내 집·땅 점검 · 셈벗
용산주공2차 실거래가
충북 충주시 용산동 1678번지 · 1999년 준공. 최근 12개월(2025.11~2026.10) 신고된 매매·전세 실거래가예요.
국토교통부 실거래가매매 53건 · 전세 15건감정평가 아님
최근 매매8,000만원2026.10.09 · 전용 49.77㎡ 1층
매매 중간값1억 1,800만원53건 · 최근 12개월
전세 중간값8,500만원15건 · 최근 12개월
전세가율 (전용 59㎡)75.8%같은 면적 전세 ÷ 매매 중간값
면적별 실거래가 2025.11~2026.10
| 전용 | 매매 | 최근 거래가 | 매매 중간값 | 최저~최고 | 전세 중간값 | 전세가율 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 39㎡ 약 12평 | 8건 | 7,000만원 2026.10.05 · 12층 | 7,300만원 | 6,800만원~9,000만원 | 6,250만원 2건 | 86% |
| 49㎡ 약 15평 | 19건 | 8,000만원 2026.10.09 · 1층 | 1억 500만원 | 5,500만원~1억 2,200만원 | 8,000만원 9건 | 76% |
| 59㎡ 약 18평 | 26건 | 1억 2,500만원 2026.08.22 · 3층 | 1억 3,850만원 | 1억 1,000만원~1억 6,300만원 | 1억 500만원 4건 | 76% |
달별 매매 추이 평당 중간값·건수
이 단지 전세, 깡통전세 위험은?
전용 59㎡ 매매 중간값 1억 3,850만원, 전세 중간값 1억 500만원을 넣은 깡통전세 위험 계산하기
등기부등본 을구의 근저당(채권최고액)과 먼저 들어온 세입자 보증금을 더해 계산해야 정확해요. 계약 전 건축물대장도 확인하세요.
매매 거래 53건
| 계약일 | 전용 | 층 | 거래가 | 평당 | 구분 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.10.09 | 49.77㎡ | 1 | 8,000만원 | 531만원 | 중개거래 |
| 2026.10.05 | 39.69㎡ | 12 | 7,000만원 | 583만원 | 중개거래 |
| 2026.09.29 | 49.77㎡ | 1 | 8,300만원 | 551만원 | 중개거래 |
| 2026.09.09 | 49.77㎡ | 14 | 8,700만원 | 578만원 | 중개거래 |
| 2026.08.22 | 59.71㎡ | 3 | 1억 2,500만원 | 692만원 | 중개거래 |
| 2026.08.10 | 49.77㎡ | 11 | 9,500만원 | 631만원 | 중개거래 |
| 2026.08.05 | 49.77㎡ | 3 | 1억 1,800만원 | 784만원 | 중개거래 |
| 2026.08.04 | 49.77㎡ | 8 | 1억 500만원 | 697만원 | 중개거래 |
| 2026.07.31 | 59.71㎡ | 10 | 1억 6,000만원 | 886만원 | 중개거래 |
| 2026.07.25 | 39.69㎡ | 7 | 8,000만원 | 666만원 | 중개거래 |
| 2026.07.24 | 39.69㎡ | 1 | 6,800만원 | 566만원 | 중개거래 |
| 2026.07.11 | 59.71㎡ | 6 | 1억 4,250만원 | 789만원 | 중개거래 |
| 2026.07.06 | 49.77㎡ | 12 | 1억 1,800만원 | 784만원 | 중개거래 |
| 2026.07.02 | 59.71㎡ | 14 | 1억 6,200만원 | 897만원 | 중개거래 |
| 2026.07.01 | 49.77㎡ | 12 | 1억 700만원 | 711만원 | 중개거래 |
| 2026.06.30 | 59.71㎡ | 4 | 1억 5,500만원 | 858만원 | 중개거래 |
| 2026.06.29 | 49.77㎡ | 8 | 1억원 | 664만원 | 직거래 |
| 2026.06.18 | 59.71㎡ | 6 | 1억 6,200만원 | 897만원 | 중개거래 |
| 2026.06.16 | 49.77㎡ | 4 | 1억 500만원 | 697만원 | 직거래 |
| 2026.06.10 | 59.71㎡ | 11 | 1억 6,300만원 | 902만원 | 중개거래 |
| 2026.06.09 | 39.69㎡ | 12 | 6,800만원 | 566만원 | 중개거래 |
| 2026.06.01 | 49.77㎡ | 10 | 1억 800만원 | 717만원 | 중개거래 |
| 2026.05.25 | 59.71㎡ | 4 | 1억 1,800만원 | 653만원 | 중개거래 |
| 2026.05.20 | 59.71㎡ | 2 | 1억 5,500만원 | 858만원 | 중개거래 |
| 2026.05.09 | 49.77㎡ | 8 | 1억 800만원 | 717만원 | 중개거래 |
| 2026.04.28 | 59.71㎡ | 9 | 1억 4,600만원 | 808만원 | 중개거래 |
| 2026.04.27 | 59.71㎡ | 11 | 1억 5,800만원 | 875만원 | 중개거래 |
| 2026.04.27 | 39.69㎡ | 5 | 9,000만원 | 750만원 | 중개거래 |
| 2026.04.25 | 59.71㎡ | 11 | 1억 3,000만원 | 720만원 | 중개거래 |
| 2026.04.17 | 59.71㎡ | 14 | 1억 2,500만원 | 692만원 | 중개거래 |
| 2026.03.30 | 39.69㎡ | 7 | 7,600만원 | 633만원 | 중개거래 |
| 2026.03.16 | 59.71㎡ | 6 | 1억 2,500만원 | 692만원 | 중개거래 |
