내 집·땅 점검 · 셈벗
서동탄역파크자이 실거래가
경기 화성시 병점구 능동 1282번지 · 2018년 준공. 최근 12개월(2025.11~2026.10) 신고된 매매·전세 실거래가예요.
국토교통부 실거래가매매 66건 · 전세 17건감정평가 아님
최근 매매6억 4,500만원2026.10.19 · 전용 76.97㎡ 4층
매매 중간값5억 9,500만원66건 · 최근 12개월
전세 중간값3억 8,000만원17건 · 최근 12개월
전세가율 (전용 76㎡)65.1%같은 면적 전세 ÷ 매매 중간값
면적별 실거래가 2025.11~2026.10
| 전용 | 매매 | 최근 거래가 | 매매 중간값 | 최저~최고 | 전세 중간값 | 전세가율 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 76㎡ 약 23평 | 33건 | 6억 4,500만원 2026.10.19 · 4층 | 5억 4,500만원 | 4억 8,800만원~6억 4,500만원 | 3억 5,500만원 8건 | 65% |
| 84㎡ 약 25평 | 18건 | 6억 9,500만원 2026.10.17 · 13층 | 6억 2,750만원 | 5억 4,290만원~6억 9,800만원 | 3억 8,000만원 5건 | 61% |
| 100㎡ 약 30평 | 15건 | 7억 3,000만원 2026.10.16 · 13층 | 6억 6,750만원 | 6억 3,000만원~7억 3,000만원 | 4억 3,000만원 4건 | 64% |
달별 매매 추이 평당 중간값·건수
이 단지 전세, 깡통전세 위험은?
전용 76㎡ 매매 중간값 5억 4,500만원, 전세 중간값 3억 5,500만원을 넣은 깡통전세 위험 계산하기
등기부등본 을구의 근저당(채권최고액)과 먼저 들어온 세입자 보증금을 더해 계산해야 정확해요. 계약 전 건축물대장도 확인하세요.
매매 거래 66건
| 계약일 | 전용 | 층 | 거래가 | 평당 | 구분 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.10.19 | 76.97㎡ | 4 | 6억 4,500만원 | 2,770만원 | 중개거래 |
| 2026.10.17 | 84.98㎡ | 13 | 6억 9,500만원 | 2,704만원 | 중개거래 |
| 2026.10.17 | 84.98㎡ | 18 | 6억 9,800만원 | 2,715만원 | 중개거래 |
| 2026.10.16 | 100.53㎡ | 13 | 7억 3,000만원 | 2,400만원 | 중개거래 |
| 2026.10.01 | 84.98㎡ | 12 | 6억 8,500만원 | 2,665만원 | 중개거래 |
| 2026.09.29 | 76.97㎡ | 8 | 6억 4,000만원 | 2,749만원 | 중개거래 |
| 2026.09.22 | 100.53㎡ | 6 | 7억 2,500만원 | 2,384만원 | 중개거래 |
| 2026.09.04 | 100.53㎡ | 8 | 6억 6,750만원 | 2,195만원 | 중개거래 |
| 2026.08.28 | 84.98㎡ | 2 | 6억 5,000만원 | 2,529만원 | 중개거래 |
| 2026.08.19 | 84.98㎡ | 13 | 6억 2,000만원 | 2,412만원 | 중개거래 |
| 2026.08.18 | 84.98㎡ | 16 | 6억 6,000만원 | 2,568만원 | 중개거래 |
| 2026.08.15 | 100.53㎡ | 11 | 7억 1,000만원 | 2,335만원 | 중개거래 |
| 2026.08.10 | 76.97㎡ | 8 | 5억 9,000만원 | 2,534만원 | 직거래 |
| 2026.08.06 | 84.98㎡ | 9 | 6억 6,000만원 | 2,568만원 | 중개거래 |
| 2026.07.31 | 84.98㎡ | 8 | 6억 4,000만원 | 2,490만원 | 중개거래 |
| 2026.07.30 | 76.97㎡ | 16 | 6억원 | 2,577만원 | 중개거래 |
| 2026.07.29 | 76.97㎡ | 2 | 5억 7,500만원 | 2,470만원 | 중개거래 |
| 2026.07.28 | 100.53㎡ | 10 | 7억 1,000만원 | 2,335만원 | 중개거래 |
