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봉담그대가3단지 실거래가
경기 화성시 효행구 봉담읍 와우리 589번지 · 2008년 준공. 최근 12개월(2025.11~2026.10) 신고된 매매·전세 실거래가예요.
국토교통부 실거래가매매 49건 · 전세 25건감정평가 아님
최근 매매3억 3,000만원2026.10.16 · 전용 84.73㎡ 13층
매매 중간값3억 2,000만원49건 · 최근 12개월
전세 중간값2억 5,000만원25건 · 최근 12개월
전세가율 (전용 84㎡)78.2%같은 면적 전세 ÷ 매매 중간값
면적별 실거래가 2025.11~2026.10
| 전용 | 매매 | 최근 거래가 | 매매 중간값 | 최저~최고 | 전세 중간값 | 전세가율 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 74㎡ 약 22평 | 5건 | 2억 8,500만원 2026.09.11 · 2층 | 2억 8,500만원 | 2억 7,700만원~3억 4,000만원 | 2억 5,000만원 1건 | 88% |
| 83㎡ 약 25평 | 3건 | 3억원 2026.04.22 · 10층 | 3억 1,800만원 | 3억원~3억 2,500만원 | 2억 4,300만원 5건 | 76% |
| 84㎡ 약 25평 | 36건 | 3억 3,000만원 2026.10.16 · 13층 | 3억 1,950만원 | 2억 9,500만원~3억 7,000만원 | 2억 5,000만원 11건 | 78% |
| 115㎡ 약 35평 | 3건 | 4억 1,400만원 2026.08.07 · 5층 | 4억 1,400만원 | 4억 1,000만원~4억 1,500만원 | 2억 8,500만원 4건 | 69% |
| 145㎡ 약 44평 | 2건 | 4억 5,800만원 2026.07.06 · 6층 | 4억 6,800만원 | 4억 5,800만원~4억 7,800만원 | 3억 1,500만원 4건 | 67% |
달별 매매 추이 평당 중간값·건수
이 단지 전세, 깡통전세 위험은?
전용 84㎡ 매매 중간값 3억 1,950만원, 전세 중간값 2억 5,000만원을 넣은 깡통전세 위험 계산하기
등기부등본 을구의 근저당(채권최고액)과 먼저 들어온 세입자 보증금을 더해 계산해야 정확해요. 계약 전 건축물대장도 확인하세요.
매매 거래 49건
| 계약일 | 전용 | 층 | 거래가 | 평당 | 구분 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.10.16 | 84.73㎡ | 13 | 3억 3,000만원 | 1,287만원 | 중개거래 |
| 2026.10.07 | 84.77㎡ | 14 | 3억 5,900만원 | 1,400만원 | 중개거래 |
| 2026.09.18 | 84.77㎡ | 13 | 3억 7,000만원 | 1,443만원 | 중개거래 |
| 2026.09.18 | 84.73㎡ | 17 | 3억 7,000만원 | 1,444만원 | 중개거래 |
| 2026.09.11 | 74.75㎡ | 2 | 2억 8,500만원 | 1,260만원 | 중개거래 |
| 2026.09.04 | 84.73㎡ | 15 | 3억 5,000만원 | 1,365만원 | 중개거래 |
| 2026.08.29 | 74.75㎡ | 5 | 3억 4,000만원 | 1,504만원 | 중개거래 |
| 2026.08.15 | 84.73㎡ | 6 | 3억 7,000만원 | 1,444만원 | 중개거래 |
| 2026.08.14 | 84.77㎡ | 17 | 3억 3,300만원 | 1,299만원 | 중개거래 |
| 2026.08.07 | 115.46㎡ | 5 | 4억 1,400만원 | 1,185만원 | 중개거래 |
| 2026.08.07 | 84.73㎡ | 3 | 3억 2,900만원 | 1,284만원 | 중개거래 |
| 2026.07.26 | 115.46㎡ | 8 | 4억 1,500만원 | 1,188만원 | 중개거래 |
| 2026.07.23 | 84.73㎡ | 1 | 2억 9,500만원 | 1,151만원 | 중개거래 |
| 2026.07.07 | 84.77㎡ | 22 | 3억 2,000만원 | 1,248만원 | 중개거래 |
