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산남주공4단지아파트 실거래가
충북 청주시 서원구 수곡동 314번지 · 1993년 준공. 최근 12개월(2025.11~2026.10) 신고된 매매·전세 실거래가예요.
국토교통부 실거래가매매 37건 · 전세 24건감정평가 아님
최근 매매8,600만원2026.10.17 · 전용 41.30㎡ 12층
매매 중간값9,400만원37건 · 최근 12개월
전세 중간값8,250만원24건 · 최근 12개월
전세가율 (전용 49㎡)84.0%같은 면적 전세 ÷ 매매 중간값
면적별 실거래가 2025.11~2026.10
| 전용 | 매매 | 최근 거래가 | 매매 중간값 | 최저~최고 | 전세 중간값 | 전세가율 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 38㎡ 약 11평 | 6건 | 6,700만원 2026.06.22 · 13층 | 6,750만원 | 6,300만원~7,600만원 | 5,500만원 2건 | 81% |
| 41㎡ 약 12평 | 4건 | 8,600만원 2026.10.17 · 12층 | 8,600만원 | 7,600만원~8,800만원 | — | — |
| 44㎡ 약 13평 | 2건 | 6,800만원 2026.06.29 · 5층 | 7,150만원 | 6,800만원~7,500만원 | 6,000만원 1건 | 84% |
| 49㎡ 약 15평 | 12건 | 9,300만원 2026.10.01 · 14층 | 9,350만원 | 8,200만원~1억 100만원 | 7,850만원 10건 | 84% |
| 76㎡ 약 23평 | 8건 | 1억 5,000만원 2026.09.29 · 4층 | 1억 3,450만원 | 1억 2,000만원~1억 5,000만원 | 1억 2,400만원 4건 | 92% |
| 84㎡ 약 25평 | 5건 | 1억 6,000만원 2026.09.29 · 10층 | 1억 6,000만원 | 1억 5,000만원~1억 6,500만원 | 1억 4,500만원 7건 | 91% |
달별 매매 추이 평당 중간값·건수
이 단지 전세, 깡통전세 위험은?
전용 49㎡ 매매 중간값 9,350만원, 전세 중간값 7,850만원을 넣은 깡통전세 위험 계산하기
등기부등본 을구의 근저당(채권최고액)과 먼저 들어온 세입자 보증금을 더해 계산해야 정확해요. 계약 전 건축물대장도 확인하세요.
매매 거래 37건
| 계약일 | 전용 | 층 | 거래가 | 평당 | 구분 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.10.17 | 41.30㎡ | 12 | 8,600만원 | 688만원 | 중개거래 |
| 2026.10.01 | 49.94㎡ | 14 | 9,300만원 | 616만원 | 중개거래 |
| 2026.09.29 | 76.51㎡ | 4 | 1억 5,000만원 | 648만원 | 중개거래 |
| 2026.09.29 | 84.79㎡ | 10 | 1억 6,000만원 | 624만원 | 직거래 |
| 2026.09.22 | 84.79㎡ | 8 | 1억 6,500만원 | 643만원 | 중개거래 |
| 2026.09.08 | 49.94㎡ | 8 | 9,200만원 | 609만원 | 중개거래 |
| 2026.08.28 | 76.51㎡ | 4 | 1억 4,000만원 | 605만원 | 중개거래 |
| 2026.08.19 | 49.94㎡ | 9 | 9,400만원 | 622만원 | 중개거래 |
| 2026.08.13 | 49.94㎡ | 11 | 9,300만원 | 616만원 | 중개거래 |
| 2026.08.11 | 84.79㎡ | 13 | 1억 5,000만원 | 585만원 | 중개거래 |
| 2026.07.14 | 76.51㎡ | 1 | 1억 3,000만원 | 562만원 | 직거래 |
| 2026.06.29 | 44.94㎡ | 5 | 6,800만원 | 500만원 | 중개거래 |
| 2026.06.22 | 38.64㎡ | 13 | 6,700만원 | 573만원 | 중개거래 |
| 2026.06.01 | 49.94㎡ | 14 | 9,500만원 | 629만원 | 중개거래 |
| 2026.05.25 | 38.64㎡ | 15 | 7,600만원 | 650만원 | 중개거래 |
| 2026.05.18 | 44.94㎡ | 8 | 7,500만원 | 552만원 | 중개거래 |
| 2026.05.17 | 76.51㎡ | 14 | 1억 2,000만원 | 518만원 | 중개거래 |
| 2026.05.14 | 49.94㎡ | 9 | 1억 100만원 | 669만원 | 중개거래 |
| 2026.04.06 | 84.79㎡ | 1 | 1억 6,000만원 | 624만원 | 직거래 |
| 2026.04.01 | 49.94㎡ | 8 | 8,200만원 | 543만원 | 중개거래 |
| 2026.03.23 | 41.30㎡ | 11 | 8,600만원 | 688만원 | 중개거래 |
| 2026.03.18 | 38.64㎡ | 2 | 6,400만원 | 548만원 | 중개거래 |
| 2026.03.16 | 49.94㎡ | 1 | 9,500만원 | 629만원 | 중개거래 |
| 2026.03.06 | 76.51㎡ | 2 | 1억 3,500만원 | 583만원 | 중개거래 |
