내 집·땅 점검 · 셈벗
천안시티자이 실거래가
충남 천안시 서북구 성성동 827번지 · 2018년 준공. 최근 12개월(2025.11~2026.10) 신고된 매매·전세 실거래가예요.
국토교통부 실거래가매매 90건 · 전세 45건감정평가 아님
최근 매매3억 7,900만원2026.09.12 · 전용 74.53㎡ 3층
매매 중간값3억 8,875만원90건 · 최근 12개월
전세 중간값3억 2,000만원45건 · 최근 12개월
전세가율 (전용 84㎡)72.7%같은 면적 전세 ÷ 매매 중간값
면적별 실거래가 2025.11~2026.10
| 전용 | 매매 | 최근 거래가 | 매매 중간값 | 최저~최고 | 전세 중간값 | 전세가율 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 59㎡ 약 18평 | 26건 | 3억 5,900만원 2026.08.29 · 30층 | 3억 6,000만원 | 3억 2,500만원~3억 8,000만원 | 3억원 12건 | 83% |
| 74㎡ 약 22평 | 30건 | 3억 7,900만원 2026.09.12 · 3층 | 3억 8,500만원 | 3억 7,300만원~4억 1,500만원 | 3억 1,000만원 13건 | 81% |
| 84㎡ 약 25평 | 34건 | 4억 6,000만원 2026.09.10 · 11층 | 4억 5,400만원 | 4억 3,500만원~5억 2,500만원 | 3억 3,000만원 20건 | 73% |
달별 매매 추이 평당 중간값·건수
이 단지 전세, 깡통전세 위험은?
전용 84㎡ 매매 중간값 4억 5,400만원, 전세 중간값 3억 3,000만원을 넣은 깡통전세 위험 계산하기
등기부등본 을구의 근저당(채권최고액)과 먼저 들어온 세입자 보증금을 더해 계산해야 정확해요. 계약 전 건축물대장도 확인하세요.
매매 거래 90건
| 계약일 | 전용 | 층 | 거래가 | 평당 | 구분 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.09.12 | 74.53㎡ | 3 | 3억 7,900만원 | 1,681만원 | 중개거래 |
| 2026.09.10 | 84.95㎡ | 11 | 4억 6,000만원 | 1,790만원 | 중개거래 |
| 2026.09.05 | 74.68㎡ | 25 | 3억 8,000만원 | 1,682만원 | 중개거래 |
| 2026.09.02 | 74.53㎡ | 18 | 4억원 | 1,774만원 | 중개거래 |
| 2026.08.31 | 84.95㎡ | 4 | 4억 4,000만원 | 1,712만원 | 중개거래 |
| 2026.08.30 | 74.68㎡ | 18 | 3억 8,500만원 | 1,704만원 | 중개거래 |
| 2026.08.29 | 59.99㎡ | 30 | 3억 5,900만원 | 1,978만원 | 중개거래 |
| 2026.08.27 | 84.95㎡ | 8 | 4억 7,000만원 | 1,829만원 | 중개거래 |
| 2026.08.02 | 74.68㎡ | 8 | 3억 8,500만원 | 1,704만원 | 중개거래 |
| 2026.08.02 | 74.53㎡ | 18 | 4억원 | 1,774만원 | 중개거래 |
| 2026.08.01 | 84.95㎡ | 35 | 4억 7,500만원 | 1,848만원 | 중개거래 |
| 2026.07.25 | 74.68㎡ | 17 | 3억 8,500만원 | 1,704만원 | 중개거래 |
| 2026.07.21 | 84.95㎡ | 38 | 4억 4,500만원 | 1,732만원 | 중개거래 |
| 2026.07.18 | 74.68㎡ | 23 | 3억 8,000만원 | 1,682만원 | 중개거래 |
| 2026.07.15 | 59.77㎡ | 18 | 3억 3,500만원 | 1,853만원 | 중개거래 |
| 2026.07.10 | 84.95㎡ | 20 | 5억 1,000만원 | 1,985만원 | 중개거래 |
| 2026.07.09 | 84.95㎡ | 23 | 5억 2,500만원 | 2,043만원 | 중개거래 |
| 2026.07.02 | 84.95㎡ | 22 | 4억 8,500만원 | 1,887만원 | 중개거래 |
| 2026.06.30 | 59.99㎡ | 17 | 3억 4,000만원 | 1,873만원 | 중개거래 |
| 2026.06.27 | 59.77㎡ | 10 | 3억 2,500만원 | 1,797만원 | 중개거래 |
| 2026.06.26 | 74.68㎡ | 23 | 4억 1,000만원 | 1,815만원 | 중개거래 |
| 2026.06.19 | 84.89㎡ | 18 | 4억 4,000만원 | 1,714만원 | 중개거래 |
| 2026.06.17 | 74.68㎡ | 2 | 3억 7,700만원 | 1,669만원 | 중개거래 |
| 2026.06.14 | 74.68㎡ | 9 | 3억 8,000만원 | 1,682만원 | 중개거래 |
| 2026.06.13 | 59.99㎡ | 31 | 3억 5,700만원 | 1,967만원 | 중개거래 |
| 2026.06.12 | 84.95㎡ | 5 | 4억 4,700만원 | 1,740만원 | 중개거래 |
| 2026.06.03 | 74.53㎡ | 13 | 3억 8,500만원 | 1,708만원 | 중개거래 |
