | 59.97㎡ | 1 | 3억 1,500만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.10.04 | 49.58㎡ | 10 | 3억 3,000만원 | 갱신 |
| 2026.10.02 | 49.58㎡ | 1 | 3억 3,500만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.09.30 | 59.97㎡ | 14 | 5억 4,000만원 | 신규 |
| 2026.09.19 | 49.58㎡ | 4 | 4억 4,000만원 | 신규 |
| 2026.09.11 | 59.97㎡ | 2 | 3억 7,800만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.09.05 | 59.97㎡ | 8 | 5억 4,000만원 | 신규 |
| 2026.09.05 | 49.58㎡ | 12 | 3억 5,700만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.09.05 | 49.58㎡ | 3 | 3억 3,600만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.09.05 | 49.58㎡ | 8 | 4억 5,000만원 | 갱신 |
| 2026.09.05 | 49.58㎡ | 12 | 3억 3,000만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.09.04 | 59.97㎡ | 10 | 4억 3,050만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.09.04 | 59.97㎡ | 7 | 5억 5,000만원 | 신규 |
| 2026.08.25 | 49.58㎡ | 6 | 3억원 | 신규 |
| 2026.08.25 | 49.58㎡ | 6 | 3억원 | 신규 |
| 2026.08.24 | 49.58㎡ | 2 | 3억 2,000만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.08.24 | 49.58㎡ | 4 | 3억 4,650만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.08.22 | 59.97㎡ | 13 | 3억 5,000만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.08.22 | 49.58㎡ | 13 | 3억 4,600만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.08.18 | 49.58㎡ | 12 | 4억 3,000만원 | 신규 |
| 2026.08.15 | 49.58㎡ | 3 | 4억 5,000만원 | 신규 |
| 2026.08.13 | 49.58㎡ | 2 | 2억 8,300만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.08.12 | 49.58㎡ | 4 | 4억 7,000만원 | 신규 |
| 2026.08.08 | 49.58㎡ | 13 | 2억 9,000만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.08.08 | 49.58㎡ | 15 | 3억 5,000만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.08.08 | 49.58㎡ | 1 | 2억 8,000만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.08.07 | 49.58㎡ | 12 | 4억 4,000만원 | 신규 |
| 2026.08.07 | 49.58㎡ | 11 | 3억 2,550만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.08.05 | 49.58㎡ | 6 | 3억 1,500만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.08.03 | 49.58㎡ | 8 | 3억 3,600만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.07.29 | 49.58㎡ | 15 | 4억원 | 신규 |
| 2026.07.28 | 49.58㎡ | 15 | 4억 5,000만원 | 신규 |
| 2026.07.28 | 49.58㎡ | 15 | 4억 5,000만원 | 신규 |
| 2026.07.25 | 49.58㎡ | 14 | 4억 3,000만원 | 신규 |
| 2026.07.25 | 49.58㎡ | 10 | 3억 4,000만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.07.24 | 59.97㎡ | 14 | 5억원 | 신규 |
| 2026.07.23 | 59.97㎡ | 7 | 3억 7,800만원 | 갱신 · 갱신권 |
창우동 다른 단지
자주 묻는 질문
부영 최근 실거래가는?
가장 최근 신고된 매매는 2026.10.12 전용 59.97㎡ 15층 8억 7,000만원이에요. 최근 12개월 매매 87건의 중간값은 6억 5,000만원이에요.
부영 전세 시세와 전세가율은?
최근 12개월 전세 176건의 중간값은 3억 5,000만원이에요. 거래가 가장 많은 전용 49㎡ 기준 전세가율은 약 52%예요.
이 시세를 감정평가로 써도 되나요?
감정평가가 아니에요. 국토교통부에 신고된 실거래가(계약 해제 건 제외)의 중간값이고, 같은 단지라도 층·향·동·수리 상태에 따라 값이 달라요.
출처·기준
- 출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템 — 아파트 매매(상세), 아파트 전월세 (공공데이터포털 오픈API, 이용허락범위 제한 없음)
- 계약 해제된 거래는 뺐어요. 신고 기한(계약 후 30일) 때문에 최근 한두 달은 건수가 적을 수 있어요.
- 전세는 월세 0원인 전월세 거래만 모았고, 전세가율은 같은 지역 전세 ㎡당 중간값 ÷ 매매 ㎡당 중간값이에요. 1평은 3.3058㎡로 계산해요.
- 감정평가가 아니에요. 국토교통부에 신고된 실거래가(계약 해제 건 제외)의 중간값이고, 같은 단지라도 층·향·동·수리 상태에 따라 값이 달라요. 감정평가는 감정평가사만 할 수 있어요. 대출·보증 심사는 금융회사와 HUG가 정한 시세로 해요.