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동탄숲속마을 능동역 리체 더 포레스트 실거래가

경기 화성시 동탄구 능동 1126번지 · 2008년 준공. 최근 12개월(2025.11~2026.10) 신고된 매매·전세 실거래가예요.

국토교통부 실거래가매매 34건 · 전세 18건감정평가 아님
최근 매매6억 1,300만원2026.10.01 · 전용 90.05㎡ 10층
매매 중간값5억 6,500만원34건 · 최근 12개월
전세 중간값3억 6,000만원18건 · 최근 12개월
전세가율 (전용 90㎡)66.7%같은 면적 전세 ÷ 매매 중간값

면적별 실거래가 2025.11~2026.10

동탄숲속마을 능동역 리체 더 포레스트 전용면적별 매매·전세
전용매매최근 거래가매매 중간값최저~최고전세 중간값전세가율
87㎡ 약 26평7건5억 9,000만원 2026.07.04 · 20층5억 6,000만원5억 2,800만원~5억 9,000만원3억 5,000만원 5건63%
90㎡ 약 27평17건6억 1,300만원 2026.10.01 · 10층5억 4,000만원5억원~6억 1,300만원3억 6,000만원 7건67%
110㎡ 약 33평8건6억 5,000만원 2026.08.31 · 6층6억 2,150만원6억원~6억 5,000만원4억 1,500만원 6건67%
152㎡ 약 46평2건8억 3,000만원 2026.04.17 · 19층8억 6,500만원8억 3,000만원~9억원——

달별 매매 추이 평당 중간값·건수

25.11—
25.12—
26.01—
26.021,942만원 · 4건
26.031,865만원 · 3건
26.042,001만원 · 5건
26.051,982만원 · 3건
26.062,001만원 · 13건
26.072,092만원 · 3건
26.081,946만원 · 2건
26.09—
26.102,250만원 · 1건

이 단지 전세, 깡통전세 위험은?

전용 90㎡ 매매 중간값 5억 4,000만원, 전세 중간값 3억 6,000만원을 넣은 깡통전세 위험 계산하기

등기부등본 을구의 근저당(채권최고액)과 먼저 들어온 세입자 보증금을 더해 계산해야 정확해요. 계약 전 건축물대장도 확인하세요.

매매 거래 34건

동탄숲속마을 능동역 리체 더 포레스트 매매 실거래
계약일전용층거래가평당구분
2026.10.0190.05㎡106억 1,300만원2,250만원중개거래
2026.08.31110.40㎡66억 5,000만원1,946만원중개거래
2026.08.10110.40㎡146억 5,000만원1,946만원중개거래
2026.07.27110.17㎡256억 4,000만원1,920만원중개거래
2026.07.0487.98㎡205억 9,000만원2,217만원중개거래
2026.07.0390.05㎡115억 7,000만원2,092만원중개거래
2026.06.3087.98㎡195억 6,000만원2,104만원중개거래
2026.06.2990.05㎡145억 9,000만원2,166만원중개거래
2026.06.2690.05㎡185억 5,000만원2,019만원중개거래
2026.06.2287.98㎡25억 2,800만원1,984만원중개거래
2026.06.20110.17㎡36억원1,800만원중개거래
2026.06.1387.98㎡235억 8,300만원2,190만원중개거래
2026.06.1290.05㎡25억 1,000만원1,872만원중개거래
2026.06.1190.05㎡115억 4,500만원2,001만원중개거래
2026.06.09110.40㎡186억 2,000만원1,856만원중개거래
2026.06.0790.05㎡45억 5,000만원2,019만원중개거래
2026.06.0590.05㎡156억원2,203만원중개거래
2026.06.0390.05㎡125억 4,000만원1,982만원중개거래
2026.06.02110.17㎡256억원1,800만원중개거래
2026.05.3190.05㎡105억 3,000만원1,946만원중개거래
2026.05.3090.05㎡195억 4,000만원1,982만원중개거래
2026.05.0687.98㎡145억 7,000만원2,142만원중개거래
2026.04.2790.05㎡135억 4,500만원2,001만원중개거래
2026.04.2087.98㎡225억 4,900만원2,063만원중개거래
2026.04.17152.66㎡198억 3,000만원1,797만원중개거래
2026.04.1487.98㎡95억 5,000만원2,066만원중개거래
2026.04.0990.05㎡75억 500만원1,854만원중개거래
2026.03.3190.05㎡145억 2,000만원1,909만원중개거래
2026.03.28110.40㎡106억 2,300만원1,865만원중개거래
2026.03.0290.05㎡55억원1,835만원중개거래
2026.02.2890.05㎡75억 3,500만원1,964만원중개거래
2026.02.2090.05㎡135억 2,500만원1,927만원중개거래
2026.02.20110.17㎡216억 2,000만원1,860만원중개거래
2026.02.03152.03㎡259억원1,957만원중개거래

전세 거래 18건

동탄숲속마을 능동역 리체 더 포레스트 전세 실거래
계약일전용층보증금구분
2026.09.19110.63㎡74억 5,000만원신규
2026.08.2690.05㎡53억 6,750만원갱신 · 갱신권
2026.07.2390.05㎡103억 6,500만원갱신 · 갱신권
2026.07.1887.98㎡233억 6,000만원신규
2026.07.1887.98㎡233억 6,000만원신규
2026.07.1790.05㎡63억 6,000만원신규
2026.07.1690.05㎡13억 6,000만원신규
2026.06.2087.98㎡73억 2,000만원갱신 · 갱신권
2026.06.1790.05㎡83억 6,000만원신규
2026.05.27110.40㎡14억 1,000만원갱신
2026.05.2290.05㎡62억 6,250만원갱신 · 갱신권
2026.05.2287.98㎡253억 5,000만원갱신
2026.05.11110.17㎡214억 2,000만원갱신 · 갱신권
2026.04.24110.17㎡194억 2,000만원갱신 · 갱신권
2026.03.0590.05㎡33억 3,000만원신규
2026.02.2587.98㎡113억 2,500만원갱신 · 갱신권
2026.02.21110.40㎡53억 7,000만원신규
2026.02.21110.40㎡53억 7,000만원신규

능동 다른 단지

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자주 묻는 질문

동탄숲속마을 능동역 리체 더 포레스트 최근 실거래가는?

가장 최근 신고된 매매는 2026.10.01 전용 90.05㎡ 10층 6억 1,300만원이에요. 최근 12개월 매매 34건의 중간값은 5억 6,500만원이에요.

동탄숲속마을 능동역 리체 더 포레스트 전세 시세와 전세가율은?

최근 12개월 전세 18건의 중간값은 3억 6,000만원이에요. 거래가 가장 많은 전용 90㎡ 기준 전세가율은 약 67%예요.

이 시세를 감정평가로 써도 되나요?

감정평가가 아니에요. 국토교통부에 신고된 실거래가(계약 해제 건 제외)의 중간값이고, 같은 단지라도 층·향·동·수리 상태에 따라 값이 달라요.

출처·기준