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연수주공3차 실거래가
충북 충주시 연수동 1231번지 · 1994년 준공. 최근 12개월(2025.11~2026.10) 신고된 매매·전세 실거래가예요.
국토교통부 실거래가매매 29건 · 전세 6건감정평가 아님
최근 매매6,700만원2026.10.16 · 전용 44.52㎡ 15층
매매 중간값5,950만원29건 · 최근 12개월
전세 중간값5,500만원6건 · 최근 12개월
전세가율 (전용 44㎡)91.7%같은 면적 전세 ÷ 매매 중간값
면적별 실거래가 2025.11~2026.10
| 전용 | 매매 | 최근 거래가 | 매매 중간값 | 최저~최고 | 전세 중간값 | 전세가율 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 38㎡ 약 11평 | 8건 | 5,000만원 2026.10.03 · 15층 | 5,600만원 | 4,500만원~7,300만원 | 5,500만원 1건 | 98% |
| 44㎡ 약 13평 | 21건 | 6,700만원 2026.10.16 · 15층 | 6,000만원 | 5,700만원~8,200만원 | 5,500만원 5건 | 92% |
달별 매매 추이 평당 중간값·건수
이 단지 전세, 깡통전세 위험은?
전용 44㎡ 매매 중간값 6,000만원, 전세 중간값 5,500만원을 넣은 깡통전세 위험 계산하기
등기부등본 을구의 근저당(채권최고액)과 먼저 들어온 세입자 보증금을 더해 계산해야 정확해요. 계약 전 건축물대장도 확인하세요.
매매 거래 29건
| 계약일 | 전용 | 층 | 거래가 | 평당 | 구분 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.10.16 | 44.52㎡ | 15 | 6,700만원 | 498만원 | 중개거래 |
| 2026.10.12 | 44.52㎡ | 15 | 5,900만원 | 438만원 | 중개거래 |
| 2026.10.03 | 38.64㎡ | 15 | 5,000만원 | 428만원 | 중개거래 |
| 2026.10.01 | 38.64㎡ | 13 | 5,300만원 | 453만원 | 중개거래 |
| 2026.08.16 | 44.52㎡ | 9 | 7,700만원 | 572만원 | 중개거래 |
| 2026.07.26 | 38.64㎡ | 10 | 5,900만원 | 505만원 | 중개거래 |
| 2026.07.09 | 44.52㎡ | 11 | 6,550만원 | 486만원 | 중개거래 |
| 2026.07.01 | 44.52㎡ | 5 | 7,000만원 | 520만원 | 중개거래 |
| 2026.06.14 | 44.52㎡ | 1 | 5,700만원 | 423만원 | 중개거래 |
| 2026.06.08 | 44.94㎡ | 2 | 6,200만원 | 456만원 | 중개거래 |
| 2026.05.26 | 38.64㎡ | 2 | 6,700만원 | 573만원 | 중개거래 |
| 2026.05.22 | 44.52㎡ | 8 | 6,700만원 | 498만원 | 중개거래 |
| 2026.05.14 | 44.52㎡ | 5 | 8,200만원 | 609만원 | 중개거래 |
| 2026.04.30 | 44.94㎡ | 11 | 5,750만원 | 423만원 | 직거래 |
| 2026.03.30 | 44.52㎡ | 4 | 5,950만원 | 442만원 | 중개거래 |
| 2026.03.16 | 44.52㎡ | 9 | 6,400만원 | 475만원 | 중개거래 |
| 2026.03.15 | 44.52㎡ | 8 | 6,000만원 | 446만원 | 중개거래 |
| 2026.02.26 | 38.64㎡ | 2 | 7,200만원 | 616만원 | 중개거래 |
| 2026.02.23 | 44.52㎡ | 10 | 5,900만원 | 438만원 | 중개거래 |
| 2026.02.01 | 44.52㎡ | 1 | 5,900만원 | 438만원 | 중개거래 |
| 2026.01.30 | 44.94㎡ | 11 | 5,700만원 | 419만원 | 중개거래 |
| 2026.01.26 | 44.52㎡ | 2 | 6,900만원 | 512만원 | 중개거래 |
| 2026.01.21 | 44.52㎡ | 8 | 6,500만원 | 483만원 | 중개거래 |
| 2026.01.18 | 44.52㎡ | 2 | 5,700만원 | 423만원 | 중개거래 |
| 2026.01.09 | 38.64㎡ | 2 | 7,300만원 | 625만원 | 중개거래 |
| 2026.01.06 | 44.52㎡ | 5 | 5,700만원 | 423만원 | 중개거래 |
| 2025.12.30 | 38.64㎡ | 5 | 5,000만원 | 428만원 | 중개거래 |
| 2025.12.19 | 44.52㎡ | 8 | 5,800만원 | 431만원 | 중개거래 |
| 2025.11.20 | 38.64㎡ | 2 | 4,500만원 | 385만원 | 중개거래 |
전세 거래 6건
| 계약일 | 전용 | 층 | 보증금 | 구분 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.08.22 | 44.52㎡ | 14 | 6,500만원 | 신규 |
| 2026.07.17 | 44.94㎡ | 14 | 5,000만원 | 신규 |
| 2026.04.13 | 38.64㎡ | 14 | 5,500만원 | 신규 |
| 2026.03.21 | 44.52㎡ | 3 | 5,500만원 | 신규 |
| 2026.01.19 | 44.52㎡ | 1 | 5,000만원 | 신규 |
| 2025.12.11 | 44.52㎡ | 11 | 5,500만원 | 신규 |
연수동 다른 단지
자주 묻는 질문
연수주공3차 최근 실거래가는?
가장 최근 신고된 매매는 2026.10.16 전용 44.52㎡ 15층 6,700만원이에요. 최근 12개월 매매 29건의 중간값은 5,950만원이에요.
연수주공3차 전세 시세와 전세가율은?
최근 12개월 전세 6건의 중간값은 5,500만원이에요. 거래가 가장 많은 전용 44㎡ 기준 전세가율은 약 92%예요.
이 시세를 감정평가로 써도 되나요?
감정평가가 아니에요. 국토교통부에 신고된 실거래가(계약 해제 건 제외)의 중간값이고, 같은 단지라도 층·향·동·수리 상태에 따라 값이 달라요.
출처·기준
- 출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템 — 아파트 매매(상세), 아파트 전월세 (공공데이터포털 오픈API, 이용허락범위 제한 없음)
- 계약 해제된 거래는 뺐어요. 신고 기한(계약 후 30일) 때문에 최근 한두 달은 건수가 적을 수 있어요.
- 전세는 월세 0원인 전월세 거래만 모았고, 전세가율은 같은 지역 전세 ㎡당 중간값 ÷ 매매 ㎡당 중간값이에요. 1평은 3.3058㎡로 계산해요.
- 감정평가가 아니에요. 국토교통부에 신고된 실거래가(계약 해제 건 제외)의 중간값이고, 같은 단지라도 층·향·동·수리 상태에 따라 값이 달라요. 감정평가는 감정평가사만 할 수 있어요. 대출·보증 심사는 금융회사와 HUG가 정한 시세로 해요.