셈벗월급세금노무집·땅직구차트코인셈지원금

내 집·땅 점검 · 셈벗

우미린제일풍경채 실거래가

경기 화성시 동탄구 석우동 53번지 · 2008년 준공. 최근 12개월(2025.11~2026.10) 신고된 매매·전세 실거래가예요.

국토교통부 실거래가매매 59건 · 전세 47건감정평가 아님
최근 매매8억 2,500만원2026.10.13 · 전용 76.46㎡ 27층
매매 중간값7억 3,000만원59건 · 최근 12개월
전세 중간값4억 5,000만원47건 · 최근 12개월
전세가율 (전용 75㎡)61.3%같은 면적 전세 ÷ 매매 중간값

면적별 실거래가 2025.11~2026.10

우미린제일풍경채 전용면적별 매매·전세
전용매매최근 거래가매매 중간값최저~최고전세 중간값전세가율
74㎡ 약 22평8건8억 2,000만원 2026.09.19 · 31층7억 3,250만원6억 4,700만원~8억 2,000만원4억 2,000만원 5건57%
75㎡ 약 23평16건7억 6,500만원 2026.10.01 · 2층6억 8,500만원6억 3,000만원~8억 5,500만원4억 2,000만원 19건61%
76㎡ 약 23평8건8억 2,500만원 2026.10.13 · 27층7억 500만원5억 4,200만원~8억 2,500만원4억 2,500만원 2건60%
80㎡ 약 24평10건8억 8,000만원 2026.08.31 · 16층6억 9,750만원6억 3,800만원~8억 8,000만원4억 5,000만원 5건65%
96㎡ 약 29평13건8억 2,000만원 2026.09.12 · 7층7억 9,700만원5억 4,000만원~8억 9,000만원5억 1,250만원 10건64%
112㎡ 약 34평4건8억 5,000만원 2026.06.30 · 27층8억 7,500만원8억 4,000만원~9억 4,000만원5억 6,000만원 6건64%

달별 매매 추이 평당 중간값·건수

25.11—
25.12—
26.01—
26.022,772만원 · 8건
26.032,919만원 · 9건
26.042,750만원 · 6건
26.052,837만원 · 9건
26.062,919만원 · 15건
26.073,426만원 · 2건
26.083,639만원 · 2건
26.093,496만원 · 4건
26.103,450만원 · 4건

이 단지 전세, 깡통전세 위험은?

전용 75㎡ 매매 중간값 6억 8,500만원, 전세 중간값 4억 2,000만원을 넣은 깡통전세 위험 계산하기

등기부등본 을구의 근저당(채권최고액)과 먼저 들어온 세입자 보증금을 더해 계산해야 정확해요. 계약 전 건축물대장도 확인하세요.

매매 거래 59건

우미린제일풍경채 매매 실거래
계약일전용층거래가평당구분
2026.10.1376.46㎡278억 2,500만원3,567만원중개거래
2026.10.0876.46㎡245억 4,200만원2,343만원직거래
2026.10.0175.87㎡27억 6,500만원3,333만원중개거래
2026.10.0175.87㎡208억 5,500만원3,725만원중개거래
2026.09.1974.09㎡318억 2,000만원3,659만원중개거래
2026.09.1296.16㎡78억 2,000만원2,819만원중개거래
2026.09.1075.87㎡27억 6,500만원3,333만원중개거래
2026.09.1075.87㎡148억 4,000만원3,660만원중개거래
2026.08.3180.39㎡168억 8,000만원3,619만원중개거래
2026.08.2274.09㎡218억 2,000만원3,659만원중개거래
2026.07.2476.46㎡67억 9,000만원3,416만원중개거래
2026.07.0274.09㎡117억 7,000만원3,436만원중개거래
2026.06.3096.16㎡245억 4,000만원1,856만원직거래
2026.06.3096.16㎡128억 9,000만원3,060만원중개거래
2026.06.3075.87㎡37억 1,000만원3,094만원중개거래
2026.06.30112.96㎡278억 5,000만원2,488만원중개거래
2026.06.3096.16㎡128억 9,000만원3,060만원중개거래
2026.06.3096.16㎡17억 9,700만원2,740만원중개거래
2026.06.3076.46㎡227억 5,000만원3,243만원중개거래
2026.06.29112.96㎡89억 4,000만원2,751만원중개거래
2026.06.2574.09㎡57억 4,000만원3,302만원중개거래
2026.06.2275.87㎡188억 3,500만원3,638만원중개거래
2026.06.1975.87㎡36억 7,000만원2,919만원중개거래
2026.06.1896.38㎡287억 4,500만원2,555만원중개거래
2026.06.1196.16㎡68억 4,700만원2,912만원중개거래
2026.06.0676.46㎡207억 1,000만원3,070만원중개거래
2026.06.0696.38㎡38억원2,744만원중개거래
2026.05.3074.09㎡287억원3,123만원중개거래
2026.05.3080.39㎡267억 3,000만원3,002만원중개거래
2026.05.2696.16㎡247억 9,500만원2,733만원중개거래
2026.05.2074.09㎡137억 2,500만원3,235만원중개거래
2026.05.1996.16㎡197억 7,000만원2,647만원중개거래
2026.05.1580.39㎡207억 500만원2,899만원중개거래
2026.05.0996.16㎡168억원2,750만원중개거래
2026.05.09112.96㎡118억 4,000만원2,458만원중개거래
2026.05.0280.39㎡206억 9,000만원2,837만원중개거래
2026.04.3080.39㎡176억 5,000만원2,673만원중개거래
2026.04.2175.87㎡36억 4,900만원2,828만원중개거래
2026.04.1896.16㎡257억 6,800만원2,640만원중개거래
2026.04.1876.46㎡207억원3,027만원중개거래
2026.04.1575.87㎡56억 8,000만원2,963만원중개거래
2026.04.0996.16㎡177억 5,000만원2,578만원중개거래
2026.03.3075.87㎡116억 5,000만원2,832만원중개거래
2026.03.3080.39㎡197억 3,000만원3,002만원중개거래
2026.03.2480.39㎡96억 3,800만원2,623만원중개거래
2026.03.2175.87㎡186억 9,500만원3,028만원중개거래
2026.03.1875.87㎡66억 9,000만원3,006만원중개거래
2026.03.1775.87㎡196억 7,000만원2,919만원중개거래
2026.03.1380.39㎡187억 500만원2,899만원중개거래
2026.03.1274.09㎡86억 6,000만원2,945만원중개거래
2026.03.08112.96㎡339억원2,634만원중개거래
2026.02.1374.09㎡226억 4,700만원2,887만원중개거래
2026.02.1275.87㎡46억 3,000만원2,745만원중개거래
2026.02.0975.87㎡146억 7,600만원2,945만원중개거래
2026.02.0880.39㎡216억 5,000만원2,673만원중개거래
2026.02.0776.46㎡246억 2,700만원2,711만원중개거래
2026.02.0775.87㎡36억 4,000만원2,789만원중개거래
2026.02.0480.39㎡56억 7,000만원2,755만원중개거래
2026.02.0276.46㎡126억 7,800만원2,931만원중개거래

