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동백호수공원두산위브더제니스 실거래가
경기 용인시 기흥구 동백동 478-10번지 · 2025년 준공. 최근 12개월(2025.11~2026.10) 신고된 매매·전세 실거래가예요.
국토교통부 실거래가매매 29건 · 전세 74건감정평가 아님
최근 매매6억 1,500만원2026.06.27 · 전용 61.98㎡ 8층
매매 중간값6억 3,800만원29건 · 최근 12개월
전세 중간값4억 5,000만원74건 · 최근 12개월
전세가율 (전용 61㎡)71.1%같은 면적 전세 ÷ 매매 중간값
면적별 실거래가 2025.11~2026.10
| 전용 | 매매 | 최근 거래가 | 매매 중간값 | 최저~최고 | 전세 중간값 | 전세가율 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 61㎡ 약 18평 | 20건 | 6억 1,500만원 2026.06.27 · 8층 | 6억 1,900만원 | 5억 2,000만원~6억 6,500만원 | 4억 4,000만원 43건 | 71% |
| 75㎡ 약 23평 | 6건 | 7억 8,000만원 2026.05.09 · 17층 | 7억 4,500만원 | 7억원~7억 8,000만원 | 4억 5,000만원 25건 | 60% |
| 77㎡ 약 23평 | 0건 | — | — | — | 5억 8,000만원 2건 | — |
| 84㎡ 약 25평 | 3건 | 8억 4,000만원 2026.02.12 · 5층 | 8억원 | 7억 8,000만원~8억 4,000만원 | 5억 5,500만원 4건 | 69% |
달별 매매 추이 평당 중간값·건수
이 단지 전세, 깡통전세 위험은?
전용 61㎡ 매매 중간값 6억 1,900만원, 전세 중간값 4억 4,000만원을 넣은 깡통전세 위험 계산하기
등기부등본 을구의 근저당(채권최고액)과 먼저 들어온 세입자 보증금을 더해 계산해야 정확해요. 계약 전 건축물대장도 확인하세요.
매매 거래 29건
| 계약일 | 전용 | 층 | 거래가 | 평당 | 구분 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.06.27 | 61.98㎡ | 8 | 6억 1,500만원 | 3,280만원 | 중개거래 |
| 2026.05.09 | 75.93㎡ | 17 | 7억 8,000만원 | 3,396만원 | 중개거래 |
| 2026.04.24 | 75.93㎡ | 5 | 7억원 | 3,047만원 | 직거래 |
| 2026.04.17 | 61.98㎡ | 5 | 6억 1,000만원 | 3,254만원 | 중개거래 |
| 2026.04.11 | 61.98㎡ | 11 | 6억 4,000만원 | 3,414만원 | 중개거래 |
| 2026.03.31 | 61.98㎡ | 17 | 6억 3,000만원 | 3,360만원 | 중개거래 |
| 2026.03.10 | 61.98㎡ | 2 | 6억 500만원 | 3,227만원 | 중개거래 |
| 2026.03.06 | 75.93㎡ | 10 | 7억원 | 3,047만원 | 직거래 |
| 2026.02.27 | 61.98㎡ | 3 | 6억 2,000만원 | 3,307만원 | 중개거래 |
| 2026.02.27 | 61.98㎡ | 12 | 6억 1,800만원 | 3,296만원 | 중개거래 |
| 2026.02.23 | 61.98㎡ | 10 | 6억 1,000만원 | 3,254만원 | 중개거래 |
| 2026.02.23 | 61.98㎡ | 7 | 6억 1,300만원 | 3,270만원 | 중개거래 |
| 2026.02.23 | 61.98㎡ | 16 | 6억 500만원 | 3,227만원 | 중개거래 |
| 2026.02.12 | 84.99㎡ | 5 | 8억 4,000만원 | 3,267만원 | 중개거래 |
| 2026.02.11 | 61.98㎡ | 20 | 6억 4,000만원 | 3,414만원 | 중개거래 |
| 2026.02.07 | 61.98㎡ | 14 | 6억 2,300만원 | 3,323만원 | 중개거래 |
| 2026.02.05 | 84.99㎡ | 11 | 8억원 | 3,112만원 | 중개거래 |
| 2026.02.02 | 61.98㎡ | 16 | 5억 2,000만원 | 2,774만원 | 직거래 |
| 2026.01.31 | 61.98㎡ | 14 | 6억원 | 3,200만원 | 중개거래 |
| 2026.01.24 | 75.93㎡ | 17 | 7억 5,000만원 | 3,265만원 | 중개거래 |
| 2026.01.21 | 61.98㎡ | 11 | 6억 4,500만원 | 3,440만원 | 중개거래 |
| 2026.01.21 | 75.93㎡ | 10 | 7억 8,000만원 | 3,396만원 | 중개거래 |
| 2026.01.21 | 61.98㎡ | 15 | 6억 6,500만원 | 3,547만원 | 중개거래 |
| 2026.01.21 | 75.93㎡ | 21 | 7억 4,000만원 | 3,222만원 | 중개거래 |
| 2026.01.14 | 61.98㎡ | 6 | 6억 3,800만원 | 3,403만원 | 중개거래 |
| 2026.01.10 | 84.99㎡ | 9 | 7억 8,000만원 | 3,034만원 | 중개거래 |
| 2026.01.09 | 61.98㎡ | 15 | 6억 2,000만원 | 3,307만원 | 중개거래 |
| 2025.12.20 | 61.98㎡ | 8 | 6억 5,500만원 | 3,494만원 | 중개거래 |