| 2026.05.31 | 84.95㎡ | 32 | 4억 5,200만원 | 1,759만원 | 중개거래 |
| 2026.05.31 | 59.99㎡ | 3 | 3억 4,700만원 | 1,912만원 | 중개거래 |
| 2026.05.30 | 59.99㎡ | 4 | 3억 3,500만원 | 1,846만원 | 중개거래 |
| 2026.05.30 | 59.99㎡ | 11 | 3억 4,000만원 | 1,873만원 | 중개거래 |
| 2026.05.29 | 59.99㎡ | 6 | 3억 6,000만원 | 1,984만원 | 중개거래 |
| 2026.05.26 | 59.99㎡ | 15 | 3억 6,400만원 | 2,006만원 | 중개거래 |
| 2026.05.23 | 59.99㎡ | 27 | 3억 5,500만원 | 1,956만원 | 중개거래 |
| 2026.05.18 | 84.95㎡ | 27 | 4억 5,000만원 | 1,751만원 | 중개거래 |
| 2026.05.16 | 74.53㎡ | 17 | 4억 1,000만원 | 1,819만원 | 중개거래 |
| 2026.05.12 | 59.99㎡ | 26 | 3억 6,000만원 | 1,984만원 | 중개거래 |
| 2026.05.09 | 74.68㎡ | 15 | 3억 7,500만원 | 1,660만원 | 중개거래 |
| 2026.05.02 | 74.68㎡ | 16 | 3억 8,000만원 | 1,682만원 | 중개거래 |
| 2026.05.01 | 74.53㎡ | 18 | 3억 9,000만원 | 1,730만원 | 중개거래 |
| 2026.04.27 | 84.95㎡ | 2 | 4억 5,000만원 | 1,751만원 | 중개거래 |
| 2026.04.21 | 84.95㎡ | 37 | 4억 6,000만원 | 1,790만원 | 중개거래 |
| 2026.04.17 | 59.99㎡ | 29 | 3억 7,600만원 | 2,072만원 | 중개거래 |
| 2026.04.15 | 84.95㎡ | 12 | 4억 5,500만원 | 1,771만원 | 중개거래 |
| 2026.04.12 | 84.95㎡ | 37 | 5억 2,000만원 | 2,024만원 | 중개거래 |
| 2026.04.12 | 74.68㎡ | 10 | 3억 7,300만원 | 1,651만원 | 중개거래 |
| 2026.04.11 | 59.99㎡ | 29 | 3억 5,000만원 | 1,929만원 | 중개거래 |
| 2026.04.10 | 84.95㎡ | 21 | 4억 3,500만원 | 1,693만원 | 중개거래 |
| 2026.04.07 | 74.68㎡ | 24 | 3억 8,000만원 | 1,682만원 | 중개거래 |
| 2026.04.06 | 74.53㎡ | 12 | 3억 9,500만원 | 1,752만원 | 중개거래 |
| 2026.04.04 | 74.53㎡ | 12 | 3억 9,000만원 | 1,730만원 | 중개거래 |
| 2026.03.27 | 84.95㎡ | 17 | 4억 5,000만원 | 1,751만원 | 중개거래 |
| 2026.03.22 | 59.99㎡ | 30 | 3억 7,500만원 | 2,066만원 | 중개거래 |
| 2026.03.21 | 84.95㎡ | 9 | 4억 4,000만원 | 1,712만원 | 중개거래 |
| 2026.03.21 | 84.95㎡ | 24 | 5억 1,000만원 | 1,985만원 | 중개거래 |
| 2026.03.20 | 59.99㎡ | 16 | 3억 8,000만원 | 2,094만원 | 중개거래 |
| 2026.03.12 | 59.99㎡ | 24 | 3억 6,000만원 | 1,984만원 | 중개거래 |
| 2026.02.21 | 84.89㎡ | 14 | 4억 5,250만원 | 1,762만원 | 중개거래 |
| 2026.02.13 | 84.95㎡ | 19 | 4억 6,000만원 | 1,790만원 | 중개거래 |
| 2026.02.10 | 74.53㎡ | 25 | 4억 1,000만원 | 1,819만원 | 중개거래 |
전세 거래 45건
| 계약일 | 전용 | 층 | 보증금 | 구분 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.10.05 | 59.99㎡ | 10 | 3억 2,000만원 | 신규 |
| 2026.10.02 | 59.99㎡ | 5 | 2억 7,000만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.09.28 | 59.99㎡ | 30 | 3억 2,000만원 | 신규 |
| 2026.09.14 | 84.95㎡ | 9 | 3억 5,700만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.09.12 | 74.53㎡ | 2 | 3억 4,000만원 | 신규 |
| 2026.09.11 | 74.68㎡ | 17 | 3억 2,000만원 | 신규 |
| 2026.09.08 | 74.53㎡ | 27 | 3억 1,500만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.09.05 | 84.95㎡ | 8 | 3억 450만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.09.03 | 59.99㎡ | 18 | 3억 1,000만원 | 신규 |
