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흥덕우미린 레이크포레 실거래가
경기 용인시 기흥구 영덕동 963번지 · 2009년 준공. 최근 12개월(2025.11~2026.10) 신고된 매매·전세 실거래가예요.
국토교통부 실거래가매매 38건 · 전세 56건감정평가 아님
최근 매매9억 5,000만원2026.06.30 · 전용 84.97㎡ 17층
매매 중간값7억 5,250만원38건 · 최근 12개월
전세 중간값4억 3,000만원56건 · 최근 12개월
전세가율 (전용 84㎡)57.1%같은 면적 전세 ÷ 매매 중간값
면적별 실거래가 2025.11~2026.10
| 전용 | 매매 | 최근 거래가 | 매매 중간값 | 최저~최고 | 전세 중간값 | 전세가율 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 84㎡ 약 25평 | 38건 | 9억 5,000만원 2026.06.30 · 17층 | 7억 5,250만원 | 6억 8,000만원~9억 5,000만원 | 4억 3,000만원 56건 | 57% |
달별 매매 추이 평당 중간값·건수
이 단지 전세, 깡통전세 위험은?
전용 84㎡ 매매 중간값 7억 5,250만원, 전세 중간값 4억 3,000만원을 넣은 깡통전세 위험 계산하기
등기부등본 을구의 근저당(채권최고액)과 먼저 들어온 세입자 보증금을 더해 계산해야 정확해요. 계약 전 건축물대장도 확인하세요.
매매 거래 38건
| 계약일 | 전용 | 층 | 거래가 | 평당 | 구분 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.06.30 | 84.97㎡ | 17 | 9억 5,000만원 | 3,696만원 | 중개거래 |
| 2026.06.29 | 84.98㎡ | 7 | 8억 8,700만원 | 3,450만원 | 중개거래 |
| 2026.06.23 | 84.98㎡ | 5 | 8억 3,000만원 | 3,229만원 | 중개거래 |
| 2026.06.20 | 84.98㎡ | 8 | 8억원 | 3,112만원 | 중개거래 |
| 2026.06.06 | 84.97㎡ | 9 | 8억 3,000만원 | 3,229만원 | 중개거래 |
| 2026.06.06 | 84.99㎡ | 16 | 7억 9,000만원 | 3,073만원 | 중개거래 |
| 2026.06.04 | 84.99㎡ | 8 | 8억 2,000만원 | 3,189만원 | 중개거래 |
| 2026.06.02 | 84.97㎡ | 11 | 8억 2,000만원 | 3,190만원 | 중개거래 |
| 2026.05.30 | 84.99㎡ | 16 | 8억 2,000만원 | 3,189만원 | 중개거래 |
| 2026.05.28 | 84.98㎡ | 7 | 7억 9,000만원 | 3,073만원 | 중개거래 |
| 2026.05.22 | 84.99㎡ | 16 | 7억 9,500만원 | 3,092만원 | 중개거래 |
| 2026.05.09 | 84.99㎡ | 20 | 8억 4,000만원 | 3,267만원 | 중개거래 |
| 2026.05.09 | 84.98㎡ | 20 | 7억 9,000만원 | 3,073만원 | 중개거래 |
| 2026.05.02 | 84.98㎡ | 15 | 7억 5,000만원 | 2,918만원 | 중개거래 |
| 2026.04.22 | 84.99㎡ | 18 | 7억 8,000만원 | 3,034만원 | 중개거래 |
| 2026.04.18 | 84.99㎡ | 9 | 7억 5,000만원 | 2,917만원 | 중개거래 |
| 2026.04.15 | 84.98㎡ | 9 | 7억 5,000만원 | 2,918만원 | 중개거래 |
| 2026.04.11 | 84.99㎡ | 2 | 7억 3,500만원 | 2,859만원 | 중개거래 |
| 2026.03.31 | 84.98㎡ | 11 | 7억 5,500만원 | 2,937만원 | 중개거래 |
| 2026.03.29 | 84.98㎡ | 17 | 7억 6,000만원 | 2,956만원 | 중개거래 |
| 2026.03.13 | 84.98㎡ | 6 | 7억 5,500만원 | 2,937만원 | 중개거래 |
