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천안역필하우스에듀시티(1단지) 실거래가
충남 천안시 동남구 문화동 180번지 · 2022년 준공. 최근 12개월(2025.11~2026.10) 신고된 매매·전세 실거래가예요.
국토교통부 실거래가매매 142건 · 전세 173건감정평가 아님
최근 매매3억 8,900만원2026.10.17 · 전용 84.90㎡ 5층
매매 중간값3억 8,500만원142건 · 최근 12개월
전세 중간값2억 7,000만원173건 · 최근 12개월
전세가율 (전용 84㎡)69.1%같은 면적 전세 ÷ 매매 중간값
면적별 실거래가 2025.11~2026.10
| 전용 | 매매 | 최근 거래가 | 매매 중간값 | 최저~최고 | 전세 중간값 | 전세가율 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 59㎡ 약 18평 | 15건 | 3억 2,000만원 2026.10.15 · 13층 | 3억 1,300만원 | 2억 9,000만원~3억 2,500만원 | 2억 4,000만원 14건 | 77% |
| 73㎡ 약 22평 | 43건 | 3억 5,800만원 2026.10.13 · 12층 | 3억 5,000만원 | 3억 300만원~3억 8,000만원 | 2억 5,200만원 53건 | 72% |
| 84㎡ 약 25평 | 79건 | 3억 8,900만원 2026.10.17 · 5층 | 4억 500만원 | 3억 6,000만원~4억 5,000만원 | 2억 8,000만원 99건 | 69% |
| 114㎡ 약 34평 | 5건 | 5억 2,000만원 2026.10.17 · 7층 | 5억 4,500만원 | 5억 2,000만원~5억 9,000만원 | 3억 4,000만원 7건 | 62% |
달별 매매 추이 평당 중간값·건수
이 단지 전세, 깡통전세 위험은?
전용 84㎡ 매매 중간값 4억 500만원, 전세 중간값 2억 8,000만원을 넣은 깡통전세 위험 계산하기
등기부등본 을구의 근저당(채권최고액)과 먼저 들어온 세입자 보증금을 더해 계산해야 정확해요. 계약 전 건축물대장도 확인하세요.
매매 거래 142건
| 계약일 | 전용 | 층 | 거래가 | 평당 | 구분 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.10.17 | 84.90㎡ | 5 | 3억 8,900만원 | 1,515만원 | 중개거래 |
| 2026.10.17 | 114.99㎡ | 7 | 5억 2,000만원 | 1,495만원 | 중개거래 |
| 2026.10.15 | 59.99㎡ | 13 | 3억 2,000만원 | 1,763만원 | 중개거래 |
| 2026.10.13 | 73.99㎡ | 12 | 3억 5,800만원 | 1,599만원 | 중개거래 |
| 2026.10.12 | 84.99㎡ | 18 | 4억 2,000만원 | 1,634만원 | 중개거래 |
| 2026.10.10 | 73.99㎡ | 4 | 3억 3,400만원 | 1,492만원 | 중개거래 |
| 2026.10.06 | 73.99㎡ | 7 | 3억 3,900만원 | 1,515만원 | 중개거래 |
| 2026.10.04 | 84.99㎡ | 23 | 3억 8,600만원 | 1,501만원 | 중개거래 |
| 2026.10.03 | 84.90㎡ | 10 | 3억 8,000만원 | 1,480만원 | 중개거래 |
| 2026.09.28 | 84.90㎡ | 14 | 3억 9,100만원 | 1,523만원 | 중개거래 |
| 2026.09.21 | 84.99㎡ | 15 | 3억 9,600만원 | 1,540만원 | 중개거래 |
| 2026.09.16 | 114.99㎡ | 11 | 5억 3,000만원 | 1,524만원 | 중개거래 |
| 2026.09.11 | 84.99㎡ | 20 | 4억 3,000만원 | 1,673만원 | 중개거래 |
| 2026.09.10 | 84.99㎡ | 9 | 3억 8,000만원 | 1,478만원 | 중개거래 |
| 2026.09.08 | 84.90㎡ | 20 | 4억 1,300만원 | 1,608만원 | 중개거래 |
| 2026.09.05 | 73.98㎡ | 10 | 3억 5,300만원 | 1,577만원 | 중개거래 |
| 2026.08.30 | 84.99㎡ | 10 | 4억 200만원 | 1,564만원 | 중개거래 |
| 2026.08.29 | 73.98㎡ | 2 | 3억 2,300만원 | 1,443만원 | 중개거래 |
| 2026.08.26 | 73.99㎡ | 15 | 3억 4,300만원 | 1,532만원 | 중개거래 |
| 2026.08.24 | 84.99㎡ | 11 | 4억 1,600만원 | 1,618만원 | 중개거래 |
| 2026.08.23 | 84.91㎡ | 6 | 4억원 | 1,557만원 | 중개거래 |
| 2026.08.20 | 73.98㎡ | 8 | 3억 6,000만원 | 1,609만원 | 직거래 |
| 2026.08.19 | 73.99㎡ | 9 | 3억 7,000만원 | 1,653만원 | 직거래 |
| 2026.08.15 | 84.99㎡ | 15 | 4억원 | 1,556만원 | 중개거래 |
| 2026.08.12 | 84.99㎡ | 23 | 4억 1,500만원 | 1,614만원 | 중개거래 |