| 2026.07.25 | 84.98㎡ | 19 | 6억 5,000만원 | 2,529만원 | 중개거래 |
| 2026.07.24 | 76.97㎡ | 15 | 6억원 | 2,577만원 | 중개거래 |
| 2026.07.23 | 84.98㎡ | 14 | 6억원 | 2,334만원 | 중개거래 |
| 2026.07.21 | 76.97㎡ | 1 | 5억 2,000만원 | 2,233만원 | 중개거래 |
| 2026.07.18 | 76.97㎡ | 1 | 5억 1,500만원 | 2,212만원 | 중개거래 |
| 2026.07.13 | 100.53㎡ | 5 | 6억 9,000만원 | 2,269만원 | 중개거래 |
| 2026.07.11 | 100.53㎡ | 18 | 7억 1,000만원 | 2,335만원 | 중개거래 |
| 2026.07.10 | 76.97㎡ | 5 | 5억 4,500만원 | 2,341만원 | 중개거래 |
| 2026.07.05 | 100.53㎡ | 4 | 6억 5,000만원 | 2,137만원 | 중개거래 |
| 2026.07.04 | 76.97㎡ | 5 | 5억 2,900만원 | 2,272만원 | 중개거래 |
| 2026.07.04 | 76.97㎡ | 20 | 5억 7,000만원 | 2,448만원 | 중개거래 |
| 2026.07.04 | 76.97㎡ | 9 | 5억 5,200만원 | 2,371만원 | 중개거래 |
| 2026.07.03 | 76.97㎡ | 14 | 5억 2,800만원 | 2,268만원 | 중개거래 |
| 2026.07.02 | 84.98㎡ | 11 | 6억 3,500만원 | 2,470만원 | 중개거래 |
| 2026.06.27 | 100.53㎡ | 12 | 6억 7,500만원 | 2,220만원 | 중개거래 |
| 2026.06.27 | 76.97㎡ | 16 | 5억 6,000만원 | 2,405만원 | 중개거래 |
| 2026.06.26 | 76.97㎡ | 10 | 5억 5,500만원 | 2,384만원 | 중개거래 |
| 2026.06.26 | 100.53㎡ | 8 | 6억 5,000만원 | 2,137만원 | 중개거래 |
| 2026.06.25 | 100.53㎡ | 18 | 6억 6,000만원 | 2,170만원 | 중개거래 |
| 2026.06.25 | 76.97㎡ | 17 | 5억 5,500만원 | 2,384만원 | 중개거래 |
| 2026.06.24 | 100.53㎡ | 11 | 6억 3,000만원 | 2,072만원 | 중개거래 |
| 2026.06.15 | 84.98㎡ | 16 | 6억 500만원 | 2,354만원 | 중개거래 |
| 2026.06.09 | 76.97㎡ | 17 | 5억 6,000만원 | 2,405만원 | 중개거래 |
| 2026.06.06 | 76.97㎡ | 3 | 5억 3,000만원 | 2,276만원 | 중개거래 |
| 2026.06.03 | 76.97㎡ | 10 | 5억 4,700만원 | 2,349만원 | 중개거래 |
| 2026.06.03 | 100.53㎡ | 10 | 6억 4,000만원 | 2,105만원 | 중개거래 |
| 2026.06.03 | 84.98㎡ | 9 | 5억 8,500만원 | 2,276만원 | 중개거래 |
| 2026.05.29 | 76.97㎡ | 4 | 5억 2,300만원 | 2,246만원 | 중개거래 |
| 2026.05.25 | 84.98㎡ | 1 | 5억 4,290만원 | 2,112만원 | 중개거래 |
| 2026.05.25 | 76.97㎡ | 2 | 5억 800만원 | 2,182만원 | 중개거래 |
| 2026.05.09 | 76.97㎡ | 18 | 5억 3,000만원 | 2,276만원 | 중개거래 |
| 2026.05.08 | 76.97㎡ | 15 | 5억 4,500만원 | 2,341만원 | 중개거래 |
| 2026.05.02 | 84.98㎡ | 16 | 6억원 | 2,334만원 | 중개거래 |
| 2026.04.28 | 84.98㎡ | 19 | 6억원 | 2,334만원 | 중개거래 |
| 2026.04.23 | 100.53㎡ | 17 | 6억 6,000만원 | 2,170만원 | 중개거래 |
| 2026.04.11 | 76.97㎡ | 2 | 4억 8,800만원 | 2,096만원 | 중개거래 |
