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초월역한라비발디 실거래가
경기 광주시 초월읍 쌍동리 400번지 · 2023년 준공. 최근 12개월(2025.11~2026.10) 신고된 매매·전세 실거래가예요.
국토교통부 실거래가매매 48건 · 전세 49건감정평가 아님
최근 매매3억 9,500만원2026.10.09 · 전용 62.68㎡ 11층
매매 중간값4억 3,950만원48건 · 최근 12개월
전세 중간값3억 4,000만원49건 · 최근 12개월
전세가율 (전용 75㎡)77.1%같은 면적 전세 ÷ 매매 중간값
면적별 실거래가 2025.11~2026.10
| 전용 | 매매 | 최근 거래가 | 매매 중간값 | 최저~최고 | 전세 중간값 | 전세가율 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 62㎡ 약 19평 | 11건 | 3억 9,500만원 2026.10.09 · 11층 | 3억 9,500만원 | 3억 6,500만원~4억 500만원 | 3억원 5건 | 76% |
| 75㎡ 약 23평 | 21건 | 4억 7,800만원 2026.09.28 · 13층 | 4억 2,800만원 | 3억 5,250만원~4억 8,000만원 | 3억 3,000만원 14건 | 77% |
| 84㎡ 약 25평 | 16건 | 4억 7,500만원 2026.09.21 · 18층 | 4억 8,000만원 | 4억 4,900만원~5억 2,000만원 | 3억 5,000만원 30건 | 73% |
달별 매매 추이 평당 중간값·건수
이 단지 전세, 깡통전세 위험은?
전용 75㎡ 매매 중간값 4억 2,800만원, 전세 중간값 3억 3,000만원을 넣은 깡통전세 위험 계산하기
등기부등본 을구의 근저당(채권최고액)과 먼저 들어온 세입자 보증금을 더해 계산해야 정확해요. 계약 전 건축물대장도 확인하세요.
매매 거래 48건
| 계약일 | 전용 | 층 | 거래가 | 평당 | 구분 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.10.09 | 62.68㎡ | 11 | 3억 9,500만원 | 2,083만원 | 중개거래 |
| 2026.10.02 | 62.68㎡ | 16 | 4억 500만원 | 2,136만원 | 중개거래 |
| 2026.09.28 | 75.31㎡ | 13 | 4억 7,800만원 | 2,098만원 | 중개거래 |
| 2026.09.21 | 84.94㎡ | 18 | 4억 7,500만원 | 1,849만원 | 중개거래 |
| 2026.09.20 | 84.88㎡ | 20 | 4억 8,500만원 | 1,889만원 | 중개거래 |
| 2026.09.07 | 62.95㎡ | 4 | 3억 9,900만원 | 2,095만원 | 중개거래 |
| 2026.09.05 | 62.95㎡ | 17 | 3억 7,500만원 | 1,969만원 | 중개거래 |
| 2026.08.31 | 75.80㎡ | 4 | 4억 2,800만원 | 1,867만원 | 중개거래 |
| 2026.08.30 | 62.95㎡ | 1 | 3억 9,500만원 | 2,074만원 | 중개거래 |
| 2026.08.22 | 75.80㎡ | 12 | 4억 7,000만원 | 2,050만원 | 중개거래 |
| 2026.08.15 | 62.95㎡ | 9 | 3억 6,500만원 | 1,917만원 | 중개거래 |
| 2026.08.08 | 84.94㎡ | 5 | 4억 5,000만원 | 1,751만원 | 중개거래 |
| 2026.08.02 | 75.80㎡ | 3 | 4억 2,700만원 | 1,862만원 | 중개거래 |
| 2026.07.07 | 75.80㎡ | 6 | 4억 5,000만원 | 1,963만원 | 중개거래 |
| 2026.07.06 | 75.31㎡ | 6 | 4억 5,000만원 | 1,975만원 | 중개거래 |
| 2026.07.03 | 75.80㎡ | 2 | 4억 1,500만원 | 1,810만원 | 중개거래 |
| 2026.06.30 | 62.95㎡ | 12 | 4억원 | 2,100만원 | 중개거래 |
| 2026.06.27 | 84.88㎡ | 3 | 4억 4,900만원 | 1,749만원 | 중개거래 |
| 2026.06.24 | 84.94㎡ | 8 | 4억 8,000만원 | 1,868만원 | 중개거래 |
| 2026.06.06 | 75.31㎡ | 12 | 4억 5,500만원 | 1,997만원 | 중개거래 |
| 2026.06.03 | 84.94㎡ | 15 | 5억 2,000만원 | 2,024만원 | 중개거래 |
