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에스케이뷰파크2차 실거래가
경기 화성시 병점구 기산동 476번지 · 2017년 준공. 최근 12개월(2025.11~2026.10) 신고된 매매·전세 실거래가예요.
국토교통부 실거래가매매 83건 · 전세 42건감정평가 아님
최근 매매6억 8,000만원2026.10.17 · 전용 59.99㎡ 18층
매매 중간값5억 9,000만원83건 · 최근 12개월
전세 중간값3억 6,750만원42건 · 최근 12개월
전세가율 (전용 59㎡)63.5%같은 면적 전세 ÷ 매매 중간값
면적별 실거래가 2025.11~2026.10
| 전용 | 매매 | 최근 거래가 | 매매 중간값 | 최저~최고 | 전세 중간값 | 전세가율 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 59㎡ 약 18평 | 47건 | 6억 8,000만원 2026.10.17 · 18층 | 5억 2,000만원 | 4억 5,500만원~6억 8,300만원 | 3억 3,000만원 18건 | 63% |
| 84㎡ 약 25평 | 36건 | 7억 8,000만원 2026.10.14 · 19층 | 6억 5,400만원 | 4억 1,100만원~7억 8,500만원 | 4억원 24건 | 61% |
달별 매매 추이 평당 중간값·건수
이 단지 전세, 깡통전세 위험은?
전용 59㎡ 매매 중간값 5억 2,000만원, 전세 중간값 3억 3,000만원을 넣은 깡통전세 위험 계산하기
등기부등본 을구의 근저당(채권최고액)과 먼저 들어온 세입자 보증금을 더해 계산해야 정확해요. 계약 전 건축물대장도 확인하세요.
매매 거래 83건
| 계약일 | 전용 | 층 | 거래가 | 평당 | 구분 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.10.17 | 59.99㎡ | 18 | 6억 8,000만원 | 3,747만원 | 중개거래 |
| 2026.10.16 | 59.99㎡ | 4 | 6억 5,000만원 | 3,582만원 | 중개거래 |
| 2026.10.14 | 84.98㎡ | 19 | 7억 8,000만원 | 3,034만원 | 중개거래 |
| 2026.10.14 | 59.99㎡ | 23 | 6억 8,300만원 | 3,764만원 | 중개거래 |
| 2026.10.13 | 84.97㎡ | 14 | 7억 7,500만원 | 3,015만원 | 중개거래 |
| 2026.10.12 | 84.98㎡ | 14 | 7억 8,000만원 | 3,034만원 | 중개거래 |
| 2026.10.11 | 59.99㎡ | 10 | 6억 5,000만원 | 3,582만원 | 중개거래 |
| 2026.10.08 | 84.97㎡ | 3 | 7억 2,000만원 | 2,801만원 | 중개거래 |
| 2026.09.21 | 84.97㎡ | 9 | 7억 6,500만원 | 2,976만원 | 중개거래 |
| 2026.09.19 | 84.98㎡ | 13 | 7억 5,000만원 | 2,918만원 | 중개거래 |
| 2026.09.19 | 84.97㎡ | 5 | 7억 2,800만원 | 2,832만원 | 중개거래 |
| 2026.09.17 | 84.97㎡ | 15 | 7억 7,000만원 | 2,996만원 | 중개거래 |
| 2026.09.12 | 59.99㎡ | 4 | 6억 4,500만원 | 3,554만원 | 중개거래 |
| 2026.09.11 | 84.97㎡ | 3 | 7억 1,000만원 | 2,762만원 | 중개거래 |
| 2026.09.08 | 84.97㎡ | 2 | 6억 9,700만원 | 2,712만원 | 중개거래 |
| 2026.09.04 | 59.99㎡ | 2 | 6억 3,800만원 | 3,516만원 | 중개거래 |
| 2026.08.26 | 84.98㎡ | 9 | 7억 8,500만원 | 3,054만원 | 중개거래 |
| 2026.08.13 | 84.98㎡ | 1 | 6억 7,500만원 | 2,626만원 | 중개거래 |
| 2026.08.12 | 59.99㎡ | 5 | 6억 2,500만원 | 3,444만원 | 중개거래 |
| 2026.08.12 | 84.98㎡ | 17 | 7억 2,500만원 | 2,820만원 | 중개거래 |
| 2026.08.11 | 59.99㎡ | 1 | 5억 5,000만원 | 3,031만원 | 중개거래 |
| 2026.08.05 | 59.99㎡ | 9 | 6억 2,000만원 | 3,417만원 | 중개거래 |
| 2026.07.20 | 84.99㎡ | 14 | 4억 1,100만원 | 1,599만원 | 직거래 |
| 2026.07.18 | 59.99㎡ | 19 | 6억 5,000만원 | 3,582만원 | 중개거래 |
| 2026.07.16 | 84.99㎡ | 20 | 7억원 | 2,723만원 | 중개거래 |
| 2026.07.11 | 59.99㎡ | 6 | 5억 9,950만원 | 3,304만원 | 중개거래 |
| 2026.07.09 | 59.99㎡ | 19 | 5억 8,000만원 | 3,196만원 | 중개거래 |