| 2026.08.05 | 59.96㎡ | 7 | 2억 9,900만원 | 1,649만원 | 중개거래 |
| 2026.07.27 | 84.99㎡ | 18 | 3억 7,000만원 | 1,439만원 | 중개거래 |
| 2026.07.24 | 84.90㎡ | 15 | 3억 9,500만원 | 1,538만원 | 중개거래 |
| 2026.07.21 | 84.90㎡ | 18 | 3억 9,700만원 | 1,546만원 | 중개거래 |
| 2026.07.20 | 73.99㎡ | 17 | 3억 4,500만원 | 1,541만원 | 중개거래 |
| 2026.07.14 | 84.90㎡ | 19 | 4억 2,000만원 | 1,635만원 | 중개거래 |
| 2026.07.13 | 84.99㎡ | 14 | 4억 1,400만원 | 1,610만원 | 중개거래 |
| 2026.07.13 | 73.98㎡ | 24 | 3억 5,000만원 | 1,564만원 | 중개거래 |
| 2026.07.11 | 59.96㎡ | 9 | 3억 1,500만원 | 1,737만원 | 중개거래 |
| 2026.07.11 | 84.90㎡ | 5 | 4억 1,300만원 | 1,608만원 | 중개거래 |
| 2026.07.11 | 84.99㎡ | 25 | 4억 2,800만원 | 1,665만원 | 중개거래 |
| 2026.07.09 | 84.91㎡ | 9 | 4억 2,000만원 | 1,635만원 | 중개거래 |
| 2026.07.08 | 73.98㎡ | 2 | 3억 1,400만원 | 1,403만원 | 중개거래 |
| 2026.07.08 | 73.99㎡ | 12 | 3억 5,900만원 | 1,604만원 | 중개거래 |
| 2026.07.07 | 84.99㎡ | 21 | 3억 8,700만원 | 1,505만원 | 중개거래 |
| 2026.07.07 | 73.98㎡ | 1 | 3억 300만원 | 1,354만원 | 직거래 |
| 2026.07.01 | 84.99㎡ | 1 | 3억 6,000만원 | 1,400만원 | 중개거래 |
| 2026.06.30 | 73.99㎡ | 19 | 3억 6,300만원 | 1,622만원 | 중개거래 |
| 2026.06.29 | 84.99㎡ | 2 | 3억 9,800만원 | 1,548만원 | 중개거래 |
| 2026.06.28 | 59.96㎡ | 6 | 3억 1,250만원 | 1,723만원 | 중개거래 |
| 2026.06.27 | 84.99㎡ | 18 | 4억 1,000만원 | 1,595만원 | 중개거래 |
| 2026.06.27 | 84.99㎡ | 4 | 3억 8,000만원 | 1,478만원 | 중개거래 |
| 2026.06.15 | 73.98㎡ | 15 | 3억 6,000만원 | 1,609만원 | 중개거래 |
| 2026.06.12 | 73.98㎡ | 10 | 3억 5,000만원 | 1,564만원 | 중개거래 |
| 2026.06.09 | 59.96㎡ | 15 | 3억 1,700만원 | 1,748만원 | 중개거래 |
| 2026.06.05 | 84.99㎡ | 14 | 3억 8,800만원 | 1,509만원 | 중개거래 |
| 2026.06.03 | 114.99㎡ | 9 | 5억 9,000만원 | 1,696만원 | 중개거래 |
| 2026.06.03 | 73.99㎡ | 14 | 3억 5,000만원 | 1,564만원 | 중개거래 |
| 2026.06.02 | 84.99㎡ | 17 | 4억 2,000만원 | 1,634만원 | 중개거래 |
| 2026.05.29 | 84.90㎡ | 7 | 3억 9,000만원 | 1,519만원 | 중개거래 |
| 2026.05.19 | 73.98㎡ | 19 | 3억 6,900만원 | 1,649만원 | 중개거래 |
| 2026.05.16 | 84.99㎡ | 3 | 4억 2,000만원 | 1,634만원 | 중개거래 |
| 2026.05.16 | 84.99㎡ | 16 | 4억 1,700만원 | 1,622만원 | 중개거래 |
| 2026.05.16 | 84.99㎡ | 4 | 4억 700만원 | 1,583만원 | 중개거래 |
| 2026.05.15 | 73.99㎡ | 10 | 3억 4,300만원 | 1,532만원 | 중개거래 |
전세 거래 173건
| 계약일 | 전용 | 층 | 보증금 | 구분 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.10.19 | 84.90㎡ | 5 | 2억 9,500만원 | 신규 |
| 2026.10.15 | 84.99㎡ | 11 | 2억 8,000만원 | 신규 |
| 2026.10.14 | 84.99㎡ | 5 | 2억 6,000만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.10.05 | 73.99㎡ | 12 | 2억 7,000만원 | 신규 |
| 2026.09.30 | 73.98㎡ | 2 | 2억 2,000만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.09.28 | 84.99㎡ | 11 | 3억원 | 갱신 |
| 2026.09.28 | 84.99㎡ | 10 | 2억 9,000만원 | 신규 |
| 2026.09.28 | 73.98㎡ | 13 | 2억 8,000만원 | 신규 |
| 2026.09.23 | 73.99㎡ | 19 | 2억원 | 신규 |
| 2026.09.22 | 73.99㎡ | 6 | 2억 7,000만원 | 신규 |