| 2026.02.10 | 84.97㎡ | 6 | 7억 5,000만원 | 2,918만원 | 중개거래 |
| 2026.02.07 | 84.98㎡ | 10 | 7억 5,000만원 | 2,918만원 | 중개거래 |
| 2026.02.03 | 84.99㎡ | 14 | 7억 4,000만원 | 2,878만원 | 중개거래 |
| 2026.01.25 | 84.99㎡ | 2 | 7억 1,800만원 | 2,793만원 | 중개거래 |
| 2026.01.24 | 84.99㎡ | 13 | 6억 8,900만원 | 2,680만원 | 중개거래 |
| 2026.01.19 | 84.99㎡ | 8 | 7억 4,200만원 | 2,886만원 | 중개거래 |
| 2026.01.16 | 84.97㎡ | 19 | 8억원 | 3,112만원 | 중개거래 |
| 2026.01.14 | 84.99㎡ | 4 | 6억 8,500만원 | 2,664만원 | 중개거래 |
| 2026.01.14 | 84.97㎡ | 9 | 7억 4,000만원 | 2,879만원 | 중개거래 |
| 2026.01.14 | 84.98㎡ | 1 | 7억 1,000만원 | 2,762만원 | 중개거래 |
| 2025.12.31 | 84.99㎡ | 15 | 7억 3,000만원 | 2,839만원 | 중개거래 |
| 2025.12.27 | 84.99㎡ | 11 | 7억원 | 2,723만원 | 중개거래 |
| 2025.12.17 | 84.99㎡ | 1 | 6억 8,000만원 | 2,645만원 | 중개거래 |
| 2025.12.13 | 84.97㎡ | 13 | 7억 8,000만원 | 3,035만원 | 중개거래 |
| 2025.12.04 | 84.97㎡ | 4 | 7억 3,000만원 | 2,840만원 | 중개거래 |
| 2025.11.22 | 84.97㎡ | 1 | 7억 1,250만원 | 2,772만원 | 중개거래 |
| 2025.11.01 | 84.99㎡ | 17 | 7억 4,600만원 | 2,902만원 | 중개거래 |
전세 거래 56건
| 계약일 | 전용 | 층 | 보증금 | 구분 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.10.10 | 84.98㎡ | 7 | 4억 5,150만원 | 신규 |
| 2026.10.07 | 84.99㎡ | 12 | 4억 3,000만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.10.01 | 84.97㎡ | 7 | 4억 7,000만원 | 갱신 |
| 2026.08.27 | 84.98㎡ | 15 | 4억 8,000만원 | 신규 |
| 2026.08.26 | 84.98㎡ | 6 | 3억 7,000만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.08.25 | 84.98㎡ | 8 | 4억 2,000만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.08.11 | 84.97㎡ | 8 | 4억 2,000만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.07.23 | 84.98㎡ | 7 | 4억 2,000만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.06.09 | 84.98㎡ | 14 | 4억 400만원 | 신규 |
| 2026.06.09 | 84.98㎡ | 14 | 4억 400만원 | 신규 |
| 2026.06.03 | 84.97㎡ | 17 | 5억 3,000만원 | 신규 |
| 2026.05.20 | 84.98㎡ | 11 | 5억원 | 신규 |
| 2026.05.20 | 84.98㎡ | 11 | 5억원 | 신규 |
| 2026.04.24 | 84.98㎡ | 7 | 4억 2,000만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.04.22 | 84.98㎡ | 8 | 3억 9,375만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.04.22 | 84.99㎡ | 4 | 5억 1,000만원 | 신규 |