| 2026.05.27 | 84.94㎡ | 18 | 5억원 | 1,946만원 | 중개거래 |
| 2026.05.09 | 62.95㎡ | 4 | 4억원 | 2,100만원 | 중개거래 |
| 2026.05.05 | 62.68㎡ | 11 | 3억 8,500만원 | 2,031만원 | 중개거래 |
| 2026.05.05 | 75.31㎡ | 9 | 4억 4,000만원 | 1,931만원 | 중개거래 |
| 2026.05.02 | 84.94㎡ | 9 | 4억 6,750만원 | 1,819만원 | 중개거래 |
| 2026.04.24 | 84.94㎡ | 14 | 4억 5,000만원 | 1,751만원 | 중개거래 |
| 2026.04.21 | 75.80㎡ | 18 | 3억 5,250만원 | 1,537만원 | 직거래 |
| 2026.04.20 | 75.80㎡ | 6 | 4억 2,000만원 | 1,832만원 | 중개거래 |
| 2026.04.18 | 75.80㎡ | 20 | 4억 3,900만원 | 1,915만원 | 중개거래 |
| 2026.04.13 | 84.94㎡ | 3 | 4억 8,000만원 | 1,868만원 | 중개거래 |
| 2026.03.31 | 62.95㎡ | 8 | 3억 9,500만원 | 2,074만원 | 중개거래 |
| 2026.03.17 | 84.94㎡ | 8 | 4억 5,000만원 | 1,751만원 | 중개거래 |
| 2026.03.16 | 75.80㎡ | 8 | 4억 2,000만원 | 1,832만원 | 중개거래 |
| 2026.03.12 | 75.80㎡ | 15 | 4억 3,500만원 | 1,897만원 | 중개거래 |
| 2026.03.11 | 84.88㎡ | 9 | 4억 6,000만원 | 1,792만원 | 중개거래 |
| 2026.03.01 | 62.68㎡ | 8 | 3억 9,500만원 | 2,083만원 | 중개거래 |
| 2026.02.28 | 75.80㎡ | 7 | 4억 4,000만원 | 1,919만원 | 중개거래 |
| 2026.02.07 | 84.94㎡ | 21 | 5억원 | 1,946만원 | 중개거래 |
| 2026.01.15 | 75.80㎡ | 19 | 4억 2,500만원 | 1,854만원 | 중개거래 |
| 2025.12.01 | 84.94㎡ | 20 | 5억 1,500만원 | 2,004만원 | 중개거래 |
| 2025.11.22 | 84.88㎡ | 11 | 4억 8,000만원 | 1,869만원 | 중개거래 |
| 2025.11.22 | 75.31㎡ | 14 | 4억 8,000만원 | 2,107만원 | 중개거래 |
| 2025.11.17 | 75.80㎡ | 2 | 4억 1,500만원 | 1,810만원 | 중개거래 |
| 2025.11.11 | 75.31㎡ | 12 | 4억 2,500만원 | 1,866만원 | 중개거래 |
| 2025.11.07 | 75.80㎡ | 2 | 4억 1,500만원 | 1,810만원 | 중개거래 |
| 2025.11.01 | 75.80㎡ | 4 | 4억 2,200만원 | 1,840만원 | 중개거래 |
| 2025.11.01 | 84.94㎡ | 13 | 4억 9,500만원 | 1,927만원 | 중개거래 |
전세 거래 49건
| 계약일 | 전용 | 층 | 보증금 | 구분 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.10.17 | 84.94㎡ | 21 | 3억 7,000만원 | 신규 |
| 2026.10.12 | 84.94㎡ | 13 | 3억원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.10.05 | 84.88㎡ | 13 | 3억 6,000만원 | 신규 |
| 2026.09.15 | 84.94㎡ | 10 | 3억 6,500만원 | 신규 |
| 2026.09.15 | 84.94㎡ | 10 | 3억 6,500만원 | 신규 |
| 2026.09.06 | 84.88㎡ | 11 | 3억 6,000만원 | 신규 |
| 2026.08.28 | 62.95㎡ | 16 | 3억원 | 신규 |
| 2026.08.25 | 84.88㎡ | 12 | 2억 8,000만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.08.23 | 84.94㎡ | 20 | 4억원 | 신규 |
| 2026.08.22 | 84.94㎡ | 12 | 3억 4,000만원 | 신규 |
| 2026.08.15 | 62.95㎡ | 1 | 2억 9,000만원 | 신규 |