| 2026.02.26 | 38.64㎡ | 14 | 6,800만원 | 582만원 | 중개거래 |
| 2026.02.25 | 49.94㎡ | 11 | 9,000만원 | 596만원 | 중개거래 |
| 2026.02.05 | 38.64㎡ | 15 | 6,300만원 | 539만원 | 중개거래 |
| 2026.02.02 | 84.79㎡ | 3 | 1억 5,500만원 | 604만원 | 중개거래 |
| 2026.01.13 | 76.51㎡ | 7 | 1억 4,000만원 | 605만원 | 중개거래 |
| 2025.12.22 | 41.30㎡ | 12 | 8,800만원 | 704만원 | 중개거래 |
| 2025.12.13 | 49.94㎡ | 14 | 9,800만원 | 649만원 | 중개거래 |
| 2025.12.10 | 76.51㎡ | 10 | 1억 3,000만원 | 562만원 | 중개거래 |
| 2025.12.06 | 38.64㎡ | 3 | 7,400만원 | 633만원 | 중개거래 |
| 2025.12.05 | 49.94㎡ | 4 | 9,300만원 | 616만원 | 중개거래 |
| 2025.12.04 | 76.51㎡ | 8 | 1억 3,400만원 | 579만원 | 중개거래 |
| 2025.11.14 | 49.94㎡ | 14 | 9,700만원 | 642만원 | 중개거래 |
| 2025.11.12 | 41.30㎡ | 2 | 7,600만원 | 608만원 | 중개거래 |
전세 거래 24건
| 계약일 | 전용 | 층 | 보증금 | 구분 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.10.13 | 84.79㎡ | 5 | 1억 4,700만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.10.02 | 49.94㎡ | 14 | 8,000만원 | 신규 |
| 2026.08.20 | 49.94㎡ | 9 | 6,000만원 | 신규 |
| 2026.05.23 | 84.79㎡ | 11 | 1억 3,500만원 | 신규 |
| 2026.05.23 | 84.79㎡ | 11 | 1억 3,500만원 | 신규 |
| 2026.05.22 | 38.64㎡ | 5 | 5,500만원 | 신규 |
| 2026.05.04 | 49.94㎡ | 12 | 7,000만원 | 신규 |
| 2026.04.16 | 44.94㎡ | 13 | 6,000만원 | — |
| 2026.04.09 | 49.94㎡ | 12 | 8,500만원 | 신규 |
| 2026.03.19 | 49.94㎡ | 8 | 8,000만원 | 신규 |
| 2026.03.12 | 84.79㎡ | 11 | 1억 5,000만원 | 신규 |
| 2026.02.15 | 49.94㎡ | 9 | 8,000만원 | 신규 |
| 2026.01.23 | 76.51㎡ | 10 | 1억 2,500만원 | 신규 |
| 2026.01.09 | 38.64㎡ | 12 | 5,500만원 | 신규 |
| 2026.01.02 | 76.51㎡ | 13 | 1억 1,000만원 | 신규 |
| 2026.01.02 | 76.51㎡ | 13 | 1억 2,400만원 | 신규 |
| 2025.12.07 | 76.51㎡ | 6 | 1억 2,400만원 | 신규 |
| 2025.11.28 | 49.94㎡ | 12 | 7,700만원 | 신규 |
| 2025.11.24 | 49.94㎡ | 13 | 7,500만원 | 신규 |
| 2025.11.18 | 84.79㎡ | 3 | 1억 4,500만원 | 신규 |
| 2025.11.18 | 84.79㎡ | 3 | 1억 4,500만원 | 신규 |
| 2025.11.08 | 49.94㎡ | 11 | 7,000만원 | 신규 |
| 2025.11.08 | 84.79㎡ | 3 | 1억 4,500만원 | 신규 |
| 2025.11.07 | 49.94㎡ | 3 | 8,000만원 | 신규 |
수곡동 다른 단지
자주 묻는 질문
산남주공4단지아파트 최근 실거래가는?
가장 최근 신고된 매매는 2026.10.17 전용 41.30㎡ 12층 8,600만원이에요. 최근 12개월 매매 37건의 중간값은 9,400만원이에요.
산남주공4단지아파트 전세 시세와 전세가율은?
최근 12개월 전세 24건의 중간값은 8,250만원이에요. 거래가 가장 많은 전용 49㎡ 기준 전세가율은 약 84%예요.
이 시세를 감정평가로 써도 되나요?
감정평가가 아니에요. 국토교통부에 신고된 실거래가(계약 해제 건 제외)의 중간값이고, 같은 단지라도 층·향·동·수리 상태에 따라 값이 달라요.
출처·기준
- 출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템 — 아파트 매매(상세), 아파트 전월세 (공공데이터포털 오픈API, 이용허락범위 제한 없음)
- 계약 해제된 거래는 뺐어요. 신고 기한(계약 후 30일) 때문에 최근 한두 달은 건수가 적을 수 있어요.
- 전세는 월세 0원인 전월세 거래만 모았고, 전세가율은 같은 지역 전세 ㎡당 중간값 ÷ 매매 ㎡당 중간값이에요. 1평은 3.3058㎡로 계산해요.
- 감정평가가 아니에요. 국토교통부에 신고된 실거래가(계약 해제 건 제외)의 중간값이고, 같은 단지라도 층·향·동·수리 상태에 따라 값이 달라요. 감정평가는 감정평가사만 할 수 있어요. 대출·보증 심사는 금융회사와 HUG가 정한 시세로 해요.