| 2026.07.06 | 145.15㎡ | 6 | 4억 5,800만원 | 1,043만원 | 중개거래 |
| 2026.07.06 | 84.73㎡ | 3 | 3억 1,300만원 | 1,221만원 | 중개거래 |
| 2026.07.02 | 74.75㎡ | 2 | 2억 7,700만원 | 1,225만원 | 중개거래 |
| 2026.06.25 | 84.73㎡ | 14 | 3억 2,000만원 | 1,248만원 | 중개거래 |
| 2026.06.16 | 84.73㎡ | 15 | 3억 2,200만원 | 1,256만원 | 중개거래 |
| 2026.06.11 | 84.73㎡ | 6 | 3억 2,000만원 | 1,248만원 | 중개거래 |
| 2026.06.03 | 84.73㎡ | 6 | 3억 1,000만원 | 1,209만원 | 중개거래 |
| 2026.06.01 | 84.73㎡ | 16 | 3억 3,000만원 | 1,287만원 | 중개거래 |
| 2026.05.23 | 84.73㎡ | 11 | 3억 2,400만원 | 1,264만원 | 중개거래 |
| 2026.05.09 | 74.75㎡ | 2 | 2억 8,400만원 | 1,256만원 | 중개거래 |
| 2026.05.05 | 84.77㎡ | 6 | 3억 1,500만원 | 1,228만원 | 중개거래 |
| 2026.04.28 | 84.73㎡ | 8 | 3억 1,800만원 | 1,241만원 | 중개거래 |
| 2026.04.27 | 84.73㎡ | 16 | 3억 1,200만원 | 1,217만원 | 중개거래 |
| 2026.04.24 | 84.73㎡ | 12 | 3억 700만원 | 1,198만원 | 중개거래 |
| 2026.04.22 | 83.93㎡ | 10 | 3억원 | 1,182만원 | 중개거래 |
| 2026.04.20 | 84.73㎡ | 13 | 3억 1,500만원 | 1,229만원 | 중개거래 |
| 2026.04.18 | 84.73㎡ | 14 | 3억 800만원 | 1,202만원 | 중개거래 |
| 2026.04.10 | 84.77㎡ | 3 | 3억 500만원 | 1,189만원 | 중개거래 |
| 2026.04.06 | 84.73㎡ | 4 | 3억 500만원 | 1,190만원 | 중개거래 |
| 2026.03.31 | 84.73㎡ | 12 | 3억 2,000만원 | 1,248만원 | 중개거래 |
| 2026.03.25 | 84.73㎡ | 18 | 3억 1,000만원 | 1,209만원 | 중개거래 |
| 2026.03.18 | 84.77㎡ | 9 | 3억 4,500만원 | 1,345만원 | 중개거래 |
| 2026.03.16 | 145.15㎡ | 15 | 4억 7,800만원 | 1,089만원 | 중개거래 |
| 2026.03.16 | 84.73㎡ | 10 | 3억 1,900만원 | 1,245만원 | 중개거래 |
| 2026.03.12 | 83.93㎡ | 20 | 3억 2,500만원 | 1,280만원 | 중개거래 |
| 2026.03.03 | 84.73㎡ | 11 | 3억 1,800만원 | 1,241만원 | 중개거래 |
| 2026.03.02 | 84.73㎡ | 5 | 3억 1,700만원 | 1,237만원 | 중개거래 |
| 2026.02.24 | 84.77㎡ | 10 | 3억 1,000만원 | 1,209만원 | 중개거래 |
| 2026.02.21 | 83.93㎡ | 16 | 3억 1,800만원 | 1,253만원 | 중개거래 |
| 2026.02.20 | 84.77㎡ | 6 | 3억원 | 1,170만원 | 중개거래 |
| 2026.02.13 | 74.75㎡ | 12 | 3억 2,000만원 | 1,415만원 | 중개거래 |
| 2026.02.12 | 84.73㎡ | 6 | 3억 1,800만원 | 1,241만원 | 중개거래 |
| 2026.02.12 | 84.73㎡ | 10 | 3억 5,200만원 | 1,373만원 | 중개거래 |
| 2026.02.06 | 84.73㎡ | 7 | 3억 6,000만원 | 1,404만원 | 중개거래 |
| 2026.02.03 | 115.46㎡ | 5 | 4억 1,000만원 | 1,174만원 | 중개거래 |
전세 거래 25건
