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경기 화성시 동탄구 아파트 시세
국토교통부 실거래가 신고 자료로 본 최근 6개월(2026.05~2026.10) 아파트 매매·전세 중간값과 법정동별 시세, 빌라·오피스텔 실거래가예요. 2026년 10월 기준, 매일 갱신해요.
일부 달(2026.05, 2026.06, 2026.07, 2026.08, 2026.09, 2026.10)은 불러오지 못해 나머지 달로 계산했어요.
달별 아파트 거래량·시세 2026.05~2026.10
매매 거래량
| 계약 월 | 매매 건수 | 매매 평당 중간값 | 전세 건수 | 전세 평당 중간값 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.05 | 1,257 | 3,056만원 | 570 | 1,737만원 |
| 2026.06 | 1,913 | 2,973만원 | 555 | 1,759만원 |
| 2026.07 | 153 | 3,074만원 | 597 | 1,792만원 |
| 2026.08 | 139 | 3,223만원 | 431 | 1,840만원 |
| 2026.09 | 244 | 3,352만원 | 418 | 1,890만원 |
| 2026.10 | 117 | 3,365만원 | 267 | 1,895만원 |
최근 달은 신고 기한(30일) 때문에 건수가 적게 보일 수 있어요.
법정동별 아파트 시세 최근 6개월
| 법정동 | 매매 | 평당 중간값 | 매매 중간값 | 전세 중간값 | 전세가율 |
|---|---|---|---|---|---|
| 산척동 | 546건 | 2,930만원 | 6억 5,500만원 | 4억 2,000만원 | 63% |
| 청계동 | 512건 | 4,558만원 | 11억 2,500만원 | 5억 4,000만원 | 47% |
| 반송동 | 498건 | 3,074만원 | 8억 5,000만원 | 4억 6,000만원 | 58% |
| 영천동 | 452건 | 3,185만원 | 7억 4,150만원 | 4억원 | 57% |
| 목동 | 424건 | 2,766만원 | 6억 6,000만원 | 3억 8,925만원 | 61% |
| 장지동 | 374건 | 2,987만원 | 6억 6,700만원 | 3억 8,000만원 | 55% |
| 능동 | 365건 | 2,491만원 | 5억 7,500만원 | 3억 2,000만원 | 58% |
| 여울동 | 329건 | 4,278만원 | 10억 5,100만원 | 4억 5,150만원 | 45% |
| 송동 | 136건 | 4,334만원 | 9억 2,000만원 | 4억 5,000만원 | 51% |
| 석우동 | 130건 | 2,911만원 | 7억 9,250만원 | 4억 7,000만원 | 62% |
| 신동 | 57건 | 2,716만원 | 4억 5,000만원 | 3억 9,000만원 | 56% |
거래 많은 아파트 단지 최근 6개월
| 단지 | 법정동 | 매매 | 매매 중간값 | 최근 거래 |
|---|---|---|---|---|
| 호반베르디움센트럴포레 | 목동 | 79건 | 6억 5,400만원 | 7억 9,000만원 2026.10.10 · 84㎡ |
| 동탄2하우스디더레이크 | 송동 | 75건 | 8억 9,900만원 | 9억 5,500만원 2026.10.13 · 59㎡ |
| 이편한세상동탄 | 목동 | 75건 | 6억 7,800만원 | 8억 3,000만원 2026.10.16 · 102㎡ |
| 그린힐 반도유보라 아이비파크 10(1단지) | 산척동 | 74건 | 4억 6,400만원 | 5억 4,000만원 2026.10.08 · 59㎡ |
| 동탄호수자이파밀리에 | 장지동 | 68건 | 6억 5,200만원 | 7억 5,000만원 2026.10.13 · 59㎡ |
| 레이크힐 반도유보라 아이비파크 10.2 | 산척동 | 67건 | 5억 5,000만원 | 6억 3,000만원 2026.10.16 · 84㎡ |
| 동탄역포레너스 | 영천동 | 61건 | 7억 2,000만원 | 8억 8,000만원 2026.10.05 · 84㎡ |