| 2026.09.22 | 73.98㎡ | 13 | 2억 6,000만원 | 신규 |
| 2026.09.19 | 84.99㎡ | 25 | 2억 9,000만원 | 신규 |
| 2026.09.18 | 84.99㎡ | 11 | 3억 1,000만원 | 갱신 |
| 2026.09.16 | 84.90㎡ | 6 | 2억 7,000만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.09.10 | 84.99㎡ | 6 | 2억 8,000만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.09.08 | 84.99㎡ | 18 | 2억 7,000만원 | 신규 |
| 2026.09.08 | 84.99㎡ | 18 | 2억 7,000만원 | 신규 |
| 2026.09.07 | 84.99㎡ | 17 | 2억 9,400만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.09.06 | 73.98㎡ | 8 | 2억 6,000만원 | 신규 |
| 2026.09.05 | 73.98㎡ | 21 | 2억 5,200만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.09.04 | 84.99㎡ | 22 | 3억원 | 갱신 |
| 2026.09.04 | 84.91㎡ | 8 | 2억 4,000만원 | 갱신 |
| 2026.09.02 | 84.99㎡ | 6 | 2억 7,300만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.09.01 | 84.90㎡ | 20 | 3억원 | 신규 |
| 2026.08.30 | 84.99㎡ | 20 | 2억 8,000만원 | 신규 |
| 2026.08.29 | 73.99㎡ | 10 | 2억 4,000만원 | 갱신 |
| 2026.08.28 | 84.99㎡ | 18 | 3억 1,000만원 | 신규 |
| 2026.08.27 | 84.99㎡ | 23 | 2억 6,000만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.08.22 | 84.99㎡ | 23 | 2억 8,350만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.08.12 | 84.99㎡ | 25 | 2억 8,000만원 | 신규 |
| 2026.08.10 | 84.90㎡ | 10 | 2억 8,350만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.08.08 | 73.98㎡ | 14 | 2억 7,000만원 | 갱신 |
| 2026.08.08 | 84.90㎡ | 4 | 2억 4,000만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.08.07 | 84.99㎡ | 11 | 2억 8,300만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.08.07 | 73.98㎡ | 3 | 2억 7,000만원 | 신규 |
| 2026.08.07 | 84.99㎡ | 11 | 2억 8,300만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.08.05 | 84.99㎡ | 5 | 2억 5,200만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.08.03 | 84.99㎡ | 8 | 3억 2,000만원 | 신규 |
| 2026.07.28 | 73.99㎡ | 16 | 2억 6,000만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.07.24 | 84.99㎡ | 17 | 3억원 | 신규 |
문화동 다른 단지
자주 묻는 질문
천안역필하우스에듀시티(1단지) 최근 실거래가는?
가장 최근 신고된 매매는 2026.10.17 전용 84.90㎡ 5층 3억 8,900만원이에요. 최근 12개월 매매 142건의 중간값은 3억 8,500만원이에요.
천안역필하우스에듀시티(1단지) 전세 시세와 전세가율은?
최근 12개월 전세 173건의 중간값은 2억 7,000만원이에요. 거래가 가장 많은 전용 84㎡ 기준 전세가율은 약 69%예요.
이 시세를 감정평가로 써도 되나요?
감정평가가 아니에요. 국토교통부에 신고된 실거래가(계약 해제 건 제외)의 중간값이고, 같은 단지라도 층·향·동·수리 상태에 따라 값이 달라요.
출처·기준
- 출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템 — 아파트 매매(상세), 아파트 전월세 (공공데이터포털 오픈API, 이용허락범위 제한 없음)
- 계약 해제된 거래는 뺐어요. 신고 기한(계약 후 30일) 때문에 최근 한두 달은 건수가 적을 수 있어요.
- 전세는 월세 0원인 전월세 거래만 모았고, 전세가율은 같은 지역 전세 ㎡당 중간값 ÷ 매매 ㎡당 중간값이에요. 1평은 3.3058㎡로 계산해요.
- 감정평가가 아니에요. 국토교통부에 신고된 실거래가(계약 해제 건 제외)의 중간값이고, 같은 단지라도 층·향·동·수리 상태에 따라 값이 달라요. 감정평가는 감정평가사만 할 수 있어요. 대출·보증 심사는 금융회사와 HUG가 정한 시세로 해요.