| 2026.07.08 | 59.99㎡ | 23 | 6억원 | 3,306만원 | 중개거래 |
| 2026.07.06 | 84.99㎡ | 1 | 5억 5,700만원 | 2,166만원 | 중개거래 |
| 2026.07.06 | 84.98㎡ | 8 | 6억 9,500만원 | 2,704만원 | 중개거래 |
| 2026.07.05 | 84.97㎡ | 5 | 6억 8,000만원 | 2,646만원 | 중개거래 |
| 2026.07.04 | 59.99㎡ | 10 | 5억 9,700만원 | 3,290만원 | 중개거래 |
| 2026.06.29 | 84.97㎡ | 16 | 6억 6,000만원 | 2,568만원 | 중개거래 |
| 2026.06.25 | 84.98㎡ | 12 | 6억 9,500만원 | 2,704만원 | 중개거래 |
| 2026.06.23 | 59.99㎡ | 1 | 4억 7,000만원 | 2,590만원 | 중개거래 |
| 2026.06.22 | 84.97㎡ | 16 | 6억 4,000만원 | 2,490만원 | 중개거래 |
| 2026.06.18 | 59.99㎡ | 3 | 4억 8,000만원 | 2,645만원 | 중개거래 |
| 2026.06.17 | 84.99㎡ | 8 | 6억원 | 2,334만원 | 중개거래 |
| 2026.06.17 | 59.99㎡ | 1 | 4억 9,800만원 | 2,744만원 | 중개거래 |
| 2026.06.16 | 84.98㎡ | 18 | 6억 3,000만원 | 2,451만원 | 중개거래 |
| 2026.06.12 | 59.99㎡ | 8 | 5억 2,000만원 | 2,866만원 | 중개거래 |
| 2026.06.10 | 59.99㎡ | 14 | 5억 4,900만원 | 3,025만원 | 중개거래 |
| 2026.06.10 | 59.99㎡ | 21 | 5억 2,000만원 | 2,866만원 | 중개거래 |
| 2026.06.10 | 59.99㎡ | 20 | 5억 5,000만원 | 3,031만원 | 중개거래 |
| 2026.06.10 | 84.99㎡ | 13 | 5억 9,000만원 | 2,295만원 | 중개거래 |
| 2026.06.09 | 84.97㎡ | 4 | 6억 4,800만원 | 2,521만원 | 중개거래 |
| 2026.06.09 | 59.99㎡ | 4 | 5억 2,000만원 | 2,865만원 | 중개거래 |
| 2026.06.08 | 84.99㎡ | 19 | 6억원 | 2,334만원 | 중개거래 |
| 2026.06.03 | 59.99㎡ | 19 | 5억 1,500만원 | 2,838만원 | 중개거래 |
| 2026.06.03 | 84.97㎡ | 20 | 6억 3,700만원 | 2,478만원 | 중개거래 |
| 2026.06.03 | 59.99㎡ | 7 | 5억 2,500만원 | 2,893만원 | 중개거래 |
| 2026.06.02 | 59.99㎡ | 2 | 4억 5,500만원 | 2,507만원 | 중개거래 |
| 2026.06.02 | 59.99㎡ | 13 | 5억 3,800만원 | 2,965만원 | 중개거래 |
| 2026.05.28 | 84.97㎡ | 15 | 6억 4,000만원 | 2,490만원 | 중개거래 |
| 2026.05.27 | 84.99㎡ | 2 | 5억 8,500만원 | 2,275만원 | 중개거래 |
| 2026.05.27 | 59.99㎡ | 6 | 5억 2,500만원 | 2,893만원 | 중개거래 |
| 2026.05.25 | 59.99㎡ | 22 | 5억 2,300만원 | 2,882만원 | 중개거래 |
| 2026.05.16 | 59.99㎡ | 1 | 4억 5,800만원 | 2,524만원 | 중개거래 |
| 2026.05.12 | 59.99㎡ | 1 | 4억 9,500만원 | 2,728만원 | 중개거래 |
| 2026.04.27 | 84.99㎡ | 13 | 5억 9,000만원 | 2,295만원 | 중개거래 |
전세 거래 42건
| 계약일 | 전용 | 층 | 보증금 | 구분 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.10.17 | 84.99㎡ | 15 | 4억 6,000만원 | 신규 |
| 2026.10.12 | 59.99㎡ | 19 | 3억 9,000만원 | 신규 |
| 2026.10.08 | 84.97㎡ | 3 | 4억 7,000만원 | 신규 |
| 2026.09.29 | 84.98㎡ | 8 | 3억 3,000만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.09.18 | 59.99㎡ | 4 | 3억 7,000만원 | 신규 |
| 2026.09.17 | 84.97㎡ | 3 | 4억 3,000만원 | 신규 |
| 2026.09.08 | 84.99㎡ | 15 | 3억 7,000만원 | 신규 |
| 2026.08.25 | 84.97㎡ | 2 | 3억 5,700만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.08.24 | 84.97㎡ | 7 | 4억 5,000만원 | 신규 |
| 2026.08.24 | 84.97㎡ | 7 | 4억 5,000만원 | 신규 |