| 동탄역센트럴푸르지오 | 청계동 | 60건 | 9억 7,000만원 | 10억 6,300만원 2026.10.15 · 59㎡ |
| 산척동,동탄호수공원금강펜테리움센트럴파크Ⅱ | 산척동 | 59건 | 5억 8,200만원 | 6억 9,800만원 2026.10.10 · 84㎡ |
| 더레이크시티부영6단지 | 산척동 | 58건 | 5억 9,745만원 | 6억 8,000만원 2026.09.07 · 59㎡ |
| 동탄2디에트르포레 | 신동 | 57건 | 4억 5,000만원 | 5억 7,000만원 2026.10.05 · 55㎡ |
| 자연앤데시앙 | 능동 | 57건 | 5억 5,000만원 | 6억 2,500만원 2026.10.09 · 59㎡ |
| 동탄 더샵 레이크에듀타운 | 산척동 | 52건 | 10억 5,000만원 | 11억 7,000만원 2026.10.14 · 84㎡ |
| 동탄시범다은마을 월드메르디앙 반도유보라 | 반송동 | 48건 | 8억 7,950만원 | 8억 8,000만원 2026.10.08 · 59㎡ |
| 동탄파크한양수자인 | 영천동 | 48건 | 4억 7,200만원 | 4억 8,000만원 2026.10.02 · 51㎡ |
빌라(연립·다세대)·오피스텔 시세 최근 6개월
| 유형 | 매매 | 평당 중간값 | 매매 중간값 | 전세 중간값 | 전세가율 |
|---|---|---|---|---|---|
| 빌라(연립·다세대) | 0건 | — | — | 5억 3,750만원 26건 | — |
| 오피스텔 | 230건 | 1,648만원 | 1억 3,000만원 | 1억 6,034만원 853건 | 99% |
빌라는 시세 자료가 적고 건물마다 차이가 커요. 전세 계약 전에는 건축물대장에서 근생·위반건축물 여부를 꼭 확인하세요.
내 조건으로 점검하기
단지명·면적·기간을 바꿔 다시 보려면 내 집·땅 점검 시세 점검을, 전세 계약 전이라면 이 시세로 깡통전세 위험 계산을 해 보세요. 건축물대장(근생·위반건축물)과 용도지역도 같은 곳에서 확인해요.
관련: 은행별 전세자금대출 금리 · 은행별 주택담보대출 금리 · 주택 취득세 표 · 전월세 전환 계산
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자주 묻는 질문
경기 화성시 동탄구 아파트 평당 시세는 얼마인가요?
최근 6개월(2026.05~2026.10) 신고된 아파트 매매 3,823건의 ㎡당 중간값은 929만원, 평당 3,070만원이에요. 매매가 중간값은 7억 5,000만원이에요. 단지·면적·층에 따라 차이가 커요.
경기 화성시 동탄구 아파트 전세가율은?
같은 기간 아파트 전세(월세 0원) 2,838건의 ㎡당 중간값을 매매 ㎡당 중간값으로 나눈 추정 전세가율은 59.0%예요. 전세 중간값은 4억 2,000만원이에요. 개별 집의 전세가율은 그 집 시세로 따로 계산해야 해요.
경기 화성시 동탄구 빌라 시세는요?
최근 6개월 신고된 연립·다세대 매매가 없어요.
이 시세를 감정평가로 써도 되나요?
감정평가가 아니에요. 국토교통부에 신고된 실거래가(계약 해제 건 제외)의 중간값이고, 같은 단지라도 층·향·동·수리 상태에 따라 값이 달라요. 감정평가는 감정평가사만 할 수 있어요.
출처·기준
- 출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템 — 아파트 매매·전월세, 연립다세대 매매·전월세, 오피스텔 매매·전월세 (공공데이터포털 오픈API, 이용허락범위 제한 없음)
- 계약 해제된 거래는 뺐어요. 신고 기한(계약 후 30일) 때문에 최근 한두 달은 건수가 적을 수 있어요.
- 전세는 월세 0원인 전월세 거래만 모았고, 전세가율은 같은 지역 전세 ㎡당 중간값 ÷ 매매 ㎡당 중간값이에요. 1평은 3.3058㎡로 계산해요.
- 감정평가가 아니에요. 국토교통부에 신고된 실거래가(계약 해제 건 제외)의 중간값이고, 같은 단지라도 층·향·동·수리 상태에 따라 값이 달라요. 감정평가는 감정평가사만 할 수 있어요. 대출·보증 심사는 금융회사와 HUG가 정한 시세로 해요.