내 집·땅 점검 · 셈벗
우미린풀하우스 실거래가
충북 청주시 상당구 방서동 806번지 · 2020년 준공. 최근 12개월(2025.11~2026.10) 신고된 매매·전세 실거래가예요.
국토교통부 실거래가매매 55건 · 전세 39건감정평가 아님
최근 매매3억 8,300만원2026.10.16 · 전용 69.71㎡ 21층
매매 중간값3억 9,300만원55건 · 최근 12개월
전세 중간값3억 3,500만원39건 · 최근 12개월
전세가율 (전용 69㎡)84.7%같은 면적 전세 ÷ 매매 중간값
면적별 실거래가 2025.11~2026.10
| 전용 | 매매 | 최근 거래가 | 매매 중간값 | 최저~최고 | 전세 중간값 | 전세가율 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 69㎡ 약 21평 | 27건 | 3억 8,300만원 2026.10.16 · 21층 | 3억 7,500만원 | 3억 5,700만원~3억 9,500만원 | 3억 1,750만원 20건 | 85% |
| 78㎡ 약 24평 | 5건 | 4억 300만원 2026.07.17 · 5층 | 3억 9,500만원 | 3억 7,900만원~4억 300만원 | 3억 1,000만원 1건 | 78% |
| 84㎡ 약 25평 | 23건 | 4억 2,400만원 2026.10.13 · 6층 | 4억 2,500만원 | 4억 500만원~4억 4,500만원 | 3억 5,000만원 18건 | 82% |
달별 매매 추이 평당 중간값·건수
이 단지 전세, 깡통전세 위험은?
전용 69㎡ 매매 중간값 3억 7,500만원, 전세 중간값 3억 1,750만원을 넣은 깡통전세 위험 계산하기
등기부등본 을구의 근저당(채권최고액)과 먼저 들어온 세입자 보증금을 더해 계산해야 정확해요. 계약 전 건축물대장도 확인하세요.
매매 거래 55건
| 계약일 | 전용 | 층 | 거래가 | 평당 | 구분 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.10.16 | 69.71㎡ | 21 | 3억 8,300만원 | 1,816만원 | 중개거래 |
| 2026.10.13 | 84.97㎡ | 6 | 4억 2,400만원 | 1,650만원 | 중개거래 |
| 2026.10.09 | 84.97㎡ | 15 | 4억 3,000만원 | 1,673만원 | 중개거래 |
| 2026.10.02 | 84.97㎡ | 25 | 4억 3,000만원 | 1,673만원 | 중개거래 |
| 2026.09.28 | 69.71㎡ | 16 | 3억 9,300만원 | 1,864만원 | 중개거래 |
| 2026.09.19 | 84.97㎡ | 18 | 4억 1,500만원 | 1,615만원 | 직거래 |
| 2026.09.05 | 69.84㎡ | 17 | 3억 7,000만원 | 1,751만원 | 중개거래 |
| 2026.08.31 | 69.84㎡ | 12 | 3억 7,500만원 | 1,775만원 | 중개거래 |
| 2026.08.29 | 69.84㎡ | 19 | 3억 7,800만원 | 1,789만원 | 중개거래 |
| 2026.08.26 | 69.84㎡ | 25 | 3억 8,000만원 | 1,799만원 | 중개거래 |
| 2026.08.25 | 69.84㎡ | 12 | 3억 7,400만원 | 1,770만원 | 중개거래 |
| 2026.08.23 | 84.97㎡ | 21 | 4억 3,000만원 | 1,673만원 | 중개거래 |
| 2026.08.08 | 69.84㎡ | 15 | 3억 7,000만원 | 1,751만원 | 중개거래 |
| 2026.08.08 | 84.97㎡ | 24 | 4억 2,500만원 | 1,654만원 | 중개거래 |
| 2026.07.31 | 69.71㎡ | 19 | 3억 7,800만원 | 1,792만원 | 중개거래 |
| 2026.07.17 | 78.53㎡ | 5 | 4억 300만원 | 1,696만원 | 중개거래 |
| 2026.07.14 | 84.97㎡ | 3 | 4억 2,500만원 | 1,654만원 | 중개거래 |
| 2026.07.08 | 78.79㎡ | 4 | 3억 8,500만원 | 1,615만원 | 중개거래 |
| 2026.07.07 | 69.84㎡ | 19 | 3억 7,000만원 | 1,751만원 | 중개거래 |
| 2026.07.01 | 78.53㎡ | 5 | 3억 9,500만원 | 1,663만원 | 중개거래 |
| 2026.06.30 | 69.84㎡ | 23 | 3억 7,800만원 | 1,789만원 | 중개거래 |
| 2026.06.17 | 69.84㎡ | 19 | 3억 7,000만원 | 1,751만원 | 중개거래 |
| 2026.06.12 | 69.84㎡ | 11 | 3억 6,800만원 | 1,742만원 | 중개거래 |