| 2025.12.05 | 61.98㎡ | 11 | 5억 9,000만원 | 3,147만원 | 중개거래 |
전세 거래 74건
| 계약일 | 전용 | 층 | 보증금 | 구분 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.08.29 | 61.98㎡ | 18 | 4억 5,000만원 | 신규 |
| 2026.05.30 | 61.98㎡ | 7 | 4억 6,000만원 | 신규 |
| 2026.04.02 | 61.98㎡ | 8 | 4억 1,000만원 | 신규 |
| 2026.03.21 | 75.93㎡ | 8 | 4억 7,000만원 | 신규 |
| 2026.03.13 | 75.93㎡ | 18 | 5억원 | 신규 |
| 2026.03.11 | 61.98㎡ | 3 | 3억 9,000만원 | 신규 |
| 2026.03.02 | 61.98㎡ | 17 | 4억 5,000만원 | 신규 |
| 2026.02.20 | 61.98㎡ | 17 | 4억 5,000만원 | 신규 |
| 2026.02.20 | 61.98㎡ | 18 | 4억 5,000만원 | 신규 |
| 2026.02.20 | 61.98㎡ | 18 | 4억 5,000만원 | 신규 |
| 2026.02.13 | 61.98㎡ | 11 | 4억 2,000만원 | 신규 |
| 2026.02.12 | 61.98㎡ | 12 | 4억 5,000만원 | 신규 |
| 2026.02.11 | 61.98㎡ | 15 | 4억 5,000만원 | 신규 |
| 2026.02.10 | 75.93㎡ | 11 | 5억원 | 신규 |
| 2026.02.06 | 75.93㎡ | 16 | 4억 7,000만원 | 신규 |
| 2026.02.02 | 75.93㎡ | 8 | 4억 5,000만원 | 신규 |
| 2026.01.24 | 75.93㎡ | 17 | 4억 6,000만원 | 신규 |
| 2026.01.23 | 61.98㎡ | 11 | 4억 5,000만원 | 신규 |
| 2026.01.23 | 61.98㎡ | 17 | 5억 5,000만원 | 신규 |
| 2026.01.20 | 75.93㎡ | 5 | 4억 9,000만원 | 신규 |
| 2026.01.20 | 75.93㎡ | 11 | 4억 7,000만원 | 신규 |
| 2026.01.20 | 61.98㎡ | 16 | 4억 4,000만원 | 신규 |
| 2026.01.20 | 61.98㎡ | 16 | 4억 4,000만원 | 신규 |
| 2026.01.20 | 75.93㎡ | 5 | 4억 9,000만원 | 신규 |
| 2026.01.17 | 75.93㎡ | 12 | 4억 5,000만원 | — |
| 2026.01.17 | 75.93㎡ | 12 | 4억 5,000만원 | 신규 |
| 2026.01.17 | 84.99㎡ | 11 | 5억 3,000만원 | 신규 |
| 2026.01.17 | 61.98㎡ | 8 | 4억 4,500만원 | 신규 |
| 2026.01.12 | 61.98㎡ | 10 | 4억 1,000만원 | — |
| 2026.01.12 | 61.98㎡ | 10 | 4억 1,000만원 | 신규 |
| 2026.01.10 | 75.93㎡ | 10 | 4억 5,000만원 | 신규 |
| 2026.01.10 | 84.99㎡ | 9 | 6억 7,000만원 | 신규 |
| 2026.01.09 | 75.93㎡ | 9 | 4억 5,000만원 | 신규 |
| 2026.01.06 | 61.98㎡ | 5 | 4억 9,000만원 | 신규 |
| 2026.01.05 | 61.98㎡ | 10 | 4억원 | 신규 |
| 2026.01.05 | 61.98㎡ | 21 | 4억원 | 신규 |
| 2026.01.03 | 75.93㎡ | 15 | 4억 7,000만원 | 신규 |
| 2026.01.02 | 75.93㎡ | 5 | 4억 5,000만원 | 신규 |
| 2025.12.31 | 61.98㎡ | 15 | 4억 5,000만원 | 신규 |
| 2025.12.31 | 61.98㎡ | 15 | 4억 5,000만원 | 신규 |
동백동 다른 단지
자주 묻는 질문
동백호수공원두산위브더제니스 최근 실거래가는?
가장 최근 신고된 매매는 2026.06.27 전용 61.98㎡ 8층 6억 1,500만원이에요. 최근 12개월 매매 29건의 중간값은 6억 3,800만원이에요.
동백호수공원두산위브더제니스 전세 시세와 전세가율은?
최근 12개월 전세 74건의 중간값은 4억 5,000만원이에요. 거래가 가장 많은 전용 61㎡ 기준 전세가율은 약 71%예요.
이 시세를 감정평가로 써도 되나요?
감정평가가 아니에요. 국토교통부에 신고된 실거래가(계약 해제 건 제외)의 중간값이고, 같은 단지라도 층·향·동·수리 상태에 따라 값이 달라요.
출처·기준
- 출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템 — 아파트 매매(상세), 아파트 전월세 (공공데이터포털 오픈API, 이용허락범위 제한 없음)
- 계약 해제된 거래는 뺐어요. 신고 기한(계약 후 30일) 때문에 최근 한두 달은 건수가 적을 수 있어요.
- 전세는 월세 0원인 전월세 거래만 모았고, 전세가율은 같은 지역 전세 ㎡당 중간값 ÷ 매매 ㎡당 중간값이에요. 1평은 3.3058㎡로 계산해요.
- 감정평가가 아니에요. 국토교통부에 신고된 실거래가(계약 해제 건 제외)의 중간값이고, 같은 단지라도 층·향·동·수리 상태에 따라 값이 달라요. 감정평가는 감정평가사만 할 수 있어요. 대출·보증 심사는 금융회사와 HUG가 정한 시세로 해요.