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풍림 실거래가

경기 용인시 기흥구 상하동 447번지 · 1998년 준공. 최근 12개월(2025.11~2026.10) 신고된 매매·전세 실거래가예요.

국토교통부 실거래가매매 39건 · 전세 26건감정평가 아님
최근 매매3억 5,000만원2026.08.26 · 전용 59.97㎡ 13층
매매 중간값3억 2,750만원39건 · 최근 12개월
전세 중간값2억 6,000만원26건 · 최근 12개월
전세가율 (전용 59㎡)79.4%같은 면적 전세 ÷ 매매 중간값

면적별 실거래가 2025.11~2026.10

풍림 전용면적별 매매·전세
전용매매최근 거래가매매 중간값최저~최고전세 중간값전세가율
59㎡ 약 18평39건3억 5,000만원 2026.08.26 · 13층3억 2,750만원2억 4,000만원~3억 6,700만원2억 6,000만원 26건79%

달별 매매 추이 평당 중간값·건수

25.111,747만원 · 4건
25.121,774만원 · 3건
26.011,736만원 · 7건
26.021,791만원 · 7건
26.031,805만원 · 4건
26.041,589만원 · 2건
26.051,868만원 · 6건
26.061,901만원 · 5건
26.07—
26.081,929만원 · 1건
26.09—
26.10—

이 단지 전세, 깡통전세 위험은?

전용 59㎡ 매매 중간값 3억 2,750만원, 전세 중간값 2억 6,000만원을 넣은 깡통전세 위험 계산하기

등기부등본 을구의 근저당(채권최고액)과 먼저 들어온 세입자 보증금을 더해 계산해야 정확해요. 계약 전 건축물대장도 확인하세요.

매매 거래 39건

풍림 매매 실거래
계약일전용층거래가평당구분
2026.08.2659.97㎡133억 5,000만원1,929만원중개거래
2026.06.2759.81㎡153억 4,500만원1,907만원중개거래
2026.06.1959.81㎡43억 4,400만원1,901만원중개거래
2026.06.1659.97㎡33억 1,700만원1,747만원중개거래
2026.06.0959.81㎡113억 4,400만원1,901만원중개거래
2026.06.0859.81㎡173억 4,400만원1,901만원중개거래
2026.05.3059.81㎡83억 6,700만원2,028만원중개거래
2026.05.2059.97㎡153억 3,500만원1,847만원중개거래
2026.05.2059.81㎡83억 4,300만원1,896만원중개거래
2026.05.1459.81㎡43억 2,750만원1,810만원직거래
2026.05.1259.97㎡93억 4,000만원1,874만원중개거래
2026.05.0259.81㎡63억 3,700만원1,863만원중개거래
2026.04.2159.81㎡72억 4,000만원1,327만원직거래
2026.04.0959.81㎡153억 3,500만원1,852만원중개거래
2026.03.1259.81㎡173억 5,500만원1,962만원중개거래
2026.03.1159.81㎡33억 2,000만원1,769만원중개거래
2026.03.0959.81㎡193억 3,300만원1,841만원중개거래
2026.03.0459.81㎡12억 7,800만원1,537만원중개거래
2026.02.2859.81㎡163억 2,400만원1,791만원중개거래
2026.02.2159.81㎡173억 2,400만원1,791만원중개거래
2026.02.1959.97㎡143억 4,000만원1,874만원중개거래
2026.02.1259.81㎡33억 2,900만원1,818만원중개거래
2026.02.0959.81㎡12억 9,500만원1,631만원중개거래
2026.02.0659.81㎡43억 2,300만원1,785만원중개거래
2026.02.0559.81㎡23억 2,500만원1,796만원중개거래
2026.01.2459.97㎡23억 1,500만원1,736만원중개거래
2026.01.1959.81㎡52억 9,000만원1,603만원중개거래
2026.01.1759.81㎡113억 3,500만원1,852만원중개거래
2026.01.1559.81㎡43억 1,000만원1,713만원중개거래
2026.01.1459.81㎡93억 3,500만원1,852만원중개거래
2026.01.1359.81㎡173억 2,500만원1,796만원중개거래
2026.01.1059.97㎡63억 1,000만원1,709만원중개거래
2025.12.2259.81㎡153억 3,500만원1,852만원중개거래
2025.12.1259.81㎡23억 2,100만원1,774만원중개거래
2025.12.1159.81㎡63억 300만원1,675만원중개거래
2025.11.2959.81㎡83억 3,500만원1,852만원중개거래
2025.11.2059.81㎡183억 800만원1,702만원중개거래
2025.11.2059.97㎡132억 8,500만원1,571만원중개거래
2025.11.0659.97㎡183억 2,500만원1,792만원중개거래

전세 거래 26건

풍림 전세 실거래
계약일전용층보증금구분
2026.09.1859.97㎡202억 5,200만원갱신
2026.09.1259.81㎡182억 8,000만원갱신
2026.08.2959.97㎡142억 8,000만원신규
2026.08.0159.81㎡52억 6,000만원갱신
2026.08.0159.81㎡52억 6,000만원갱신
2026.07.3059.81㎡12억 6,000만원신규
2026.07.2259.81㎡42억 8,000만원신규
2026.06.2059.81㎡102억 6,250만원갱신 · 갱신권
2026.06.0259.97㎡162억 7,000만원갱신 · 갱신권
2026.05.2759.97㎡32억 8,000만원신규
2026.05.0559.81㎡132억 7,000만원신규
2026.04.2859.81㎡52억 6,000만원신규
2026.04.2859.81㎡72억 5,200만원갱신 · 갱신권
2026.04.2159.81㎡152억 5,800만원—
2026.04.2159.81㎡152억 5,800만원갱신 · 갱신권
2026.03.1659.81㎡132억 4,150만원갱신 · 갱신권
2026.02.0359.81㎡82억 3,000만원갱신
2026.01.2859.97㎡42억 7,000만원신규
2026.01.0959.81㎡162억 7,000만원—
2026.01.0959.81㎡162억 7,000만원신규
2025.12.2659.81㎡102억 8,000만원신규
2025.12.2659.81㎡102억 8,000만원신규
2025.12.0259.81㎡32억 6,000만원신규
2025.11.0959.97㎡92억 4,675만원갱신 · 갱신권
2025.11.0859.97㎡52억 6,000만원신규
2025.11.0159.81㎡32억 6,000만원신규

상하동 다른 단지

용인시 기흥구 상하동 아파트 시세 · 경기 용인시 기흥구 아파트 시세

자주 묻는 질문

풍림 최근 실거래가는?

가장 최근 신고된 매매는 2026.08.26 전용 59.97㎡ 13층 3억 5,000만원이에요. 최근 12개월 매매 39건의 중간값은 3억 2,750만원이에요.

풍림 전세 시세와 전세가율은?

최근 12개월 전세 26건의 중간값은 2억 6,000만원이에요. 거래가 가장 많은 전용 59㎡ 기준 전세가율은 약 79%예요.

이 시세를 감정평가로 써도 되나요?

감정평가가 아니에요. 국토교통부에 신고된 실거래가(계약 해제 건 제외)의 중간값이고, 같은 단지라도 층·향·동·수리 상태에 따라 값이 달라요.

출처·기준