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힐스테이트천안 실거래가

충남 천안시 동남구 문화동 179번지 · 2021년 준공. 최근 12개월(2025.11~2026.10) 신고된 매매·전세 실거래가예요.

국토교통부 실거래가매매 33건 · 전세 19건감정평가 아님
최근 매매3억 6,300만원2026.10.16 · 전용 74.80㎡ 12층
매매 중간값3억 6,300만원33건 · 최근 12개월
전세 중간값2억 8,000만원19건 · 최근 12개월
전세가율 (전용 59㎡)78.0%같은 면적 전세 ÷ 매매 중간값

면적별 실거래가 2025.11~2026.10

힐스테이트천안 전용면적별 매매·전세
전용매매최근 거래가매매 중간값최저~최고전세 중간값전세가율
59㎡ 약 18평14건3억 1,000만원 2026.09.23 · 7층3억 1,400만원2억 7,500만원~3억 2,500만원2억 4,500만원 6건78%
74㎡ 약 22평10건3억 6,300만원 2026.10.16 · 12층3억 7,200만원3억 5,350만원~3억 9,500만원2억 6,500만원 4건71%
84㎡ 약 25평9건4억 2,400만원 2026.09.05 · 39층4억 2,400만원4억 1,500만원~4억 3,000만원2억 9,000만원 9건68%

달별 매매 추이 평당 중간값·건수

25.111,574만원 · 2건
25.12—
26.011,639만원 · 4건
26.021,645만원 · 2건
26.031,675만원 · 5건
26.041,716만원 · 2건
26.051,702만원 · 4건
26.061,738만원 · 3건
26.071,743만원 · 2건
26.081,635만원 · 1건
26.091,670만원 · 6건
26.101,637만원 · 2건

이 단지 전세, 깡통전세 위험은?

전용 59㎡ 매매 중간값 3억 1,400만원, 전세 중간값 2억 4,500만원을 넣은 깡통전세 위험 계산하기

등기부등본 을구의 근저당(채권최고액)과 먼저 들어온 세입자 보증금을 더해 계산해야 정확해요. 계약 전 건축물대장도 확인하세요.

매매 거래 33건

힐스테이트천안 매매 실거래
계약일전용층거래가평당구분
2026.10.1674.80㎡123억 6,300만원1,604만원중개거래
2026.10.0474.80㎡143억 7,800만원1,670만원중개거래
2026.09.2359.92㎡73억 1,000만원1,710만원중개거래
2026.09.1259.92㎡223억 1,500만원1,738만원중개거래
2026.09.0759.92㎡413억 500만원1,683만원중개거래
2026.09.0774.80㎡153억 7,500만원1,657만원중개거래
2026.09.0584.73㎡394억 2,400만원1,654만원중개거래
2026.09.0484.73㎡194억 2,000만원1,639만원중개거래
2026.08.0784.73㎡404억 1,900만원1,635만원중개거래
2026.07.1859.92㎡173억 1,900만원1,760만원중개거래
2026.07.1459.92㎡223억 1,300만원1,727만원중개거래
2026.06.2384.73㎡314억 3,000만원1,678만원중개거래
2026.06.1959.92㎡333억 1,500만원1,738만원중개거래
2026.06.0974.80㎡263억 9,500만원1,746만원중개거래
2026.05.1759.92㎡213억 1,500만원1,738만원중개거래
2026.05.1484.73㎡334억 2,700만원1,666만원중개거래
2026.05.0659.92㎡413억 1,500만원1,738만원중개거래
2026.05.0459.92㎡72억 9,800만원1,644만원중개거래
2026.04.1559.92㎡243억 2,500만원1,793만원직거래
2026.04.0284.73㎡114억 2,000만원1,639만원중개거래
2026.03.2874.80㎡103억 6,800만원1,626만원중개거래
2026.03.2674.80㎡43억 5,400만원1,564만원중개거래
2026.03.2074.80㎡313억 7,900만원1,675만원중개거래
2026.03.1684.73㎡254억 3,000만원1,678만원중개거래
2026.03.1159.92㎡123억 1,200만원1,721만원중개거래
2026.02.1974.80㎡413억 7,800만원1,670만원중개거래
2026.02.1484.73㎡144억 1,500만원1,619만원중개거래
2026.01.3174.80㎡73억 5,350만원1,562만원중개거래
2026.01.2459.92㎡383억 1,500만원1,738만원중개거래
2026.01.2159.92㎡112억 9,000만원1,600만원중개거래
2026.01.0684.73㎡394억 3,000만원1,678만원중개거래
2025.11.1974.80㎡203억 6,900만원1,631만원중개거래
2025.11.0759.92㎡32억 7,500만원1,517만원직거래

전세 거래 19건

힐스테이트천안 전세 실거래
계약일전용층보증금구분
2026.07.1674.80㎡432억 9,400만원갱신 · 갱신권
2026.07.0984.73㎡182억 9,000만원신규
2026.07.0259.92㎡412억 6,000만원갱신 · 갱신권
2026.05.2759.92㎡392억원신규
2026.05.0984.73㎡253억원—
2026.04.1774.80㎡92억 5,000만원신규
2026.04.0859.92㎡272억 4,000만원갱신 · 갱신권
2026.03.1259.92㎡72억 5,000만원신규
2026.02.2359.92㎡432억 5,000만원신규
2026.02.1359.92㎡362억 4,000만원신규
2026.02.0974.80㎡72억 8,000만원신규
2026.02.0884.73㎡422억 8,000만원신규
2026.02.0684.73㎡273억원신규
2026.01.2084.73㎡52억 8,000만원신규
2026.01.1284.73㎡302억 8,000만원신규
2025.12.2284.73㎡122억 9,000만원갱신 · 갱신권
2025.12.2284.73㎡122억 9,000만원갱신 · 갱신권
2025.12.0674.80㎡292억 5,000만원신규
2025.11.0884.73㎡182억 6,000만원신규

문화동 다른 단지

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자주 묻는 질문

힐스테이트천안 최근 실거래가는?

가장 최근 신고된 매매는 2026.10.16 전용 74.80㎡ 12층 3억 6,300만원이에요. 최근 12개월 매매 33건의 중간값은 3억 6,300만원이에요.

힐스테이트천안 전세 시세와 전세가율은?

최근 12개월 전세 19건의 중간값은 2억 8,000만원이에요. 거래가 가장 많은 전용 59㎡ 기준 전세가율은 약 78%예요.

이 시세를 감정평가로 써도 되나요?

감정평가가 아니에요. 국토교통부에 신고된 실거래가(계약 해제 건 제외)의 중간값이고, 같은 단지라도 층·향·동·수리 상태에 따라 값이 달라요.

출처·기준