| 2026.02.24 | 59.71㎡ | 14 | 1억 4,200만원 | 786만원 | 중개거래 |
| 2026.02.09 | 59.71㎡ | 2 | 1억 2,400만원 | 687만원 | 중개거래 |
| 2026.02.02 | 49.77㎡ | 5 | 1억 1,100만원 | 737만원 | 중개거래 |
| 2026.01.29 | 49.77㎡ | 6 | 1억 500만원 | 697만원 | 중개거래 |
| 2026.01.27 | 49.77㎡ | 6 | 5,500만원 | 365만원 | 직거래 |
| 2026.01.18 | 59.71㎡ | 11 | 1억 2,450만원 | 689만원 | 중개거래 |
| 2026.01.16 | 59.71㎡ | 14 | 1억 3,500만원 | 747만원 | 중개거래 |
| 2026.01.13 | 59.71㎡ | 15 | 1억 1,000만원 | 609만원 | 중개거래 |
| 2025.12.19 | 59.71㎡ | 3 | 1억 4,300만원 | 792만원 | 중개거래 |
| 2025.12.18 | 49.77㎡ | 4 | 1억 800만원 | 717만원 | 중개거래 |
| 2025.12.14 | 59.71㎡ | 10 | 1억 2,800만원 | 709만원 | 중개거래 |
| 2025.12.11 | 39.69㎡ | 9 | 7,600만원 | 633만원 | 중개거래 |
| 2025.12.10 | 59.71㎡ | 12 | 1억 5,300만원 | 847만원 | 중개거래 |
| 2025.12.06 | 49.77㎡ | 14 | 1억 2,200만원 | 810만원 | 중개거래 |
| 2025.12.04 | 59.71㎡ | 3 | 1억 1,000만원 | 609만원 | 중개거래 |
| 2025.11.26 | 59.71㎡ | 13 | 1억 2,450만원 | 689만원 | 중개거래 |
| 2025.11.20 | 59.71㎡ | 10 | 1억 5,300만원 | 847만원 | 중개거래 |
| 2025.11.20 | 59.71㎡ | 6 | 1억 2,000만원 | 664만원 | 중개거래 |
| 2025.11.17 | 39.69㎡ | 10 | 6,900만원 | 575만원 | 직거래 |
| 2025.11.14 | 49.77㎡ | 5 | 9,600만원 | 638만원 | 직거래 |
| 2025.11.01 | 49.77㎡ | 10 | 9,900만원 | 658만원 | 중개거래 |
전세 거래 15건
| 계약일 | 전용 | 층 | 보증금 | 구분 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.10.19 | 59.71㎡ | 8 | 1억원 | 신규 |
| 2026.09.22 | 49.77㎡ | 8 | 1억 500만원 | 신규 |
| 2026.09.22 | 49.77㎡ | 8 | 1억 500만원 | 신규 |
| 2026.09.02 | 49.77㎡ | 6 | 7,350만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.07.24 | 49.77㎡ | 13 | 7,000만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.06.13 | 49.77㎡ | 3 | 8,000만원 | 신규 |
| 2026.02.10 | 49.77㎡ | 9 | 9,000만원 | 신규 |
| 2026.01.30 | 49.77㎡ | 5 | 8,500만원 | 신규 |
| 2026.01.06 | 59.71㎡ | 9 | 1억원 | 신규 |
| 2025.12.12 | 39.69㎡ | 10 | 6,500만원 | 갱신 |
| 2025.12.07 | 39.69㎡ | 12 | 6,000만원 | 신규 |
| 2025.12.05 | 59.71㎡ | 9 | 1억 1,000만원 | 신규 |
| 2025.11.29 | 59.71㎡ | 9 | 1억 1,000만원 | 신규 |
| 2025.11.18 | 49.77㎡ | 14 | 6,600만원 | 신규 |
| 2025.11.12 | 49.77㎡ | 15 | 7,000만원 | 갱신 |
용산동 다른 단지
자주 묻는 질문
용산주공2차 최근 실거래가는?
가장 최근 신고된 매매는 2026.10.09 전용 49.77㎡ 1층 8,000만원이에요. 최근 12개월 매매 53건의 중간값은 1억 1,800만원이에요.
용산주공2차 전세 시세와 전세가율은?
최근 12개월 전세 15건의 중간값은 8,500만원이에요. 거래가 가장 많은 전용 59㎡ 기준 전세가율은 약 76%예요.
이 시세를 감정평가로 써도 되나요?
감정평가가 아니에요. 국토교통부에 신고된 실거래가(계약 해제 건 제외)의 중간값이고, 같은 단지라도 층·향·동·수리 상태에 따라 값이 달라요.
출처·기준
- 출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템 — 아파트 매매(상세), 아파트 전월세 (공공데이터포털 오픈API, 이용허락범위 제한 없음)
- 계약 해제된 거래는 뺐어요. 신고 기한(계약 후 30일) 때문에 최근 한두 달은 건수가 적을 수 있어요.
- 전세는 월세 0원인 전월세 거래만 모았고, 전세가율은 같은 지역 전세 ㎡당 중간값 ÷ 매매 ㎡당 중간값이에요. 1평은 3.3058㎡로 계산해요.
- 감정평가가 아니에요. 국토교통부에 신고된 실거래가(계약 해제 건 제외)의 중간값이고, 같은 단지라도 층·향·동·수리 상태에 따라 값이 달라요. 감정평가는 감정평가사만 할 수 있어요. 대출·보증 심사는 금융회사와 HUG가 정한 시세로 해요.