| 2026.04.11 | 84.99㎡ | 17 | 4억 1,000만원 | 갱신 |
| 2026.04.09 | 84.99㎡ | 17 | 4억 1,000만원 | 갱신 |
| 2026.04.08 | 84.98㎡ | 19 | 3억 8,000만원 | 신규 |
| 2026.03.31 | 84.98㎡ | 1 | 4억 8,000만원 | 신규 |
| 2026.03.20 | 84.98㎡ | 13 | 4억 3,000만원 | 신규 |
| 2026.03.19 | 84.97㎡ | 16 | 4억 4,000만원 | 신규 |
| 2026.03.19 | 84.97㎡ | 16 | 4억 4,000만원 | 신규 |
| 2026.03.16 | 84.98㎡ | 10 | 3억 6,750만원 | 신규 |
| 2026.03.01 | 84.98㎡ | 4 | 4억원 | 신규 |
| 2026.02.23 | 84.99㎡ | 14 | 3억 9,000만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.02.21 | 84.99㎡ | 5 | 5억원 | 신규 |
| 2026.02.21 | 84.99㎡ | 5 | 5억원 | 신규 |
| 2026.02.13 | 84.98㎡ | 13 | 4억 2,000만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.02.04 | 84.99㎡ | 13 | 3억 6,075만원 | 신규 |
| 2026.01.22 | 84.97㎡ | 11 | 3억 9,900만원 | — |
| 2026.01.22 | 84.98㎡ | 8 | 3억 8,000만원 | 신규 |
| 2026.01.16 | 84.97㎡ | 8 | 4억 4,000만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.01.16 | 84.98㎡ | 6 | 4억 3,000만원 | 갱신 |
| 2026.01.10 | 84.97㎡ | 5 | 3억 8,640만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.01.09 | 84.97㎡ | 4 | 4억 3,000만원 | — |
| 2026.01.09 | 84.97㎡ | 4 | 4억 3,000만원 | 신규 |
| 2026.01.09 | 84.97㎡ | 4 | 4억 3,000만원 | 신규 |
| 2026.01.06 | 84.97㎡ | 10 | 4억 5,000만원 | 신규 |
| 2025.12.31 | 84.99㎡ | 14 | 4억 7,000만원 | 신규 |
영덕동 다른 단지
자주 묻는 질문
흥덕우미린 레이크포레 최근 실거래가는?
가장 최근 신고된 매매는 2026.06.30 전용 84.97㎡ 17층 9억 5,000만원이에요. 최근 12개월 매매 38건의 중간값은 7억 5,250만원이에요.
흥덕우미린 레이크포레 전세 시세와 전세가율은?
최근 12개월 전세 56건의 중간값은 4억 3,000만원이에요. 거래가 가장 많은 전용 84㎡ 기준 전세가율은 약 57%예요.
이 시세를 감정평가로 써도 되나요?
감정평가가 아니에요. 국토교통부에 신고된 실거래가(계약 해제 건 제외)의 중간값이고, 같은 단지라도 층·향·동·수리 상태에 따라 값이 달라요.
출처·기준
- 출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템 — 아파트 매매(상세), 아파트 전월세 (공공데이터포털 오픈API, 이용허락범위 제한 없음)
- 계약 해제된 거래는 뺐어요. 신고 기한(계약 후 30일) 때문에 최근 한두 달은 건수가 적을 수 있어요.
- 전세는 월세 0원인 전월세 거래만 모았고, 전세가율은 같은 지역 전세 ㎡당 중간값 ÷ 매매 ㎡당 중간값이에요. 1평은 3.3058㎡로 계산해요.
- 감정평가가 아니에요. 국토교통부에 신고된 실거래가(계약 해제 건 제외)의 중간값이고, 같은 단지라도 층·향·동·수리 상태에 따라 값이 달라요. 감정평가는 감정평가사만 할 수 있어요. 대출·보증 심사는 금융회사와 HUG가 정한 시세로 해요.