| 2026.04.08 | 100.53㎡ | 9 | 6억 4,500만원 | 2,121만원 | 중개거래 |
| 2026.04.07 | 76.97㎡ | 13 | 5억 4,500만원 | 2,341만원 | 중개거래 |
| 2026.04.04 | 76.97㎡ | 18 | 5억 4,400만원 | 2,336만원 | 중개거래 |
| 2026.03.31 | 76.97㎡ | 5 | 5억 800만원 | 2,182만원 | 중개거래 |
| 2026.03.28 | 76.97㎡ | 15 | 5억 3,500만원 | 2,298만원 | 중개거래 |
| 2026.03.14 | 76.97㎡ | 15 | 5억 4,000만원 | 2,319만원 | 중개거래 |
전세 거래 17건
| 계약일 | 전용 | 층 | 보증금 | 구분 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.08.27 | 76.97㎡ | 11 | 4억원 | 신규 |
| 2026.08.21 | 84.98㎡ | 1 | 3억 2,550만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.07.15 | 100.53㎡ | 4 | 4억 5,000만원 | 신규 |
| 2026.07.13 | 100.53㎡ | 15 | 4억 6,000만원 | 신규 |
| 2026.06.27 | 76.97㎡ | 16 | 3억 4,650만원 | — |
| 2026.06.27 | 76.97㎡ | 16 | 3억 4,650만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.06.10 | 100.53㎡ | 15 | 4억원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.05.03 | 84.98㎡ | 3 | 3억 5,000만원 | 신규 |
| 2026.04.24 | 100.53㎡ | 8 | 4억 1,000만원 | 신규 |
| 2026.04.23 | 84.98㎡ | 14 | 4억원 | 신규 |
| 2026.04.15 | 76.97㎡ | 16 | 3억 6,000만원 | 신규 |
| 2026.04.13 | 76.97㎡ | 9 | 3억 6,000만원 | 신규 |
| 2026.04.08 | 76.97㎡ | 17 | 3억 9,000만원 | 신규 |
| 2026.04.04 | 84.98㎡ | 13 | 3억 8,000만원 | 갱신 |
| 2026.03.07 | 76.97㎡ | 7 | 2억 9,500만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.02.23 | 76.97㎡ | 4 | 3억 5,000만원 | 신규 |
| 2026.02.13 | 84.98㎡ | 18 | 3억 8,000만원 | 신규 |
능동 다른 단지
자주 묻는 질문
서동탄역파크자이 최근 실거래가는?
가장 최근 신고된 매매는 2026.10.19 전용 76.97㎡ 4층 6억 4,500만원이에요. 최근 12개월 매매 66건의 중간값은 5억 9,500만원이에요.
서동탄역파크자이 전세 시세와 전세가율은?
최근 12개월 전세 17건의 중간값은 3억 8,000만원이에요. 거래가 가장 많은 전용 76㎡ 기준 전세가율은 약 65%예요.
이 시세를 감정평가로 써도 되나요?
감정평가가 아니에요. 국토교통부에 신고된 실거래가(계약 해제 건 제외)의 중간값이고, 같은 단지라도 층·향·동·수리 상태에 따라 값이 달라요.
출처·기준
- 출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템 — 아파트 매매(상세), 아파트 전월세 (공공데이터포털 오픈API, 이용허락범위 제한 없음)
- 계약 해제된 거래는 뺐어요. 신고 기한(계약 후 30일) 때문에 최근 한두 달은 건수가 적을 수 있어요.
- 전세는 월세 0원인 전월세 거래만 모았고, 전세가율은 같은 지역 전세 ㎡당 중간값 ÷ 매매 ㎡당 중간값이에요. 1평은 3.3058㎡로 계산해요.
- 감정평가가 아니에요. 국토교통부에 신고된 실거래가(계약 해제 건 제외)의 중간값이고, 같은 단지라도 층·향·동·수리 상태에 따라 값이 달라요. 감정평가는 감정평가사만 할 수 있어요. 대출·보증 심사는 금융회사와 HUG가 정한 시세로 해요.