| 2026.07.07 | 75.31㎡ | 7 | 3억 1,000만원 | 신규 |
| 2026.06.30 | 84.88㎡ | 13 | 3억 1,000만원 | 신규 |
| 2026.06.25 | 84.88㎡ | 4 | 3억 3,000만원 | 신규 |
| 2026.06.13 | 75.80㎡ | 6 | 3억 450만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.06.13 | 62.95㎡ | 16 | 3억원 | 신규 |
| 2026.06.12 | 84.88㎡ | 13 | 3억 4,000만원 | 신규 |
| 2026.06.11 | 84.94㎡ | 14 | 2억 7,825만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.06.03 | 84.94㎡ | 3 | 3억 5,500만원 | 신규 |
| 2026.05.23 | 75.31㎡ | 3 | 3억 2,000만원 | 신규 |
| 2026.05.12 | 75.31㎡ | 3 | 3억원 | 신규 |
| 2026.04.22 | 75.31㎡ | 5 | 3억 2,000만원 | 신규 |
| 2026.04.21 | 84.94㎡ | 12 | 3억 7,000만원 | 신규 |
| 2026.04.11 | 62.68㎡ | 21 | 3억 1,000만원 | 신규 |
| 2026.04.08 | 84.94㎡ | 4 | 3억 5,175만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.04.02 | 75.31㎡ | 14 | 3억 4,000만원 | 신규 |
| 2026.03.20 | 84.94㎡ | 11 | 3억 1,000만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.03.13 | 84.94㎡ | 8 | 3억 5,500만원 | 신규 |
| 2026.02.26 | 62.68㎡ | 11 | 3억 1,000만원 | 신규 |
| 2026.02.25 | 84.94㎡ | 5 | 2억 5,000만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.01.27 | 75.31㎡ | 14 | 3억 3,000만원 | 신규 |
| 2026.01.23 | 75.31㎡ | 13 | 3억 6,000만원 | 신규 |
| 2026.01.23 | 75.31㎡ | 13 | 3억 6,000만원 | 신규 |
| 2026.01.10 | 84.94㎡ | 14 | 3억 5,000만원 | 신규 |
| 2026.01.10 | 75.80㎡ | 15 | 3억 3,000만원 | 신규 |
| 2026.01.10 | 84.94㎡ | 14 | 3억 5,000만원 | 신규 |
| 2026.01.04 | 75.80㎡ | 14 | 3억 3,000만원 | 신규 |
| 2025.12.28 | 75.80㎡ | 6 | 3억 7,000만원 | 신규 |
| 2025.12.23 | 84.94㎡ | 3 | 3억 3,600만원 | 갱신 |
| 2025.12.15 | 75.31㎡ | 14 | 3억 2,000만원 | 신규 |
초월읍 쌍동리 다른 단지
자주 묻는 질문
초월역한라비발디 최근 실거래가는?
가장 최근 신고된 매매는 2026.10.09 전용 62.68㎡ 11층 3억 9,500만원이에요. 최근 12개월 매매 48건의 중간값은 4억 3,950만원이에요.
초월역한라비발디 전세 시세와 전세가율은?
최근 12개월 전세 49건의 중간값은 3억 4,000만원이에요. 거래가 가장 많은 전용 75㎡ 기준 전세가율은 약 77%예요.
이 시세를 감정평가로 써도 되나요?
감정평가가 아니에요. 국토교통부에 신고된 실거래가(계약 해제 건 제외)의 중간값이고, 같은 단지라도 층·향·동·수리 상태에 따라 값이 달라요.
출처·기준
- 출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템 — 아파트 매매(상세), 아파트 전월세 (공공데이터포털 오픈API, 이용허락범위 제한 없음)
- 계약 해제된 거래는 뺐어요. 신고 기한(계약 후 30일) 때문에 최근 한두 달은 건수가 적을 수 있어요.
- 전세는 월세 0원인 전월세 거래만 모았고, 전세가율은 같은 지역 전세 ㎡당 중간값 ÷ 매매 ㎡당 중간값이에요. 1평은 3.3058㎡로 계산해요.
- 감정평가가 아니에요. 국토교통부에 신고된 실거래가(계약 해제 건 제외)의 중간값이고, 같은 단지라도 층·향·동·수리 상태에 따라 값이 달라요. 감정평가는 감정평가사만 할 수 있어요. 대출·보증 심사는 금융회사와 HUG가 정한 시세로 해요.