| 2026.08.24 | 84.99㎡ | 10 | 3억 6,750만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.08.24 | 59.99㎡ | 15 | 3억 3,600만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.08.18 | 84.99㎡ | 19 | 4억 3,000만원 | 신규 |
| 2026.08.17 | 84.99㎡ | 19 | 4억 3,000만원 | 신규 |
| 2026.08.13 | 59.99㎡ | 9 | 3억 6,000만원 | 신규 |
| 2026.08.12 | 84.99㎡ | 15 | 4억 2,000만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.08.10 | 84.97㎡ | 8 | 4억원 | 갱신 |
| 2026.08.07 | 84.97㎡ | 2 | 4억 1,000만원 | 신규 |
| 2026.08.05 | 84.98㎡ | 9 | 3억 5,700만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.08.04 | 59.99㎡ | 22 | 2억 5,500만원 | 갱신 |
| 2026.07.23 | 59.99㎡ | 15 | 2억 6,670만원 | 갱신 |
| 2026.07.09 | 84.98㎡ | 3 | 4억원 | 신규 |
| 2026.06.15 | 59.99㎡ | 16 | 3억 6,500만원 | 신규 |
| 2026.06.12 | 59.99㎡ | 10 | 3억 3,000만원 | 신규 |
| 2026.06.06 | 59.99㎡ | 14 | 3억 4,000만원 | 신규 |
| 2026.06.02 | 59.99㎡ | 20 | 3억 5,000만원 | 신규 |
| 2026.05.16 | 59.99㎡ | 9 | 3억 4,000만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.05.14 | 84.98㎡ | 1 | 3억 3,600만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.05.14 | 59.99㎡ | 15 | 3억 3,000만원 | 신규 |
| 2026.05.11 | 84.97㎡ | 14 | 4억 2,000만원 | 신규 |
| 2026.04.25 | 84.99㎡ | 5 | 3억 6,750만원 | 신규 |
| 2026.04.20 | 59.99㎡ | 23 | 3억 1,000만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.04.16 | 84.98㎡ | 15 | 3억 8,000만원 | 신규 |
| 2026.03.28 | 59.99㎡ | 15 | 3억 3,000만원 | 신규 |
| 2026.03.16 | 59.99㎡ | 4 | 3억 3,000만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.03.16 | 84.98㎡ | 4 | 4억원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.03.13 | 84.99㎡ | 14 | 3억 6,750만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.03.11 | 59.99㎡ | 10 | 3억 3,000만원 | 신규 |
| 2026.03.11 | 59.99㎡ | 10 | 3억 3,000만원 | 신규 |
| 2026.03.02 | 84.99㎡ | 18 | 3억 6,750만원 | 갱신 · 갱신권 |
기산동 다른 단지
자주 묻는 질문
에스케이뷰파크2차 최근 실거래가는?
가장 최근 신고된 매매는 2026.10.17 전용 59.99㎡ 18층 6억 8,000만원이에요. 최근 12개월 매매 83건의 중간값은 5억 9,000만원이에요.
에스케이뷰파크2차 전세 시세와 전세가율은?
최근 12개월 전세 42건의 중간값은 3억 6,750만원이에요. 거래가 가장 많은 전용 59㎡ 기준 전세가율은 약 63%예요.
이 시세를 감정평가로 써도 되나요?
감정평가가 아니에요. 국토교통부에 신고된 실거래가(계약 해제 건 제외)의 중간값이고, 같은 단지라도 층·향·동·수리 상태에 따라 값이 달라요.
출처·기준
- 출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템 — 아파트 매매(상세), 아파트 전월세 (공공데이터포털 오픈API, 이용허락범위 제한 없음)
- 계약 해제된 거래는 뺐어요. 신고 기한(계약 후 30일) 때문에 최근 한두 달은 건수가 적을 수 있어요.
- 전세는 월세 0원인 전월세 거래만 모았고, 전세가율은 같은 지역 전세 ㎡당 중간값 ÷ 매매 ㎡당 중간값이에요. 1평은 3.3058㎡로 계산해요.
- 감정평가가 아니에요. 국토교통부에 신고된 실거래가(계약 해제 건 제외)의 중간값이고, 같은 단지라도 층·향·동·수리 상태에 따라 값이 달라요. 감정평가는 감정평가사만 할 수 있어요. 대출·보증 심사는 금융회사와 HUG가 정한 시세로 해요.