| 2026.06.08 | 84.97㎡ | 19 | 4억 4,500만원 | 1,731만원 | 중개거래 |
| 2026.06.07 | 69.84㎡ | 13 | 3억 7,300만원 | 1,766만원 | 중개거래 |
| 2026.06.06 | 84.97㎡ | 15 | 4억 2,500만원 | 1,654만원 | 중개거래 |
| 2026.05.29 | 84.97㎡ | 14 | 4억 2,500만원 | 1,654만원 | 중개거래 |
| 2026.05.26 | 84.97㎡ | 24 | 4억 2,000만원 | 1,634만원 | 중개거래 |
| 2026.05.18 | 84.97㎡ | 22 | 4억 2,100만원 | 1,638만원 | 중개거래 |
| 2026.05.10 | 69.84㎡ | 7 | 3억 7,000만원 | 1,751만원 | 중개거래 |
| 2026.05.10 | 69.84㎡ | 7 | 3억 7,000만원 | 1,751만원 | 중개거래 |
| 2026.05.09 | 84.97㎡ | 1 | 4억 1,500만원 | 1,615만원 | 중개거래 |
| 2026.04.25 | 69.84㎡ | 12 | 3억 7,500만원 | 1,775만원 | 중개거래 |
| 2026.04.22 | 69.84㎡ | 18 | 3억 5,700만원 | 1,690만원 | 중개거래 |
| 2026.04.02 | 69.84㎡ | 14 | 3억 7,500만원 | 1,775만원 | 중개거래 |
| 2026.03.03 | 69.84㎡ | 14 | 3억 9,500만원 | 1,870만원 | 중개거래 |
| 2026.03.01 | 84.97㎡ | 18 | 4억 2,000만원 | 1,634만원 | 중개거래 |
| 2026.02.27 | 84.97㎡ | 12 | 4억 2,400만원 | 1,650만원 | 중개거래 |
| 2026.02.25 | 69.84㎡ | 7 | 3억 8,500만원 | 1,822만원 | 중개거래 |
| 2026.02.20 | 78.79㎡ | 4 | 3억 9,500만원 | 1,657만원 | 중개거래 |
| 2026.02.07 | 84.97㎡ | 1 | 4억 1,000만원 | 1,595만원 | 중개거래 |
| 2026.02.01 | 84.97㎡ | 23 | 4억 2,000만원 | 1,634만원 | 중개거래 |
| 2026.01.29 | 84.97㎡ | 2 | 4억 500만원 | 1,576만원 | 중개거래 |
| 2026.01.26 | 69.84㎡ | 6 | 3억 7,000만원 | 1,751만원 | 중개거래 |
| 2026.01.26 | 84.97㎡ | 25 | 4억 3,000만원 | 1,673만원 | 중개거래 |
| 2026.01.20 | 69.84㎡ | 20 | 3억 8,000만원 | 1,799만원 | 중개거래 |
| 2026.01.17 | 69.71㎡ | 7 | 3억 8,500만원 | 1,826만원 | 중개거래 |
| 2026.01.12 | 69.84㎡ | 12 | 3억 7,600만원 | 1,780만원 | 중개거래 |
| 2025.12.16 | 78.53㎡ | 2 | 3억 7,900만원 | 1,595만원 | 중개거래 |
| 2025.12.07 | 69.84㎡ | 12 | 3억 7,500만원 | 1,775만원 | 중개거래 |
| 2025.11.29 | 84.97㎡ | 6 | 4억 1,000만원 | 1,595만원 | 중개거래 |
| 2025.11.27 | 84.97㎡ | 18 | 4억 3,000만원 | 1,673만원 | 중개거래 |
| 2025.11.21 | 69.84㎡ | 17 | 3억 7,500만원 | 1,775만원 | 중개거래 |
| 2025.11.09 | 84.97㎡ | 25 | 4억 3,400만원 | 1,689만원 | 중개거래 |
| 2025.11.01 | 84.97㎡ | 23 | 4억 4,300만원 | 1,724만원 | 중개거래 |
전세 거래 39건
| 계약일 | 전용 | 층 | 보증금 | 구분 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.10.12 | 69.84㎡ | 11 | 3억 2,000만원 | 신규 |
| 2026.09.29 | 69.84㎡ | 11 | 3억 200만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.09.12 | 69.71㎡ | 22 | 3억 1,500만원 | 신규 |
| 2026.09.04 | 69.84㎡ | 6 | 3억 3,500만원 | 신규 |
| 2026.08.28 | 84.97㎡ | 24 | 3억 5,000만원 | 신규 |
| 2026.08.22 | 69.84㎡ | 18 | 2억원 | 갱신 |