| 계약일 | 전용 | 층 | 보증금 | 구분 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.10.13 | 74.75㎡ | 3 | 2억 5,000만원 | 신규 |
| 2026.08.28 | 83.93㎡ | 15 | 2억 4,300만원 | 신규 |
| 2026.08.26 | 115.46㎡ | 2 | 2억 9,000만원 | 신규 |
| 2026.08.22 | 83.93㎡ | 15 | 2억 5,000만원 | 신규 |
| 2026.08.12 | 83.93㎡ | 16 | 2억 5,000만원 | 신규 |
| 2026.07.05 | 84.73㎡ | 12 | 2억 6,000만원 | 신규 |
| 2026.06.22 | 84.73㎡ | 15 | 2억 5,000만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.06.19 | 84.77㎡ | 20 | 2억 4,000만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.06.09 | 145.15㎡ | 2 | 3억 6,000만원 | 신규 |
| 2026.06.06 | 83.93㎡ | 4 | 2억 2,000만원 | 갱신 |
| 2026.05.13 | 84.73㎡ | 3 | 2억 6,000만원 | 신규 |
| 2026.05.13 | 84.73㎡ | 3 | 2억 6,000만원 | 신규 |
| 2026.05.11 | 84.73㎡ | 3 | 2억 3,000만원 | 신규 |
| 2026.05.06 | 115.46㎡ | 11 | 2억 8,000만원 | 신규 |
| 2026.05.04 | 115.46㎡ | 11 | 2억 8,000만원 | 신규 |
| 2026.04.27 | 145.15㎡ | 6 | 3억 5,000만원 | 갱신 |
| 2026.04.18 | 84.73㎡ | 7 | 2억 4,600만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.04.16 | 84.73㎡ | 1 | 2억 4,500만원 | 신규 |
| 2026.04.15 | 84.73㎡ | 14 | 2억 5,500만원 | 신규 |
| 2026.04.06 | 84.73㎡ | 4 | 2억 5,000만원 | 신규 |
| 2026.04.04 | 83.93㎡ | 15 | 2억 1,000만원 | 갱신 |
| 2026.03.03 | 115.46㎡ | 1 | 3억원 | 신규 |
| 2026.02.26 | 84.73㎡ | 14 | 2억 3,000만원 | 갱신 |
| 2026.02.21 | 145.15㎡ | 15 | 2억 8,000만원 | 신규 |
| 2026.02.21 | 145.15㎡ | 15 | 2억 8,000만원 | 신규 |
봉담읍 와우리 다른 단지
자주 묻는 질문
봉담그대가3단지 최근 실거래가는?
가장 최근 신고된 매매는 2026.10.16 전용 84.73㎡ 13층 3억 3,000만원이에요. 최근 12개월 매매 49건의 중간값은 3억 2,000만원이에요.
봉담그대가3단지 전세 시세와 전세가율은?
최근 12개월 전세 25건의 중간값은 2억 5,000만원이에요. 거래가 가장 많은 전용 84㎡ 기준 전세가율은 약 78%예요.
이 시세를 감정평가로 써도 되나요?
감정평가가 아니에요. 국토교통부에 신고된 실거래가(계약 해제 건 제외)의 중간값이고, 같은 단지라도 층·향·동·수리 상태에 따라 값이 달라요.
출처·기준
- 출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템 — 아파트 매매(상세), 아파트 전월세 (공공데이터포털 오픈API, 이용허락범위 제한 없음)
- 계약 해제된 거래는 뺐어요. 신고 기한(계약 후 30일) 때문에 최근 한두 달은 건수가 적을 수 있어요.
- 전세는 월세 0원인 전월세 거래만 모았고, 전세가율은 같은 지역 전세 ㎡당 중간값 ÷ 매매 ㎡당 중간값이에요. 1평은 3.3058㎡로 계산해요.
- 감정평가가 아니에요. 국토교통부에 신고된 실거래가(계약 해제 건 제외)의 중간값이고, 같은 단지라도 층·향·동·수리 상태에 따라 값이 달라요. 감정평가는 감정평가사만 할 수 있어요. 대출·보증 심사는 금융회사와 HUG가 정한 시세로 해요.