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용곡1차세광엔리치타워 실거래가
충남 천안시 동남구 용곡동 571번지 · 2005년 준공. 최근 12개월(2025.11~2026.10) 신고된 매매·전세 실거래가예요.
국토교통부 실거래가매매 19건 · 전세 9건감정평가 아님
최근 매매1억 9,000만원2026.10.09 · 전용 84.97㎡ 9층
매매 중간값1억 9,500만원19건 · 최근 12개월
전세 중간값1억 6,500만원9건 · 최근 12개월
전세가율 (전용 84㎡)84.7%같은 면적 전세 ÷ 매매 중간값
면적별 실거래가 2025.11~2026.10
| 전용 | 매매 | 최근 거래가 | 매매 중간값 | 최저~최고 | 전세 중간값 | 전세가율 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 84㎡ 약 25평 | 10건 | 1억 9,000만원 2026.10.09 · 9층 | 1억 8,000만원 | 1억 7,000만원~1억 9,750만원 | 1억 5,250만원 4건 | 85% |
| 103㎡ 약 31평 | 5건 | 2억 3,000만원 2026.09.08 · 9층 | 2억 3,000만원 | 1억 8,000만원~2억 6,000만원 | 1억 7,000만원 3건 | 74% |
| 128㎡ 약 39평 | 2건 | 2억 6,800만원 2026.05.30 · 13층 | 3억 150만원 | 2억 6,800만원~3억 3,500만원 | 1억 6,000만원 1건 | 53% |
| 153㎡ 약 46평 | 2건 | 2억 8,250만원 2026.07.06 · 3층 | 2억 7,125만원 | 2억 6,000만원~2억 8,250만원 | — | — |
| 183㎡ 약 55평 | 0건 | — | — | — | 3억원 1건 | — |
달별 매매 추이 평당 중간값·건수
이 단지 전세, 깡통전세 위험은?
전용 84㎡ 매매 중간값 1억 8,000만원, 전세 중간값 1억 5,250만원을 넣은 깡통전세 위험 계산하기
등기부등본 을구의 근저당(채권최고액)과 먼저 들어온 세입자 보증금을 더해 계산해야 정확해요. 계약 전 건축물대장도 확인하세요.
매매 거래 19건
| 계약일 | 전용 | 층 | 거래가 | 평당 | 구분 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.10.09 | 84.97㎡ | 9 | 1억 9,000만원 | 739만원 | 중개거래 |
| 2026.09.08 | 103.59㎡ | 9 | 2억 3,000만원 | 734만원 | 직거래 |
| 2026.08.27 | 84.97㎡ | 13 | 1억 7,700만원 | 689만원 | 중개거래 |
| 2026.07.06 | 153.06㎡ | 3 | 2억 8,250만원 | 610만원 | 중개거래 |
| 2026.06.24 | 84.97㎡ | 13 | 1억 9,750만원 | 768만원 | 중개거래 |
| 2026.06.22 | 84.97㎡ | 15 | 1억 9,000만원 | 739만원 | 중개거래 |
| 2026.06.16 | 103.10㎡ | 7 | 2억 6,000만원 | 834만원 | 직거래 |
| 2026.06.13 | 84.97㎡ | 13 | 1억 8,200만원 | 708만원 | 중개거래 |
| 2026.05.30 | 128.46㎡ | 13 | 2억 6,800만원 | 690만원 | 중개거래 |
| 2026.04.06 | 84.97㎡ | 7 | 1억 7,800만원 | 692만원 | 중개거래 |
| 2026.03.26 | 103.10㎡ | 9 | 2억 3,000만원 | 737만원 | 중개거래 |
| 2026.02.28 | 103.59㎡ | 6 | 1억 8,000만원 | 574만원 | 중개거래 |
| 2026.02.23 | 84.97㎡ | 11 | 1억 9,500만원 | 759만원 | 중개거래 |
| 2026.02.21 | 103.59㎡ | 13 | 2억 5,500만원 | 814만원 | 중개거래 |
| 2026.02.12 | 153.06㎡ | 9 | 2억 6,000만원 | 562만원 | 중개거래 |
| 2026.02.02 | 84.97㎡ | 15 | 1억 7,200만원 | 669만원 | 중개거래 |
| 2026.01.19 | 128.46㎡ | 15 | 3억 3,500만원 | 862만원 | 중개거래 |
| 2025.12.15 | 84.97㎡ | 4 | 1억 7,000만원 | 661만원 | 중개거래 |
| 2025.12.07 | 84.97㎡ | 4 | 1억 7,000만원 | 661만원 | 중개거래 |
전세 거래 9건
| 계약일 | 전용 | 층 | 보증금 | 구분 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.10.20 | 128.46㎡ | 10 | 1억 6,000만원 | 신규 |
| 2026.10.09 | 183.58㎡ | 8 | 3억원 | 신규 |
| 2026.09.14 | 84.97㎡ | 15 | 1억 5,500만원 | 신규 |
| 2026.08.22 | 103.10㎡ | 8 | 1억 7,000만원 | 신규 |
| 2026.08.06 | 84.97㎡ | 7 | 1억 5,000만원 | 신규 |
| 2026.06.19 | 103.10㎡ | 7 | 2억원 | 신규 |
| 2026.02.28 | 103.59㎡ | 4 | 1억 7,000만원 | 신규 |
| 2026.01.12 | 84.97㎡ | 15 | 1억 6,500만원 | 신규 |
| 2025.11.12 | 84.97㎡ | 4 | 1억 5,000만원 | 신규 |
용곡동 다른 단지
자주 묻는 질문
용곡1차세광엔리치타워 최근 실거래가는?
가장 최근 신고된 매매는 2026.10.09 전용 84.97㎡ 9층 1억 9,000만원이에요. 최근 12개월 매매 19건의 중간값은 1억 9,500만원이에요.
용곡1차세광엔리치타워 전세 시세와 전세가율은?
최근 12개월 전세 9건의 중간값은 1억 6,500만원이에요. 거래가 가장 많은 전용 84㎡ 기준 전세가율은 약 85%예요.
이 시세를 감정평가로 써도 되나요?
감정평가가 아니에요. 국토교통부에 신고된 실거래가(계약 해제 건 제외)의 중간값이고, 같은 단지라도 층·향·동·수리 상태에 따라 값이 달라요.
출처·기준
- 출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템 — 아파트 매매(상세), 아파트 전월세 (공공데이터포털 오픈API, 이용허락범위 제한 없음)
- 계약 해제된 거래는 뺐어요. 신고 기한(계약 후 30일) 때문에 최근 한두 달은 건수가 적을 수 있어요.
- 전세는 월세 0원인 전월세 거래만 모았고, 전세가율은 같은 지역 전세 ㎡당 중간값 ÷ 매매 ㎡당 중간값이에요. 1평은 3.3058㎡로 계산해요.
- 감정평가가 아니에요. 국토교통부에 신고된 실거래가(계약 해제 건 제외)의 중간값이고, 같은 단지라도 층·향·동·수리 상태에 따라 값이 달라요. 감정평가는 감정평가사만 할 수 있어요. 대출·보증 심사는 금융회사와 HUG가 정한 시세로 해요.