| 2026.08.31 | 84.95㎡ | 16 | 3억 1,500만원 | 신규 |
| 2026.08.26 | 84.95㎡ | 33 | 3억 7,500만원 | 신규 |
| 2026.08.20 | 84.95㎡ | 11 | 3억 1,500만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.08.17 | 84.95㎡ | 28 | 3억 3,000만원 | 갱신 |
| 2026.08.14 | 74.53㎡ | 25 | 2억 8,350만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.08.08 | 59.77㎡ | 18 | 2억 9,000만원 | 신규 |
| 2026.07.25 | 84.95㎡ | 11 | 3억 2,000만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.07.11 | 59.99㎡ | 11 | 3억 2,000만원 | 신규 |
| 2026.07.04 | 59.99㎡ | 12 | 3억 2,000만원 | 신규 |
| 2026.07.04 | 84.95㎡ | 5 | 3억 8,000만원 | 신규 |
| 2026.06.19 | 59.77㎡ | 4 | 3억원 | 신규 |
| 2026.06.12 | 74.68㎡ | 11 | 3억 1,000만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.06.01 | 74.68㎡ | 21 | 3억 1,000만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.05.13 | 84.89㎡ | 18 | 3억 7,000만원 | 신규 |
| 2026.05.13 | 84.95㎡ | 12 | 3억 7,000만원 | 신규 |
| 2026.04.30 | 59.99㎡ | 14 | 3억원 | 신규 |
| 2026.04.25 | 59.99㎡ | 22 | 3억원 | 신규 |
| 2026.04.15 | 84.95㎡ | 23 | 3억 7,000만원 | 신규 |
| 2026.03.28 | 59.99㎡ | 11 | 3억원 | 신규 |
| 2026.03.28 | 84.95㎡ | 12 | 3억 5,000만원 | 신규 |
| 2026.03.13 | 84.95㎡ | 4 | 3억 2,500만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.03.12 | 74.68㎡ | 35 | 3억 2,000만원 | 신규 |
| 2026.03.02 | 74.68㎡ | 11 | 3억 1,000만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.02.14 | 84.95㎡ | 22 | 3억 3,000만원 | 신규 |
| 2026.02.07 | 84.95㎡ | 32 | 3억 3,000만원 | 갱신 |
| 2026.02.01 | 84.95㎡ | 21 | 3억 4,000만원 | 신규 |
| 2026.01.28 | 84.95㎡ | 35 | 3억 3,000만원 | 신규 |
| 2026.01.03 | 59.99㎡ | 9 | 2억 6,000만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2025.12.31 | 74.68㎡ | 35 | 3억 2,000만원 | — |
| 2025.12.31 | 74.68㎡ | 35 | 3억 2,000만원 | 신규 |
| 2025.12.27 | 84.95㎡ | 18 | 3억원 | 신규 |
성성동 다른 단지
자주 묻는 질문
천안시티자이 최근 실거래가는?
가장 최근 신고된 매매는 2026.09.12 전용 74.53㎡ 3층 3억 7,900만원이에요. 최근 12개월 매매 90건의 중간값은 3억 8,875만원이에요.
천안시티자이 전세 시세와 전세가율은?
최근 12개월 전세 45건의 중간값은 3억 2,000만원이에요. 거래가 가장 많은 전용 84㎡ 기준 전세가율은 약 73%예요.
이 시세를 감정평가로 써도 되나요?
감정평가가 아니에요. 국토교통부에 신고된 실거래가(계약 해제 건 제외)의 중간값이고, 같은 단지라도 층·향·동·수리 상태에 따라 값이 달라요.
출처·기준
- 출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템 — 아파트 매매(상세), 아파트 전월세 (공공데이터포털 오픈API, 이용허락범위 제한 없음)
- 계약 해제된 거래는 뺐어요. 신고 기한(계약 후 30일) 때문에 최근 한두 달은 건수가 적을 수 있어요.
- 전세는 월세 0원인 전월세 거래만 모았고, 전세가율은 같은 지역 전세 ㎡당 중간값 ÷ 매매 ㎡당 중간값이에요. 1평은 3.3058㎡로 계산해요.
- 감정평가가 아니에요. 국토교통부에 신고된 실거래가(계약 해제 건 제외)의 중간값이고, 같은 단지라도 층·향·동·수리 상태에 따라 값이 달라요. 감정평가는 감정평가사만 할 수 있어요. 대출·보증 심사는 금융회사와 HUG가 정한 시세로 해요.