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갈천마을신일유토빌 실거래가

경기 용인시 기흥구 상하동 656번지 · 2004년 준공. 최근 12개월(2025.11~2026.10) 신고된 매매·전세 실거래가예요.

국토교통부 실거래가매매 27건 · 전세 24건감정평가 아님
최근 매매5억 1,000만원2026.10.05 · 전용 122.55㎡ 10층
매매 중간값4억 7,000만원27건 · 최근 12개월
전세 중간값3억 4,000만원24건 · 최근 12개월
전세가율 (전용 122㎡)76.3%같은 면적 전세 ÷ 매매 중간값

면적별 실거래가 2025.11~2026.10

갈천마을신일유토빌 전용면적별 매매·전세
전용매매최근 거래가매매 중간값최저~최고전세 중간값전세가율
84㎡ 약 25평6건4억원 2026.09.22 · 3층3억 9,750만원3억 8,500만원~4억 3,000만원2억 7,300만원 5건69%
101㎡ 약 31평7건4억 3,000만원 2026.06.30 · 10층4억 2,500만원4억 1,000만원~4억 7,000만원3억 3,000만원 11건78%
122㎡ 약 37평14건5억 1,000만원 2026.10.05 · 10층4억 9,000만원4억 5,000만원~5억 2,000만원3억 7,400만원 8건76%

달별 매매 추이 평당 중간값·건수

25.111,374만원 · 1건
25.121,287만원 · 1건
26.011,308만원 · 3건
26.021,520만원 · 3건
26.031,374만원 · 3건
26.041,335만원 · 3건
26.051,389만원 · 1건
26.061,462만원 · 5건
26.071,586만원 · 1건
26.081,275만원 · 2건
26.091,349만원 · 3건
26.101,376만원 · 1건

이 단지 전세, 깡통전세 위험은?

전용 122㎡ 매매 중간값 4억 9,000만원, 전세 중간값 3억 7,400만원을 넣은 깡통전세 위험 계산하기

등기부등본 을구의 근저당(채권최고액)과 먼저 들어온 세입자 보증금을 더해 계산해야 정확해요. 계약 전 건축물대장도 확인하세요.

매매 거래 27건

갈천마을신일유토빌 매매 실거래
계약일전용층거래가평당구분
2026.10.05122.55㎡105억 1,000만원1,376만원중개거래
2026.09.2284.84㎡34억원1,559만원중개거래
2026.09.12122.55㎡24억 9,000만원1,322만원중개거래
2026.09.11122.55㎡75억원1,349만원중개거래
2026.08.22122.55㎡64억 9,500만원1,335만원중개거래
2026.08.11122.55㎡34억 5,000만원1,214만원중개거래
2026.07.0284.84㎡44억 700만원1,586만원중개거래
2026.06.30122.55㎡115억 2,000만원1,403만원직거래
2026.06.30101.04㎡104억 3,000만원1,407만원중개거래
2026.06.20101.04㎡74억 4,700만원1,462만원중개거래
2026.06.1584.84㎡114억 3,000만원1,675만원중개거래
2026.06.1284.84㎡143억 9,500만원1,539만원중개거래
2026.05.07122.55㎡125억 1,500만원1,389만원중개거래
2026.04.18122.55㎡104억 8,500만원1,308만원중개거래
2026.04.18122.55㎡184억 9,500만원1,335만원중개거래
2026.04.04101.04㎡84억 2,500만원1,391만원중개거래
2026.03.16101.04㎡24억 1,000만원1,341만원중개거래
2026.03.1484.84㎡23억 8,500만원1,500만원중개거래
2026.03.07101.04㎡94억 2,000만원1,374만원중개거래
2026.02.19101.04㎡74억 7,000만원1,538만원중개거래
2026.02.14122.55㎡84억 9,000만원1,322만원중개거래
2026.02.0384.84㎡23억 9,000만원1,520만원중개거래
2026.01.29122.55㎡114억 8,500만원1,308만원중개거래
2026.01.14122.55㎡74억 9,000만원1,322만원중개거래
2026.01.12122.55㎡114억 7,000만원1,268만원중개거래
2025.12.05122.55㎡14억 7,700만원1,287만원중개거래
2025.11.20101.04㎡144억 2,000만원1,374만원중개거래

전세 거래 24건

갈천마을신일유토빌 전세 실거래
계약일전용층보증금구분
2026.10.10122.55㎡173억 6,750만원갱신
2026.10.09101.04㎡103억 3,000만원갱신 · 갱신권
2026.10.0584.84㎡142억 6,460만원갱신 · 갱신권
2026.09.12122.55㎡194억 1,000만원신규
2026.08.10101.04㎡73억 7,000만원신규
2026.08.0884.84㎡82억 8,000만원갱신 · 갱신권
2026.07.25101.04㎡43억 3,000만원신규
2026.07.1584.84㎡62억 7,300만원갱신 · 갱신권
2026.06.26101.04㎡33억 5,000만원신규
2026.06.26101.04㎡33억 5,000만원신규
2026.05.27101.04㎡63억 2,500만원갱신
2026.05.27122.55㎡153억 7,000만원갱신
2026.05.09122.55㎡63억 7,800만원갱신
2026.05.05101.04㎡103억원신규
2026.03.12122.55㎡33억 6,500만원신규
2026.03.07101.04㎡93억 5,000만원신규
2026.02.1984.84㎡22억 9,000만원갱신
2026.02.10101.04㎡163억 2,500만원갱신 · 갱신권
2026.01.31122.55㎡43억 5,000만원갱신 · 갱신권
2026.01.23101.04㎡103억 3,000만원신규
2025.12.22122.55㎡14억 5,000만원신규
2025.12.22122.55㎡14억 5,000만원신규
2025.11.29101.04㎡133억원신규
2025.11.1284.84㎡162억 7,000만원신규

상하동 다른 단지

용인시 기흥구 상하동 아파트 시세 · 경기 용인시 기흥구 아파트 시세

자주 묻는 질문

갈천마을신일유토빌 최근 실거래가는?

가장 최근 신고된 매매는 2026.10.05 전용 122.55㎡ 10층 5억 1,000만원이에요. 최근 12개월 매매 27건의 중간값은 4억 7,000만원이에요.

갈천마을신일유토빌 전세 시세와 전세가율은?

최근 12개월 전세 24건의 중간값은 3억 4,000만원이에요. 거래가 가장 많은 전용 122㎡ 기준 전세가율은 약 76%예요.

이 시세를 감정평가로 써도 되나요?

감정평가가 아니에요. 국토교통부에 신고된 실거래가(계약 해제 건 제외)의 중간값이고, 같은 단지라도 층·향·동·수리 상태에 따라 값이 달라요.

출처·기준