| 2026.08.11 | 84.97㎡ | 10 | 3억 7,000만원 | 신규 |
| 2026.08.03 | 84.97㎡ | 15 | 3억 5,000만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.07.17 | 84.97㎡ | 19 | 3억 5,000만원 | 신규 |
| 2026.07.15 | 69.84㎡ | 8 | 2억 8,000만원 | 갱신 |
| 2026.07.04 | 84.97㎡ | 2 | 3억원 | 신규 |
| 2026.07.01 | 84.97㎡ | 21 | 3억 5,000만원 | 신규 |
| 2026.06.27 | 69.84㎡ | 14 | 3억 500만원 | 신규 |
| 2026.06.27 | 69.84㎡ | 14 | 3억 500만원 | 신규 |
| 2026.06.17 | 69.84㎡ | 19 | 2억 6,000만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.06.14 | 84.97㎡ | 21 | 3억 4,500만원 | 신규 |
| 2026.06.03 | 69.84㎡ | 16 | 3억 3,600만원 | — |
| 2026.06.03 | 69.84㎡ | 16 | 3억 3,600만원 | 신규 |
| 2026.05.30 | 84.97㎡ | 4 | 3억 6,000만원 | 신규 |
| 2026.05.16 | 84.97㎡ | 22 | 3억 5,000만원 | 신규 |
| 2026.04.29 | 84.97㎡ | 8 | 3억 5,000만원 | 신규 |
| 2026.04.16 | 84.97㎡ | 23 | 3억 5,000만원 | 신규 |
| 2026.04.06 | 84.97㎡ | 23 | 3억 5,000만원 | 신규 |
| 2026.04.05 | 69.84㎡ | 18 | 3억 2,000만원 | — |
| 2026.04.05 | 69.84㎡ | 18 | 3억 2,000만원 | 신규 |
| 2026.04.03 | 84.97㎡ | 6 | 3억 5,000만원 | 신규 |
| 2026.03.10 | 69.71㎡ | 19 | 2억 4,000만원 | 갱신 |
| 2026.02.21 | 84.97㎡ | 6 | 3억 5,000만원 | 신규 |
| 2026.02.20 | 69.71㎡ | 12 | 1억원 | 신규 |
| 2026.02.16 | 84.97㎡ | 10 | 3억 5,000만원 | 신규 |
| 2026.01.31 | 84.97㎡ | 19 | 3억 6,000만원 | 신규 |
| 2026.01.25 | 69.71㎡ | 18 | 3억 2,000만원 | 신규 |
| 2026.01.06 | 69.84㎡ | 11 | 3억 2,000만원 | 신규 |
| 2026.01.05 | 69.84㎡ | 21 | 3억 2,500만원 | 신규 |
| 2025.12.31 | 69.84㎡ | 14 | 3억 3,000만원 | 신규 |
| 2025.12.15 | 78.53㎡ | 3 | 3억 1,000만원 | 신규 |
| 2025.12.06 | 84.97㎡ | 5 | 3억 6,000만원 | 신규 |
| 2025.11.09 | 84.97㎡ | 3 | 3억 5,000만원 | 신규 |
| 2025.11.01 | 69.84㎡ | 12 | 3억 1,500만원 | 갱신 · 갱신권 |
방서동 다른 단지
자주 묻는 질문
우미린풀하우스 최근 실거래가는?
가장 최근 신고된 매매는 2026.10.16 전용 69.71㎡ 21층 3억 8,300만원이에요. 최근 12개월 매매 55건의 중간값은 3억 9,300만원이에요.
우미린풀하우스 전세 시세와 전세가율은?
최근 12개월 전세 39건의 중간값은 3억 3,500만원이에요. 거래가 가장 많은 전용 69㎡ 기준 전세가율은 약 85%예요.
이 시세를 감정평가로 써도 되나요?
감정평가가 아니에요. 국토교통부에 신고된 실거래가(계약 해제 건 제외)의 중간값이고, 같은 단지라도 층·향·동·수리 상태에 따라 값이 달라요.
출처·기준
- 출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템 — 아파트 매매(상세), 아파트 전월세 (공공데이터포털 오픈API, 이용허락범위 제한 없음)
- 계약 해제된 거래는 뺐어요. 신고 기한(계약 후 30일) 때문에 최근 한두 달은 건수가 적을 수 있어요.
- 전세는 월세 0원인 전월세 거래만 모았고, 전세가율은 같은 지역 전세 ㎡당 중간값 ÷ 매매 ㎡당 중간값이에요. 1평은 3.3058㎡로 계산해요.
- 감정평가가 아니에요. 국토교통부에 신고된 실거래가(계약 해제 건 제외)의 중간값이고, 같은 단지라도 층·향·동·수리 상태에 따라 값이 달라요. 감정평가는 감정평가사만 할 수 있어요. 대출·보증 심사는 금융회사와 HUG가 정한 시세로 해요.