전세 거래 47건

우미린제일풍경채 전세 실거래
계약일전용층보증금구분
2026.10.1796.16㎡256억원신규
2026.10.1375.87㎡184억 9,000만원신규
2026.10.1196.16㎡225억 2,500만원갱신 · 갱신권
2026.10.1075.87㎡214억 2,000만원갱신 · 갱신권
2026.10.0875.87㎡214억 2,000만원신규
2026.10.0796.16㎡225억 5,000만원신규
2026.10.05112.96㎡316억원갱신
2026.09.26112.96㎡294억원신규
2026.08.2675.87㎡123억 6,750만원갱신 · 갱신권
2026.08.2296.16㎡335억 5,000만원신규
2026.08.10112.96㎡55억 7,000만원갱신
2026.08.0596.16㎡197억 4,500만원갱신
2026.07.2075.87㎡85억원신규
2026.07.1774.09㎡104억 9,000만원신규
2026.07.0474.09㎡265억원신규
2026.07.01112.96㎡184억 400만원갱신 · 갱신권
2026.06.2574.09㎡64억 2,000만원갱신 · 갱신권
2026.06.2196.16㎡145억원—
2026.06.2196.16㎡145억원신규
2026.06.1275.87㎡134억 5,000만원신규
2026.06.1174.09㎡304억원갱신
2026.06.0675.87㎡74억 9,000만원신규
2026.06.0380.39㎡314억 5,000만원갱신 · 갱신권
2026.06.0375.87㎡74억 4,000만원신규
2026.05.2980.39㎡294억 8,000만원신규
2026.05.2575.87㎡154억 2,000만원갱신 · 갱신권
2026.05.1975.87㎡65억원신규
2026.05.16112.96㎡286억원신규
2026.05.0896.38㎡85억원신규
2026.04.3080.39㎡174억 5,000만원신규
2026.04.1875.87㎡73억 9,000만원—
2026.04.0976.46㎡114억 5,000만원신규
2026.04.0475.87㎡174억 2,000만원갱신
2026.03.30112.96㎡155억 5,000만원신규
2026.03.1580.39㎡174억 5,000만원신규
2026.03.0474.09㎡263억 3,400만원갱신
2026.03.0296.38㎡34억 6,000만원신규
2026.02.2875.87㎡33억 8,800만원갱신
2026.02.2696.16㎡144억 3,200만원갱신 · 갱신권
2026.02.2380.39㎡13억 9,000만원신규

석우동 다른 단지

화성시 동탄구 석우동 아파트 시세 · 경기 화성시 동탄구 아파트 시세

자주 묻는 질문

우미린제일풍경채 최근 실거래가는?

가장 최근 신고된 매매는 2026.10.13 전용 76.46㎡ 27층 8억 2,500만원이에요. 최근 12개월 매매 59건의 중간값은 7억 3,000만원이에요.

우미린제일풍경채 전세 시세와 전세가율은?

최근 12개월 전세 47건의 중간값은 4억 5,000만원이에요. 거래가 가장 많은 전용 75㎡ 기준 전세가율은 약 61%예요.

이 시세를 감정평가로 써도 되나요?

감정평가가 아니에요. 국토교통부에 신고된 실거래가(계약 해제 건 제외)의 중간값이고, 같은 단지라도 층·향·동·수리 상태에 따라 값이 달라요.

출처·기준